【正文】 ..........48 編制依據(jù) ...................................................................48 擬建工程概況 ...............................................................48 環(huán)境保護(hù)治理方案 ...........................................................49 院區(qū)綠化 ...................................................................50第六章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與抗震 ......................................................51 編制依據(jù) ...................................................................51 編制原則 ...................................................................51 項(xiàng)目中危及安全與衛(wèi)生的因素 .................................................51 勞動(dòng)安全及職業(yè)衛(wèi)生的防護(hù)措施 ...............................................51 抗震設(shè)計(jì) ...................................................................53某2第七章 節(jié)能、消防 ..............................................................54 節(jié)能 .......................................................................54 消防 .......................................................................56第八章 項(xiàng)目招標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃 ......................................................72 項(xiàng)目招標(biāo)管理 ...............................................................72 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ...............................................................73第九章 投資估算與資金籌措 .......................................................75 投資估算 ...................................................................75 資金來(lái)源與籌措 .............................................................76第十章 社會(huì)效益分析 ............................................................77 社會(huì)效益分析 ..............................................................77 結(jié)論與建議 ................................................................77附表投資估算表建筑設(shè)計(jì)方案某3第一章 總 論 項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：x x區(qū) 城 市 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 投 資 開 發(fā) 有 限 責(zé) 任 公 司 xx寫 字 樓項(xiàng)目建設(shè)單位：xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)規(guī)模：總用地面積: 92800 平方米總建筑面積: 平方米項(xiàng)目建設(shè)總投資： 萬(wàn)元項(xiàng)目資金來(lái)源：自籌資金項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：用 地 位 于 xx 東 山 新 區(qū) 北 部 中 心 區(qū) 域 ， 西 鄰 老 城區(qū) ， 南 鄰 xx 大 街 ， 與 xx 機(jī) 場(chǎng) 南 北 呼 應(yīng) 。前者以高平地為主，后者以低平地和河灘地為主，可分為：河灘地、低平地、高平地及低山丘陵四個(gè)地貌類型區(qū)。河谷階地指xx及伊敏河兩岸，一般可看出的兩級(jí)階地，并有較平坦的沖積漫灘，海拔在603634米之間。北部和西部與陳巴爾虎旗毗鄰，南部與鄂溫克族自治旗接壤，東部與牙克石市相連。農(nóng)民人均純收入完成 14315 元，同比增長(zhǎng) %。引進(jìn)大企業(yè)帶動(dòng)大項(xiàng)目入駐成效顯著，大唐集團(tuán)在 xx區(qū)投資超 5 億元的項(xiàng)目已達(dá) 4 個(gè)，大唐 1830 化肥、大唐 5 萬(wàn)千瓦風(fēng)某7電項(xiàng)目按期完工；冀東物貿(mào)集團(tuán)年產(chǎn) 3000 輛專用車項(xiàng)目順利開工，填補(bǔ)了全市汽車裝配制造業(yè)的空白。金融集聚和輻射力進(jìn)一步增強(qiáng)，招商銀行、浦發(fā)銀行成功入駐，金融機(jī)構(gòu)達(dá)到 36 家。農(nóng)牧業(yè)園區(qū)化、設(shè)施化、集約化進(jìn)程加快，重點(diǎn)實(shí)施了農(nóng)業(yè)發(fā)展園區(qū)蔬菜大棚、溫室建設(shè)，現(xiàn)有蔬菜大棚生產(chǎn)面積保持 6000 畝以上，啟動(dòng)了光明、富強(qiáng)、友好三個(gè)蔬菜生產(chǎn)園區(qū)建設(shè)，有效保證了中心城區(qū)的“菜籃子”供給。城市建設(shè)力度加大 建設(shè)民生宜居環(huán)境xx 區(qū)堅(jiān)持市區(qū)一體、市區(qū)共建，不斷加大城市建設(shè)力度，全年城市建設(shè)完成投資 億元。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；（2）國(guó)家頒布實(shí)施的基本建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）現(xiàn)行的國(guó)家、省編制的工程預(yù)算定額；（4）建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料；（5）xx區(qū)域建設(shè)規(guī)劃； 可行性研究報(bào)告編制原則（1）從 xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓建設(shè)的實(shí)際出發(fā)，結(jié)合 xx 區(qū)建設(shè)發(fā)展新區(qū)的需求、滿足地域經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的需求現(xiàn)狀及使用功能要求，合理確定工程規(guī)模及建設(shè)計(jì)劃。并做好新城區(qū)內(nèi)的水、電、路等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以新城區(qū)景觀大道為中軸，重點(diǎn)實(shí)施“一橫兩縱”的主路網(wǎng)和給排水管網(wǎng)工程。城市經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，是城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的核心。改善民生，構(gòu)建和諧社會(huì)也是我們黨始終如一的奮斗目標(biāo)。發(fā)展 xx 新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的目的就是要讓 xx 區(qū)人民分享新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的成果，實(shí)實(shí)在在提高人民收入水平，以建造“活力宜居城、動(dòng)力文智區(qū)、魅力商務(wù)港”為新區(qū)建設(shè)目標(biāo)，保證居住、教育、辦公、醫(yī)療、購(gòu)物、娛樂(lè)等大型配套設(shè)施的完善。因此，xx 區(qū)為新區(qū)加快推進(jìn)城市建設(shè)的進(jìn)程，改善現(xiàn)有辦公環(huán)境和實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，給 xx 區(qū)新區(qū)建設(shè)者提供具有標(biāo)準(zhǔn)化和人性化的公共服務(wù)場(chǎng)所。規(guī)劃總用地面積為 92800 平方米。xx區(qū)分為城區(qū)和郊區(qū)兩大部分。兩。某21生活熱水：局部設(shè)置，采用電熱水器制備。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮城市空間的景觀效果，建筑物的體量、高度、材料和色彩要與城市人文環(huán)境相協(xié)調(diào)。建筑單體布局緊湊，主體辦公樓沿一字型展開，對(duì)外窗口部分位于主樓東西兩翼，報(bào)告廳及職工餐廳部分位于高層主體后側(cè)。 平面功能設(shè)計(jì)建筑按照行為心理學(xué)的理論和辦公流線的需要，合理組織各部分的功能用房，使之分區(qū)明確，各部分功能有機(jī)聯(lián)系，同時(shí)保證各功能分區(qū)之間相對(duì)獨(dú)立，能夠?yàn)檗k公人員提供方便、高效、便捷、某26舒適的工作環(huán)境。北側(cè)輔樓為兩層體量，一層為宴會(huì)廳、包房等餐飲用房，二層為能容納 500 人的報(bào)告廳及其附屬用房。主樓的一層和二層能平層到達(dá)東側(cè)輔樓、西側(cè)輔樓的一二層，主樓一層大廳能夠到達(dá)北側(cè)輔樓的一二層。在踏步起始點(diǎn)前鋪設(shè)有觸感提某28示的地面材料，為視覺(jué)殘疾者提供方便，選用電梯的尺寸及裝修滿足用輪椅的殘疾人使用。某30 設(shè)計(jì)說(shuō)明（1） 自然條件工程建設(shè)地點(diǎn)為 xx 市，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） （2022 年版） ，本工程基本風(fēng)壓值 W0=，基本雪壓值S0=。 （待地質(zhì)勘查報(bào)告提供后最終確定基礎(chǔ)形式） 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500152022 2022 年版）某32《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB 5004595 2022 年版)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 5006797)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500842022 2022 年版）其它有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程； 設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)部分：建筑內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、局部生活熱水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)﹑雨水內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、局部氣體滅火系統(tǒng)。非采暖期熱水由屋頂太陽(yáng)能熱水器制備，采暖期熱水以供熱一次熱媒為熱源，經(jīng)水水換熱器制備。（6）各種管道的管材管材、保溫、防腐生活給水、熱水立管及干管采用鋼塑復(fù)合管,卡箍鏈接；支采用PPR 塑料管，熱熔連接，熱水立管及干管采用不銹鋼管，焊接。（8）消聲減震設(shè)計(jì)本工程給水、熱水管道設(shè)計(jì)水流速度均小于 ，在設(shè)計(jì)中避免管道突然縮徑或采用變徑太大的三通。某37. 采暖系統(tǒng)：設(shè)計(jì)地點(diǎn)：xx 市（東經(jīng) 119 186。采暖負(fù)荷匯總某39部 位建筑面積(平方米)采暖熱負(fù)荷指標(biāo)（w/㎡）熱負(fù)荷（Kw）1地上總建筑面積(平方米) 70 38312地下總建筑面積(平方米) 30 5773 本建筑 4408地上總建筑面積(平方米)本建筑的，采暖熱負(fù)荷4408kW，新風(fēng)熱負(fù)荷4500Kw，總熱負(fù)荷8908kW。采暖系統(tǒng)最高點(diǎn)和最低點(diǎn)，分別設(shè)置自動(dòng)排氣閥和手動(dòng)泄水裝置。（5）淋浴室、更衣室設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)分別為 8 次某41/h、2 次/h。冷凝水管：采用熱浸鍍鋅鋼管，絲扣連接。消聲及減振（1）采暖系統(tǒng)、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，凡是在有運(yùn)動(dòng)設(shè)備的機(jī)房?jī)?nèi)，均配合建筑專業(yè)，在該機(jī)房的墻面、天棚、地板做吸音處理。功率因數(shù)補(bǔ)償方式：在變電所低壓側(cè)集中自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)到 。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做聯(lián)合接地裝置，接地電阻不大于 歐姆。 綜合布線系統(tǒng)本工程設(shè)綜合布線系統(tǒng)，系統(tǒng)支持語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通訊。4）施工人員生活垃圾應(yīng)有序堆放，及時(shí)清運(yùn)，不得隨處丟棄，避免污染周圍環(huán)境。治理措施：采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)，凡是在有運(yùn)動(dòng)設(shè)備的機(jī)房?jī)?nèi)，均配合建筑專業(yè)，在該機(jī)房的墻面、天棚、地板做吸音處理。執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用的“三同時(shí)制度” 。對(duì)運(yùn)行人員正常工作的場(chǎng)所，設(shè)置值班室，使室內(nèi)噪聲降到規(guī)定限值以內(nèi)。 抗震設(shè)計(jì) 抗震該項(xiàng)目用地位于 xx 東山新區(qū)北部中心區(qū)域，西鄰老城區(qū)，南鄰xx 大街，與 xx 機(jī)場(chǎng)南北呼應(yīng)，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。照明設(shè)計(jì)嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)及功率密度值要求設(shè)計(jì)，照明采用高效節(jié)能光源及燈具，選用合理的控制方式，以利節(jié)能。采用直流變頻舒適節(jié)能，各分區(qū)功能設(shè)置獨(dú)立控制系統(tǒng)。道路承載力為 300KN/m2 。符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB5004595）中的規(guī)定。設(shè)置熱計(jì)量表，熱表設(shè)在換熱站內(nèi)。節(jié)水：節(jié)約用水的重點(diǎn)是防止跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象發(fā)生。 抗震標(biāo)準(zhǔn)本工程建設(shè)抗震設(shè)防采取“小震不壞、中震可修、大震不倒”的原則，要求本地區(qū)在遭受設(shè)防烈度的地震影響時(shí)，要使工程設(shè)施的損壞及地震所產(chǎn)生的次性災(zāi)害不致危及人民的生命安全，政府可以不中斷辦公或經(jīng)很短時(shí)間就能迅速恢復(fù)辦公。 2） 、對(duì)噪聲采取防治措施 窗門采用雙層玻璃窗，隔聲門保證噪聲在規(guī)定限值以內(nèi)。 項(xiàng)目中危及安全與衛(wèi)生的因素l、防止車輛、設(shè)備的傷害；防止電氣事故的發(fā)生：用水安全防止火災(zāi)發(fā)生和采取積極有效的防火措施；防止有害氣味、噪聲等對(duì)人體不同程度的損害；某53 勞動(dòng)安全及職業(yè)衛(wèi)生的防護(hù)措施 防車輛、設(shè)備傷害嚴(yán)格遵守交通法規(guī)、設(shè)備操作規(guī)程。各種水泵、地源熱泵機(jī)組的進(jìn)出口及非管井穿樓板處，均設(shè) GP型橡膠柔性接管。高噪聲機(jī)械和運(yùn)材車輛 21 時(shí)以后禁止使用，以免發(fā)生擾民現(xiàn)象。 主要設(shè)備材料表 序號(hào) 名 稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注供配電系統(tǒng)1 低壓開關(guān)柜 GCS 面 372 高壓開關(guān)柜 KYN28 面 103 干式變壓器 SC（B）111600KvaSC（B）112022kVA 臺(tái) 214 雙電源互投箱 定制 個(gè) 545 動(dòng)力配電箱 定制 個(gè) 656 照明配電箱 定制 個(gè) 537 應(yīng)急照明配電箱 定制 個(gè) 218 柴油發(fā)電機(jī)組 845（930）kW 臺(tái) 19 智能燈光控制系統(tǒng) 套 1電氣火災(zāi)監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)10 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)控制器 個(gè) 111 電氣火災(zāi)監(jiān)控探測(cè)器 個(gè) 62某48火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)12 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制器 臺(tái) 113 CRT 顯示器 17 寸 臺(tái) 114 打印機(jī) 臺(tái) 115 地址編碼感煙探測(cè)器 個(gè) 126016 地址編碼感溫探測(cè)器 個(gè) 89017 手動(dòng)報(bào)警按鈕 個(gè) 16618 消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕 個(gè) 27819 輸入模塊 個(gè) 32620 輸入輸出模塊 個(gè) 31121 區(qū)域顯示器 臺(tái) 1322 固定對(duì)講電話 個(gè) 2623 揚(yáng)聲器 3W 個(gè) 18824 應(yīng)急廣播備用功率放大器 500W 臺(tái) 225 火警電話主