【正文】 ....................................................................................................................58第九章　　 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ..................................................................................................60 企業(yè)組織機(jī)構(gòu) ...............................................................................................................................60 人力資源配置 ...............................................................................................................................60 人員培訓(xùn) .......................................................................................................................................61第十章　　 項目實施進(jìn)度計劃 ..............................................................................................................62 實施原則 .....................................................................................................................................62 項目實施進(jìn)度計劃 .....................................................................................................................62第十一章　　 工程招標(biāo) ..........................................................................................................................65 招標(biāo)依據(jù) .....................................................................................................................................65 招標(biāo)內(nèi)容 .....................................................................................................................................65第十二章　　 投資估算及融資方案 ......................................................................................................67 投資估算 .....................................................................................................................................67 融資方案 .........................................................................................................................................69第十三章　　 財務(wù)評價 ..........................................................................................................................70 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .....................................................................................................................................70 收入的測算 .................................................................................................................................70 成本的測算 .................................................................................................................................70 稅金及附加 .................................................................................................................................72 利潤分析 .....................................................................................................................................73 現(xiàn)金流量分析 .............................................................................................................................73 清償能力分析 .............................................................................................................................73 經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論 .............................................................................................................................73第十四章　 社會影響分析 ......................................................................................................................74 社會影響分析 .............................................................................................................................74 互適性分析 .................................................................................................................................74第十五章　 風(fēng)險分析 ..............................................................................................................................76 風(fēng)險因素識別 .............................................................................................................................76 風(fēng)險分析 .....................................................................................................................................764第十六章　　 可行性研究結(jié)論 ..............................................................................................................79附表：建設(shè)投資估算表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表總成本費(fèi)用估算表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表外購燃料動力費(fèi)用估算表銷售收入、銷售稅金及附加估算表損益和利潤分配表項目財務(wù)現(xiàn)金流量表資金來源與運(yùn)用表1資產(chǎn)負(fù)債表附件：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附圖：場區(qū)平面布置示意圖5第一章 總 論 項目概述 項目名稱德惠市德誠農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司生態(tài)養(yǎng)殖基地建設(shè)項目 建設(shè)單位德惠市德誠農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司 企業(yè)類型有限責(zé)任公司 法定代表人徐凱 法定地點振興街 126 號 項目建設(shè)單位概況德惠市德誠農(nóng)貿(mào)有限責(zé)任公司(以下簡稱“德誠公司“)是于 2022 年11 月經(jīng)德惠市工商行政管理局注冊成立的，其前身為個體企業(yè)，始建于1995 年，經(jīng)過幾年的經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)已發(fā)展成為具有現(xiàn)代企業(yè)制度的有限責(zé)任公司，該公司是以柜臺租賃的形式開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，形成集農(nóng)副產(chǎn)品、小百、日雜、高檔家具和辦公用品為一體的大型綜合農(nóng)貿(mào)市場德惠大市場，是德惠市目前最大的綜合類批發(fā)交易市場，其服務(wù)范圍輻射整個德惠市及其周邊包括夏家店鄉(xiāng)、邊崗鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、大房身鄉(xiāng)、布海鄉(xiāng)、6朱城子鄉(xiāng)、松柏鄉(xiāng)、岔路口鄉(xiāng)、五臺鄉(xiāng)、朝陽鎮(zhèn)、同太鄉(xiāng)、郭家鄉(xiāng)、升陽鄉(xiāng)、楊樹鄉(xiāng)等 20 余個的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)安靠山鎮(zhèn)、青山鄉(xiāng)萬金塔及九臺市的上河灣鎮(zhèn)。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，德惠大市場呈現(xiàn)空前繁榮景象，年總交易額 億元，市場內(nèi)業(yè)戶 200 余戶，從業(yè)人員 900 余人。德誠公司總占地面積 5000m2，總建筑面積 7700m2；現(xiàn)擁有固定資產(chǎn)4300 萬元，年上繳利稅 萬元。德誠公司現(xiàn)有勞動定員 21 人，其中管理人員 8 人。隨著德惠大市場經(jīng)營狀況的逐年看好，德誠公司為進(jìn)一步提高市場綜合效益，促進(jìn)大市場的持續(xù)發(fā)展為基本出發(fā)點，擬充分利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)資源，擴(kuò)大自身的經(jīng)營管理及銷售資源，將公司的發(fā)展方向定位于具有自身特色的 “前店后廠”經(jīng)營模式的產(chǎn)、供、銷一條龍服務(wù)企業(yè)。德誠公司發(fā)展目標(biāo)確定如下：? 總體目標(biāo)“以前店銷售為導(dǎo)向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐，建立具有特色的新的經(jīng)營模式” ，以循環(huán)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)農(nóng)業(yè)理論為指導(dǎo)，以德誠公司為龍頭，立足農(nóng)牧業(yè)資源的豐富優(yōu)勢，通過 5 年建設(shè)，建立起縱向閉合，橫向共生、內(nèi)外協(xié)調(diào)、功能導(dǎo)向的生態(tài)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成以畜產(chǎn)品深加工為主導(dǎo)的綠色產(chǎn)業(yè)群體和生態(tài)環(huán)保型效益經(jīng)濟(jì)體系，走出一條具有德誠公司特色的新型道路，成為吉林省畜產(chǎn)品生產(chǎn)、深加工及銷售的龍頭企業(yè)的典范。? 近期目標(biāo)(20222022 年)穩(wěn)定、提高現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)交易市場的繁榮，完善各項設(shè)施，最大限度的提7供交易平臺；發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，推行清潔生產(chǎn)，節(jié)能降耗；建立種豬繁育及育肥豬基地、育肥?；亟ㄔO(shè)，實現(xiàn)全程綠色飼料喂飼，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展；? 中遠(yuǎn)期目標(biāo)(20222022)實現(xiàn)良種胚胎移植，擴(kuò)大企業(yè)優(yōu)質(zhì)肉豬、肉牛育肥規(guī)模，充分利用大市場的銷售優(yōu)勢，根據(jù)市場需求的導(dǎo)向，延伸企業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)，使企業(yè)內(nèi)部循環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈條更加完善，建成結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)、系統(tǒng)優(yōu)化、總量擴(kuò)張、規(guī)模凸顯的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，成為全省生態(tài)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式建設(shè)實踐的典范，從而帶動行業(yè)和區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，同時使德誠公司得到持續(xù)化、規(guī)模化發(fā)展。德誠公司生態(tài)基地總體框架 項目的提出由德誠公司一手打造并經(jīng)營多年的德惠農(nóng)貿(mào)交易大市場日前呈現(xiàn)興旺繁榮勢頭，為對市場進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)，嚴(yán)把產(chǎn)品準(zhǔn)入關(guān)，確保進(jìn)入市種植業(yè)養(yǎng)殖業(yè)飼料業(yè) 畜產(chǎn)品深加工業(yè)污水處理有機(jī)復(fù)合肥業(yè)酒 廠豆制品廠8場效益的商品質(zhì)量安全，更好的服務(wù)于民，德誠公司以“市場導(dǎo)向、依托資源、因地制宜、強(qiáng)化特色”為經(jīng)營宗旨，本著“科學(xué)、積極、穩(wěn)妥、立足當(dāng)前、放眼未來”的原則，擬依據(jù)生態(tài)學(xué)原理，以自然生態(tài)環(huán)境、田園景觀、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容和鄉(xiāng)土文化為基礎(chǔ)，以更好的服務(wù)于民為基本出發(fā)點，創(chuàng)造性的提出“以前店銷售為導(dǎo)向，以后廠生態(tài)農(nóng)業(yè)為支撐的具有特色的新的經(jīng)營模式” ，通過精心打造以生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)大市場的更加繁榮，為人們提供安全衛(wèi)生、品質(zhì)好、營養(yǎng)豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，嚴(yán)把市場準(zhǔn)入關(guān)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會