新建物流有限責(zé)任公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-25 07:47 本頁(yè)面
【正文】 500萬(wàn)元左右。公司所處地理位置條件好，緊靠七一密山公路邊，進(jìn)出貨物流暢，交通便利。 通過(guò)以上分析，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。 第三章 建設(shè)條件與建設(shè)選址 第一節(jié) 建設(shè)地址該項(xiàng)目位于茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)中心河村七密公路k50+800處，該地塊符合城市總體規(guī)劃?；A(chǔ)設(shè)施配套完善，交通，通訊等條件便捷，地理位置十分優(yōu)越，是開(kāi)發(fā)建設(shè)的理想地段。 第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)概況該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)中河村七密公路K50+800處。地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級(jí)公路四通八達(dá)，距省會(huì)哈爾濱460公里，距俄羅斯最近的邊貿(mào)口岸密山僅80公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交通運(yùn)輸輻射能力逐年提高。 第三節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件此地段為適合建設(shè)三層以下建筑地段二、基礎(chǔ)設(shè)施條件交通**地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級(jí)公路四通八達(dá)，距省會(huì)哈爾濱460公里，距俄羅斯最近的邊貿(mào)口岸密山僅80公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交通運(yùn)輸輻射能力逐年提高。給排水 該項(xiàng)目用水由**市市自來(lái)水公司供給，自就近市政給水管網(wǎng)引入DN200的給水管作為給水主管道，供水水壓、水量有保證，飲用水質(zhì)達(dá)到《生活用飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，在生活區(qū)內(nèi)以環(huán)、枝狀供水管網(wǎng)供水。區(qū)內(nèi)排水實(shí)行雨污分流制，設(shè)有排水管道，區(qū)內(nèi)雨污水匯集后就近排入市政雨污水管網(wǎng)。供電該項(xiàng)目用電礦務(wù)局供電公司供給，該項(xiàng)目自就近礦務(wù)局電網(wǎng)接線，滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)生活用電需要。采暖該項(xiàng)目擬采用型煤鍋爐自燒的方式。電訊通訊設(shè)施先進(jìn)，電話(huà)全部實(shí)現(xiàn)了程控自動(dòng)交換，可直接國(guó)內(nèi)外。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡(luò)，各類(lèi)信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了便利條件。第四章 工程建設(shè)方案第一節(jié)建設(shè)規(guī)劃該項(xiàng)目總用地10000m2，建設(shè)用地面積5000 m2，總建筑面積2500，m2。辦公區(qū)土建用500平方米，倉(cāng)儲(chǔ)彩鋼用2000平方米。第二節(jié)服務(wù)流程電話(huà)預(yù)約服務(wù)接待驗(yàn)貨（小件稱(chēng)重、大件查件數(shù)）定價(jià)發(fā)貨到貨收費(fèi)。第三節(jié)土建工程一、建構(gòu)筑物該項(xiàng)目總用地10000m2，建設(shè)用地面積5000m2，總建筑面積2500m2。主要檢構(gòu)筑物一覽表序號(hào)名稱(chēng)單位數(shù)量結(jié)構(gòu)層數(shù)備注1倉(cāng)庫(kù)m22000鋼構(gòu)12結(jié)算中心m2100磚混13辦公室m2200磚混14宿舍m2100磚混15餐廳m2100磚混1合計(jì)2500二、結(jié)構(gòu)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求①自然條件：基本風(fēng)壓：?；狙海?；凍土深度：。②本工程抗震設(shè)防裂度為7度，.③樓面和屋面設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公、公用功能用房： KN/m2；樓梯、衛(wèi)生間： KN/m2:；屋面： KN/m2.④主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《徹體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》⑤徹體建設(shè)中優(yōu)先使用目前國(guó)家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。⑥基礎(chǔ)所有墻基礎(chǔ)均采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，混凝土采用C30；柱子采用獨(dú)立基礎(chǔ)，混凝土采用C30；所有基礎(chǔ)墊層均采用C10混凝土。⑦其它按規(guī)定的規(guī)定在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。鋼筋選用：Ⅰ級(jí)鋼；Ⅱ級(jí)鋼；冷拔帶肋筋。，厚20mm。三、廠區(qū)豎向廠區(qū)道路均按照南高北低、東高西低的地勢(shì)放坡，道路坡度根據(jù)地下排水管網(wǎng)的埋深及坡降，并考慮到地面雨水的排放，%%。，局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。進(jìn)倉(cāng)庫(kù)坡道的坡度設(shè)置以不影響汽車(chē)、叉車(chē)及平板車(chē)的正常運(yùn)輸為準(zhǔn)則，坡度為2%4%不等。第四節(jié) 總圖布置及公用配套工程一、總圖布置概況該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置于茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)中河村七密公路K50+800處該區(qū)域配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地勢(shì)平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項(xiàng)目的建設(shè)。規(guī)劃原則①應(yīng)符合全廠總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。②滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。③通道寬度及建筑物間距滿(mǎn)足交通運(yùn)輸，管線布置，以及防火，安全防護(hù)和衛(wèi)生等規(guī)范要求。④平面布局緊湊，合理利用場(chǎng)地，以節(jié)約用地，并預(yù)留發(fā)展用地。⑤公用工程各類(lèi)管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。⑥執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動(dòng)條件?？偲矫娌贾米裱o湊布局，節(jié)約用地的原則，根據(jù)建設(shè)單位發(fā)展需要對(duì)工程的整體要求，在滿(mǎn)足生產(chǎn)工藝和結(jié)合公用設(shè)施的前提下進(jìn)行廠區(qū)總平面布置。詳見(jiàn)附圖：總面積布置圖綠化尊重自然、強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)是本次綠化規(guī)劃的主導(dǎo)思想，整個(gè)廠區(qū)的綠化規(guī)劃強(qiáng)調(diào)自然與人工的和諧統(tǒng)一，廠區(qū)綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬的相結(jié)合的方式，通過(guò)道路的帶狀綠化的輻射，將各個(gè)功能分區(qū)的綠地連通，形成點(diǎn)、線、面的綠化體系，以達(dá)到美化廠區(qū)環(huán)境的目標(biāo)。廠區(qū)中綠化設(shè)計(jì)不營(yíng)造過(guò)多的人工景觀，只以大面積草皮配合普通灌木及縱橫規(guī)則的樹(shù)木來(lái)襯托景觀。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹(shù)木組成人性的綠化景觀，并設(shè)置活潑的建筑小品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。道路布置⑴設(shè)計(jì)規(guī)則廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿(mǎn)足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置、綠化等方面要求，滿(mǎn)足交通便捷通暢的要求。⑵布置形式和寬度該項(xiàng)目道路采用城市型道路斷面形式，水泥混凝土剛性路面主干道為16米。倉(cāng)庫(kù)靠近圍墻一側(cè)，按消防設(shè)計(jì)規(guī)范留有足夠?qū)挼南劳ǖ?。運(yùn)輸項(xiàng)目所需外來(lái)車(chē)輛送貨至廠內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸自用車(chē)、叉車(chē)等運(yùn)輸。二、公用配套工程㈠供水工程水源廠區(qū)用水水源取自城市給水管網(wǎng)，現(xiàn)有供水能力和供水水質(zhì)能滿(mǎn)足項(xiàng)目新增用水需求。用水量估算該項(xiàng)目的用水主要是生活用水、消防用水和其它用水。生活用水按30L/人，人員按30人計(jì)算，年用水量500 m3。供水方案該項(xiàng)目從市政供水主管引枝狀管網(wǎng)，供項(xiàng)目生產(chǎn)、生消防等用水。廠區(qū)消防管網(wǎng)和生產(chǎn)生活用水管網(wǎng)為同一管網(wǎng)，室外消防栓采用地上式消防栓，其距離不大于120米，保護(hù)半徑150米。廠區(qū)內(nèi)用水管道均采用鍍鋅鋼管。㈡排水工程該項(xiàng)目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水、雨水排水管網(wǎng)。生活污水生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便使用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入生活污水管網(wǎng)，送至污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng)。該項(xiàng)目無(wú)廢水排放，其中糞便污水經(jīng)化糞池處理后外排。雨水雨水和道路沖刷用水采用地面自然漫流方式，排入雨水管網(wǎng)，就近排入城市雨水管網(wǎng)。㈢供電工程用電負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)目主要設(shè)備中斷供電不會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)電氣負(fù)荷等級(jí)規(guī)劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級(jí)均分為三級(jí)。電源自礦務(wù)局10KV供電線路引線至廠內(nèi)，、生活電源。供電方案根據(jù)《工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和生產(chǎn)工藝設(shè)備，可滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)和生活用電需要。廠區(qū)內(nèi)其他建筑供電進(jìn)行布置。負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法對(duì)本項(xiàng)目用電負(fù)荷進(jìn)項(xiàng)計(jì)算。㈣防雷與接地防直擊雷在各工程屋頂設(shè)避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)主筋引下線，利用樁和底板作接底板，組成一防直擊雷系統(tǒng)。接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不大于1歐姆。規(guī)劃低壓配電系統(tǒng)采用TT系統(tǒng)，照明動(dòng)力線路均設(shè)置
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