【正文】 寫字樓主入口在南側(cè)，輔樓的人才服務(wù)中心辦事大廳入口在西側(cè)和東側(cè)，主要的樓梯的疏散在北側(cè)。 總圖寫字樓建筑周圍環(huán)路寬 ，消防車暢通無阻，可滿足消防車通行的要求。某58 消防工程名稱 xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓工程主要使用功能 辦公 新建總建筑面積 平方米層 數(shù) 主體建筑 11 層裙房 4 層 建筑物總高度 建筑形式 高層建筑 建筑定類 二類建筑物耐火等級 一級 生產(chǎn)、貯存火災(zāi). 危險性定類 貯層為戊類最大建筑物容納總?cè)藬?shù) 1050 人 每層最多人數(shù) 640 人建筑物結(jié)構(gòu)類型 鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu) 建設(shè)單位 xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)依據(jù) 國家和地方頒布的有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。設(shè)置新風(fēng)熱交換機(jī)組，對排風(fēng)進(jìn)行充分熱回收。應(yīng)選擇性能良好的供水設(shè)施、設(shè)備，對用水量應(yīng)加強(qiáng)管理，制定規(guī)章制度，定期巡視檢修，保證人員正常用水。 編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB501892022） 《節(jié)約能源管理暫行條例》 （國發(fā)[1986]4 號） 《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 （GB348583） 《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 （GB348683）國家計(jì)委、經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇”編制及評估的規(guī)定》 節(jié)能措施節(jié)電：在電氣設(shè)計(jì)中優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。 抗震規(guī)劃本建筑按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022）中的烈度小于 6 度標(biāo)準(zhǔn)，不采取抗震措施。該工程做到，符合國家及地方的職業(yè)安全與工業(yè)衛(wèi)生方面的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，確保勞動者的安全與健康，保證國家財(cái)產(chǎn)不受損失。 在噪聲超過標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域作業(yè)的檢修人員，也可臨時配帶耳塞，縮短在噪聲環(huán)境的工作時間。4） 、變電所及柴油發(fā)電機(jī)房及弱電機(jī)房應(yīng)有電磁屏蔽及降噪措施 防噪聲1） 、設(shè)備設(shè)計(jì)中要采取的措施對于噪聲大的設(shè)備，提出降低噪聲的要求。所有傳動裝置須設(shè)保護(hù)罩，壓力容器和設(shè)備嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，定期檢驗(yàn)，保證安全可靠。某52第六章 勞動安全衛(wèi)生與抗震 編制依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 （中華人民共和國主席令 70 號）《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時”工作的通知》 （國家發(fā)改委、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局〔2022〕1346 號）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 （勞動部第 3 號令） 編制原則貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，消除不安全隱患和不符合工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的因素。經(jīng)過防治處理后，設(shè)備產(chǎn)生的噪聲可低于 60dB，達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3） 噪聲及治理本項(xiàng)目的噪聲源主要來自發(fā)電機(jī)組、換熱機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等。運(yùn)營后環(huán)境保護(hù)措施（1） 污水及治理生活排水采用污、廢水合流制，經(jīng)匯集后排入本工程新建化糞池內(nèi)，最終排至市政排水管道；雨水：均采用外排形式。3）施工期產(chǎn)生的固體廢物，應(yīng)及時清運(yùn)至建筑垃圾指定傾倒地點(diǎn)，運(yùn)輸車輛應(yīng)加蓋苫布，避免對沿線環(huán)境造成污染。該地區(qū)周邊環(huán)境良好，無重污染源，適合項(xiàng)目建設(shè)。在各主要出入口、主要通道等處設(shè)置彩色攝像機(jī)，以保證安全。 語音及數(shù)據(jù)通訊系統(tǒng)本工程設(shè)語音及計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)系統(tǒng)，功能性房間、場所按規(guī)定及使用要求設(shè)語音及數(shù)據(jù)插座，在一層設(shè)電話及網(wǎng)絡(luò)機(jī)房。 防雷接地及等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)本工程屬于公共建筑，經(jīng)計(jì)算屬三類防雷建筑物，屋面明設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋做引下線，按規(guī)范要求采取防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖措施。 干 線 電 纜 采 用 低 煙 無 鹵 阻 燃 耐 火 電 纜 在 電 纜 橋 架 及 電 井 內(nèi) 敷某45設(shè) 。電能計(jì)量：變電所處高壓計(jì)量。 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595 （2022年版）《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162022《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052－2022《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495某43《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342022《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572022《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482022《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503112022《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ672022 建設(shè)方及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料 設(shè)計(jì)原則電氣設(shè)計(jì)貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，供電可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、維護(hù)管理方便、節(jié)能環(huán)保。（2）風(fēng)管采用超細(xì)玻璃棉板保溫，外有帶加強(qiáng)肋筋鉛箔。（5）控制方式：各分區(qū)功能設(shè)置獨(dú)立控制系統(tǒng)。設(shè)備、閥門處為法蘭連接。估算總冷負(fù)荷 400kW（2）設(shè)置新風(fēng)熱交換機(jī)組，對排風(fēng)進(jìn)行充分熱回收，改機(jī)組冬季和夏季都使用。廚房按排風(fēng)量的 80％設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。（3）地下一層車庫按防火分區(qū)設(shè)置誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)加排風(fēng)機(jī)的機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng)，兩臺排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)并聯(lián)安裝，平時排風(fēng)，根據(jù)空氣品質(zhì)決定開啟臺數(shù)和開啟時間，火災(zāi)時兩臺同時開啟進(jìn)行排煙，經(jīng)排風(fēng)豎井排至室外，排煙換氣次數(shù)為 6 次/小時。散熱器設(shè)置自動溫控閥。一層的門廳、大廳及等候區(qū)均設(shè)置低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)。一層大廳地?zé)岵膳到y(tǒng)，地?zé)崴疁貫?5/45℃。大氣壓力：冬季：；夏季：。規(guī)劃總用地面積為 92800 平方米，新建總建筑面積: 平方米，框架結(jié)構(gòu)，高度為 米。4氣壓罐罐體型號 罐體儲水標(biāo)定容積 300L個 1 配套5 斷流水箱 800800800V 有效= 個 1 裝配式,浸鋅鋼板或玻璃鋼材質(zhì).6 電開水器 電功率 N=10kw/臺 臺 207 室內(nèi)消火栓 給水泵 XBD 12/30SLH 臺 2 Q=30L/s H=80m8 室外消火栓 給水泵 XBD 4/20SLH 臺 2 Q=20L/s H=30m9 噴淋給水泵 XBD 14/30SLH 臺 2 Q=30L/s H=90m 消防系統(tǒng)詳見第七章的消防給水系統(tǒng)部分。自動噴淋管道水流指示器前的閥門選用電信號閥門，其它閥門采用偏心蝶閥。室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，焊接。屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集至獨(dú)立設(shè)置的雨水排放管道，最后排入市政雨水排水管網(wǎng)。（4）排水系統(tǒng)本工程生活污水、廢水合流排出。（2）局部熱水系統(tǒng)本工程在職工食堂設(shè)置熱水給水。 給水、排水方式（1）給水系統(tǒng)某33本工程生活給水由園區(qū)新建水泵房引入，經(jīng)本建筑增設(shè)的微機(jī)變頻給水設(shè)備供給。（2）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)預(yù)測根據(jù)以往工程經(jīng)驗(yàn)，本工程擬采用超流態(tài)混凝土灌注樁，樁徑可根據(jù)荷載大小選擇 600mm 和 400mm 兩種。（3） 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計(jì)使用年限本工程對建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。規(guī)劃總用地面積為 92800 平方米，新建總建筑面積: 平方米，框架結(jié)構(gòu)，高度為 米。 外立面材料建筑造型在整體統(tǒng)一協(xié)調(diào)的原則的基礎(chǔ)上突出以人為本的特色，同時又不失辦公建筑特點(diǎn)。 無障礙設(shè)計(jì)該工程按照無障礙設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，在主樓入口大廳出口設(shè)置供殘疾人使用的盲道，出入口做防滑處理，坡度小于 1/12 的坡道，坡道面均做防滑處理，一側(cè)設(shè)扶手。 豎向交通組織設(shè)計(jì)通過合理設(shè)置電梯和樓梯使辦公人員合理進(jìn)行豎向流動。北區(qū)輔樓為兩層，一層層高是： 米，二層層高是 米。頂部檐口處理簡潔而不失細(xì)膩，與傳統(tǒng)建筑的檐口處理形成形象上的延承，表達(dá)出政府辦公大樓現(xiàn)代、高效、有序的形象氣質(zhì)。西側(cè)輔樓和東側(cè)輔樓為四層體量，一、二層為對外窗口用房，主要包括審批大廳等大空間功能用房；三、四層為各部門辦公室和會議室。地上部分的綜合辦公樓分為四個部分，分別為主樓、東側(cè)輔樓、西側(cè)輔樓、北側(cè)輔樓。主體建筑高度 11層，建筑高度 米。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積:92800 平方米新建項(xiàng)目總建筑面積: 平方米（其中地上 平方米，地下 平方米） 。 總體布局該工程設(shè)計(jì)根據(jù)各功能區(qū)的用地規(guī)模，使用特點(diǎn)，環(huán)境要求和交某24通聯(lián)系等，充分結(jié)合場地的區(qū)域位置條件、氣候、環(huán)境、景觀等特點(diǎn)，因地制宜進(jìn)行設(shè)計(jì)。室內(nèi)環(huán)境要舒適宜人，格調(diào)精致而不奢華：內(nèi)部功能完善，布局合理，空間利用率大，體現(xiàn)便民服務(wù)特點(diǎn)。 設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目地處城市新區(qū)核心位置，與機(jī)場南北相望，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，將成為帶動新城區(qū)發(fā)展的核心所在。通訊：由市政通訊干線引入電話線、寬帶網(wǎng)線至本建筑，以滿足辦公的需求。排水：室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污水干管管徑 DN150mm。待工程確定后開始勘探。伊敏河是xx河的一條主要支流，經(jīng)鄂溫克旗于城區(qū)南端斷橋流經(jīng)海區(qū)，在城區(qū)北部成丁字型匯入xx河。由于緯度偏高，遠(yuǎn)離海洋，加之大興安嶺的屏障作用，使?jié)駶櫟暮Ｑ笮詺夂驁F(tuán)的影響減弱，大部分時間在西伯利亞高壓的控制之下，形成了如下區(qū)域氣候特點(diǎn)：春季多大風(fēng)而少雨，蒸發(fā)量大；夏季溫涼而短促，降水集中；秋季降溫快，霜凍早；冬季嚴(yán)寒漫長，地面積雪時間長。幅員1440平方公里。30′48″至120176。具體位置詳見 xx 區(qū)新區(qū)區(qū)域位置總圖。通過對于 xx 區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會需求的分析，對該項(xiàng)目建設(shè)必要性進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)評估，確定該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的必要程度：此項(xiàng)目的規(guī)劃和決策具有時代的必然性，控制合理的投資規(guī)模，防止重復(fù)建設(shè)和盲目建設(shè)，xx 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓建成后將提高社會經(jīng)濟(jì)效益的同時滿足民生需求，對于區(qū)域社會發(fā)展起到?jīng)Q定性作用。隨著城市基本建設(shè)辦公部門的增加，辦公人員的不斷擴(kuò)充，業(yè)務(wù)量逐漸上升，現(xiàn)有的辦公用房已經(jīng)不能滿足人員辦公的需要，大某17大降低了工作效率，無形中增加了工作的時間與經(jīng)濟(jì)成本。 必須持續(xù)加強(qiáng)民生建設(shè)，讓民生工程這一社會的“穩(wěn)定器”更穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)共同富裕。讓老百姓尤其是困難群體共享發(fā)展成果，是解決穩(wěn)定問題的根本。民生連著民心，民心凝聚民力，改善民生是促進(jìn)社會和諧之要。 區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開發(fā)有限責(zé)任公司 xx 寫字樓項(xiàng)目的建設(shè)，能夠發(fā)展 xx 區(qū)的經(jīng)濟(jì)，改善民生工程，構(gòu)建和諧社會實(shí)現(xiàn)社會和諧，建設(shè)美好社會，始終是人類追求的理想。我國在融入世界經(jīng)濟(jì)體系初期，充分發(fā)揮人力、資源等優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)競爭優(yōu)勢，一批批城市如雨后春筍般崛起。城市要想生存和發(fā)展，就必須在激烈的城市競爭中，擁有自己的比較優(yōu)勢，增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)競爭力。把新城區(qū)打造成極具魅力的商貿(mào)城、充滿活力的創(chuàng)業(yè)城、林水環(huán)繞的生態(tài)城。在推動新區(qū)城市建設(shè)的同時，加快推進(jìn)改善民生工程、商業(yè)商貿(mào)綜合體、體育運(yùn)動場館等項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容該項(xiàng)目為新建工程，用地面積：92800 平方米，總建筑面積: 平方米，建筑功能為辦公建筑，地上 11 層，地下 1 層。 依托 xx 區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景，推動新城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，將會某10帶動新老城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是國家城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展趨勢。公路客運(yùn)總站、公交調(diào)度中心等重點(diǎn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，新增 74 輛無人售票公交車，改建 57 座新型公交候車站亭，城市公共交通更加便民利民。成功協(xié)辦了全國農(nóng)村精神文明建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流會，以會促創(chuàng)效果顯著。農(nóng)村生產(chǎn)、生活環(huán)境進(jìn)一步改善，實(shí)施了農(nóng)林橋和呼達(dá)罕橋改造、謝爾塔拉公路等工程，新建農(nóng)村道路 公里；農(nóng)村飲水安全工程全部投入使用，農(nóng)村居民安全飲水問題得到有效解決。農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展，農(nóng)作物種植面積 萬畝，牧業(yè)年度牲畜存欄 萬頭。旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，接待能力進(jìn)一步提高，萬豪二期、世紀(jì)天倫等星級酒店即將投入運(yùn)營；五星級酒店引進(jìn)實(shí)現(xiàn)破題，喜來登、洲際酒店項(xiàng)目順利簽約；xx 古城和農(nóng)業(yè)發(fā)展園區(qū)分別晉升為國家 3A 和 4A 級旅游景區(qū)。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，一汽大眾 4S 店入駐中俄蒙國際汽車產(chǎn)業(yè)園，時利物流二期等工程按期實(shí)施。工業(yè)企業(yè)效益不斷攀升，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力顯著提高。園區(qū)上劃和整合工作順利完成，轄區(qū)內(nèi)的園區(qū)收益分成機(jī)制初步確立，工業(yè)企業(yè)財(cái)源貢獻(xiàn)進(jìn)一步提高。全年實(shí)施工業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目 38 個，工業(yè)固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 20251 元，同比增長 17%。海區(qū)分為城區(qū)和郊區(qū)兩大部分。草場面積97770公頃。是內(nèi)蒙古東部旅游中心城市，xx市經(jīng)貿(mào)、旅游的集散地。低于高平原平均海拔，與河谷階地地貌類型相一致。平緩的丘頂平坦而寬展。形成三個地質(zhì)單元，謝爾塔拉東山二個構(gòu)造臺地，以及“xx盆地”。35′36″；北緯49176。某1 目 錄第一章 總 論 ....................................................................3 項(xiàng)目基本概況 ................................................................3 建設(shè)城市概況及項(xiàng)目背景 ......................................................4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .....................................................10 可行性研究報(bào)告編制原則 .....................................................10 項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容 ....................................