【正文】 深 7 米。 情人島：位于黃帝宮東南側(cè)。情人島上林木茂盛，為黃帝宮景區(qū)中植被覆蓋最優(yōu)的地區(qū)。寬度 100～ 400 米。 玄女島、玄女峽：位于黃帝宮東側(cè)。玄女峽，為自然形成的峽谷，峽巖石陡峭挺拔，鬼斧神工。臺高 13 米，由下而上分四層臺基疊筑；南北長 133 米．東西寬 188 米，最高平頂呈 15 米的正方形，力牧臺頂，原有摩旗穴，為黃帝插旗的地方。 此外，還 有 項(xiàng)目基地周邊還有 清心島、九龍廟、黃帝議事亭、王母洞、養(yǎng)馬莊、草場崗等等有關(guān)黃帝傳說的 資源 。 并擁有 200 多部影片、 電影數(shù)字制作 基地 、院線、 影片進(jìn)口 、影視頻道 五大資源，將為本項(xiàng)目 第 13 頁 注入 鮮活的影視文化活力。目前，中影集團(tuán)正在組建一條控股院線，目標(biāo)是百家影院、規(guī)范化管理、規(guī)模化運(yùn)作、優(yōu)質(zhì)化服務(wù)，提高控制力和影響力。近年來，該頻道承辦了中國電影華表獎、金雞百花電影節(jié)等大型電影慶典活動，并在奧斯卡金像獎等國際重大電影頒獎典禮當(dāng)天做全程轉(zhuǎn)播。當(dāng)蚩尤進(jìn)犯中原時(shí)，黃帝與風(fēng)后運(yùn)用八陣兵法打敗了蚩尤，統(tǒng)一了中原，莫定了華夏一統(tǒng)基業(yè)，力牧臺文化遺址夯土筑成，有秦漢時(shí)期的硅瓦和紅燒土。 (二 ) 旅游地位突出，是黃金線路的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 項(xiàng)目 基地集自 然山水與人文景觀于一身，臨 近省會鄭州 。三類資源 各具優(yōu)勢和特色 ，組合度非常好 ，擁有休閑度假產(chǎn)品的多重要素， 適合打造綜合休閑度假產(chǎn)品 。 旅游業(yè)的發(fā)展為中原經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)發(fā)展提供了巨大的推動力，有效拉動了經(jīng)濟(jì)增長，吸納了社會就業(yè)，改善了區(qū)域生態(tài)環(huán)境；提升了中原的形象。城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平以鄭汴洛一帶最高，南北兩側(cè)豫北新鄉(xiāng)、焦作地區(qū)與許昌、平頂山等城鎮(zhèn)居民水平也相對較高。如今隨著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展達(dá)到了關(guān)鍵的臨界值，區(qū)域消費(fèi)結(jié)構(gòu)正面臨升級。 （ 1） 中原地區(qū) 休閑消費(fèi) 特征 中原地區(qū) 中近程旅游需求最為旺盛 。 中原 地區(qū)城鎮(zhèn)居民 2021 年時(shí)，居民出游率達(dá) 84. 9 % ，人均旅游休閑花費(fèi) 元； 2021 年 ,鄭州市城鎮(zhèn)居民在家庭消費(fèi)支出中，用于旅游休閑消費(fèi)的資金為人均 711 元； 2021 年為 元，至 2021 年已經(jīng)上升為 1027 元。 （ 2） 項(xiàng)目所處地區(qū)（鄭州）市民休閑消費(fèi)特點(diǎn) 休閑消費(fèi)溢出明顯：鄭州市缺乏全國知名休閑娛樂中心，相當(dāng)多市民節(jié)假日選擇周邊的開封、洛陽、登封等市休閑消費(fèi)，或焦作云華山等中近程景區(qū)旅游。剔除首選休閑消費(fèi)，看電影 %，游樂場 14%，喝茶看戲 7%，購物 %，等 休閑消費(fèi)都有相當(dāng)大比例鄭州市民愿意選擇。先后有 20 多 第 18 頁 個朝代的 200 多位帝王建都或遷都于此，留下了難以盡數(shù)的名勝古跡。但縱觀鄭州市旅游產(chǎn)品供給現(xiàn)狀，強(qiáng)勢文化旅游品牌已經(jīng)淪為 大眾旅游消費(fèi)產(chǎn)品，以黃河旅游產(chǎn)品線為代表的文化類旅游產(chǎn)品普遍體驗(yàn)性不足、消費(fèi)空間缺乏，體驗(yàn)型文化娛樂消費(fèi)產(chǎn)品供給嚴(yán)重缺乏。 高端消費(fèi)群：消費(fèi)地點(diǎn)主要在新密市區(qū)百樂門、金海港一帶的高檔消費(fèi)場，消費(fèi)者主要為大部分當(dāng)?shù)厮綘I業(yè)主，礦業(yè)主及部分官員。 第 19 頁 新密市市域經(jīng)濟(jì)總量小，人均水平低。 新密外來游客文娛消費(fèi)的明顯特征是，在彈性消費(fèi)中娛樂消費(fèi)僅占 2%，這是由新密市娛樂設(shè)施少 、缺乏吸引力的現(xiàn)狀造成的。尤其是在周邊登封、開封等著名旅游城市環(huán)繞下，旅游目的地相對豐富， 新密市如何做出自己的特色來，必須通過一系列高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的文化休閑項(xiàng)目加以帶動。在商品消費(fèi)過程中 ,對服務(wù)行業(yè)要求數(shù)量與質(zhì)量的共同提高。 第 20 頁 奢侈品和娛樂文化類商品增長較快 ,文化產(chǎn)品消費(fèi)成為時(shí)尚。 其中專項(xiàng)市場中，文化類游客、銀發(fā)市場、家庭市場 、商務(wù)會議市場 對應(yīng)的專項(xiàng)產(chǎn)品輻射范圍應(yīng)達(dá)到 150 公里，基本涵蓋整個 XX 省范圍，同時(shí)積極拓展自駕游市場，對應(yīng)專項(xiàng)產(chǎn)品應(yīng)與華北地區(qū)重要的自駕游線協(xié)作發(fā)展。 本項(xiàng)目應(yīng)與傳統(tǒng)商業(yè)形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，差異化經(jīng)營，對于靠近省會的地塊來說，更需要做出特色商業(yè)，并充分與旅 游休閑活動相結(jié)合，作為真正意義上的集娛樂休閑、餐飲、購物等功能于一體的商業(yè)中心，因而應(yīng)當(dāng)具備： 高品質(zhì)休閑 街 街區(qū) 第 21 頁 近年來鄭州市的迅速發(fā)展和快速擴(kuò)張，使鄭州市的輻射范圍越來越大，本區(qū)域經(jīng)濟(jì)更是由于市區(qū)經(jīng)濟(jì)帶動及周邊旅游經(jīng)濟(jì)的繁榮得到了快速的發(fā)展，加之附近新建高檔社區(qū)的交房、入住，經(jīng)濟(jì)發(fā)展亦將進(jìn)一步提速。 (三 ) 配套住宅市場定位 鄭州地區(qū)總價(jià)相對較低的小戶型產(chǎn)品受到首次置業(yè)者的青睞，位于城市遠(yuǎn)郊旅游景區(qū)作為第二居所的物業(yè)也已小戶型更受歡迎。全方位的物業(yè)管理使租賃者有家的感覺，空調(diào)、電視、熱水淋浴一應(yīng)俱全，物管人員保障居住安全，高品質(zhì)的生活配套利于提升項(xiàng)目品質(zhì)，提高租賃價(jià)格，使投資者受益。 二 發(fā)展定位 以打造 “ XX 文化強(qiáng)省”的示范項(xiàng)目、“ XX 調(diào)整結(jié)構(gòu)”的 樣板項(xiàng)目、“中原崛起”的推動項(xiàng)目為己任， 以文化旅游產(chǎn)業(yè)為核心，構(gòu)建黃帝宮、 中原影視城、 歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)三大國內(nèi)一流、世 界知名的 引爆 項(xiàng)目， 打造集黃帝 文化 朝圣 、 影視 主題游樂、休閑度假 三 大功能于一體 國際 化 旅游度假區(qū) 。 (二 ) 兩軸 以歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)的中央綠化帶為主要發(fā)展軸，組織城市空間形態(tài)，形成特色景觀風(fēng)貌。 游樂休閑片區(qū) ： 以中原影視城為 核心 的大型綜合娛樂區(qū)，集 影視 游樂、 特色商業(yè)等功能于一體，是 全區(qū) 發(fā)展的引擎 片區(qū) 。是 全區(qū) 發(fā)展的 儲備片區(qū) 。詳見下表。 （ 4）綠地 規(guī)劃公共綠地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地 %。 ? 五百羅漢閣 ：閣樓式建筑，內(nèi)供由珍惜陰沉木所雕五百羅漢，打造成無論從數(shù)量上還是藝術(shù)上的世界之最，建成后申報(bào)吉尼斯世界紀(jì)錄。西側(cè) 第 26 頁 閣樓為姓氏始祖宮，主要展示各姓氏始祖，尋根溯源 。 主題區(qū)名稱 主要主題場館（含部分室外娛樂項(xiàng)目） 探險(xiǎn)世界 地震體驗(yàn)館（含山洪暴發(fā)、泥石流等） 熱帶雨林館（含激流勇進(jìn)） 極地體驗(yàn)館（含室內(nèi)滑雪場） 颶風(fēng)海嘯體驗(yàn)館（ 4D 影院） 地心之旅（尋找地心人） ?? 尖叫地帶 中華巨龍（巨型過山車） 觀音坐蓮（高空彈射飛車） 人體炮彈（水上極限運(yùn)動） 水上摩托花樣挑戰(zhàn)賽 天池怪獸（乘船互動表演） ?? 圣殿探幽 中華創(chuàng)世紀(jì)（ 4D特效： 串聯(lián)盤古開天辟地、女媧補(bǔ)天、共工怒觸不周山、大禹治水等神話） 飛 越九天 （環(huán)幕特效： 雷部眾神、李天王父子、御馬監(jiān)、四大天王、織女、瑤池、二十八宿、玉帝、太上老君 ） 蓬萊三山（福綠壽三星人機(jī)對話與海市蜃樓再現(xiàn)） 八仙過海斗花龍（ 4D 影院 ） 第 27 頁 盛世和諧殿（含戰(zhàn)爭特效館：黃帝大戰(zhàn)蚩尤） 羅漢閣（含 4D 影院：陰沉木形成及五百羅漢故事） ?? 靈異世界 秦始皇陵探秘 古墓驚魂（一路遭遇伏火、流沙、落石、暗弩、天寶龍火琉璃頂、僵尸追蹤等） 勇闖懸魂梯 探訪樓蘭古國（邂逅樓蘭美女） 地獄驚魂 ?? 科幻城市 小航天員培訓(xùn)中心（頒發(fā)證書后模擬駕駛 神舟飛船） 遨游太空（遭遇流星雨、彗星、太陽風(fēng)暴、黑洞、隕石墜落） 嫦娥奔月（乘坐神舟飛船，和嫦娥一起遨游“廣寒宮” ） 火星之旅（和火星人親密約會） 星球大戰(zhàn) 人類與怪獸之戰(zhàn) 時(shí)空穿梭（上天入地，在過去和未來之間自由穿梭） ?? 動漫王國 暢游花果山（含石猴降生場景模擬及 4D 大鬧天宮） 海外奇遇記（巨人國、小人國、長臂國、一目國、三首國等） 黑貓警長戰(zhàn)群鼠（地乘式激光射擊游戲） 小小世界（ 兒童自己管理的城市 ） 兇猛的灰太狼（升降式旋轉(zhuǎn)乘坐設(shè)備，座艙為“羊” ） 金剛葫蘆娃迷你過山車（和葫蘆兄弟一起尋找各種妖精） 天馬行空（騎上旋轉(zhuǎn)木馬，遨游在藍(lán)天白云之上） 無敵風(fēng)火輪（微型電光摩天輪） 七仔轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)杯 第 28 頁 ?? 特技世界 古代戰(zhàn)爭特效館（火燒赤壁） 現(xiàn)代戰(zhàn)爭特效館（渡江之戰(zhàn)） 電影特技館（ 4D） 生死穿越 三維運(yùn)動捕捉體驗(yàn)館（提供光盤刻錄） ?? （ 3） 歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn) 歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn) 的建筑和空間采納了 歐洲城鎮(zhèn) 的總體風(fēng)格，營造一種寧靜迷人的 休閑 小鎮(zhèn)氛圍。 風(fēng)情小西片區(qū) 包括 豪華套房、 酒店式公寓、別墅客房等多層級 的 住宿系統(tǒng)，水岸購物中心，多功能綜合廳、水療中心、國際會議中心、大劇院等子項(xiàng)目。 (二 ) 可能產(chǎn)生的廢水污染 文。 第 29 頁 第六章 環(huán)境影響評價(jià) 一 影響環(huán)境因素分析 (一 ) 可能產(chǎn)生的固體廢棄物污染 本項(xiàng)目的建設(shè)施工過程中可能產(chǎn)生一定量的垃圾。 風(fēng)情小鎮(zhèn) 東片區(qū) 包括游客中心、 主題 商業(yè)街、中央廣場、 水岸碼頭、度假酒店、特色酒店、主題客棧、餐飲、酒吧街、風(fēng)情公寓、特色手工藝精品店、水幕電影 在內(nèi)的各種休閑娛樂設(shè)施。 （ 2） 中原影視城 借鑒環(huán)球影城、迪士尼樂園、香港海洋公園等國內(nèi)外先進(jìn)的文化旅游發(fā)展理念，聯(lián)合中影集團(tuán)，運(yùn)用高科技手段，打造具有自主知識產(chǎn)權(quán) ， 高科技引領(lǐng) ，國內(nèi)頂級，國際一流的 創(chuàng)新 型 影 文化 視主題公園。中間主樓閣為上古皇帝閣，主要供奉三皇五帝及歷代圣賢。 ? 盛世和諧殿 ：大殿座落于三層承臺之上，開間為九間，進(jìn)深為 五間。 （ 2）道路廣場用地 規(guī)劃道路廣場用地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地 %，包括道路、廣場和社會停車場（庫）三類用地。 五 項(xiàng)目規(guī)劃 (一 ) 土地利用規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)總用地面積 公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地由商業(yè)性公共設(shè)施用地（ C）、道路廣場用地（ S）、市政公用設(shè)施用地（ U）及綠地（ G）四大類用地組成，共計(jì) 公頃。是 全區(qū)發(fā)展的觸媒 片區(qū) 。 (三 ) 四片 包括風(fēng) 情小鎮(zhèn)片區(qū)、游樂休閑片區(qū)、文化旅游片區(qū)和綜合發(fā)展片區(qū)四個片區(qū)。 四 空間 結(jié)構(gòu) 規(guī)劃區(qū)結(jié)構(gòu)為“一心、兩軸、四片、多節(jié)點(diǎn)”的布局形式。 (二 ) 生態(tài)優(yōu)先 自然 環(huán)境為 基底 ，以 特色 景觀為 核心 ，綜合考慮與風(fēng)向等因素，突出 自然 水系、 田園、 林地與人文景觀的融合。因此，便利的交通及區(qū)域周邊的生活配套設(shè)施將會非常吸引該類業(yè)主。因此本項(xiàng)目的 高品質(zhì)休閑購物街能夠快速聚集人氣。 根據(jù) XX 省居民收入水平的絕對值分析，休閑消費(fèi)產(chǎn)品的適宜價(jià)格區(qū)間在300 元至 800 元之間，以此反推主力游客的消費(fèi)能力及收入狀況，本項(xiàng)目的客源消費(fèi)區(qū)間定位于年收入在 3 萬 15 萬之間的中端游客為主。 五 客源市場定位 (一 ) 旅游 市場 定位 重點(diǎn)吸引鄭汴洛經(jīng)濟(jì)區(qū)，尤其是省會鄭州及周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)的游客?，F(xiàn)有的若干休閑俱樂部雖然價(jià)格不菲，但其軟硬件設(shè)施與一線城市相比檔次極低，且綜合性又不強(qiáng)，不能很好的滿足消費(fèi)者的需求。其消費(fèi)結(jié)構(gòu)隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的升級，帶動供應(yīng)體系的迅速調(diào)整、優(yōu)化、升級。如：當(dāng)?shù)?承譽(yù)德大酒店 、青屏大酒店客房數(shù)量不足，在同級別酒店中軟硬件設(shè)施處于中等偏低水準(zhǔn)，百樂門、金海港等老三星級酒店內(nèi)部裝修老化、服務(wù)不夠正規(guī)、設(shè)施配套不完善。工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，其中第三產(chǎn)業(yè)為 億元 ，僅占總量的 %。 新密市休閑游憩產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)單一，現(xiàn)有文化娛樂設(shè)施無法滿足市民休閑游憩多元化的需求，更無法作為旅游吸引物對新密市的旅游發(fā)展產(chǎn)生促進(jìn)作用。如此的高消費(fèi)很大部分是由新密建材、煤炭、耐火材料和造紙產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，造就了大量民營企業(yè)主，有錢人攀比從眾心強(qiáng)的特殊社會原因造成的。中原擁有豐富的歷史人文景觀；絢麗多彩的自然景觀；但缺乏體驗(yàn)旅游、高端旅游、深度旅游 。本項(xiàng)目所處的新密市是中原文化的重要組成部分之一，登封、開封等周邊城市的文化旅游開發(fā)已經(jīng)走在前列，本項(xiàng)目將充分利用本地厚重的文化資源，使文化資源之轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，為新密文化旅游的崛起做出貢獻(xiàn)。偏好扎堆、熱鬧：慶典、演藝、選秀等活動深受歡迎。 娛樂型和文化型消費(fèi)市場已經(jīng)啟動，百姓對該類型產(chǎn)品的需求已經(jīng)被撬動。 中青年是中高端休閑消費(fèi)的主力。 二 市場消費(fèi)特征 隨著新密所處的 XX 中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家庭收入的增加和居民素質(zhì)的提 第 16 頁 高，人們對家庭消費(fèi)的追求不僅偏重物質(zhì)生活方面的豐富和舒適上，而且 也開始注重自身精神生活的體驗(yàn)性，追求心理上的一種愉悅。 綜上所述 ， 本項(xiàng)目所處的新密市及鄭汴洛地區(qū)地處 XX 省經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的中心地帶，具有人口稠密消費(fèi)潛力大的特點(diǎn)。 2021年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 17175 元，我國農(nóng)村居民人均純收入 5153 元， XX省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元 ， 農(nóng)村居民人均純收入 元。旅游業(yè)總收入相當(dāng)于全市生產(chǎn)總值的 %。地處鄭、汴、洛和鄭州至少林寺旅游線路及國家旅游局公布的全國十大旅游熱線“尋根拜祖游”、“黃河游”線路上 ，是著名的黃金線路上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 。因此，軒轅黃帝宮是中 華文化歷史悠久的見證，是黃河文化的燦爛明珠。 項(xiàng)目 依托中影集團(tuán)導(dǎo)入影視文化資源，并 以中原文化為內(nèi)涵，以高科技為手段，在借鑒中外成功經(jīng)驗(yàn)的礎(chǔ)上，大膽創(chuàng)新，以新密黃帝宮為基礎(chǔ)，建設(shè)一座具有自主知識產(chǎn)權(quán)、科技含量高的中原文化“ XX”， 可以 填 補(bǔ)中原地區(qū)主題 （ 影視 ）旅游項(xiàng)目的空白。 中影集團(tuán)還致力于國產(chǎn)影片的對外輸出，其每年舉辦的 “北京放映 ”是目前全國唯一一個國產(chǎn)影片的國際展銷市場，成為海外了解中國電影文化的重要窗口。 中影集團(tuán)電影數(shù)字制