房地產(chǎn)投資項目風險分析-文庫吧
2025-04-20 23:36 本頁面
【正文】 通型。 8． 1房地產(chǎn)投資項目風險概述 大多數(shù)的投資者，即普通型投資者，還是愿意進行較為理性的投資， 其特點是： 1）在確定的預期風險下，投資者希望得到更高的回報； 2）而在確定的預期收益下，他們寧愿要更小的風險； 3）在預期收益增長的前提下，他們才愿意承擔額外的風險。 一般情況下，三種類型投資主體的“風險－回報”曲線有圖 83所示的差異： 回報 風險 避險型 普通型 冒險型 圖 83 不同類型投資者的風險曲線 8． 1房地產(chǎn)投資項目風險概述 8． 1． 5房地產(chǎn)投資風險的特征 1．客觀性 2．多樣性 3．補償性 4．可測性 8． 2房地產(chǎn)投資風險的種類與控制方法 8． 2． 1房地產(chǎn)投資風險的主要類型 1．自然風險與意外風險 自然風險是指由于人們對自然力失去控制或自然本身發(fā)生異常所造成的損失。 2．財務風險 財務風險是指房地產(chǎn)投資者運用財務杠桿即在使用貸款的條件下，既擴大了投資的利潤范圍，同時也增加了不確定性，即增加的現(xiàn)金收益不足以償還債務的可能性。 8． 2房地產(chǎn)投資風險的種類與控制方法 3．經(jīng)營風險 經(jīng)營風險是指由于房地產(chǎn)投資經(jīng)營上的失誤（或其可能性），造成的實際經(jīng)營結(jié)果偏
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