【正文】 .........................10 可行性研究報告的主要范圍 ...................................................10 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ...........................................................11第二章 項目建設(shè)的必要性 ........................................................12 推動新區(qū)城市建設(shè)帶動經(jīng)濟快速發(fā)展 ...........................................12 項目建設(shè)的必要性 ...........................................................13第三章 項目選址與建設(shè)條件 ......................................................18 項目選址 ...................................................................18 水文氣象條件 ...............................................................18 工程地質(zhì)條件 ...............................................................19 配套工程條件 ...............................................................19 交通條件 ...................................................................20第四章 工程建設(shè)方案 ............................................................21 設(shè)計指導(dǎo)思想及原則 .........................................................21 總圖布置 ...................................................................22 建筑設(shè)計 ...................................................................24 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ...................................................................28 給排水設(shè)計 .................................................................31 暖通防排煙設(shè)計 .............................................................35 電氣 .......................................................................41第五章 環(huán)境保護 ................................................................48 編制依據(jù) ...................................................................48 擬建工程概況 ...............................................................48 環(huán)境保護治理方案 ...........................................................49 院區(qū)綠化 ...................................................................50第六章 勞動安全衛(wèi)生與抗震 ......................................................51 編制依據(jù) ...................................................................51 編制原則 ...................................................................51 項目中危及安全與衛(wèi)生的因素 .................................................51 勞動安全及職業(yè)衛(wèi)生的防護措施 ...............................................51 抗震設(shè)計 ...................................................................53某2第七章 節(jié)能、消防 ..............................................................54 節(jié)能 .......................................................................54 消防 .......................................................................56第八章 項目招標(biāo)及實施計劃 ......................................................72 項目招標(biāo)管理 ...............................................................72 項目實施計劃 ...............................................................73第九章 投資估算與資金籌措 .......................................................75 投資估算 ...................................................................75 資金來源與籌措 .............................................................76第十章 社會效益分析 ............................................................77 社會效益分析 ..............................................................77 結(jié)論與建議 ................................................................77附表投資估算表建筑設(shè)計方案某3第一章 總 論 項目基本概況項目名稱：x x區(qū) 城 市 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 投 資 開 發(fā) 有 限 責(zé) 任 公 司 xx寫 字 樓項目建設(shè)單位：xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)規(guī)模：總用地面積: 92800 平方米總建筑面積: 平方米項目建設(shè)總投資： 萬元項目資金來源：自籌資金項目建設(shè)地點：用 地 位 于 xx 東 山 新 區(qū) 北 部 中 心 區(qū) 域 ， 西 鄰 老 城區(qū) ， 南 鄰 xx 大 街 ， 與 xx 機 場 南 北 呼 應(yīng) 。5′44″至49176。前者以高平地為主，后者以低平地和河灘地為主，可分為：河灘地、低平地、高平地及低山丘陵四個地貌類型區(qū)。高平原為xx區(qū)主要的地貌單元，海拔多在650700米之間，地勢平坦廣闊，起伏很小，相對高差一般在1020米左右，西部伴隨發(fā)育著風(fēng)砂地貌。河谷階地指xx及伊敏河兩岸，一般可看出的兩級階地，并有較平坦的沖積漫灘，海拔在603634米之間。xx區(qū)也是xx市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化交通和信息中心。北部和西部與陳巴爾虎旗毗鄰，南部與鄂溫克族自治旗接壤，東部與牙克石市相連。城區(qū)設(shè)有6個街道辦事處，55個社區(qū)居民委員會；郊區(qū)有3個鎮(zhèn)。農(nóng)民人均純收入完成 14315 元，同比增長 %。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)已達 54 個，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值完成 億元，同比增長 %。引進大企業(yè)帶動大項目入駐成效顯著，大唐集團在 xx區(qū)投資超 5 億元的項目已達 4 個，大唐 1830 化肥、大唐 5 萬千瓦風(fēng)某7電項目按期完工；冀東物貿(mào)集團年產(chǎn) 3000 輛專用車項目順利開工，填補了全市汽車裝配制造業(yè)的空白。推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展 提高能力持續(xù)增強在 xx 區(qū)，商貿(mào)中心地位進一步鞏固，商業(yè)規(guī)模不斷擴大，商貿(mào)流通持續(xù)繁榮。金融集聚和輻射力進一步增強，招商銀行、浦發(fā)銀行成功入駐，金融機構(gòu)達到 36 家。冬季旅游市場持續(xù)升某8溫，成功舉辦了冰雪歡樂園、魅力草原之都花燈節(jié)、首屆國際雪雕大賽、蓮花汽車杯冰雪汽車?yán)?、中國北方地區(qū)冬泳邀請賽等系列冰雪活動和賽事，進一步提升了城市影響力和美譽度。農(nóng)牧業(yè)園區(qū)化、設(shè)施化、集約化進程加快，重點實施了農(nóng)業(yè)發(fā)展園區(qū)蔬菜大棚、溫室建設(shè)，現(xiàn)有蔬菜大棚生產(chǎn)面積保持 6000 畝以上，啟動了光明、富強、友好三個蔬菜生產(chǎn)園區(qū)建設(shè)，有效保證了中心城區(qū)的“菜籃子”供給。各項惠農(nóng)政策全面落實，全年發(fā)放惠農(nóng)補貼資金 5846 萬元。城市建設(shè)力度加大 建設(shè)民生宜居環(huán)境xx 區(qū)堅持市區(qū)一體、市區(qū)共建，不斷加大城市建設(shè)力度，全年城市建設(shè)完成投資 億元。城市管理規(guī)范有序，“門前三包”管理、東出口綜合治理、春季環(huán)境衛(wèi)生會戰(zhàn)成效明顯，城區(qū)環(huán)境得到進一步改善。 可行性研究報告編制依據(jù)（1）國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；（2）國家頒布實施的基本建設(shè)項目現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）現(xiàn)行的國家、省編制的工程預(yù)算定額；（4）建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；（5）xx區(qū)域建設(shè)規(guī)劃； 可行性研究報告編制原則（1）從 xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓建設(shè)的實際出發(fā)，結(jié)合 xx 區(qū)建設(shè)發(fā)展新區(qū)的需求、滿足地域經(jīng)濟條件、社會經(jīng)濟的需求現(xiàn)狀及使用功能要求，合理確定工程規(guī)模及建設(shè)計劃。某11 可行性研究報告的主要范圍xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓可行性研究階段，主要擔(dān)負對項目建設(shè)的必要性和可行性的論述，研究項目建設(shè)的具體規(guī)模和工程投資估算，并進行社會效益評價，作為工程項目的建設(shè)依據(jù)，并為以后的設(shè)計提供指導(dǎo)性的作用。并做好新城區(qū)內(nèi)的水、電、路等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以新城區(qū)景觀大道為中軸，重點實施“一橫兩縱”的主路網(wǎng)和給排水管網(wǎng)工程。xx 區(qū)為新區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境與辦公場所，xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓建設(shè)項目直接擔(dān)負著新區(qū)經(jīng)濟建設(shè)、商貿(mào)流通、民族文化發(fā)展的重要職責(zé)，以“為民服務(wù)、為企發(fā)展”的宗旨為建設(shè)平臺、為載體，為區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的辦公場所。城市經(jīng)濟競爭力，是城市經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的核心。xx 區(qū)也正是在此背景下獲得了長足的發(fā)展，在工業(yè)、農(nóng)牧業(yè)、旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域擁有了較強的經(jīng)濟競爭能力，城市也急劇發(fā)展壯大。改善民生，構(gòu)建和諧社會也是我們黨始終如一的奮斗目標(biāo)。近年來，我國部分地區(qū)發(fā)生了多起大規(guī)模群體性事件，給社會穩(wěn)定帶來巨大沖擊,也使得當(dāng)?shù)卣?、企業(yè)和群眾付出了巨大的發(fā)展代價。發(fā)展 xx 新區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的目的就是要讓 xx 區(qū)人民分享新區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展的成果，實實在在提高人民收入水平，以建造“活力宜居城、動力文智區(qū)、魅力商務(wù)港”為新區(qū)建設(shè)目標(biāo)，保證居住、教育、辦公、醫(yī)療、購物、娛樂等大型配套設(shè)施的完善?！　w根結(jié)底，xx 新區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展就是要滿足百姓的日常需求和根本利益，把“民生優(yōu)先”融入到新區(qū)建設(shè)發(fā)展的理念之中，全力解決突出的民生問題，讓廣大人民群眾充分享受 xx 新區(qū)發(fā)展成果，努力形成社會和諧人人有責(zé)、和諧社會人人共享的發(fā)展局面，全面實現(xiàn)和諧社會。因此，xx 區(qū)為新區(qū)加快推進城市建設(shè)的進程，改善現(xiàn)有辦公環(huán)境和實現(xiàn)長遠發(fā)展，給 xx 區(qū)新區(qū)建設(shè)者提供具有標(biāo)準(zhǔn)化和人性化的公共服務(wù)場所。綜上所述，建設(shè) xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx寫字樓項目，可以全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以規(guī)?；I(yè)化、某18信息化、特色化、國際化為發(fā)展方向，開展具體工作，在滿足各部門辦公使用前提下，實現(xiàn)新區(qū)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展的良性循環(huán)。規(guī)劃總用地面積為 92800 平方米。35′36″；北緯49176。xx區(qū)分為城區(qū)和郊區(qū)兩大部分。年日照時數(shù) 2049 小時，無霜期日數(shù) 126 天。兩。 配套工程條件生活給水系統(tǒng)：新建工程生活給水水源為市政生活給水管網(wǎng)，從市政引入，市政給水管徑為 DN200。某21生活熱水：局部設(shè)置，采用電熱水器制備。 交通條件 xx 區(qū)道路建設(shè)布局合理，結(jié)構(gòu)適當(dāng)，城鎮(zhèn)公共交通發(fā)展迅速，交通條件良好，與城市干道聯(lián)系密切，車輛流向合理，交通便利，出入方便。設(shè)計時應(yīng)充分考慮城市空間的景觀效果，建筑物的體量、高度、材料和色彩要與城市人文環(huán)境相協(xié)調(diào)。某23 總圖布置 設(shè)計依據(jù)《