【正文】 ⑴設(shè)計(jì)規(guī)則廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。③通道寬度及建筑物間距滿足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi)生等規(guī)范要求。鋼筋選用：Ⅰ級(jí)鋼；Ⅱ級(jí)鋼；冷拔帶肋筋。辦公區(qū)土建用500平方米，倉儲(chǔ)彩鋼用2000平方米。 第三節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件此地段為適合建設(shè)三層以下建筑地段二、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通**地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級(jí)公路四通八達(dá)，距省會(huì)哈爾濱460公里，距俄羅斯最近的邊貿(mào)口岸密山僅80公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交通運(yùn)輸輻射能力逐年提高。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)物流行業(yè)提出了新的要求：規(guī)范化、規(guī)模集約化、現(xiàn)代化的物流產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展?！? 重點(diǎn)培植100個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)突出、具有知名品牌、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的重點(diǎn)服務(wù)企業(yè)，到2010年，爭(zhēng)取有10家以上大型服務(wù)業(yè)企業(yè)進(jìn)入全國百強(qiáng)行列。面對(duì)新形勢(shì)，市委、市政府解放思想、與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，真抓實(shí)干，加大基礎(chǔ)設(shè)施投資力度，并根據(jù)城市總體規(guī)劃加大城市的建設(shè)，吸引大批企業(yè)來**市進(jìn)行投資興業(yè)。加快服務(wù)服務(wù)業(yè)，提高服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的比重，盡快使服務(wù)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的必有之路，是有效緩解能源資源短缺的瓶頸制約、提高資源利用效率的迫切需要，是適應(yīng)對(duì)外開放新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)綜合國力整體躍升的有效途徑。二、建設(shè)地址該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)中河村七密公路K50+800處。三、勞動(dòng)定員該項(xiàng)目需工作人員15人，其中管理人員5人，其他人員10人。加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，形成較為完備的服務(wù)業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鄉(xiāng)新增就業(yè)的主要渠道，也是解決民生問題、促進(jìn)社會(huì)和諧、全面建設(shè)小康社會(huì)的內(nèi)在要求。因此，為了推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，加快全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐，根據(jù)城市建設(shè)總體規(guī)劃要求，我司確定建設(shè)的和物流公司，由某某某有限責(zé)任公司土建工程處負(fù)責(zé)組織實(shí)施。通過三大載體的培育，提高服務(wù)業(yè)整體素質(zhì)，促進(jìn)全省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，為到2020年全面實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)向以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主轉(zhuǎn)變奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。市場(chǎng)的需求預(yù)示著行業(yè)的發(fā)展空間大，公司自有運(yùn)輸車輛40臺(tái)，預(yù)計(jì)全年將創(chuàng)效益500萬元左右。給排水 該項(xiàng)目用水由**市市自來水公司供給，自就近市政給水管網(wǎng)引入DN200的給水管作為給水主管道，供水水壓、水量有保證，飲用水質(zhì)達(dá)到《生活用飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，在生活區(qū)內(nèi)以環(huán)、枝狀供水管網(wǎng)供水。第二節(jié)服務(wù)流程電話預(yù)約服務(wù)接待驗(yàn)貨（小件稱重、大件查件數(shù)）定價(jià)發(fā)貨到貨收費(fèi)。厚20mm。④平面布局緊湊，合理利用場(chǎng)地，以節(jié)約用地，并預(yù)留發(fā)展用地。⑵布置形式和寬度該項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面形式，水泥混凝土剛性路面主干道為16米。廠區(qū)內(nèi)用水管道均采用鍍鋅鋼管。廠區(qū)內(nèi)其他建筑供電進(jìn)行布置。㈥通訊該項(xiàng)目通訊設(shè)施設(shè)置5部程控電話即可滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求。第二節(jié) 施工期環(huán)境影響及治理措施一、施工期污染源⑴施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋? 各施工階段晝、夜聲級(jí)估算值 單位：dB(A)施工階段晝間場(chǎng)屆噪聲標(biāo)準(zhǔn)值夜間場(chǎng)屆噪聲標(biāo)準(zhǔn)值土方階段758575758555結(jié)構(gòu)階段708570658055裝修階段809585禁止施工55⑵施工揚(yáng)塵的影響由于土石方過程破壞了地表的結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難定量的問題。第四節(jié) 結(jié)論綜上所述，通過以上環(huán)保措施，保證污染達(dá)標(biāo)排放，項(xiàng)目產(chǎn)生的“三廢”不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成較大的影響，環(huán)保措施是可行的。不使用耗水9升和9升以上的座便器。⑶建筑安全各建筑物之間的安全距離均滿足規(guī)范要求，做好自然采光與自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，對(duì)于西曬嚴(yán)重的建筑物采取必要的遮陽措施，廠址所在地區(qū)地震基本烈度為七度，廠內(nèi)建、構(gòu)筑物均按七度設(shè)防。廠內(nèi)設(shè)置集中采暖，以保證生產(chǎn)、生活的需要。⑸定時(shí)對(duì)生產(chǎn)工器具、生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒；定期檢修設(shè)備，防止污染，影響工作人員身體健康。四、消防用水量該項(xiàng)目根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，室內(nèi)消火栓用水量為25L/S，室內(nèi)消火栓用水量為15L/S。項(xiàng)目計(jì)劃于2012年10月開工建設(shè)，建設(shè)期1年，期間完成項(xiàng)目的上建、設(shè)備安裝調(diào)試及室內(nèi)裝修等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2011年11月工程全部竣工，詳見實(shí)施進(jìn)度表。工程竣工后建設(shè)單位必須及時(shí)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位驚醒竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案。在資格預(yù)審階段，有專門機(jī)構(gòu)組建“資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)”進(jìn)行資格預(yù)審工作。按照精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。第十章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)及說明《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列裝置性材料購置按市場(chǎng)詢價(jià)估列固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號(hào)文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和5%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340號(hào)文件費(fèi)率為0%。價(jià)格該項(xiàng)目產(chǎn)品均按含稅價(jià)格計(jì)算。（6）其他費(fèi)用年需管理費(fèi)，%記取。不僅提高企業(yè)的知名度，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，而且為**的物流行業(yè)注入新的活力。項(xiàng)目的建設(shè)增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會(huì)。利潤(rùn)該項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額300萬元。增值稅、銷售稅金及附加該項(xiàng)目增值稅稅率17%，城市建設(shè)維護(hù)稅7%，教育附加費(fèi)3%，正常年份實(shí)現(xiàn)增值稅12萬元，稅金及附加為1萬元。第二節(jié) 投資估算與資金籌措一、投資估算該項(xiàng)目總投資估算為150萬元，其中，固定資產(chǎn)投資95萬元，流動(dòng)資金45萬元。年工作天數(shù)320天。在評(píng)標(biāo)階段，有專門機(jī)構(gòu)組織“評(píng)標(biāo)委員會(huì)”負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)應(yīng)在5人以上。第三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》和國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，確保該項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，該項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)和施工實(shí)行公開招標(biāo)。五、室外消防給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)置DN100室外地上式消火栓。車間不準(zhǔn)堆放與生產(chǎn)無關(guān)的物品。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。選用的設(shè)備均需帶有安全防護(hù)和限位裝置?？刂凭G化用水。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計(jì)交能【1997】2542號(hào)《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定》第二節(jié) 能耗分析該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)機(jī)生產(chǎn)過程用水等。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車場(chǎng)地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對(duì)居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，和環(huán)保措施與工程進(jìn)度