房地產(chǎn)投資分析nppt課件-wenkub
2023-05-27 08:11:43 本頁(yè)面
【正文】 ）房地產(chǎn)抵押的限制條件 權(quán)屬不明（爭(zhēng)議）、劃撥土地且無(wú)建筑物、教育醫(yī)療設(shè)施、列入拆遷改造范圍的、查封、扣押的房地產(chǎn)不得抵押。1 2 房地產(chǎn)投資分析 開(kāi)設(shè)：地理與規(guī)劃學(xué)院 主講： 王春芝 副教授 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊(cè)土地估價(jià)師 土地登記代理人 3 第三章 房地產(chǎn)交易 第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)租賃 三種形式。 （二）房地產(chǎn)抵押合同 （三）抵押登記和評(píng)估 7 第三節(jié) 商品 房銷(xiāo)售 一 、 商品房現(xiàn)售 ? 按建筑面積計(jì)價(jià) ? 關(guān)于建筑面積約定的法律規(guī)定 （ 3%） 二 、 商品房預(yù)售 預(yù)售許可制度 （ 必須取得 商品房預(yù)售許可證 ） ： 國(guó)有土地使用證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （ 4證齊全 ） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證 8 第四節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 一、權(quán)屬證書(shū) 房屋權(quán)屬證書(shū) 3種： 《 房屋所有權(quán)證 》 、 《 房屋共有權(quán)證 》 和《 房屋他項(xiàng)權(quán)證 》 土地權(quán)屬證書(shū) 4種： 《 國(guó)有土地使用證 》 、 《 集體土地所有證 》 、《 集體土地使用證 》 和 《 土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū) 》 9 第四節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 二、登記種類(lèi) 土地產(chǎn)權(quán)登記 初始土地登記 和 變更土地登記 （多數(shù)） 房屋產(chǎn)權(quán)登記
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