【正文】 同時(shí)切實(shí)做好技術(shù)培訓(xùn)工作，為項(xiàng)目建設(shè)提供足夠的適用技術(shù)人才，以確保先進(jìn)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的貫徹落實(shí)，從而實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。 總之，項(xiàng)目選題方向正確，建設(shè)規(guī)模合理，建設(shè)方案思路清晰，重點(diǎn)突出，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)、環(huán)境建設(shè)并重，可行性強(qiáng)，對(duì)建設(shè)區(qū)財(cái)政增收，企業(yè)增效，改善環(huán)境等具有十分重要的意義，建議立項(xiàng)支持。 (2)項(xiàng)目建設(shè)條件好，實(shí)施有保障項(xiàng)目區(qū)是全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣之一，交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展速度快，成品油銷售具有廣闊的市場(chǎng)前景，項(xiàng)目承擔(dān)單位已在某某發(fā)展了二十多年，成品油銷售的經(jīng)驗(yàn)豐富。從財(cái)務(wù)上講，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。各變化因素中，銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本的增減，對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和投資回收期的影響最為敏感，固定資產(chǎn)投資的變化對(duì)項(xiàng)目的影響程度較弱。 敏感性分析 為了確定項(xiàng)目對(duì)今后市場(chǎng)變化的承受能力，對(duì)項(xiàng)目作敏感性分析。(3)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值與投資回收期%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic＝10%）為188萬(wàn)元。(3)項(xiàng)目總成本和經(jīng)營(yíng)成本估算在項(xiàng)目第3年（正常營(yíng)運(yùn)年）總成本為2300萬(wàn)元，正常年經(jīng)營(yíng)成本2300萬(wàn)元。(1)成本估算依據(jù)及說(shuō)明本項(xiàng)目參與計(jì)算成本的人員共20人，年工資及福利費(fèi)為180萬(wàn)元（詳見附表5 工資及福利費(fèi)估算表）。(5)管理費(fèi)：按工資總額的10%計(jì)。 參考有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)確定折現(xiàn)率為10%，同時(shí)也作為對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率指標(biāo)的判斷依據(jù)（基準(zhǔn)收益率）。以上兩項(xiàng)合計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)總投資估算為1200萬(wàn)元。第十二章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)(1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(計(jì)投資〔1993〕530號(hào))；(2)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額省預(yù)算基價(jià)》(云建標(biāo)〔1998〕第700號(hào))；(3)《全國(guó)統(tǒng)一安裝定額省價(jià)目表》(云建標(biāo)〔1994〕第168號(hào))；(4)《省建筑安裝工程綜合費(fèi)用定額》(云建標(biāo)〔1998〕第1056號(hào))；(5)《省建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算管理和編制辦法》(云計(jì)定字〔1985〕960號(hào))； (6)省建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算管理和編制辦法補(bǔ)充修改通知)(云建標(biāo)字〔1991〕229號(hào))； (7)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》(省計(jì)委、省建設(shè)廳云計(jì)價(jià)格〔2002〕164號(hào))； (8)建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；(9)預(yù)備費(fèi)按（建筑工程費(fèi)＋儀器/設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用)的5％計(jì)。建設(shè)期1年，即2012年1月～2012年12月。嚴(yán)格遵守項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、編報(bào)、組織實(shí)施和管理制度，加強(qiáng)項(xiàng)目工程文件、圖紙、技術(shù)資料的整理歸檔；按規(guī)定時(shí)限、按統(tǒng)一要求、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、按分配任務(wù)保質(zhì)保量完成，工程竣工后，制定加油站營(yíng)運(yùn)方案，保證長(zhǎng)期發(fā)揮效益；認(rèn)真接受有關(guān)部門的檢查監(jiān)督和客戶的建設(shè)性意見和建議。在營(yíng)銷策略上，加油站和便利店采取統(tǒng)一互動(dòng)的營(yíng)銷策略；在服務(wù)上，建立綜合的服務(wù)體系，堅(jiān)持物美價(jià)廉與優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，為消費(fèi)者提供全面、完善、便利而快捷的服務(wù)。 四是加油站多功能化，開設(shè)便利店隨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)外加油站的經(jīng)營(yíng)方式和服務(wù)內(nèi)容由單一的加油服務(wù)轉(zhuǎn)向多元化服務(wù)。讓消費(fèi)者想進(jìn)去；成品油定位、型號(hào)，根據(jù)消費(fèi)者消費(fèi)喜好，在確保成品油質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)好貨源，更好地為消費(fèi)者服務(wù)。秉承“質(zhì)量第一，用戶至上”的質(zhì)量思想，秉承“超越自我，追求卓越”的創(chuàng)業(yè)精神，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。不能因油價(jià)起伏不定，成品油供應(yīng)短缺，以次充好，同時(shí)加強(qiáng)管理，最少保證與縣城及周邊地區(qū)加油站相同質(zhì)量、相同價(jià)格。過(guò)去由于沒有加油站，用戶為了車輛能動(dòng)，只好到修理鋪、百貨店等經(jīng)營(yíng)戶處加油，質(zhì)量、數(shù)量無(wú)法保證，經(jīng)常短斤少兩。本著機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)、人員精干、職責(zé)明確的原則，配備相應(yīng)管理及專業(yè)技術(shù)人員，建立崗位職責(zé)、操作規(guī)程、安全生產(chǎn)、質(zhì)量檢驗(yàn)等管理制度，實(shí)行科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。加油區(qū)必須禁止吸煙，禁止明火。加油站爆炸危險(xiǎn)區(qū)域慎用移動(dòng)式和攜帶式電器，嚴(yán)禁使用手機(jī)、尋呼機(jī)、電腦等非防爆電器。 控制電氣點(diǎn)火源 加油站爆炸危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)必須使用高于或等于相應(yīng)區(qū)域油蒸氣級(jí)別或組別的防爆電氣設(shè)備。 防止雷擊 加油站應(yīng)配備接閃器、引下線和接地裝置。在建站時(shí)應(yīng)安裝防靜電接地裝置。油罐進(jìn)油管要設(shè)立兩段坡度，密閉卸油口管段角度不應(yīng)小于30度，其余部分管段坡度不應(yīng)小于千分之二，油管坡向油罐。站房?jī)?nèi)配電箱應(yīng)安裝在遠(yuǎn)離加油機(jī)的側(cè)墻面。應(yīng)推廣應(yīng)用密封加油技術(shù)，使油蒸氣經(jīng)氣相管回流到油罐氣回收裝里，防止油氣散發(fā)和集聚。油罐車和油罐上安裝氣相管，在油罐車卸油的同時(shí)，將油罐車中的油蒸氣回流到油罐車?yán)?，避免油罐中的油蒸氣從呼吸管中壓出，污染空氣和產(chǎn)生可能的集聚。 控制加油站設(shè)施安全間距 要把好建設(shè)審查關(guān)。（四）加油站消防安全管理 加油站消防安全管理必須堅(jiān)持“硬件與軟件同時(shí)抓，人防與技防相結(jié)合，重點(diǎn)與細(xì)節(jié)不放松”的方針，抓住加油站火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的規(guī)律和特點(diǎn)，有針對(duì)性地開展消防工作。操作中應(yīng)注意不要站在車頭上，以防灼傷。當(dāng)漫溢性火災(zāi)發(fā)生時(shí)，必須首先設(shè)法封堵溢油出口，防止繼續(xù)漫溢?？刹捎檬薇环馍w，也可使用70kg干粉滅火機(jī)噴射封堵罐口，窒息火焰?；馂?zāi)發(fā)生后要及時(shí)分析判斷燃燒位置、起火原因、威脅范圍，及時(shí)確定處置內(nèi)容、撲救方法。（二）加油站火災(zāi)撲救 加油站的火災(zāi)撲救要以站內(nèi)員工自救和專業(yè)消防部隊(duì)相結(jié)合。當(dāng)兩種介質(zhì)儲(chǔ)罐之間的距離超過(guò)15m時(shí)，應(yīng)分別設(shè)置。本項(xiàng)目制定有專門消防安全管理制度，實(shí)行經(jīng)營(yíng)者消防安全責(zé)任制，對(duì)員工加強(qiáng)消防教育，在施工同時(shí)建設(shè)相應(yīng)消防設(shè)施，并在今后的生產(chǎn)中不斷加大消防安全設(shè)施投入，確保企業(yè)消防安全。各類電氣設(shè)備和電氣線路，符合電氣安全規(guī)范對(duì)屏護(hù)、絕緣、安全電壓、保護(hù)接地、保護(hù)接零、漏電保護(hù)、臨時(shí)用電等的安全防護(hù)要求。勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施和勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件按照符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。第九章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 安全生產(chǎn)與工業(yè)衛(wèi)生項(xiàng)目將采用相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施和健全管理制度，對(duì)建立和完善以法人代表為第一，責(zé)任人的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中雖有廢液產(chǎn)生，但污染物種類少，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)所產(chǎn)生的污染物采取了切實(shí)可行的治理措施。道路兩旁、廠區(qū)空地種植樹木，房前屋后種植花草和樹木，綠化面積達(dá)30％以上。正常營(yíng)運(yùn)期間沖洗加油站的含油廢水引入到專用的沉淀池進(jìn)行回收利用，不能回收利用的部分通過(guò)物理化學(xué)方法處理后運(yùn)至縣垃圾處理場(chǎng)處理。(2)廢液:沖洗加油站場(chǎng)地過(guò)程中的含油廢水及洗車的廢水。第八章 環(huán)境保護(hù)及水土保持措施 廠址環(huán)境條件加油站區(qū)大氣符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)的要求，水體、土壤均未受到污染，無(wú)特殊氣象現(xiàn)象。采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。建筑物設(shè)計(jì)盡量滿足采光、通訊要求，并采用隔熱的墻體材料和門窗材料。 能耗指標(biāo) 主要用電設(shè)備加油機(jī)、辦公設(shè)備、生活照明設(shè)備、配套機(jī)電設(shè)備、防盜安全監(jiān)控設(shè)備、計(jì)稅計(jì)量設(shè)備等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《城市供水條例》、《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)必須采取有效的技術(shù)措施，提高水的重復(fù)利用率，降低水的消耗量。節(jié)能工作是一種特定形式的“能源開發(fā)”，是解決我國(guó)能源供應(yīng)緊張、保護(hù)能源資源、保護(hù)環(huán)境的有效途徑。低壓設(shè)備采用組合靈活、安裝方便、防護(hù)等級(jí)高的CVBlC低壓組合抽屜式配電屏。廠區(qū)內(nèi)的所有排水沿各建筑物周圍和廠區(qū)道路修建排水溝，匯集到廠區(qū)外的城市污水主排污管網(wǎng)；屋面和場(chǎng)地雨水分區(qū)集中排入排水溝。 主要建（構(gòu)）筑物工程一覽表表5—2 建(構(gòu))筑物工程一覽表序號(hào)建（構(gòu)物）名稱單位占地面積建筑面積結(jié)構(gòu)1主體工程加油站網(wǎng)架m211001100鋼架結(jié)構(gòu)辦公樓m2450900鋼混結(jié)構(gòu)廁所m2100100磚混結(jié)構(gòu)沼氣池M32020鋼混結(jié)構(gòu)配電房M24040鋼混結(jié)構(gòu)2附屬工程（廠區(qū)道路）m150150砼石基礎(chǔ)儲(chǔ)油設(shè)施m2600600廠區(qū)綠化m2600600地坪硬化m212001200第六章 項(xiàng)目總體布局 總圖布置某某縣某石化有限責(zé)任公司河?xùn)|加油站建設(shè)項(xiàng)目總占地面積4667m2，建筑物主要有加油站網(wǎng)架、儲(chǔ)油設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓及宿舍等設(shè)施。 (2)主要建(構(gòu))筑物特征加油站網(wǎng)架：鋼架結(jié)構(gòu)1100m2。 設(shè)計(jì)中采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(1)、《汽車加油加汽站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB501562002）；(2) 、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）；(3)、《某某縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》；(4)、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）；(5)、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）；(6)、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；(7)\《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)。第五章 項(xiàng)目設(shè)備及工程方案由于本項(xiàng)目是商行營(yíng)運(yùn)性項(xiàng)目，技術(shù)簡(jiǎn)單成熟，本項(xiàng)目的成品油銷售和儲(chǔ)存嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建設(shè)期間運(yùn)輸不受限制，交通條件較好， 工程地質(zhì)廠址區(qū)域地形較平坦，地質(zhì)構(gòu)造情況簡(jiǎn)單，無(wú)斷層破碎帶通過(guò)，有利工程施工，節(jié)約土建基礎(chǔ)投資。建900m2辦公樓及職工住房一幢；廠區(qū)綠化600m2,地坪硬化1200m2。用現(xiàn)代營(yíng)銷觀點(diǎn)看，這是一條既喪失自身優(yōu)勢(shì)又相互消耗的經(jīng)營(yíng)方式。如果說(shuō)國(guó)外石油公司加油站進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)主要靠的是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，那么石油、石化兩大集團(tuán)就應(yīng)該靠這些已經(jīng)形成的網(wǎng)絡(luò)，爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi)，把這些網(wǎng)絡(luò)改造成為能與國(guó)外石油公司抗衡的具有現(xiàn)代化水平的連鎖加油站，這不論是對(duì)原有的成品油流通體制，還是對(duì)原有的經(jīng)營(yíng)觀念和經(jīng)營(yíng)方式都是一種變革和創(chuàng)新。目前我國(guó)石油、石化兩大集團(tuán)銷售企業(yè)的加油站不同程度的