【正文】 善，政府加大入駐企業(yè)政策扶持力度，一批符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項目即將落戶園區(qū)，固定資產(chǎn)建設(shè)持續(xù)增加，某縣及周邊地區(qū)對工礦及建筑裝飾材料供應(yīng)需求是非常旺盛的。，%，％提高到 %，工業(yè)化水平明顯提升，在國民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)作用顯著增強(qiáng)。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值按隸屬關(guān)系分：省屬工業(yè)產(chǎn)值完成694335萬元，%；地方工業(yè)產(chǎn)值完成728674萬元，%。2009全年實現(xiàn)工業(yè)增加值1120754萬元，%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14081萬元，%；房屋施工面積483450平方米，其中：新開工面積95361平方米；房屋竣工面積53446平方米；商品房銷售面積111113平方米，其中：現(xiàn)房54091平方米，期房57022平方米；商品房銷售額22585萬元，其中：現(xiàn)房10225萬元，期房12360萬元。每年所需工礦建筑裝飾材料均需從外地購進(jìn)。其中，%；，%。目前某縣及周邊的水城、六枝、鐘山區(qū)、云南省的宣威、富源等地均無綜合工礦、建筑裝飾材料加工銷售一體的大型場地。第三產(chǎn)業(yè)特別是服務(wù)業(yè)發(fā)展加快，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)的拉動作用進(jìn)一步增強(qiáng)，%；金融存貸實現(xiàn)雙增，、。自古即為商賈云集之所，財富物豐之地，古風(fēng)尤在，古跡尚存。地處云貴高原中部過渡地帶，是珠江水系南北某江支流的分水嶺，地勢西南高，中南部隆起，東部和南部較低，平均海拔1700米，最高海拔2865米，最低海拔735米，相對高差2130米，立體氣候明顯，適宜多種動植物生長，％。境內(nèi)已探明的礦產(chǎn)資源有煤、鐵、銅、黃金、鉛、鋅等20多種，其中煤炭資源以儲量大、品種全、質(zhì)量優(yōu)（特別是松河井田的煤炭資源是長江以南最好的主焦煤）等特點(diǎn)著稱，現(xiàn)已探明儲量105億噸，遠(yuǎn)景儲量380億噸，為全省儲量的15％，占全市儲量的60％左右，是全省乃至全國重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，目前全縣原煤生產(chǎn)能力近3000萬噸，電力裝機(jī)360萬千瓦。某縣區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利。全境南北長107公里，東西寬66公里，總面積4056平方公里。在當(dāng)前國際金融危機(jī)日趨復(fù)雜條件下，項目具有積極的現(xiàn)實意義，項目國民經(jīng)濟(jì)評價是可行的。（3），%/年，%，0。（3）提高企業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)營水平，使之為全縣社會發(fā)展發(fā)揮更大作用。主要依據(jù)如下: 某投資股份有限公司可研編制委托書；某縣城市總體規(guī)劃；承辦單位提供的《某縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目初步規(guī)劃方案》；某縣國土局2011年 月 日土地使用證；承辦單位提供的某縣規(guī)劃局《項目規(guī)劃選址意見書》；建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）；國家現(xiàn)行民用建筑技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(10) 資金來源：企業(yè)自籌。(5)項目法人代表: (6)項目單位聯(lián)系地址: 某縣紅果省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(7)項目建設(shè)地點(diǎn): 某縣紅果省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)兩河新區(qū)(8)項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容: 項目占地約237畝，主要建筑物為：標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)廠房建筑面積65168 m2，銷售展覽用房61414m2，辦公生活用房9990 m2，輔助配套公共用房350 m2。以及廠區(qū)綠化、原材料堆場、成品堆場、環(huán)保消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等。由某縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建項目法人某投資股份有限公司組織實施。 可研編制研究范圍本可研報告通過對某縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平的現(xiàn)狀、市場需求，及綜合某縣某投資股份有限公司經(jīng)營發(fā)展需要進(jìn)行認(rèn)真分析,提出項目建設(shè)的必要性,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模,項目的選址,工程方案的選擇,分析項目對環(huán)境的影響提出環(huán)境保護(hù)和水土保持措施,分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施,根據(jù)工程方案對投資進(jìn)行了估算,分析社會效益,研究消防、勞動安全與衛(wèi)生等。某工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項目工程或費(fèi)用名稱單 位合價（萬元）/數(shù) 量占比%備注一 項目用地　畝237　237畝二、建設(shè)總投資萬元100%1工程投資萬元% 2設(shè)備購置費(fèi)萬元970% 3綠化及環(huán)保設(shè)施費(fèi)萬元% 4工程建設(shè)其他費(fèi)萬元 %5土地費(fèi)萬元4029% 6預(yù)備費(fèi)萬元% 7建設(shè)期貸款利息萬元% 三生產(chǎn)能力規(guī)模　　　　1標(biāo)準(zhǔn)廠房萬平方米　2展覽銷售廳萬平方米　3辦公生活用房萬平方米投資強(qiáng)度：萬元/畝1．3可行性研究結(jié)論（1）某縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目建設(shè)，符合《某縣城市總體規(guī)劃》、《省級紅果經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和項目單位經(jīng)營的實際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。說明項目對公司經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項目財務(wù)評價是可行的。本項目符合國家的方針政策。全縣轄37個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、450個行政村、52個社區(qū)居委會。某縣地處貴陽和昆明、南寧和成都（重慶）的幾何結(jié)點(diǎn)上，境內(nèi)320國道鎮(zhèn)勝高速公路橫貫東西，212省道和在建的水某高速公路縱貫?zāi)媳?；貴昆鐵路某西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為某縣東進(jìn)貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽(yù)為“金三角下的一顆明珠”。境內(nèi)有某江煤電（集團(tuán)）有限公司、某縣發(fā)電廠、某南電廠等國有大中型企業(yè)，有在建的年產(chǎn)1000萬噸的響水煤礦和年產(chǎn)240萬噸的松河煤礦。為農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。境內(nèi)有古人類文明遺址——某縣大洞（全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位），有省愛國主義教育基地——紅二六軍團(tuán)某縣會議會址，有古銀杏、大洞竹海、坡上草原3個省級風(fēng)景名勝區(qū)，有碧云洞、丹霞山、古城樓等多個自然、人文景觀，有彝族火把節(jié)、回族古爾邦節(jié)、布依族歌節(jié)等民族節(jié)日，吸引著八方游客。%，％提高到 %，工業(yè)化水平明顯提升，在國民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)作用顯著增強(qiáng)。 該區(qū)域，%。2010年，%。 產(chǎn)品供需預(yù)測國家將加大保障性住房建設(shè)力度，加大資金投入，通過3年時間，將增加200多萬套廉租住房、400多萬套經(jīng)濟(jì)適用房、220多萬套林、農(nóng)、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，總投資9000億元，平均每年投入3000億元，加上上下游產(chǎn)業(yè)，每年可帶動6000億元投資建設(shè)。2010年全年實現(xiàn)工業(yè)增加值1400936萬元，%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資18244萬元，%；房屋施工面積485430平方米，其中：新開工面積51240平方米；房屋竣工面積112989平方米；商品房銷售面積199437平方米，其中：現(xiàn)房銷售面積80704平方米，期房銷售面積118733平方米；商品房銷售額45134萬元，其中：現(xiàn)房銷售額14489萬元，期房銷售額30645萬元。工業(yè)銷售產(chǎn)值完成1869481萬元，%；%，%。五年間，%，快于同期 ，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展成為“十一五”期間拉動全縣經(jīng)濟(jì)增長的主力軍。參照貴陽、云南曲靖、昆明等市場情況，工礦建筑裝飾材料集加工銷售一體價格調(diào)查為可實現(xiàn)工業(yè)增加值30%，利潤為銷售價格的20%左右。%；，%，其中，住宅竣工面積 ，%。其中煤炭資源以儲量大、煤種全、質(zhì)量優(yōu)、易開采等特點(diǎn)著稱，目前探明儲量105億噸，遠(yuǎn)景儲量380億噸。大理石 主要分布在水城米籮、某縣劉官屯。物理性能符合觀定指標(biāo)．放射性r強(qiáng)度小于1。B、堅持“五個統(tǒng)籌”，走新型工業(yè)化道路，社會各項事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，堅持國內(nèi)不同區(qū)域間開放和對外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，是落實科學(xué)發(fā)展觀的要求。產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步合理，產(chǎn)業(yè)集中度大幅提升，產(chǎn)品貿(mào)易快速增長，我國已經(jīng)成為全球的一個工礦建筑裝飾材料業(yè)產(chǎn)業(yè)大國。 項目建設(shè)的必要性（1）紅果開發(fā)區(qū)成立于1992年8月，1995年8月批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)，近期開發(fā)20平方公里。（2）通過項目建設(shè)，帶動業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)的發(fā)展目標(biāo)的需要。近年來，某縣各項事業(yè)的不斷發(fā)展，某投資股份有限公司以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極的工作方法，在各級政府、主管部門領(lǐng)導(dǎo)下，密切配合，職責(zé)明確，本項目用地得到了某縣國土局的大力支持，為項目順利實施提供了保證。從外地購進(jìn)陶瓷、玻璃等成品或半成品進(jìn)行二次加工，可有效供應(yīng)原料，可以保證生產(chǎn)原材料供應(yīng)。第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件項目地點(diǎn)位于某縣紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。本項目獨(dú)特的區(qū)位，決定了項目優(yōu)越的開發(fā)價值，并且對有效利用城市國有土地，某活城市土地資源有著積極良好作用?；A(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力靜壓管樁，樁端持力層選⑦中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層，其天然地基承載力建議特征值1200fa(kpa)，可以滿足工程要求。據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010），某縣屬6度抗震設(shè)防烈度區(qū)第三組，；；按“中國地震動反應(yīng)譜特征周期劃分圖”。項目地點(diǎn)位于某縣紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。某縣區(qū)域性地方電網(wǎng)已形成西南與南江電力集團(tuán)相聯(lián)，構(gòu)成大的地方電網(wǎng)保證了某縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活用電，區(qū)內(nèi)輸變電設(shè)施齊全，電源充足穩(wěn)定。于2009年5月20日主體工程竣工，提前6個月向紅果城區(qū)供水，總投入47178萬元，總庫容1670萬立方米，城市供水量每年能完成2000萬立方米的某縣最大的水利重點(diǎn)項目白河溝水利工程，于2008年2月6日開工建設(shè)，將2011年建成投入使用，滿足紅果城市中長期發(fā)展需要。2010年。其中：基本建設(shè)投資完成478296萬元，％，％；更新改造投資完成121683萬元，％；其他投資完成288348萬元。整個項目完成2年內(nèi)，利用率將達(dá)到95%以上。（1）產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）整合本項目根據(jù)某縣工礦企業(yè)多，工業(yè)產(chǎn)值比重較高，房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資增速快，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平提速的情況，進(jìn)行建筑裝飾材料加工銷售與工礦材料制造加工銷售兩行業(yè)整合，預(yù)計兩行業(yè)投資占比為：70:30，即建筑裝飾材料加工銷售占70%，工礦材料制造加工銷售占30%。預(yù)計三類產(chǎn)品投資占比為：40:40:20。對玻璃建材采用電腦雕刻、彩釉鋼化等技術(shù)對原玻進(jìn)行藝術(shù)化二次深加工。第六章 生產(chǎn)工藝及工程建設(shè)方案 工藝方案設(shè)計指導(dǎo)思想嚴(yán)格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應(yīng)項目所在地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和業(yè)主公司發(fā)展的要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，工藝選擇成熟可靠，經(jīng)濟(jì)合理的常規(guī)處理工藝，避免重復(fù)建設(shè)。（二）、給排水1．生產(chǎn)用水質(zhì)要求：水溫：2035℃，PH=，Cl＜30ppm，不溶物≤mg/L，硫酸鹽≤600mg/L，糖含量≤500mg/L，鈣硬度（CaCO3）≤500mg/L。廠區(qū)雨水可直接排放。 。：四季主導(dǎo)風(fēng)向為北風(fēng)，抗震烈度按6度設(shè)防?？倛D運(yùn)輸布置要求功能分區(qū)合理；布局緊湊，交通便捷，管理方便；應(yīng)保證大多構(gòu)筑物銜接順暢；留有發(fā)展余地；有完整的總圖布局規(guī)劃；對廢棄物的處理，應(yīng)作出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定。各區(qū)既有明確分區(qū)，又保持一定聯(lián)系。B 、車間引道為砼路面。工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟(jì)的前提下，力求明快新穎，風(fēng)格統(tǒng)一。根據(jù)工藝專業(yè)和環(huán)境保護(hù)要求，本方案所有建筑對采光、通風(fēng)、日照無特殊要求，只要能夠滿足規(guī)范規(guī)定即可。（2）陶瓷加工與銷售：采用數(shù)碼直噴低溫固化免燒技術(shù)對陶瓷產(chǎn)品進(jìn)行二次個性化藝術(shù)瓷像深加工，及精細(xì)幾何尺寸切割陶瓷產(chǎn)品。板材經(jīng)過烘干后，即經(jīng)過跑車帶鋸，主力小帶鋸等切割成所需規(guī)格板材。主要設(shè)備工具為：設(shè)備名稱單位數(shù)量單臺套能耗容量A、工礦材料加工　　　車床套1020KW　銑床套520KW　沖壓機(jī)套230KW　其他模具等輔助設(shè)備套30B、其他動力、輔助設(shè)備　　　電氣設(shè)備（含變壓器）　　800KVA　生產(chǎn)輔助工具　　　手動、機(jī)動叉車套1　環(huán)保除塵設(shè)備套10總負(fù)荷為382KW第七章 節(jié)能節(jié)水措施設(shè)備節(jié)能（1）選擇高效區(qū)域?qū)?、效率高的水泵，是水泵?jié)能的關(guān)鍵。為了節(jié)能，應(yīng)給水泵和機(jī)械動力電機(jī)安裝變頻調(diào)速器或軟啟動設(shè)備。（一）建筑裝飾材料加工：主要能耗為項目用電，負(fù)荷等級為三級，總負(fù)荷為265KW。h（度）。我國是一個水資源短缺的國家。項目辦公生活，展覽廳用水，主要為生活用水，按項目展覽銷售人容納600人，顧客流量3000人/日，用水定額取展覽銷售人30L/d(1)合理確定排水方案,選用節(jié)水的衛(wèi)生器具、設(shè)備和管道材料；（2）加強(qiáng)對水的計量工作，嚴(yán)格計量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生；（3）采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料；（4）供水系統(tǒng)采用防滲、防漏措施、降低水資源無效消耗。（2）供配電、電力裝置的過電保護(hù)、電氣設(shè)計的保護(hù)接地以及建筑物的防雷接地等，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計。（4）地坑、平臺設(shè)置安全欄桿。（3）在揚(yáng)塵點(diǎn)、噪聲源附近工作的工人應(yīng)配帶防護(hù)用品，防塵用具。（2）各建筑物之間間距要嚴(yán)格按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB500162006)所要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，各建筑物之間有道路相通，構(gòu)成環(huán)狀路網(wǎng)，以滿足消防車通行的要求。（6）各建筑物應(yīng)按規(guī)范設(shè)置疏散通道，確保通道、設(shè)置一把專門消防樓梯、門的寬度及安全疏疏散距離達(dá)到規(guī)范的要求。（10）建筑結(jié)構(gòu)耐火等級為二級，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱最小截面尺寸為250*250（實際設(shè)計考慮為400*400），梁（截面尺寸考慮250*600）。堅持環(huán)境保護(hù)設(shè)施與工程建設(shè)同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”原則。（1）垃圾項目建成投入使用后將產(chǎn)生一定量的各類垃圾，其成分主要生活垃圾，石材加工磨制漿沉淀產(chǎn)生的污泥，基本無化學(xué)污染物及放射性等有害物質(zhì)。（4）噪聲主要噪聲源：A車銑床噪聲距聲源10m處，噪聲可達(dá)84dBA；、磨光機(jī)距聲源一米處，噪聲為85dBA。通過對項目建設(shè)和使用過程中產(chǎn)生的污染源和對環(huán)境的污染程度進(jìn)行