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房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險分析-wenkub

2023-05-21 23:36:59 本頁面
 

【正文】 產(chǎn)投資項目風(fēng)險概述 8. 1. 3房地產(chǎn)投資風(fēng)險 房地產(chǎn)投資風(fēng)險就是從事房地產(chǎn)投資而造成的損失的可能性大小,這種損失包括所投入資本的損失與預(yù)期收益未達到的損失。 風(fēng)險是指投資的實際收益與期望的或要求的收益的偏差。 所謂風(fēng)險,在經(jīng)濟活動中包括兩方面的內(nèi)容:其一,遭受經(jīng)濟損失;其二,實際所獲得的收益小于預(yù)期收益(希望獲得的收益)之差。 8. 1房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險概述 8. 1. 4風(fēng)險與回報 投資回報是指因承擔(dān)某種風(fēng)險進行投資而獲得的收益。 一般情況下,三種類型投資主體的“風(fēng)險-回報”曲線有圖 83所示的差異: 回報 風(fēng)險 避險型 普通型 冒險型 圖 83 不同類型投資者的風(fēng)險曲線 8. 1房地產(chǎn)投資項目風(fēng)險概述 8. 1. 5房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特征 1.客觀性 2.多樣性 3.補償性 4.可測性 8. 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險的種類與控制方法 8. 2. 1房地產(chǎn)投資風(fēng)險的主要類型 1.自然風(fēng)險與意外風(fēng)險 自然風(fēng)險是指由于人們對自然力失去控制或自然本身發(fā)生異常所造成的損失。 8. 2房地產(chǎn)投資風(fēng)險的種類與控制方法 5.政策風(fēng)險 政策風(fēng)險是指由于國家或地方政府的有關(guān)房地產(chǎn)投資的各種政策變化而給投資者帶來的損失
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