【正文】 序號(hào) 項(xiàng)目 投資額 (萬(wàn)元 ) 百分比 % 1 總投資 1200 100 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 其它費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi) 47 第十二章 效益評(píng)價(jià) 某某 醫(yī)藥公司倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，將擴(kuò)大現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，改善公司環(huán)境，充分挖掘該公司的發(fā)展?jié)摿?，增?qiáng)公司實(shí)力，大幅度提高服務(wù)質(zhì)量，提高藥品保障水平，具有重要意義。 投資估算 投資估算內(nèi)容 本項(xiàng)目為 某某 醫(yī)藥公司倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，投資估算內(nèi)容主要包括土建工程、公用工程及二類工程費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用等。 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 某某 醫(yī)藥公司倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過(guò)程中必須遵守如下程序： 項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意后， 某某 醫(yī)藥公司在國(guó)家指定的媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。 39 第九章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目管理 本項(xiàng)目承辦單位為 某某 醫(yī)藥公司。 治理措施 生活廢水經(jīng)化糞池處理后排入縣城污水管網(wǎng)。如：屋頂女兒墻內(nèi)壓頂鋼筋用作避雷帶，與人工避雷一起組成避雷接閃器，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)縱橫鋼筋作自然接地 體，并使其接地電阻大于 1Ω，利用建筑物柱內(nèi)鋼筋作避雷引下線。管道上每隔一定距離設(shè)置Φ 1000雨水檢查井，每個(gè)檢查井以 DN300的混凝土排水支管與兩個(gè)雨水口相連，最小坡度 i=，以收集附近的雨水，雨水口為邊溝式雨水口，設(shè) 置在道路兩側(cè)道牙內(nèi)，在交叉路口及地形平坦區(qū)域應(yīng)適當(dāng)增加雨水口與檢查井的數(shù)量，同時(shí)應(yīng)滿足雨水口的間距在 2550 米以內(nèi)；支管收集的雨水，與室外雨水管網(wǎng)匯合后排向縣城雨水主干管。 室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消火栓組成。 項(xiàng)目承辦單位提供的巖土工程勘察報(bào)告。儲(chǔ)存作業(yè)區(qū)應(yīng)布置在庫(kù)內(nèi)主要干道與裝卸作業(yè)區(qū)之間，使得裝卸作業(yè)區(qū)與儲(chǔ)存作業(yè)區(qū)的聯(lián)系快捷、密切，保證儲(chǔ)存區(qū)的物資出入庫(kù)方便順暢。 第七、可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)工程相結(jié)合，營(yíng)造生態(tài)型公司環(huán)境，使人工環(huán)境與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。 21 第五章 總平面布置與建筑方案 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及平面布置原則 設(shè)計(jì)指 導(dǎo)思想 空間形式多樣化，展現(xiàn)新時(shí)代公司風(fēng)貌。 6 層細(xì)砂：褐黃色，中密，砂顆粒主要有石英、長(zhǎng)石組成，本層揭示厚度 。 建設(shè)條件 地形地貌 項(xiàng)目位置區(qū)地貌類型屬黃河沖積平原，項(xiàng)目所在區(qū)內(nèi)總的地勢(shì)平坦 ,略有坡度，西南高、東北低，平均地形坡度約 5‰左右。督促藥品監(jiān)管部門對(duì)醫(yī)藥行業(yè)規(guī)范化管理，建立相互促進(jìn)、相互輔助，責(zé)、權(quán)、利 明晰的醫(yī)藥管理體系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源共享。 國(guó)內(nèi)醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)、醫(yī)藥批發(fā)及零售企業(yè)各自為政，造成醫(yī)藥物流資源浪費(fèi)嚴(yán)重。項(xiàng)目建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。 縱向比，取得了顯著成績(jī)，橫向比，仍有很大差距，尤其是公司倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，長(zhǎng)期滯后，存在者安全隱患和公司的后續(xù)發(fā)展，建設(shè) 某某 醫(yī)藥公司倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，保障藥品安全已刻不容緩。 規(guī)范農(nóng)村藥品市場(chǎng)，服務(wù)“三農(nóng)”建設(shè)。為了滿足藥品銷售需要，符合藥品經(jīng)營(yíng)的 GSP認(rèn)證要求，這些企業(yè)都在投資建設(shè)自有 4 的物流中心或租醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基 礎(chǔ)設(shè)施，并組織物流服務(wù)。 在我國(guó)從事醫(yī)藥生產(chǎn)的企業(yè)約有近 6000多家，醫(yī)藥批發(fā)企業(yè)有 ，在冊(cè)登記的醫(yī)藥零售店約有 14萬(wàn)多家。 為提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，降低運(yùn)營(yíng)成本， 希望藥 5 品銷售扁平化。 加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理信息化建設(shè)，逐步使藥品監(jiān)管信息與藥品企業(yè)的信息有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，使藥品營(yíng)、銷、存、管、運(yùn)及批號(hào)管理，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。 建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施。 項(xiàng)目背景 目前，我國(guó)醫(yī)藥流通領(lǐng)域多年來(lái)受諸多因素的影響，存在企業(yè)多、規(guī)模小、效率低、成本費(fèi)用支出高、效益差、管理機(jī)制僵化、物流操作不規(guī)范等問(wèn)題。同時(shí)醫(yī)藥企業(yè)在產(chǎn)品銷售過(guò)程中，非常希望盡快獲取銷售終端藥品需求信息（如：藥品銷售狀況、批號(hào)管理、補(bǔ)貨信息等），以求提供可靠的決策依據(jù)，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化，提升產(chǎn)品的價(jià)值鏈。同時(shí)提出通過(guò)發(fā)展第三方藥品現(xiàn)代物流的方式，使城鄉(xiāng)藥品流通由分散化轉(zhuǎn)變?yōu)榱魍ㄇ兰?、透明、?guī)范，保證藥品的安全、有效、及時(shí)。 (2)地層結(jié)構(gòu)及巖土性質(zhì)特征 在勘探深度范圍內(nèi)的地層，按巖性和工程地質(zhì)性質(zhì) ，可劃分為 6 個(gè)工程地質(zhì)單元，從上至下描述如下： 1 層粉土：褐黃色，飽和，疏松至稍密，含云母，頂部、灰碴，本層厚度 。 建設(shè)材料及運(yùn)輸條件 工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由 某某 建筑材料市場(chǎng)供應(yīng)。 平原布置原則 在進(jìn) 行倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施總平面布置設(shè)計(jì)時(shí)為了達(dá)到安全、經(jīng)濟(jì)、合理的要求，必須按照以下原則進(jìn)行布置設(shè)計(jì)。行政、生活區(qū)包括辦公場(chǎng)所、文娛場(chǎng)所、食堂、浴室、鍋爐房和集體宿舍等辦公生活福利用房。根據(jù)庫(kù)房所儲(chǔ)物資的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別，周圍建筑物 的耐火等級(jí)，確定其必要的防火間距。 道路及綠化用水量：按 。 污水主要為員工的生活污水。 配電及線路敷設(shè) 配電方式 照明和動(dòng)力負(fù)荷配電采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式。 廣播導(dǎo)線選用 ZRRV阻燃型導(dǎo)線，所有室內(nèi)導(dǎo)線均以鋼管暗敷設(shè)。在文物勘探中如有重要發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)格按照《文物法》有關(guān)規(guī)定處理。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件，和中標(biāo)人簽訂書 面合同。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2%計(jì)處。 。 設(shè)備安裝費(fèi) 設(shè)備安裝費(fèi)按指標(biāo)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取，并包括施工管理費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和各種稅金，統(tǒng)一計(jì)入設(shè)備費(fèi)用之中。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人 ，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線 文物保護(hù) 某某 地處中原，擁有眾多具有重大歷史價(jià)值的古代及近代文化遺產(chǎn)，除豐富的地上文物古跡外，保護(hù)存在地 下的大量文物遺址，繼承和發(fā)揚(yáng)縣城文化內(nèi)涵，提高縣城文化品位，是應(yīng)盡的義務(wù)。 廣播系統(tǒng) 集中設(shè)置廣播系統(tǒng)，設(shè)置有揚(yáng)聲器。 線路敷設(shè)方式：電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合。 排水系統(tǒng) 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)總體規(guī)劃和項(xiàng)目區(qū)情況，合理預(yù)測(cè)污水量，合理計(jì)算雨水量，建立合理完善的排水系統(tǒng)，有效地收集輸送公司污水，同時(shí)盡可能考慮降 低工程造價(jià)和運(yùn)行管理維護(hù)費(fèi)用。 設(shè)計(jì)原則 根據(jù)規(guī)劃和道路情況，合理預(yù)測(cè)需水量，按各功能區(qū)用水要求合理分布供水區(qū)，在滿足用水量、水壓的要求及考慮施工、維修便捷的原則下，盡可能縮短配水管線的總長(zhǎng)度。其中對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施安全威脅最大的是火災(zāi)，為了阻止火災(zāi)發(fā)生后火勢(shì)的蔓延，除采取必要的防火措施外，在倉(cāng) 25 儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的總平面布置設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)給予充分考慮。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)作業(yè)區(qū)包括庫(kù)房、貨場(chǎng)、作業(yè)臺(tái)等。主要噪聲源均有綠化隔離帶屏蔽，形成安靜優(yōu)美的環(huán)境，以達(dá)到建筑與綠化的和諧統(tǒng)一。 (2)供電 擬建地市政供電線路現(xiàn)有獨(dú)立變壓器兩臺(tái)，雙回路供電，可保障供電需要。 17 工程地質(zhì)條件 (1)地形和地貌條件 項(xiàng)目區(qū)地形平坦，場(chǎng)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。 國(guó)家藥監(jiān)局提出促進(jìn)第三方藥品現(xiàn)代物流的發(fā)展。法規(guī)發(fā)布后，生產(chǎn)企業(yè)都能嚴(yán)格按照法規(guī)要求去執(zhí)行。公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 125 人，其中執(zhí)業(yè)藥師 8 人，從業(yè)藥師 62人，藥師、中藥師 49人，會(huì)計(jì)師 2人，助師會(huì)計(jì)師 4 人，擁有 89 個(gè)藥品零售連鎖門店。項(xiàng)目按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求，項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則同步進(jìn)行，有關(guān)環(huán)保問(wèn)題及時(shí)報(bào)環(huán)保部門審批。20xx年 4月國(guó)家藥監(jiān)局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)藥品監(jiān)督管理促進(jìn)藥品現(xiàn) 代物流發(fā)展的意見》，要求“要從社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革與建設(shè)的角度來(lái)認(rèn)識(shí)加強(qiáng)藥品監(jiān)管、促進(jìn)藥品現(xiàn)代物流的重要性”，提出發(fā)展藥品現(xiàn)代物流“允許有實(shí)力并具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的企業(yè)，為已持有許可證的藥品企業(yè)開展第三方藥品現(xiàn)代物流配送，第三方藥品現(xiàn)代物流企業(yè)應(yīng)在不同區(qū)域設(shè)有儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施，能夠?yàn)樗幤菲髽I(yè)提供跨（區(qū)、市）的藥品儲(chǔ)存、配送服務(wù)”。但醫(yī)藥企業(yè)長(zhǎng)期存在的串貨、退貨處理、產(chǎn)品追蹤動(dòng)態(tài)反饋管理等問(wèn)題，始終困擾企業(yè)的發(fā)展。 可行性研究工作的組成 某某 工程咨詢中心接受 某某 醫(yī)藥公司建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性研究工作的委托后，即邀請(qǐng)有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集相關(guān)資料，并依據(jù)國(guó) 家 3 及有關(guān)文件、規(guī)范、協(xié)議，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證后，形成此報(bào)告。物流各環(huán)節(jié)割裂，經(jīng)營(yíng)成本較高，商業(yè)信息、增值服務(wù)、物流信息反饋等工作操作難度大，無(wú)法形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。“積極支持具有現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施及技術(shù)的藥品企業(yè)參與農(nóng)村藥品配送”，其目的是通過(guò)發(fā)展現(xiàn)代物流方 式，確保城鄉(xiāng)藥品流通渠道透明、規(guī)范和百姓安全用藥。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本次建設(shè)項(xiàng)目為 某某 醫(yī)藥公司倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)在 某某 醫(yī)藥公司院內(nèi)進(jìn)行，參照《醫(yī)藥倉(cāng)庫(kù)管理規(guī) 8 則》和《醫(yī)藥商品質(zhì)量管理規(guī)范試行》等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合 某某 醫(yī)藥公司的實(shí)際情況，本次建設(shè)項(xiàng)目擬在公司院內(nèi)進(jìn)行，主要建設(shè)二層標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)一棟，建筑面積 3200 平方米，結(jié)算服務(wù)中心一棟，建筑面積 1500 平方米，職工公寓 100套，建筑面積 9000 平方米。 10 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性