【正文】 遵守國家基本建設項目有關環(huán)境保護的法令、法規(guī)。㈦倉儲物流概況隨著社會分工越來越細，市場競爭越來越激烈，因此合理的倉儲物流對于降低生產(chǎn)成本，提高生產(chǎn)效率，增強企業(yè)的市場競爭力非常重要。㈤采暖與通風采暖根據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)劃》,該廠區(qū)屬于采暖地區(qū)，項目采用自燒。負荷計算采用需要系數(shù)法對本項目用電負荷進項計算。㈢供電工程用電負荷等級該項目主要設備中斷供電不會造成較大的經(jīng)濟損失，根據(jù)電氣負荷等級規(guī)劃分規(guī)范要求，用電負荷等級均分為三級。㈡排水工程該項目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設生活污水、雨水排水管網(wǎng)。生活用水按30L/人，人員按30人計算，年用水量500 m3。倉庫靠近圍墻一側，按消防設計規(guī)范留有足夠?qū)挼南劳ǖ?。廠區(qū)中綠化設計不營造過多的人工景觀，只以大面積草皮配合普通灌木及縱橫規(guī)則的樹木來襯托景觀。⑤公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。規(guī)劃原則①應符合全廠總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。三、廠區(qū)豎向廠區(qū)道路均按照南高北低、東高西低的地勢放坡，道路坡度根據(jù)地下排水管網(wǎng)的埋深及坡降，并考慮到地面雨水的排放，%%。⑥基礎所有墻基礎均采用鋼筋混凝土基礎，混凝土采用C30；柱子采用獨立基礎，混凝土采用C30；所有基礎墊層均采用C10混凝土。第三節(jié)土建工程一、建構筑物該項目總用地10000m2，建設用地面積5000m2，總建筑面積2500m2。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡，各類信息能夠及時傳輸交流，為項目的建設提供了便利條件。區(qū)內(nèi)排水實行雨污分流制，設有排水管道，區(qū)內(nèi)雨污水匯集后就近排入市政雨污水管網(wǎng)。 第二節(jié) 建設地區(qū)概況該項目建設地點位于茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)中河村七密公路K50+800處。公司所處地理位置條件好，緊靠七一密山公路邊，進出貨物流暢，交通便利。 （3）物流行業(yè)的發(fā)展空間很大。二、項目建設有利于七臺河市物流行業(yè)的發(fā)展。” 根據(jù)“十一五”規(guī)劃綱要，國家對“十一五”時期服務業(yè)發(fā)展的主要目標是：“到2010年，服務業(yè)增加值加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重比2005年提高3個百分點，服務業(yè)從業(yè)人員占全社會從業(yè)人員的比重比2005年提高4個百分點，服務貿(mào)易總額達到4000億美元；有條件的大中城市形成以服務經(jīng)濟為主的產(chǎn)業(yè)結構，服務業(yè)增加值增長速度超過國內(nèi)生產(chǎn)總值和第二產(chǎn)業(yè)增長速度。第二節(jié) 項目建設必要性一、項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策 國務院在國發(fā)【2007】7號文《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》中明確指出“黨中央、國務院歷來重視服務業(yè)發(fā)展，制定了一系列鼓勵和支持發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效。為進一步加快城市經(jīng)濟發(fā)展步伐，實現(xiàn)七臺河市經(jīng)濟的轉型、跨越式發(fā)展，市委、市政府高速度重視城區(qū)的建設發(fā)展，為城市的建設發(fā)展制定了一些列優(yōu)惠政策，加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境，加快了城市的發(fā)展速度。為此，必須從貫徹落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會戰(zhàn)略思想的高度，把加快發(fā)展服務業(yè)作為一項重大而長期的戰(zhàn)略任務抓緊抓好。國務院在國發(fā)〔2007〕7號文《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》中明確指出“服務業(yè)是國名經(jīng)濟的重要組成部分，服務業(yè)的發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)達程度的重要標志。四、項目實施進度該項目建設期1年，工程計劃于2012年6月份開工建設，計劃2013年6月份全部完成并竣工驗收，投入運營試用。第四節(jié) 研究結論改項目屬于商業(yè)服務業(yè)，項目的建設符合國務院《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2005年本）》中第一大類鼓勵類地25項“氣態(tài)服務業(yè)”第一條“電子商務、現(xiàn)代物流服務體系建設以及連鎖經(jīng)營形式發(fā)展的中小超市，便利店、專業(yè)店等新型零售業(yè)態(tài)”中現(xiàn)代物流服務體系建設的要求。一、建設規(guī)模該項目擬總用地10000㎡，建設用地5000㎡，總建筑面積土建500㎡，彩鋼大棚2000㎡，主要用于貨物存放。五、投資估算該項目總投資150萬元，其中土建投資65萬元（500㎡），彩鋼大棚投資30萬元（2000㎡），其他費用10萬元，流動資金45萬元。我國正處于全面建設小康社會和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化加速發(fā)展時期，已初步具備支持經(jīng)濟又好又快發(fā)展的諸多條件?！? 目前，我省服務業(yè)發(fā)展相對滯后，發(fā)展載體不強是重要原因之一。隨著七臺河市工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展和城市的規(guī)劃建設，吸引了大量外地客商前來經(jīng)商置業(yè)投資發(fā)展，良好的投資環(huán)境，便利的交通，通訊條件成為他們謀求長遠發(fā)展的重要因素。特別是黨的十六大以來，服務業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴大，結構和質(zhì)量得到了改善，服務領域改革開放不斷深化，在促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展、擴大就業(yè)等方面發(fā)揮了重要作用。到2020年，基本實現(xiàn)經(jīng)濟結構向以服務經(jīng)濟為主的轉變，服務業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過50%，服務業(yè)結構顯著優(yōu)化，就業(yè)容量顯著增加，公共服務均等化程度顯著提高，市場競爭力顯著增強，總體發(fā)展水平基本與全面建設小康社會的要求相適應。大大的增強物流貨物的吞吐量和周轉量，大大提高社會效益和企業(yè)效益，節(jié)省了大量的等待配貨時間和貨物在途時間。 中國物流行業(yè)是新興行業(yè)，對國民經(jīng)濟快捷發(fā)展起到了推動作用。 通過以上分析，該項目建設是必要的和可行的。地處佳木斯、牡丹江、雞西、雙鴨山等黑龍江東部城市群中心位置，高等級公路四通八達，距省會哈爾濱460公里，距俄羅斯最近的邊貿(mào)口岸密山僅80公里，牡佳鐵路、勃七鐵路貫穿全境，交通運輸輻射能力逐年提高。供電該項目用電礦務局供電公司供給，該項目自就近礦務局電網(wǎng)接線，滿足區(qū)內(nèi)生活用電需要。第四章 工程建設方案第一節(jié)建設規(guī)劃該項目總用地10000m2，建設用地面積5000 m2，總建筑面積2500，m2。主要檢構筑物一覽表序號名稱單位數(shù)量結構層數(shù)備注1倉庫m22000鋼構12結算中心m2100磚混13辦公室m2200磚混14宿舍m2100磚混15餐廳m2100磚混1合計2500二、結構1. 設計依據(jù)及設計要求①自然條件：基本風壓：。⑦其它按規(guī)定的規(guī)定在樓體中，設伸縮縫、防震縫和沉降縫。局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。②滿足生產(chǎn)工藝和企業(yè)管理要求，工藝流程順暢，各生產(chǎn)環(huán)節(jié)銜接良好。⑥執(zhí)行綠化，環(huán)保等有關規(guī)定，美化、綠化廠區(qū)減少污染，盡量增加綠化面積，改善勞動條件。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹木組成人性的綠化景觀，并設置活潑的建筑小品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。運輸項目所需外來車輛送貨至廠內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)運輸自用車、叉車等運輸。供水方案該項目從市政供水主管引枝狀管網(wǎng)，供項目生產(chǎn)、生消防等用水。生活污水生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便使用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入生活污水管網(wǎng)，送至污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng)。電源自礦務局10KV供電線路引線至廠內(nèi)，、生活電源。㈣防雷與接地防直擊雷在各工程屋頂設避雷帶作接閃器，利用柱子內(nèi)主筋引下線，利用樁和底板作接底板，組成一防直擊雷系統(tǒng)。熱源由鍋爐房供給。設計原則充分利用廠區(qū)的外部銜接條件，合理布置倉儲，科學組織物流路線，使運輸連續(xù)便捷。“三廢”排放必須達到國家規(guī)定的排放標準。聲級最大的是電鉆，可達115dB（A）。⑷施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染，和環(huán)保措施與工程進度做到“三同時”,環(huán)境治理實施應與項目的主題工程同時設計，同時施工，同時交付使用；④建筑垃圾及時清理，文明施工地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，活在使用機械設備旁樹立屏障，較少施工機械的噪音。三、廢固項目廢固主要是洗車修理過程中生產(chǎn)的廢舊零件部件，設專門的儲存?zhèn)}庫，收集后統(tǒng)一處理。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》、國務院經(jīng)濟貿(mào)易辦公室、建設部計交能【1997】2542號《關于固定資產(chǎn)投資工程項目申請報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》第二節(jié) 能耗分析該項目在生產(chǎn)過程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)機生產(chǎn)過程用水等。二、節(jié)水措施項目用水主要是生活用水和綠化用水?？刂凭G化用水。三、職業(yè)安全（1）總圖布置總圖布置應使功能區(qū)合理，運輸路線端，功能區(qū)明顯，最大顯得的保證職工人身安全。選用的設備均需帶有安全防護和限位裝置。⑹噪聲控制選用高效低噪聲設備，并采取相應消聲及減震基礎等隔聲、降噪措施。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴禁違章操作。⑶生產(chǎn)操作人員必須定期進行健康檢查，新參加工作和臨時參加工作的操作人員必須進行健康檢查。車間不準堆放與生產(chǎn)無關的物品。在廠區(qū)總圖設計中設有防火通道。五、室外消防給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)為消防、生活合一制，在室外給水環(huán)網(wǎng)上設置DN100室外地上式消火栓。第八章 項目實施計劃與工程管理第一節(jié) 實施進度計劃該項目的建設期計劃為1年，自該項目報告批復后立即著手施工前的準備工作。實行項目招投標制，對建設項目勘察設計和施工實行公開招標。實行項目投資包干制，按批準的預算投資額包干使用，規(guī)劃設計的建設內(nèi)容與各項投資必須到位，建設任務必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時解決。第三節(jié) 項目招標方案根據(jù)《中華人民共和國招標法》和國家發(fā)展計劃委員會第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，確保該項目建設的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，該項目的各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。具備編制相應招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應當委托具有相應資質(zhì)證書的建設工程招標代理機構代理招標。在評標階段，有專門機構組織“評標委員會”負責評標，評標委員會由招標人代表和有關技術、經(jīng)濟等方面專家組成，成員人數(shù)應在5人以上。本工程招標方式采用公開招標方式。年工作天數(shù)320天。五、勞動力來源該項目建成后，主要管理人員、技術骨干主要從企業(yè)內(nèi)部調(diào)劑解決，其他工作人員可從勞動力市場和應屆畢業(yè)生中招聘、考核解決。第二節(jié) 投資估算與資金籌措一、投資估算該項目總投資估算為150萬元，其中，固定資產(chǎn)投資95萬元，流動資金45萬元?？偼顿Y估算表表101 單位：萬元序號項目名稱建筑工程其他費用合計一建筑工程9595二其他費用1010三流動資金4545合計150第十一章 效益分析一、編制依據(jù)該項目經(jīng)濟評價主要依據(jù)國家發(fā)改委及國家建設局發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財稅制度，建設單位提供的有關資料