【正文】 3200 平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積 1500 平方米，職工公寓 100套，建筑面積 9000 平方米。公 司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 125人，其中執(zhí)業(yè)藥師 8人，從業(yè)藥師 62人，藥師、中藥師 49人，會(huì)計(jì)師 2 人，助師會(huì)計(jì)師 4人，擁有 89個(gè)藥品零售連鎖門店。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現(xiàn)代物流試點(diǎn)工作。 國(guó)家藥監(jiān)局提出促進(jìn)第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展?！胺e極支持具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現(xiàn)代物流方 式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 建立健全科學(xué)合理的藥品流通體制和現(xiàn)代物流管理體系。同時(shí)醫(yī)藥經(jīng)銷商為滿足藥品競(jìng)爭(zhēng)的需要，適應(yīng)市場(chǎng)銷售的變化，對(duì)物流服務(wù)商的配送時(shí)限、服務(wù)質(zhì)量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個(gè)性化需求。法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企業(yè)都能嚴(yán)格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營(yíng)成本較高，商業(yè)信息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。現(xiàn)代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務(wù)的整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運(yùn)作效率。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)集中度低，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益較低。 研究工作的范圍 根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，本報(bào)告在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件 進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)項(xiàng)目概況及建設(shè)的必要性、建設(shè)場(chǎng)地與條件、內(nèi)容與規(guī)模、總平面布置及建筑結(jié)構(gòu)方案、公用工程、環(huán)境保護(hù)、消防安全及節(jié)能、組織機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述了項(xiàng)目建設(shè)的必要性、內(nèi)容及方案、投資估算與資金籌措，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供可靠依據(jù)。 可行性研究工作的組成 某某 工程咨詢中心接受 某某 醫(yī)藥公司建設(shè)倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究工作的委托后，即邀請(qǐng)有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國(guó) 家 3 及有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證后，形成此報(bào)告。 現(xiàn)行醫(yī) 藥流通企業(yè)商業(yè)運(yùn)作模式不符合現(xiàn)代流通企業(yè)的要求。 國(guó)內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費(fèi)嚴(yán)重。 醫(yī)藥生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)整批產(chǎn)品發(fā)運(yùn)成本雖較低，但批量發(fā)貨、補(bǔ)貨及配送成本較高。但醫(yī)藥企業(yè)長(zhǎng)期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動(dòng)態(tài)反饋管理等問題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。 政府部門的管理和支持 今年溫家寶總理在政府工作報(bào)告中講到中國(guó)老百姓的看病難、上學(xué)難、住房難等幾方面的問題，確實(shí)反映了當(dāng)前國(guó)內(nèi)急需解決的社會(huì)問題。督促藥品監(jiān)管部門對(duì)醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進(jìn)、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利明晰的醫(yī)藥管理體系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源共享。 監(jiān)管部門的要求 6 加強(qiáng)藥品生產(chǎn)、流通渠道的監(jiān)管力度是改變我國(guó)藥品流通現(xiàn)狀、規(guī)范藥品流通秩序的治本之策。20xx年 4月國(guó)家藥監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理促進(jìn)藥品現(xiàn) 代物流發(fā)展的意見》，要求“要從社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革與建設(shè)的角度來認(rèn)識(shí)加強(qiáng)藥品監(jiān)管、促進(jìn)藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實(shí)力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施，能夠?yàn)樗幤菲髽I(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲(chǔ)存、配送服務(wù)”。第三方物流服務(wù)商由于可以幫助醫(yī)藥企業(yè)精干主業(yè)，減少庫存，降 7 低用于流通的投資，降低物流成本，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力，將成為今后醫(yī)藥物流發(fā)展的主要趨勢(shì)。公司內(nèi)設(shè)“一室、五部、一科”，即辦公室、質(zhì)量管理部、人力資源部、業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、門店管理部、財(cái)務(wù)部、保衛(wèi)科，公司于 20xx 年 6 月順利通過 GSP 認(rèn)證。 組織管理、定員 與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目承辦單位為 某某 醫(yī)藥公司。項(xiàng)目按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問題及時(shí)報(bào)環(huán)保部門審批。在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程。項(xiàng)目的實(shí)施將有利于當(dāng)?shù)厮幤菲餍蒂Y源的優(yōu)化配置，推進(jìn)和諧和會(huì)建設(shè)，為保障人民身體健康提供物質(zhì)支持，具有深遠(yuǎn)意義，項(xiàng)目建設(shè)是適時(shí)、必要的。全縣轄 18 個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn) )， 84 萬人口，面積 1200 平方公里。公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 125 人，其中執(zhí)業(yè)藥師 8 人，從業(yè)藥師 62人，藥師、中藥師 49人，會(huì)計(jì)師 2人，助師會(huì)計(jì)師 4 人，擁有 89 個(gè)藥品零售連鎖門店。醫(yī)藥流通企業(yè)多而小，企業(yè)市場(chǎng)占有率和市場(chǎng)集中度低，導(dǎo)致企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本高，醫(yī)藥流通企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益較低?，F(xiàn)代醫(yī)藥流通企業(yè)必須通過業(yè)務(wù)的 整合和流通配送環(huán)節(jié)的優(yōu)化來提高企業(yè)的運(yùn)作效率。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營(yíng)成本較高，商業(yè)信息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無法形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企業(yè)都能嚴(yán)格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。同時(shí)醫(yī)藥經(jīng)銷商為滿足藥品競(jìng)爭(zhēng)的需要，適應(yīng)市場(chǎng)銷售的變化，對(duì)物流服務(wù)商的配送時(shí)限、服務(wù)質(zhì)量和銷售終端資金回籠等環(huán)節(jié)不斷提出新的個(gè)性化需求。 建立健全科學(xué)合理的藥品流通體制和現(xiàn)代物流管理體系。“積極支持具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過發(fā)展現(xiàn)代物流方式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 國(guó)家藥監(jiān)局提出促進(jìn)第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展。本著積極、穩(wěn)妥、慎重的原則開展藥品現(xiàn)代物流試點(diǎn)工作。 16 第三章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 建設(shè)場(chǎng)地 某某 醫(yī)藥公司倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 所在地，場(chǎng)地平坦，位置適宜，交通便利，便于物流和人流的疏散，適宜項(xiàng)目建設(shè)。由于強(qiáng)盛的季風(fēng)控制，降水多集中在汛期 9 三個(gè)月，其降水量占全年 5056%。 17 工程地質(zhì)條件 (1)地形和地貌條件 項(xiàng)目區(qū)地形平坦，場(chǎng)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。 3 層粉土：褐黃、褐灰色，飽和，稍密至中密，含云母，本層厚度 。 5 層粉土：棕灰、灰、暗棕紅、綠至雜色，可塑狀，下部硬塑，飽和， 含鈣質(zhì)結(jié)核，本層厚度 。 (4)地質(zhì)條件 根據(jù)各層土的室內(nèi)土工試驗(yàn)結(jié)果和靜力觸探成果，經(jīng)綜合評(píng)定，地基地土承載力標(biāo)準(zhǔn)值如下： 土層 承載力標(biāo)準(zhǔn) (kpa) 備注 1 層 120 2 層 100 3 層 120 4 層粘土 110 4 層粉土 130 5 層 120 6 層 160 (5)抗震烈度 該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)河南省地震局 [1978]豫震字第12號(hào)文件和“河南省地震烈度一覽表”的規(guī)定，防震設(shè)計(jì)按七度設(shè)防。 (2)供電 擬建地市政供電線路現(xiàn)有獨(dú)立變壓器兩臺(tái)，雙回路供電，可保障供電需要。 建設(shè)原則 滿足防火間距 ，結(jié)合公司實(shí)際，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)。 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 本建設(shè)項(xiàng)目為 某某 醫(yī)藥公司倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，本次建設(shè)主要內(nèi)容為：建設(shè)二層標(biāo)準(zhǔn)倉庫一棟，建筑面積3200 平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積 1500 平方米，職工公寓 100套，建筑面積 9000 平方米。 用發(fā)展的眼光進(jìn)行設(shè)計(jì)。主要噪聲源均有綠化隔離帶屏蔽，形成安靜優(yōu)美的環(huán)境，以達(dá)到建筑與綠化的和諧統(tǒng)一。 第二，交通運(yùn)輸線路的組織與布置，應(yīng)做到符合倉儲(chǔ)作業(yè)工藝，盡可能減少不同運(yùn)輸路線的交叉和干擾。 第六、領(lǐng)先性與高起點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)一流的、花園式公司為目標(biāo)，設(shè)計(jì)具備超前性、先導(dǎo)性，體現(xiàn)新理念、新手法。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施地址確定后，就必須對(duì)倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的平面進(jìn)行合理的布置設(shè)計(jì)。倉儲(chǔ)區(qū)作業(yè)區(qū)包括庫房、貨場(chǎng)、作業(yè)臺(tái)等。規(guī)模較大的有條件的倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)用實(shí)體圍墻隔開。 倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施作業(yè)區(qū)按工作性質(zhì)又可進(jìn)一步分為裝卸作業(yè)區(qū)、儲(chǔ)存作業(yè)區(qū)和貨場(chǎng)等。 倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的分區(qū)布置沒有統(tǒng)一規(guī)定，在具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)結(jié)合工藝特點(diǎn)和自然條件，在保證安全和有利操作管理的前提下靈活布置。其中對(duì)倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施安全威脅最大的是火災(zāi)，為了阻止火災(zāi)發(fā)生后火勢(shì)的蔓延，除采取必要的防火措施外，在倉 25 儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)給予充分考慮。 (四 )綠化布置設(shè)計(jì) 倉儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施平面布置時(shí)，要考慮倉儲(chǔ)區(qū)的綠化，在倉儲(chǔ)區(qū)內(nèi)，除道路、作業(yè)場(chǎng)外凡適于綠化的地方，應(yīng)大量種植樹木，覆蓋草皮，有些見土的地方，不能種植也該用一層小礫石蓋上，以避免揚(yáng)土。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GBJ951)； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ5001120xx)； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1189及 96年局部修改 )； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ7S9)。 地基處理及基礎(chǔ)形式 根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地附近建筑的地質(zhì)情況，初步確定該地基承載力能夠滿足建筑物對(duì)強(qiáng)度及變形的要求，可以直接采用天然地基，宜采用 條形基礎(chǔ)或柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測(cè)需水量，按各功能區(qū)用水要求合理分布供水區(qū)，在滿足用水量、水壓的要求及考慮施工、維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線的總長(zhǎng)度。在項(xiàng)目區(qū)主干道下道路一側(cè)敷設(shè)供水干管，埋深為 ，以供給項(xiàng)目區(qū)室外消防用水、建筑單體用水以及綠化用水等；在主要路口預(yù)留 DN75 支管及Φ1000閥門