【正文】 特別是華人游客的認(rèn)同。 新密市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)，要從大旅游的角度出發(fā)，不僅要注意旅游資源開發(fā)和景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)，還需要建設(shè)一些具有當(dāng)?shù)靥厣膴蕵吩O(shè)施予以配套。 (二 ) 休閑 商業(yè) 市場定位 本項(xiàng)目適合打造成為最具特色的集娛樂、文化、休閑、美食、購物功能于一體的具有較強(qiáng)輻射功能和目的性旅游消費(fèi)的休閑購物中心。 如下圖所示： 第 23 頁 (一 ) 一心 指在天鵝湖北岸，以歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)為依托，結(jié)合時(shí)代廣場打造整個(gè)規(guī)劃區(qū)的空間核心，將形成集文化演藝、商業(yè)休閑、觀光旅游等于一體的綜合服務(wù)中心。 （ 3）市政公用設(shè)施用地 規(guī)劃市政公用設(shè)施 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地 %，主要包括其他市政公用設(shè)施用地。依托該小鎮(zhèn)，全年 不間斷地舉辦各類慶典、假日酒會、水上婚禮 等特色節(jié)慶活動(dòng)。包括探險(xiǎn)世界、尖叫地帶、圣殿探幽、靈異世界、科幻城市、動(dòng)漫王國、特技世界七大主題區(qū)，包含 40 余個(gè)室內(nèi)主題場館和 40 余項(xiàng)室外娛樂項(xiàng)目，共 80 多個(gè) 娛樂項(xiàng)目，打造一個(gè) 永不落幕的影視主題的嘉年華 。另有 公頃的水域用地。 (三 ) 以人為本 以人的休閑、度假行為作為中心， 通過 空間的組織 ，打造適合 各種人群 休閑娛樂的場所 。積極拓展華北地區(qū)部其他城市，及東部環(huán)渤海地區(qū)和長三角地區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，尤其是北京、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)市場。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的情況顯現(xiàn)了新密市文化娛樂消費(fèi)水平與服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀水平，同時(shí)也由于距離省會鄭州市距離較近，中高端文娛休閑消費(fèi)場所在新密市往往受認(rèn)可度不高。 三 供需狀況分析 XX 是一個(gè)旅游資源大省，以擁有豐 富的 古文化旅游資源 著稱。尤其是鄭州周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)及經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的小城鎮(zhèn)居民已經(jīng)開始在休閑和服務(wù)性商品上投入更多的開支。 (三 ) 資源組合度好，適宜打造綜合 休閑 度假 產(chǎn)品 項(xiàng)目 集 三大資源要素于一體，分別為 黃帝宮為核心的中原歷史 文化 元素； 丘陵、島嶼、水系、林地等自然 元素 ； 以高科技為手段，創(chuàng)新 導(dǎo)入 的 影視文化 元素 。 近年來，組建了七條電影院線，簽約加盟影院達(dá) 400 多家，票房占全國市場份額一半左右。以后，黃帝便與風(fēng)后一起習(xí)讀兵書，練兵講武。 嫘祖洞：在人祖洞東側(cè)巖石下分布有嫘祖洞，同人祖洞一樣外于上水石巖體中，洞體蜿蜒曲折，高低錯(cuò)落，頂有類似鐘乳石的巖體，讓人聯(lián)想到溶洞景觀 ， 從洞壁開口處可望到水面。宮殿東側(cè)臨水面處為懸崖陡壁，此處林木茂盛，遮天避日，中有羊腸小道通到湖邊。 第 10 頁 第三章 資源 分析 與評價(jià) 一 基地 資源概括 基地范圍內(nèi) 旅游資源較為 豐富 ， 山、水、樹、廟宇一應(yīng)俱全，文物古跡、傳說故事豐富多彩。中原城市群的發(fā)展目標(biāo)是建成全國重要的制造業(yè)基地、能源基地、現(xiàn)代物流中心和區(qū)域性金融中心。鄭州銀基商貿(mào)城系全國五大服裝專業(yè)市場之一（另四大為廣州白馬、虎門富民、杭州四季青、沈陽五愛），是國內(nèi)單體商場面積最大、擁有商戶最多的服裝專業(yè)市場，已經(jīng)成為國內(nèi)人氣最旺盛、交易最活躍、交易額最大、商業(yè)最濃厚、最具發(fā)展?jié)撡|(zhì)的服裝專業(yè)市場之一，成為了鄭州乃至 XX 的商業(yè)名片。 通過研究 中原 地區(qū)尤其是 鄭州 、 新密 旅游市場 居民的休閑娛樂消費(fèi)需求， 確定本項(xiàng)目的發(fā)展方向與實(shí)施進(jìn)度 ， 分析 XX 黃帝 故里 文化產(chǎn)業(yè)區(qū) 所產(chǎn)生的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益，為本案提供科學(xué)、準(zhǔn)確的經(jīng)濟(jì)可行性實(shí)施依據(jù)。 ? 促進(jìn)就業(yè)：開發(fā)建設(shè)將提供大量的工作崗位。 第 6 頁 (二 ) 參建單位 參與項(xiàng)目建設(shè)的還有中影集團(tuán)和中國航天員中心。城市化進(jìn)程仍然有較大的發(fā)展空間，此外鄭州市城區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大，會帶動(dòng)鄭州周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)的發(fā)展，原有的周邊 第 8 頁 城鎮(zhèn)轄區(qū)的物業(yè)將會跟隨鄭州市區(qū)形成一體化市場。 具體包括如下 資源 ： l、黃帝宮：又名云巖宮，位于武定湖北岸，依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅。站在兵俑城上，威武壯觀的兵 陣便呈現(xiàn)在眼前。情人島上林木茂盛，為黃帝宮景區(qū)中植被覆蓋最優(yōu)的地區(qū)。臺高 13 米，由下而上分四層臺基疊筑；南北長 133 米．東西寬 188 米，最高平頂呈 15 米的正方形，力牧臺頂，原有摩旗穴，為黃帝插旗的地方。近年來，該頻道承辦了中國電影華表獎(jiǎng)、金雞百花電影節(jié)等大型電影慶典活動(dòng)，并在奧斯卡金像獎(jiǎng)等國際重大電影頒獎(jiǎng)典禮當(dāng)天做全程轉(zhuǎn)播。 旅游業(yè)的發(fā)展為中原經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)發(fā)展提供了巨大的推動(dòng)力，有效拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長，吸納了社會就業(yè)，改善了區(qū)域生態(tài)環(huán)境；提升了中原的形象。 中原 地區(qū)城鎮(zhèn)居民 2021 年時(shí)，居民出游率達(dá) 84. 9 % ，人均旅游休閑花費(fèi) 元； 2021 年 ,鄭州市城鎮(zhèn)居民在家庭消費(fèi)支出中，用于旅游休閑消費(fèi)的資金為人均 711 元； 2021 年為 元，至 2021 年已經(jīng)上升為 1027 元。但縱觀鄭州市旅游產(chǎn)品供給現(xiàn)狀，強(qiáng)勢文化旅游品牌已經(jīng)淪為 大眾旅游消費(fèi)產(chǎn)品，以黃河旅游產(chǎn)品線為代表的文化類旅游產(chǎn)品普遍體驗(yàn)性不足、消費(fèi)空間缺乏，體驗(yàn)型文化娛樂消費(fèi)產(chǎn)品供給嚴(yán)重缺乏。尤其是在周邊登封、開封等著名旅游城市環(huán)繞下，旅游目的地相對豐富， 新密市如何做出自己的特色來，必須通過一系列高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的文化休閑項(xiàng)目加以帶動(dòng)。 本項(xiàng)目應(yīng)與傳統(tǒng)商業(yè)形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，差異化經(jīng)營，對于靠近省會的地塊來說，更需要做出特色商業(yè)，并充分與旅 游休閑活動(dòng)相結(jié)合，作為真正意義上的集娛樂休閑、餐飲、購物等功能于一體的商業(yè)中心，因而應(yīng)當(dāng)具備： 高品質(zhì)休閑 街 街區(qū) 第 21 頁 近年來鄭州市的迅速發(fā)展和快速擴(kuò)張，使鄭州市的輻射范圍越來越大，本區(qū)域經(jīng)濟(jì)更是由于市區(qū)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)及周邊旅游經(jīng)濟(jì)的繁榮得到了快速的發(fā)展，加之附近新建高檔社區(qū)的交房、入住，經(jīng)濟(jì)發(fā)展亦將進(jìn)一步提速。 (二 ) 兩軸 以歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)的中央綠化帶為主要發(fā)展軸，組織城市空間形態(tài)，形成特色景觀風(fēng)貌。 （ 4）綠地 規(guī)劃公共綠地 公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地 %。 風(fēng)情小西片區(qū) 包括 豪華套房、 酒店式公寓、別墅客房等多層級 的 住宿系統(tǒng)，水岸購物中心，多功能綜合廳、水療中心、國際會議中心、大劇院等子項(xiàng)目。 （ 2） 中原影視城 借鑒環(huán)球影城、迪士尼樂園、香港海洋公園等國內(nèi)外先進(jìn)的文化旅游發(fā)展理念，聯(lián)合中影集團(tuán)，運(yùn)用高科技手段，打造具有自主知識產(chǎn)權(quán) ， 高科技引領(lǐng) ，國內(nèi)頂級，國際一流的 創(chuàng)新 型 影 文化 視主題公園。 五 項(xiàng)目規(guī)劃 (一 ) 土地利用規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)總用地面積 公頃，其中規(guī)劃建設(shè)用地由商業(yè)性公共設(shè)施用地（ C）、道路廣場用地（ S）、市政公用設(shè)施用地（ U）及綠地（ G）四大類用地組成，共計(jì) 公頃。 (二 ) 生態(tài)優(yōu)先 自然 環(huán)境為 基底 ，以 特色 景觀為 核心 ，綜合考慮與風(fēng)向等因素，突出 自然 水系、 田園、 林地與人文景觀的融合。 五 客源市場定位 (一 ) 旅游 市場 定位 重點(diǎn)吸引鄭汴洛經(jīng)濟(jì)區(qū)，尤其是省會鄭州及周邊衛(wèi)星城鎮(zhèn)的游客。工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，其中第三產(chǎn)業(yè)為 億元 ，僅占總量的 %。本項(xiàng)目所處的新密市是中原文化的重要組成部分之一，登封、開封等周邊城市的文化旅游開發(fā)已經(jīng)走在前列，本項(xiàng)目將充分利用本地厚重的文化資源，使文化資源之轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢，為新密文化旅游的崛起做出貢獻(xiàn)。 二 市場消費(fèi)特征 隨著新密所處的 XX 中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，家庭收入的增加和居民素質(zhì)的提 第 16 頁 高，人們對家庭消費(fèi)的追求不僅偏重物質(zhì)生活方面的豐富和舒適上，而且 也開始注重自身精神生活的體驗(yàn)性，追求心理上的一種愉悅。地處鄭、汴、洛和鄭州至少林寺旅游線路及國家旅游局公布的全國十大旅游熱線“尋根拜祖游”、“黃河游”線路上 ，是著名的黃金線路上的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 。 中影集團(tuán)電影數(shù)字制作基地（國家電影數(shù)字工程）是國家 “十一五 ”文化發(fā)展規(guī)劃綱要中的重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是北京市首批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，被列為 2021 年北京人文奧運(yùn)工程項(xiàng)目，可滿足各種影視制作需求， 為全世界的影視制作人提供一站式、高品質(zhì)的服務(wù)。話音剛落，玄女就不見了。水蒸氣圍繞巖石徐徐上升，好似云海一般。近前左右兩座，猶如宮闕，左側(cè)城堡現(xiàn)留有遺址，而坐落于右側(cè)清心島上的城堡則如今蕩然無存。 本項(xiàng)目將立足新密黃帝宮厚重的歷史積淀，以打造“ XX 文化強(qiáng)省”的示范項(xiàng)目、“ XX 經(jīng)濟(jì)調(diào)整結(jié)構(gòu)”的樣板項(xiàng)目為目標(biāo)，實(shí)施文化產(chǎn)品創(chuàng)新，挖掘文化產(chǎn)品的商業(yè)內(nèi)涵，從歷史文化中尋找商業(yè)價(jià)值；實(shí)施品牌帶動(dòng)戰(zhàn)略， 拉長產(chǎn)業(yè)鏈條，加強(qiáng)文化市場建設(shè)，切實(shí)使文化產(chǎn)業(yè)成為新密經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長； 提高文 第 9 頁 化產(chǎn)業(yè)的融資能力，與相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模快速擴(kuò)張，文化與旅游結(jié)合、文化與休閑結(jié)合，形成高品質(zhì)的旅游娛樂目的地。 中原城市群以鄭州為核心向外展開， 形成 明顯的圈層式空間分布特征， 4 條動(dòng)脈為主干的初級城市網(wǎng)絡(luò)格局。 鄭州銀基商貿(mào)城”建筑面積 32 萬平方米，現(xiàn)有商戶 6， 000 余家，場內(nèi)從業(yè)人員 3 萬余人，年交易額 200 余億元，自 1996 年分三期陸續(xù)開業(yè)以來，累計(jì)上繳稅款 18 億多元。 根據(jù)規(guī)劃 確定的具體規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) ，具體 詳見下表： 表 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目 占地面積（平方米） 建筑面積（平方米） 投資（萬元） 中原影視城 1143052 202100 800000 歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)（西片區(qū)） 29773 59547 71461 168428 252643 75798 黃帝宮 441720 22500 180000 歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)（東片區(qū)） 50044 75065 90085 136085 204127 61243 178795 268192 80463 137773 206659 61998 81468 122202 146653 配套用地 267362 土地價(jià)格 106521 合計(jì) 2634500 1410935 1674223 第 2 頁 五 報(bào)告編制目的 通過研究宏觀政策環(huán)境 ， 中原地區(qū) 尤其是鄭州、新密地區(qū)的休閑 旅游、文化娛樂產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，分析 XX 黃 帝故里文化產(chǎn)業(yè)區(qū) 實(shí)施的重要意義與發(fā)展前景。初步估計(jì)，本項(xiàng)目建成后，可提供固定工作崗位近 60008000 個(gè) ，并增加近 1315 萬個(gè)臨時(shí)就業(yè)崗位，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，促進(jìn)和諧社會的建設(shè)。 中影集團(tuán)是中國大陸最具實(shí)力的電影公司，不僅擁有國內(nèi)最頂尖的導(dǎo)演和制作人員，更擁有世界領(lǐng)先水平的國家中影數(shù)字制作基地，負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供數(shù)字電影設(shè)備和聲光電技術(shù)等。 新密市為中原城市群提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展和配套服務(wù) 本區(qū) ，鄰近中原城市鄭州、洛陽、開封等重要城市。建于唐代以前，被譽(yù)為中華人文始祖圣地、天下第一 宮。 256 尊真人般的石俑，長發(fā)達(dá)肩，神態(tài)各異，或持棍棒，或負(fù)勁弩，威武雄壯，井然有序，嚴(yán)陣以待，栩栩如生。島南側(cè)及北側(cè)都開辟有山間小路，路隨山勢起伏而婉蜒在叢林之中，既有森林的幽隧面又不乏鳥語花香，帶給人一種完完全全的深山叢林感。 馬驥嶺：在黃帝宮武定湖西岸，有一東西延伸的丘嶺。 1999 年，電影頻道開始組織拍攝數(shù)字電影，用于電視播映，產(chǎn)量達(dá)每年 110 部左右。 （ 2） 區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平提升，城 鎮(zhèn)消費(fèi)由小康型向富裕型發(fā)展 . XX 省的城鄉(xiāng)居民人均收入絕對數(shù)均低于全國平均水平 ，大增速較高 。 休閑娛樂產(chǎn)業(yè)的繁榮速度在國內(nèi)位居前列，反應(yīng)在區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重上，三次產(chǎn)業(yè)中服務(wù)業(yè)的比重逐年上升。 新密整體消費(fèi)水平水平卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過了 XX 同級縣市水平，其消費(fèi)與鄭州相比有過之而無不及，對中高端文化娛樂消費(fèi)有著巨大的需求，因而在新密市文娛消費(fèi)場所供給不足，消費(fèi)向鄭州市區(qū)溢出的現(xiàn)象十分明顯。 四 發(fā)展趨勢分析 本世紀(jì)初鄭州市民生活已經(jīng)達(dá)到小康水平，邊際消費(fèi)傾向由高到低依次為食品、居住、交通通訊、娛樂文教、醫(yī)療保健等，消費(fèi)結(jié)構(gòu)中娛樂文教類消費(fèi)比重逐步增長?？v觀新密市區(qū)，雖然遍布著很多小型餐飲和娛樂休閑業(yè)態(tài)，但是呈現(xiàn)規(guī)模小、檔次低、較分散的特點(diǎn)，缺乏一個(gè)大體量、高檔次、集中的消費(fèi)平臺；娛樂休閑方面，可供餐飲、娛樂、休閑的業(yè)態(tài)相對較少，發(fā)展空間很大。 環(huán)繞天鵝湖形成次要發(fā)展軸， 設(shè)置 一系列濱水 休閑 功能 和設(shè)施 。 (二 ) 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) （ 1） 黃帝宮 本區(qū)包括黃 帝宮主殿（盛世和諧殿）、五百羅漢閣、 先 賢閣 三大主殿，另外還包括水 江南商業(yè)街區(qū)、 古典 園林景觀 等。內(nèi)有 駐場表演的馬戲團(tuán) 、 劇團(tuán)，并承辦各類具有 國際 影響力的大型論壇、會議。 ? 水江南商業(yè)街區(qū)：結(jié)合現(xiàn)狀水系而打造的，集體驗(yàn)、娛樂、購物、餐飲、文化于一體的綜合性商業(yè)休閑街。 (四 ) 多節(jié)點(diǎn) 結(jié)合歐洲小鎮(zhèn)廣場、濱水主題酒店、黃帝宮主體建筑、中原影視城中心廣場等形成整個(gè)規(guī)劃區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn) 系統(tǒng) 。 第 22 頁 第五章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 一 規(guī)劃理念 (一 ) 文 化注魂 以“黃帝宮景區(qū)”為核心，圍繞中原文化 開發(fā) 旅游項(xiàng)目； 傳承地域文化，突出現(xiàn)代文明，以項(xiàng)目翻譯文化，演繹新世紀(jì)內(nèi)涵豐富的中原文化。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和現(xiàn)代社會對人的綜合素質(zhì)要求的提高 ,人們越來越追求生活的品位和檔次 ,文化消費(fèi)不但成為消費(fèi)時(shí)尚 ,而且成為拉動(dòng)消費(fèi)需求增長的一個(gè)熱點(diǎn)領(lǐng)域 ,發(fā)展型、享受型消費(fèi)表現(xiàn)突出。 2021 年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值為 億元，占鄭州全市的 10%，二是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不優(yōu)。 %%