【正文】 性研究報(bào)告商貿(mào)有限公司鄉(xiāng)加油站二〇一六年五月二十日前 言近年來，隨著中國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善和機(jī)動(dòng)車保有量的快速增加，加油站已成為民眾生活中不可缺少的一部分。項(xiàng)目建成后，將創(chuàng)建良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，更進(jìn)一步的為縣鄉(xiāng)車輛及周邊人民群眾服務(wù)。七、建設(shè)內(nèi)容：加油站項(xiàng)目用地面積1492m2（），18m的罩棚；；站房包括營業(yè)廳、辦公室、站長室、財(cái)務(wù)室等；，輔助用房包括值班室、配電室；以及20m25m的埋地儲(chǔ)罐區(qū)；購入地埋臥式儲(chǔ)油罐4個(gè)，油罐儲(chǔ)油容積200 m3，加油機(jī)4臺(tái)（其中2臺(tái)單槍、2臺(tái)雙槍），加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)備等配套設(shè)施。九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表見下表：表1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目產(chǎn)品方案噸/年4000成品油噸/年40002主要原料消耗定額成品油噸/年4000成品油3主要原（輔）料消耗正常年0柴油噸/年250093汽油噸/年15004燃料及動(dòng)力消耗水萬方/年電萬度/年5全站定員人11加油工人人7管理人員人46工作制度年工作日d/a365安檢、維修日除外日工作班次Sh3班工作時(shí)數(shù)h8有效工時(shí)8小時(shí)7占地面積M214928建筑面積M2新增9產(chǎn)值萬元/年3200按8000元/噸全員勞動(dòng)生產(chǎn)力萬元/10項(xiàng)目總投資萬元300其中:建設(shè)投資萬元152工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元68建設(shè)資金籌措企業(yè)自籌萬元300國家貼息貸款萬元11生產(chǎn)成本總成本萬元其中:固定成本萬元水電費(fèi)、人工工資可變成本萬元基本化利息、管理費(fèi)用經(jīng)營成本萬元3040按7600元/噸12財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)稅前內(nèi)部收益率%.74財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元按資回收期年稅后內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元39投資回收期年投資利潤率%15投資利稅率%27資本金利潤率%15產(chǎn)值利潤率%6盈虧平衡點(diǎn)%51十、項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力通過項(xiàng)目建設(shè)，將解決縣鄉(xiāng)區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活用油難的問題；加強(qiáng)安全生產(chǎn)，規(guī)范成品油經(jīng)營市場秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格。1 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）；1 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；1 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》及《中華人民共和國招投標(biāo)法》等法規(guī)。 機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員。 風(fēng)險(xiǎn)分析。第三節(jié) 綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論一、 綜合評(píng)價(jià)安全評(píng)價(jià)可以指導(dǎo)加油站從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)行、貯運(yùn)和維修等全過程進(jìn)行安全控制。通過安全驗(yàn)收評(píng)價(jià)可以查出設(shè)計(jì)中的缺陷和不足，及早采取改進(jìn)和預(yù)防措施，提高加油站的安全水平。該項(xiàng)目建成后，%，投資利潤率為15%，產(chǎn)值利潤率為6%，均達(dá)到或超過行業(yè)基準(zhǔn)水平。二、 論證結(jié)論項(xiàng)目建成后，能解決縣鄉(xiāng)及周邊農(nóng)用車輛、過境車輛及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難問題；減少全縣安全生產(chǎn)隱患，規(guī)范全縣成品油經(jīng)營市場秩序，保障成品油質(zhì)量及價(jià)格?？h鄉(xiāng)加油站擬建設(shè)項(xiàng)目符合xxxx自治區(qū)喀什地區(qū)成品油流通發(fā)展規(guī)劃，建站條件基本具備，建設(shè)規(guī)模符合《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562002）規(guī)定的加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，隨著絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)及中巴經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)，會(huì)給成品油的穩(wěn)定供應(yīng)提供有力保障。按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)安全法規(guī)的要求，綜合考慮安全設(shè)施，對(duì)必須設(shè)置的消防設(shè)施、安全監(jiān)測設(shè)施、油氣回收及污水處理等單項(xiàng)工程進(jìn)行投資。 加油站的擬建規(guī)模應(yīng)考慮職業(yè)危害的可能性及安全生產(chǎn)的可靠性。南依和脈，北接開闊平原，緊連，上游，地形南高北低。是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主、農(nóng)牧結(jié)合的農(nóng)業(yè)縣，也是中國的軍事重鎮(zhèn)及國家扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣和邊境縣。176。 科教事業(yè) 2015年，縣現(xiàn)有文化館1個(gè)，公共圖書館1個(gè)，檔案館1個(gè)，博物館1個(gè)。我國加油站經(jīng)營現(xiàn)狀分析：目前國內(nèi)加油站多數(shù)還處于低水平分散經(jīng)營的狀態(tài)，各行各業(yè)均有涉足，各顯其能、各自為政。 管理水平低。目前我國大部分銷售企業(yè)的加油站不同程度的存在著組織化程度不高，管理手段落后，科技含量低，內(nèi)部管理不嚴(yán)密，流通費(fèi)用高的情況。首先，從商品上的市場定位來分，商品單一，消費(fèi)并差異小，目標(biāo)市場明確；其次，有現(xiàn)在的油庫，可以改造成配送中心；第三，已有的零售網(wǎng)點(diǎn)，得天獨(dú)厚的行業(yè)優(yōu)勢。 不良競爭。鑒于以上情況，縣鄉(xiāng)加油站的建設(shè)，將解決縣鄉(xiāng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)及個(gè)體生產(chǎn)、生活、各種機(jī)械用油難的問題，同時(shí)也規(guī)范全縣成品油經(jīng)營市場秩序，并能減少許多不必要的資源浪費(fèi)。二、 市場需求量大隨著縣鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)交往日趨頻繁，人民生活水平的日漸提高，貨車、自用車、摩托車、農(nóng)機(jī)器具保有量將會(huì)有較大的增長，成品油銷量將逐年增長。所以該項(xiàng)目建設(shè)將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益。 燃油揮發(fā)對(duì)空氣的污染以及地埋油罐腐蝕產(chǎn)生泄漏對(duì)地下水及土壤的污染。生活污水排放、經(jīng)營過程中汽柴油有害氣體的揮發(fā)，對(duì)地下飲用水的污染問題，直接危害著居民的身體健康，特別是防腐處理不好的儲(chǔ)油罐和加油設(shè)備，泄漏和噴濺隱患更是日趨增加。加油站又是車輛相對(duì)積聚的場所。在加油站工作的職工，從站長到每一員工，都要樹立環(huán)保意識(shí)，自覺做好環(huán)保工作。（2）加油站綠化應(yīng)不影響加油站業(yè)務(wù)和設(shè)備檢修等工作。必須注意，整個(gè)站內(nèi)不得種植油性植物?！兜乇硭h(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)。油氣：加油站油氣的揮發(fā)不僅帶來濃重的氣味，而且向空氣中散發(fā)揮發(fā)性有機(jī)物，污染空氣。加強(qiáng)員工管理，積極引導(dǎo)加油車輛，減少加油高峰期的噪聲污染等措施，做好環(huán)境保護(hù)工作。第二節(jié) 消防安全加油站是儲(chǔ)存和經(jīng)營易燃易爆油品的場所，所以，加油站的建設(shè)營運(yùn)必須認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針。 每1臺(tái)加油機(jī)應(yīng)設(shè)置不少于1只4kg手提式干粉滅火器加油現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置不少于2只35kg推車式干粉滅火器； 地下儲(chǔ)罐應(yīng)設(shè)35kg推車式干粉滅火器1個(gè)。 電氣線路、電氣設(shè)備的敷設(shè)不符合消防安全技術(shù)的要求。 加油時(shí)不按照規(guī)定操作。加油站火災(zāi)撲救應(yīng)突出早、快、近，即發(fā)現(xiàn)火情早、判明情況早。 火災(zāi)撲救（1） 油罐或油罐車油品火災(zāi)撲救由于油罐或罐車具有火孔口小、火源集中、火勢猛的特點(diǎn)，因此宜采用窒息滅火法。（3） 漫溢油品火災(zāi)當(dāng)發(fā)生油品漫溢時(shí)，要迅速隔離人群，設(shè)立警戒區(qū)，禁止周圍出現(xiàn)任何火種，謹(jǐn)慎有序地回收溢油，用沙土覆蓋油浸地面，防止火災(zāi)發(fā)生。（4） 加油車或運(yùn)油車發(fā)動(dòng)機(jī)起火車輛火災(zāi)初起時(shí)一般火勢較小，應(yīng)迅速打開車蓋，用8kg滅火機(jī)噴射。四、 滅火器和應(yīng)急疏散預(yù)案 發(fā)現(xiàn)火情，首先報(bào)警，講明起火單位、部位、時(shí)間、單位詳細(xì)地址，可燃物質(zhì)、火勢等情況； 通訊聯(lián)絡(luò)組立即迎接消防車輛，并視情況與供水、供電、醫(yī)院等單位聯(lián)絡(luò)； 指揮員組織撲救初起火災(zāi)，關(guān)閉相關(guān)閥門，切斷電源，利用滅火器材實(shí)施撲救； 在火情不能控制，即將發(fā)生爆炸時(shí)，現(xiàn)場指揮員應(yīng)立即下達(dá)所有人員撤離命令； 疏散引導(dǎo)組盡快有秩序地疏散站內(nèi)人員、車輛； 安全防護(hù)救護(hù)組配合醫(yī)護(hù)人員搶救受傷人員； 火災(zāi)撲滅后，派專人保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，在事故調(diào)查結(jié)束后方可清理現(xiàn)場； 指揮員組織撰寫事故報(bào)告。定期開展安全教育和消防演練，對(duì)所有員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，定期考核，使其了解油品燃燒、流動(dòng)、揮發(fā)、有毒等基本理化性質(zhì)和火災(zāi)產(chǎn)生的基本條件，熟練掌握各種消防器材的使用方法和基本滅火技能，牢固樹立安全意識(shí)，自覺地遵守規(guī)章制度，經(jīng)考核后持證上崗。1控制油氣散發(fā)和集聚控制油氣散發(fā)和集聚是加油站防火工作最重要和最有效的措施之一，應(yīng)從以下方面入手，抓好這項(xiàng)工作：（1） 實(shí)庭院密閉卸油逐步推廣就用全密封卸油法。加油槍將油品注入汽車油箱的同時(shí)，將油箱中的油蒸氣“擠”出，散發(fā)在大氣中，這不僅浪費(fèi)能源，污染環(huán)境，同時(shí)還對(duì)安全構(gòu)成威脅。（4） 合理設(shè)定地坪標(biāo)高站房地平標(biāo)高應(yīng)高于加油地坪15cm以上。1控制油罐和管道標(biāo)高加油站應(yīng)使用臥式地下覆土罐，避免同現(xiàn)油罐內(nèi)油品液位高于地坪、加油機(jī)滲油、進(jìn)油管內(nèi)油品難以排凈、油罐油品倒流等問題。1消除靜電危害油品在運(yùn)輸、裝卸、加注過程中，由于磨擦而產(chǎn)生靜電，其電壓可高在幾十萬伏，處理不當(dāng)易造成放電，引起爆炸燃燒事故。應(yīng)逐步推廣應(yīng)用帶自鎖報(bào)警功能的靜電接地裝置，提高靜電導(dǎo)泄的可靠性。雷雨時(shí)應(yīng)停止卸油作業(yè)，停于加油站內(nèi)的油罐車應(yīng)做接地保護(hù)。罩棚下的照明燈具應(yīng)選擇防護(hù)型。控制修理和煙火，營業(yè)期間不得使用電氣焊、氣割，動(dòng)火修理時(shí)須備有消防器材、消防人員監(jiān)護(hù)到位。按每臺(tái)農(nóng)用拖拉機(jī)每年用油1噸、自用私家車每年用油1噸、。因此，必須堅(jiān)持“以人為本”的經(jīng)營理念，充分調(diào)動(dòng)加油站全體員工的工作積極性。因此，從根本上確保加油站安全運(yùn)營。同時(shí)，加油站員工要積極尋求降低成本的途徑，降低費(fèi)用，倡導(dǎo)節(jié)約意識(shí)，養(yǎng)成節(jié)約習(xí)慣，建設(shè)節(jié)約型加油站。根據(jù)不同類型客戶不同的消費(fèi)習(xí)慣和需求，為新老客戶提供更有針對(duì)性的專業(yè)化服務(wù)。針對(duì)這些經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)采取盡量讓加油員收取貨款，在同一時(shí)間只守一支加油槍，加強(qiáng)對(duì)加油車輛的引導(dǎo)和加大保安力度，安裝攝像頭和自動(dòng)報(bào)警器等措施。 撞機(jī)風(fēng)險(xiǎn)。撞車風(fēng)險(xiǎn)是指兩輛貨車在站同相撞的風(fēng)險(xiǎn)。c) 搶奪風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要盡一切可能減少資金在站內(nèi)過夜的數(shù)目，當(dāng)班的營業(yè)款盡可能全部存入銀行或交由財(cái)務(wù)統(tǒng)一保管。四、 成品油營銷方案為了擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定成品油銷售市場，提高加油站競爭能力，加油站應(yīng)根據(jù)成品油品種、性能、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等方面的競爭能力分析，提出銷售措施和對(duì)策。B:掌握市價(jià)格信息。在提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3） 加油站從外觀上感覺給人較強(qiáng)的視覺沖擊力。為增強(qiáng)營銷人員的凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力，形成能打硬仗、苦仗的營銷團(tuán)隊(duì)，加油站采取了以下考核激勵(lì)及培訓(xùn)機(jī)制：第一，完善管理制度；第二，加大獎(jiǎng)懲力度。以美國為例，20世紀(jì)70年代，美國“加油站”的名稱被“汽車服務(wù)區(qū)”所代替，加油站的經(jīng)營理念已上區(qū)所代替，加油站的經(jīng)營理念已上升到成為駕車人的服務(wù)場所，在為汽車加油的同時(shí)，還提供休閑、娛樂、購物、就餐、車輛檢維修等服務(wù)。 油品銷售業(yè)務(wù)與非油品銷售業(yè)務(wù)并重為應(yīng)對(duì)激烈的市場競爭和加油站薄利化的趨勢，降低費(fèi)用，國外大石油公司積極調(diào)整經(jīng)營方式，增加服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，開發(fā)與汽車相關(guān)的產(chǎn)品市場，增設(shè)超市和便利店，由傳統(tǒng)的油品銷售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向油品銷售業(yè)務(wù)與非油品銷售業(yè)務(wù)相結(jié)合。 重視品牌形象和品牌管理國外加油站雖然經(jīng)營模式多樣化，但為了維護(hù)加油站和石油公司的形象，都非常重視品牌管理。鄉(xiāng)加油站，成品油價(jià)格策略，薄利多銷求發(fā)展。見表2表2序號(hào)設(shè)備名稱建設(shè)性質(zhì)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元/套件）投資額（萬元）1加油站配套設(shè)備購置費(fèi)用68地埋式臥式儲(chǔ)油罐新購3050m179。 引導(dǎo)車輛：當(dāng)車輛駛向站內(nèi)時(shí)，加油員應(yīng)迅速判斷車輛的油箱位置和應(yīng)加油品品種，五指并攏，抬手臂引導(dǎo)車輛到所需的加油位停泊，在5秒鐘內(nèi)到達(dá)車前，做到“車到人到”。 開啟油箱：加油員應(yīng)主動(dòng)為司機(jī)開啟油箱，并將油箱旋塞掛在油箱外蓋處。如顧客要求加滿油箱，則不須預(yù)置。拉動(dòng)油槍時(shí)，應(yīng)注意松開盤管，以免扭斷軟管或拉長到極限。提示：收槍時(shí)，在槍口離開油箱口瞬間應(yīng)轉(zhuǎn)動(dòng)手腕，使槍口上挑，避免槍口余油流出。擦車器具要干凈，擦車動(dòng)作快捷、有效。1 清潔：如果沒有下一個(gè)顧客，則應(yīng)按照要求盤好加油膠管，清理場地，等候下一位顧客的到來。 確保當(dāng)班期間加油場地以及洗手間的清潔衛(wèi)生工作。 加錯(cuò)油品：發(fā)現(xiàn)加錯(cuò)油品時(shí)，立即停止加油，向顧客道歉并立即匯報(bào)站長，站長征求顧客同意后抽出混合油品，加入合格油品，與顧客協(xié)商賠償金額，禮貌送客。 加油機(jī)亂碼應(yīng)急程序（1） 加油過程中，若加油機(jī)出現(xiàn)亂碼，加油員應(yīng)立即停止使用該加油機(jī)，向顧客有示歉意并說明原因后，立即向站（班）長匯報(bào)。（4） 交接班時(shí)，核實(shí)損失，報(bào)站長處理。 人身上著火應(yīng)急程序當(dāng)人身上著火時(shí)，切忌驚慌失措四處亂跑。（2） 在確保人身安全的條件下，盡可能保護(hù)加油站財(cái)產(chǎn)。（6） 如有人員傷亡情況，應(yīng)同時(shí)撥打120急救電話，啟動(dòng)“人員傷亡”緊急情況處理程序。二、 各階段實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃及正式投入經(jīng)營時(shí)間項(xiàng)目資金的籌集以前期的土建工程進(jìn)展為基礎(chǔ)，本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃在2017年9月底建成投入使用，投產(chǎn)后在2017年計(jì)劃銷售成品油1200噸，在2018年達(dá)到年銷售成品油3000噸、2019年達(dá)到年銷售成品油4000噸的規(guī)模。建立檔案管理制度，抓緊環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告的工作和初步設(shè)計(jì)方案比選等各項(xiàng)工作。 無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)包括土地使用權(quán)及其它費(fèi)用等，土地使用權(quán)取得費(fèi)按6萬元/畝測算。（3） 流動(dòng)資金42萬元，占本項(xiàng)目建設(shè)投資的%。第二節(jié) 流動(dòng)資金估算本項(xiàng)目生產(chǎn)和銷售占用的流動(dòng)資金采用詳細(xì)分項(xiàng)法估算。此項(xiàng)的伸縮量很大，既要滿足批量發(fā)貨的最小要