【正文】 自我服務(wù)的機(jī)制，使之同社區(qū)建設(shè)融合于一體，以加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入從居住環(huán)境到基礎(chǔ)設(shè)施，從生活服務(wù)到文化生活，從治安秩序到人際關(guān)系等等，都提出了越來(lái)越多的需求，希望得到多方面的服務(wù)。要及時(shí)有效地將這些矛盾和問(wèn)題解決在萌芽狀態(tài)，必須增強(qiáng)社區(qū)的功能和責(zé)任，依托社區(qū)，把社會(huì)治安綜合治理的各項(xiàng)措施落實(shí)到基層，強(qiáng)化社區(qū)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定“第一道防線”的作用。為了改善村級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施，我們擬修建丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)服務(wù)中心。長(zhǎng)湘公路、銅官窯大道、湘江大道、華電鐵路、園區(qū)路、湖外路等主要交通線路縱橫貫穿社區(qū)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該項(xiàng)目立足于望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，根據(jù)望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民的文化生活需要提出，項(xiàng)目實(shí)施可幫助丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)群眾參與社會(huì)生活，共享社區(qū)物質(zhì)文化成果，是全面建設(shè)小康社會(huì)和和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是社會(huì)文明進(jìn)步的體現(xiàn)，項(xiàng)目建設(shè)意義重大。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算及資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等進(jìn)行研究。 ⑸建設(shè)部建標(biāo)[2002]205號(hào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》。第一章 總論：興城社區(qū)居委會(huì)會(huì)址：望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民委員會(huì)：位于丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)官?zèng)_子組，“天賜水公司”以北。 ⑹其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范。序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)備注1總建筑面積㎡2建筑占地面積㎡3居民健身活動(dòng)場(chǎng)所與社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生場(chǎng)所㎡一層4辦公場(chǎng)所與農(nóng)家書屋 400㎡+㎡二層5社區(qū)文化交流活動(dòng)場(chǎng)所㎡三層6勞動(dòng)力就業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)所㎡四層7黨支部和黨小組學(xué)習(xí)及活動(dòng)場(chǎng)所 ㎡五、六層，建設(shè)資金來(lái)源為社區(qū)自籌375萬(wàn)，爭(zhēng)取上級(jí)部門和企業(yè)投入100萬(wàn)，工程建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)投標(biāo)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)于2004年12月由歷史悠久的麻潭、桃花、落馬橋三村合并而成，轄49個(gè)居民組，戶籍人口4457人，流動(dòng)人口5000余人。興隆玻璃、大光明燈具、旭霞建材，誠(chéng)源實(shí)業(yè)，京陽(yáng)物流、鯨鯨魚肥、天賜水處理設(shè)備、涉外學(xué)院等項(xiàng)目建成投產(chǎn)，外貿(mào)學(xué)院、外國(guó)語(yǔ)學(xué)院、聯(lián)豐房產(chǎn)、點(diǎn)石家裝、中坤建材等一批項(xiàng)目正在啟動(dòng)建設(shè)。其中一樓用于居民健身活動(dòng)場(chǎng)所，二樓用于社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，三樓用于社區(qū)文化交流活動(dòng)，四樓用于勞動(dòng)力就業(yè)培訓(xùn)，五、六樓用于黨支部和黨小組學(xué)習(xí)及活動(dòng)。比如社區(qū)環(huán)境問(wèn)題，社區(qū)服務(wù)問(wèn)題，社區(qū)治安問(wèn)題，以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等，迫切需要通過(guò)推進(jìn)社區(qū)建設(shè)來(lái)解決。社區(qū)辦事處的現(xiàn)代化管理，最重要的是人的管理。從國(guó)際上看，推進(jìn)社區(qū)建設(shè)已經(jīng)成為許多國(guó)家加強(qiáng)城市管理的一種必要手段。我們國(guó)家正處在社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期，為避免和解決類似問(wèn)題，少走彎路，就應(yīng)當(dāng)借鑒國(guó)際上已有的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。該項(xiàng)目對(duì)于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化，豐富居民業(yè)余文化生活，培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關(guān)系和文明社區(qū)具有非常重要的作用，并有利于增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)居民的凝聚力。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目位置：望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民委員會(huì)開發(fā)建設(shè)的丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)村級(jí)文化服務(wù)活動(dòng)中心位于丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)官?zèng)_子組，“天賜水公司”以北。、區(qū)位優(yōu)勢(shì) 丁字鎮(zhèn)地處長(zhǎng)沙之北，緊臨新港碼頭及物流中心，長(zhǎng)湘公路與金霞大道將兩區(qū)緊密相連，擁有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)。、環(huán)境優(yōu)勢(shì)丁字鎮(zhèn)用地范圍內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，南臨湘江，鎮(zhèn)內(nèi)丘陵起伏，植被茂密，綠化覆蓋率達(dá)到40%以上，該片區(qū)沒有主要的污染源，空氣水質(zhì)良好，是適合居住休閑的好去處。據(jù)預(yù)測(cè)，麻石儲(chǔ)量多達(dá)37億立方米。丁字鎮(zhèn)石材開采加工已有近千年的歷史，產(chǎn)品廣泛地應(yīng)用于建筑、裝飾、園林、工業(yè)、鐵路等，有20多個(gè)系列，200多種產(chǎn)品遠(yuǎn)銷海內(nèi)外，久負(fù)盛名。丁字鎮(zhèn)強(qiáng)力推進(jìn)“融城強(qiáng)鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，按照“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、招商富鎮(zhèn)、城建活鎮(zhèn)、科教興鎮(zhèn)、依法治鎮(zhèn)”的思路，以“建三湘特色新鎮(zhèn)，造望城河?xùn)|明珠”為目標(biāo)，根據(jù)“依托老鎮(zhèn)、開辟新鎮(zhèn)”的總體規(guī)劃，將建成一個(gè)集“新鎮(zhèn)、市場(chǎng)、工業(yè)小區(qū)”三位一體的暫新工貿(mào)型衛(wèi)星城鎮(zhèn)。定位不夠明晰，規(guī)劃有待完善。運(yùn)行模式不暢，協(xié)調(diào)難度較大。丁字鎮(zhèn)發(fā)展起步晚、底子薄，在建和待建的配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目多、要求高。丁字鎮(zhèn)充分發(fā)揮交通區(qū)位、自然資源、生態(tài)環(huán)境、政策扶持等綜合優(yōu)勢(shì)，高起點(diǎn)定位，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高速度建設(shè)，高效益發(fā)展，打造中國(guó)一流的物流配送基地，建設(shè)望城“河?xùn)|明珠”。丁字鎮(zhèn)著力探索以人文旅游生態(tài)休閑為基礎(chǔ)的現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)。繼續(xù)發(fā)揮國(guó)家小城鎮(zhèn)建設(shè)重點(diǎn)鎮(zhèn)等政策資源優(yōu)勢(shì)，采取向國(guó)家銀行爭(zhēng)取貼息貸款、土地儲(chǔ)備、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款等形式融資。丁字鎮(zhèn)自主創(chuàng)新發(fā)展模式，謀求新突破。要在高起點(diǎn)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，實(shí)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)捆綁上報(bào)、計(jì)劃單列，對(duì)入駐項(xiàng)目用地指標(biāo)重點(diǎn)傾斜，相關(guān)審批程序設(shè)立“綠色通道”，重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要列入縣項(xiàng)目建設(shè)“籠子”，使之健康快速發(fā)展。農(nóng)民人均純收入由2006年的7190元增長(zhǎng)至2008年的9840元，年均增長(zhǎng)17%，城鎮(zhèn)居民可支配收入由2006年的9600元增長(zhǎng)至2008年的13250元，%。為了滿足日益變化的發(fā)展需要，確保鎮(zhèn)域整體發(fā)展規(guī)劃與“兩型社會(huì)”建設(shè)的緊密配套，我們對(duì)全鎮(zhèn)的整體發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行了重新修編，并邀請(qǐng)省、市規(guī)劃專家對(duì)10平方公里的物流區(qū)規(guī)劃開展了前期調(diào)查研究，鎮(zhèn)域整體發(fā)展規(guī)劃體系更加完善，發(fā)展定位與發(fā)展思路更加明確，發(fā)展格局日趨優(yōu)化。投資2000萬(wàn)元，建設(shè)了日供水5萬(wàn)噸的自來(lái)水供水工程，實(shí)現(xiàn)新鎮(zhèn)核心區(qū)全面供水；投入3000多萬(wàn)元從威靈220KV變電站引六條（長(zhǎng)55公里）萬(wàn)伏線路分別架設(shè)至丁字工業(yè)園區(qū)、雙橋小區(qū)、何橋小區(qū)、丁字灣老集鎮(zhèn)、銅官窯、外貿(mào)學(xué)院，建成后可實(shí)現(xiàn)萬(wàn)伏線路鎮(zhèn)域全覆蓋，從根本上解決全鎮(zhèn)的用電問(wèn)題。同時(shí)，提升服務(wù)層次，建立健全項(xiàng)目全程跟蹤服務(wù)體系，組建專門工作班子，發(fā)揮國(guó)土廳對(duì)口聯(lián)系扶持的優(yōu)勢(shì)，為落戶項(xiàng)目代辦用地手續(xù)報(bào)批工作，三年共計(jì)成功辦理33宗項(xiàng)目用地，有力推動(dòng)了丁字的快速發(fā)展。特別是京陽(yáng)物流、華陽(yáng)化工、涉外學(xué)院、湘禹房產(chǎn)等項(xiàng)目主體工程都已經(jīng)開工建設(shè)。我們注重把保護(hù)丁字歷史文化風(fēng)貌和建設(shè)現(xiàn)代城市文化設(shè)施結(jié)合起來(lái)，在新鎮(zhèn)建設(shè)中注入更多的人文因素，豐富城鎮(zhèn)文化內(nèi)涵，提高新鎮(zhèn)的品位和文明水準(zhǔn)。建成商住樓96棟，入住人口6500多人。新鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)站已經(jīng)建成，新鎮(zhèn)的垃圾將由此轉(zhuǎn)入長(zhǎng)沙固體廢棄物場(chǎng)集中處置。