【正文】 300100%=% %。第二節(jié) 項(xiàng)目盈利能力分析通過現(xiàn)金流量分析和損益表來衡量項(xiàng)目的盈利能力。項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)是測算項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。二、 成本費(fèi)用估算結(jié)果 0柴油購入的批發(fā)價（含稅成本價）為7400元/噸，93汽油購入的比發(fā)價（含稅成本價）為7900元/噸。 銷售費(fèi)用按銷售收入（含增值稅）的1%測算。 管理員及工人工資和福利費(fèi)按平均27193元每人/年估算，其中含10%的福利費(fèi)，本項(xiàng)目建成實(shí)際需工作員工11人，其中定制管理人員2人。其中：建設(shè)投資258萬元；流動資金42萬元。應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。但對于許多分析項(xiàng)目來說，這個現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù)或周轉(zhuǎn)天數(shù)無從可來。說明（3）關(guān)于現(xiàn)金的估計：占用流動資金的現(xiàn)金需要量包括企業(yè)庫存現(xiàn)金和銀行存款。如果完全是款到發(fā)貨，周轉(zhuǎn)天數(shù)是零。使用者估算或確定這個天數(shù)后，乘以軟件提供的日經(jīng)營成本。此天數(shù)乘以日均經(jīng)營成本得到產(chǎn)成品占用流動資金的數(shù)量。說明（1）關(guān)于產(chǎn)成品的周轉(zhuǎn)天數(shù)：是庫存商品的數(shù)量除以日銷量得到的天數(shù)。（3） 其他費(fèi)用（包含業(yè)主管理費(fèi)、項(xiàng)目前期工作費(fèi)、土地取得費(fèi)、設(shè)計勘察、施工監(jiān)理費(fèi)、環(huán)評費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、項(xiàng)目預(yù)備金等）42萬元，占本項(xiàng)目建設(shè)投資的%。（2） 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)38萬元，%。工程安裝費(fèi)按設(shè)備類型分別按費(fèi)率計取。（2） 為使工程進(jìn)展順利，必須抓好基礎(chǔ)資料的落實(shí)。第七章 項(xiàng)目實(shí)施計劃一、 建設(shè)周期的規(guī)劃工程進(jìn)度計劃如下：2016年（910）月份：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備及項(xiàng)目審批；2016年（1011）月份：辦理用地手續(xù)及工程規(guī)劃設(shè)計；2016年（1112）月份：項(xiàng)目安全“三同時”及工程相關(guān)審批；2017年（35）月份：土建工程招標(biāo)及施工；2017年（56）月份：設(shè)備采購及安裝；2017年（67）月份：設(shè)備調(diào)試及員工培訓(xùn)；2017年（78）月份：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及辦理經(jīng)營證照；2017年（89）月份：項(xiàng)目投資完成并順利投運(yùn)。（5） 立即上報站長，站長應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場。 搶奪應(yīng)急程序（1） 應(yīng)盡可能保持冷靜和警惕，心里默念“不要慌，不要慌”，盡可能不要看歹徒的臉和縮小身體與歹徒正對的面積，把手放在其視野范圍內(nèi)，切忌亂動。（3） 初起火警時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即投入滅火搶險，如果火警異常，應(yīng)立即撥打119火警電話報警。通知維修部門修理加油機(jī)。一般情況下，加油站員工不宜追逐走單顧客，以免發(fā)生危險核實(shí)損失金額，由責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償，若經(jīng)常發(fā)生走單，可與當(dāng)?shù)鼐铰?lián)系，請求幫助。四、 特殊情況下的應(yīng)急處理培訓(xùn) 油槍跑冒油：立即關(guān)閉油槍和加油機(jī)，用不帶靜電的棉紗、毛巾對現(xiàn)場跑冒的油品進(jìn)行回收，地面難以回收的油品用沙土覆蓋，待充分吸收殘油后清除沙土。 準(zhǔn)確、快速完成收銀工作，并按照有關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。必要時替顧客關(guān)上車門，并之道別語（“再見，歡迎再來”等）或揮手告別。所擦部位一般為擋風(fēng)玻璃和后視境等。如不能肯定是否已蓋好，應(yīng)提醒司機(jī)檢查。正確的加油姿勢為：一手持加油槍，一手扶住加油膠管，并根據(jù)油箱位置采用站立或半蹲姿勢加油。 預(yù)置：根據(jù)顧客需要的加油數(shù)量或金額 在加油機(jī)上設(shè)置，預(yù)置后應(yīng)加以確認(rèn)。 禮貌詢問：加油員應(yīng)提醒司機(jī)熄滅發(fā)動機(jī)及煙火，并請顧客不要使用手機(jī)，禮貌地詢問顧客所需油品品種及加油數(shù)量。一、 服務(wù)管理培訓(xùn) 迎候：加油員應(yīng)站在加油島靠近入口的一側(cè)，面向車輛進(jìn)入方向迎候客戶。第五章 加油站設(shè)備購置與土建工程第一節(jié) 土建工程加油站土建工程項(xiàng)目及其配套工程（見表1）表1 單位：平方米、萬元序號工程名稱建設(shè)性質(zhì)（新建）單位建筑面積（平方米）單位造價（元/平方米）投資額（萬元）（一）加油站網(wǎng)架及辦公用房土建工程1站房框架結(jié)構(gòu)M22加油站網(wǎng)架（罩棚）鋼架結(jié)構(gòu)M23153輔助用房框架結(jié)構(gòu)M2（二）配套土建工程1加油站場地平整費(fèi)用新建項(xiàng)132加油站設(shè)備基礎(chǔ)新建項(xiàng)173給排水及污水處理工程新建（砼）項(xiàng)154供電工程新建（砼）項(xiàng)1155圍墻新建（砼徹）m3006室外地坪及道路新建（砼）M23007加油站綠化新建（草皮）M24008（三）工程預(yù)備費(fèi)用42（四）加油站網(wǎng)架及辦公用房土建工程資合計152第二節(jié) 設(shè)備購置本項(xiàng)目采用的設(shè)備主要為地埋臥式儲油罐4個，儲油容積200立方米，加油機(jī)4臺（其中2臺單槍、2臺雙槍），加油站輸油管道，供電及通訊設(shè)備一套，其它輔助材一批，環(huán)境保護(hù)、消防設(shè)備等配套設(shè)施。定價方式通常有兩種：一種是在競爭激烈的地區(qū)，為防止客戶流失采取有競爭力的價位；一種是在競爭不十分激烈的地區(qū)，根據(jù)一定的利潤期望值定價。加油站都確立了以服務(wù)為主旨的經(jīng)營理念，許多加油站操作規(guī)程設(shè)計中處處體現(xiàn)了為顧客服務(wù)的觀念，并制訂了非常詳細(xì)的加油員每日操作程序，還注重通過各種方式編制培訓(xùn)員工的專業(yè)書籍和教材，如《表達(dá)你對顧客關(guān)心的15種方法》一書，引導(dǎo)員工不斷改善服務(wù)質(zhì)量，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引顧客，占領(lǐng)市場。加油站開設(shè)便利店業(yè)務(wù)已成為國際發(fā)展的趨勢。國外大石油公司或與大型零售企業(yè)聯(lián)合，或自己在加油站增設(shè)便利店，開發(fā)汽車用品銷售、汽車檢維修、汽車美容、車輛出租、貨運(yùn)信息、郵局服務(wù)、銀行服務(wù)、美發(fā)服務(wù)、旅游信息服務(wù)、網(wǎng)吧以及銷售百貨、副食、飲料、工藝紀(jì)念品等。銷售是龍頭，組織是根本。（2） 加強(qiáng)操作人員的培養(yǎng)與管理，提高操作人員的責(zé)任心和技術(shù)水平；提高服務(wù)水平?，F(xiàn)代商戰(zhàn)，不僅僅是價格戰(zhàn)，促銷戰(zhàn)，有時更多的卻是服務(wù)戰(zhàn)；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。另外為了企業(yè)做強(qiáng)做大，更要樹立好形象。平時要多對員工進(jìn)行思想品德教育，要關(guān)心員工的生活，盡量避免員工的非自愿離職。安全員在值班期間要保持高度警惕，尤其在夜間值班。因此，為保證生產(chǎn)安全，各單位均把安全管理作在首位，并把建立良好的安全生產(chǎn)秩序和環(huán)境當(dāng)作安全工作的主要內(nèi)容和任務(wù)。a) 撞車風(fēng)險。 加油過程中油槍脫落的風(fēng)險。三、 加油站的經(jīng)營風(fēng)險分析城鎮(zhèn)主干道加油站具有車流量大、加油量大、資金流動快，經(jīng)營安全及風(fēng)險大、員工服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營管理要求高于其他一些加油站，其主要表現(xiàn)形式有跑單（加油不付款）、加油槍脫落、撞壞加油機(jī)、撞車和遭到搶卻等。為客戶提供全員、全面、全過程、全心全意的服務(wù)。作為站長在做好安全工作的同時，最迫切的就是提高銷量，創(chuàng)造利潤，所以做好站長必須有強(qiáng)烈的市場競爭意識，要對周圍加油站進(jìn)行分析，以銷售環(huán)境著手，制定有效的營銷策略不斷拓展市場，創(chuàng)造危機(jī)。責(zé)任重于泰山。加油站靠人管理，形象和效益也要靠人去創(chuàng)造。調(diào)查結(jié)果顯示，目前，鄉(xiāng)加油站10公里范圍內(nèi)共有農(nóng)用拖拉機(jī)2500余臺、自用私家車1200余輛，摩托車600余輛，大型運(yùn)輸車300余輛。1 控制明火源控制固定明火源，根據(jù)規(guī)范控制安全間距，增設(shè)安全間隔，使油氣不能向火源處積聚，火源不能向爆炸危險區(qū)域散發(fā)。非爆炸危險區(qū)域的電器也應(yīng)是防爆型電器。油罐接地點(diǎn)不少于兩處，罐體、管道、法蘭及其它金屬附件均進(jìn)行電氣連接并接池。卸油時應(yīng)保證油罐車可靠接地。這樣可以保證關(guān)閉油罐車出油閥門后，能將管內(nèi)油口迅速排放到油罐內(nèi)，使油品不致外流。加油區(qū)地坪不得坡向加油站站房一側(cè)。因?yàn)槭覂?nèi)空氣不流暢，油蒸氣容易集聚，容易引起操作人員中毒死亡和油蒸氣達(dá)到爆炸極限。（2） 使用密封加油技術(shù)目前國內(nèi)絕大多數(shù)加油站都是采用敞口加油。要控制好油罐操作井、卸油口、加油機(jī)、呼吸管口與站內(nèi)站房、鍋爐房、配電間、其它配套營業(yè)間的距離，與圍墻、站外明火或散發(fā)火花地點(diǎn)、道路或公共建筑、電力和通訊架空線的間距，避免火種接近爆炸燃燒危險區(qū)域。提高員工素質(zhì)，增強(qiáng)安全意識加油站消防安全管理應(yīng)以人為本，首先要提高加油站經(jīng)營管理人員自身的素質(zhì)。站內(nèi)人員一旦發(fā)現(xiàn)難以控制的火勢時，要停止一切作業(yè)，撤走站內(nèi)車輛；封堵火源向油罐區(qū)、加油機(jī)蔓延，避免火勢擴(kuò)大；及時報警，爭取消防部門支持。零星油品火災(zāi)可直接用石棉被覆蓋。（2） 加油機(jī)或卸油口火災(zāi)撲救加油機(jī)和卸油口處著火，應(yīng)立即停機(jī)，停止卸油，迅速使用干粉滅火機(jī)噴射或用石棉被封蓋。操作距離要近，滅火機(jī)應(yīng)抵近噴身，使其最大限度地發(fā)揮作用。對加油站作業(yè)全過程必須實(shí)施監(jiān)督，不得脫崗位。 加油站人員違反安全規(guī)定給塑料桶（瓶）加油。二、 加油站常見的問題 地下油罐通氣管管口阻火裝置安裝錯誤。一、 加油站消防系統(tǒng)按建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況，室外消火栓用水量20L/S,室內(nèi)消火栓用水量10L/S；火災(zāi)延續(xù)時間3h，一次消防總用水量為309m3。綜上所述，本項(xiàng)目為低污染項(xiàng)目，各環(huán)節(jié)采用了成熟、可靠的技術(shù)路線，為清潔、環(huán)保型的項(xiàng)目，對產(chǎn)生的污染物的防治措施是有效的。噪聲：在設(shè)計中就應(yīng)注意采取隔音措施并相應(yīng)在室內(nèi)安設(shè)吸音材料。通過加油站外排管網(wǎng)直接匯集排出加油站外指定地點(diǎn)。三、 “三廢”治理標(biāo)準(zhǔn)加油站必須認(rèn)真貫徹《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國大氣污染防治法》，做好環(huán)境保護(hù)工作。加油站內(nèi)樹木種植與地下建筑物和地下管線應(yīng)有一定的距離。一般加油站綠化面積應(yīng)達(dá)到占地面積20%以上，城市中心應(yīng)達(dá)到30%以上。具體來說，環(huán)境保護(hù)的重要意義有以下幾點(diǎn)：（1） 有利于創(chuàng)建企業(yè)良好的窗口形象；（2） 有利于吸引顧客和增加銷售；（3） 提高員工的安全感和工作效率。二、 加油站的環(huán)境保護(hù) 加油站環(huán)境保護(hù)的意義加油站環(huán)境是社會環(huán)境不可分割的一部分。 固體廢棄物對環(huán)境的污染。一、 加油站環(huán)境污染因素與危害 地埋油罐泄漏對飲用水的污染。隨著縣經(jīng)濟(jì)的快速增長，自用車、摩托車一年比一年多，成品油市場需求量也會隨之增長。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的可行性一、 交通區(qū)位優(yōu)勢明顯項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于縣鄉(xiāng)村組，從縣城往鄉(xiāng)方向公里鄉(xiāng)道左側(cè)，現(xiàn)縣鄉(xiāng)不斷發(fā)展壯大，各類機(jī)動車越來越多，用車數(shù)量也越來越大，因此，項(xiàng)目的實(shí)施具有優(yōu)越的交通區(qū)位條件。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性縣鄉(xiāng)周邊沒有加油站，造成許多車輛（特別是拖拉機(jī)、農(nóng)用車、摩托車）加油只能繞道或跑出城去，給車主帶來時間和經(jīng)濟(jì)上的損失；長此以往，將會遲滯當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。但是這種改革對石油、石化集團(tuán)及其加油站以后的持續(xù)發(fā)展有著不可低估的作用。加油站是一種最適宜連鎖經(jīng)營的零售行業(yè)，它也是國外最早實(shí)行連鎖經(jīng)營的行業(yè)之一。如果同國內(nèi)外國石油公司管理的加油站相比，差距也比較大。我國年成品油單站年銷售量在3000噸左右，處于低位。二、 加油站經(jīng)營概況加油站指為汽車和其它機(jī)動車及相關(guān)機(jī)械提供服務(wù)的、零售汽油、柴油和機(jī)油的補(bǔ)充站，一般為添加燃料油、潤滑油等。 社會保障 2015年，縣建成富民安居房51191戶，建成沼氣池7692座，實(shí)施農(nóng)村公路建設(shè)項(xiàng)目22個，總里程395公里。年平均降雨量54毫米，176?？h與、接壤，邊境線長達(dá)80多公里。第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性第一節(jié) 項(xiàng)目的背景一、 縣基本情況縣位于西南部，距首府1500多公里，距市260公里。 加油站建設(shè)項(xiàng)目除保證安全的措施及設(shè)施外，還必須滿足國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等各種法規(guī)中有關(guān)安全的要求。為保證加油站投產(chǎn)后安全運(yùn)營和生產(chǎn)創(chuàng)造基本條件。在全球金融危機(jī)剛復(fù)蘇的大背景下，成品油價格漲漲跌跌，油價起伏不定。通過綜合測算，該項(xiàng)目選址合理，地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目投資風(fēng)險較小，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合功能的提升起到積極作用，更方便周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)車輛及周邊群眾的生產(chǎn)生活。由此可見該項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)、社會效益是十分顯著的。需要它們的目的是為了了解系統(tǒng)的現(xiàn)實(shí)危險性，為進(jìn)一步采取措施降低危險性提供依據(jù)。加油站的安全驗(yàn)收評價是在加油站竣工、試運(yùn)行正常后進(jìn)行的安全評價，其所需的技術(shù)文件是詳細(xì)設(shè)計文件和現(xiàn)場情況。附件材料、論證報告齊全。 不確定性指標(biāo)分析。 總投資概算、固定資產(chǎn)投資、流動資金投資和無形資產(chǎn)投資估算。二、設(shè)計采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 《汽車加油加汽站設(shè)計與施工規(guī)范》（GB501562002）； 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5018093）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687）； 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB5022095）； 《 “十三五”發(fā)展綱要》； 《城鎮(zhèn)布局規(guī)劃20002020年》； 《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T503262006）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）；1 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計規(guī)范》（GB5003492）；1 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》（GBJ8785）；1 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB5005794)。本項(xiàng)目建設(shè)資金300萬元全部由企業(yè)法人自籌，占項(xiàng)目總投資額的100%。 建設(shè)期限： 項(xiàng)目建設(shè)期為1年，即2016年9月至2017年9月。為了充分參與市場競爭，搞活市場流通，充足供應(yīng)鄉(xiāng)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)日常生產(chǎn)、生活用油和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，提升縣鄉(xiāng)綜合服務(wù)水平，結(jié)合縣成品油發(fā)展規(guī)劃，擬在縣鄉(xiāng)村組，從縣城往鄉(xiāng)方向公里鄉(xiāng)道左側(cè)新建加油站一座，以滿足行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求。精選資料商貿(mào)有限公司鄉(xiāng)加油站可行