房地產(chǎn)市場分析研究報告[001]-wenkub
2023-05-13 04:24:18 本頁面
【正文】 需求總量 需求總額第4章 木地板市場價格狀況 實木地板價格狀況 強化木地板價格狀況第5章 木地板的市場占有率 三類木地板的市場占有率 不同價格檔次強化木地板的市場占有率 主要品牌強化木地板的市場占有率 主要品牌強化木地板銷售量第6章 特殊優(yōu)惠政策第7章 強化木地板的周期界定及發(fā)展趨勢 市場特點 生命周期界定 發(fā)展趨勢 主要品牌的市場地位和市場形象 對地板市場銷售人員的評定第8章 競爭品牌概況 品牌介紹 產(chǎn)品銷售情況 產(chǎn)品廣告宣傳情況第9章 潛在消費者研究 年齡特征 家庭收入特征 家庭裝修費用支出附件：北京木地板市場主要品牌一覽表第1章 市場環(huán)境 居民生活概況北京是中華人民共和國的首都,位于華北大平原的北端，是我國政治文化中心。1999年，全市職工平均工資12,300元,扣除價格因素,實際增長9%（詳見表1－1）；1999年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8,472元；人均消費性支出為6,971元，%。預計隨人民生活水平的提高，這些措施的實施將對住宅市場起到實質(zhì)性的推動作用，從而為與住宅市場緊密相關、包括木地板在內(nèi)的建材行業(yè)的發(fā)展帶來巨大的生機。預計到2000年，如圖2－1所示。北京市木地板市場的需求總額變化趨勢如圖2－2所示。19971999年北京市的需求增長率以年均43％的速度遞增，高于全國35%的增長率水平。 單位：萬元圖3－1 北京市強化木地板市場需求總額情況 第4章 木地板市場價格狀況 實木地板價格狀況我國于1998年下半年啟動的天然林保護工程和原木進口關稅降低等一系列措施的出臺，使各類珍貴名木和天然林受到社會各界的密切關注和保護。 表4－1 目前北京市場常見實木地板的零售價 單位：元/米2價格紅木歐櫸木柚木最高價220358365最低價155338248平均價185348300 強化木地板價格狀況與實木地板相反，強化木地板的價格直線下跌，但眾多品牌價位處于一個層次。在高額利潤的驅(qū)使下，強化木地板受到國內(nèi)的正規(guī)生產(chǎn)廠商甚至不法生產(chǎn)商的關注，眾多強化木地板生產(chǎn)企業(yè)應運而生。其中，“圣象”以200元/米2左右的價格高居榜首，其次為一些歐洲品牌產(chǎn)品，國內(nèi)產(chǎn)品以“匯麗”為代表，只有110元/米2。但是鑒于產(chǎn)品質(zhì)量這一內(nèi)在因素的影響，我們不排除強化木地板價格出現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象，即：高級別性能產(chǎn)品的價格維持不變或略有降低，低級別性能產(chǎn)品的價格大幅度下降。另外還有少量的竹木地板、集成材地板，只是滿足一部分消費者的需求，基本沒有什么明顯份額。l 1999年北京地區(qū)實木地板、強化木地板和實木復合地板的市場份額分別為19％、52％和34％（詳見表5－2）。調(diào)查同時顯示：目前家庭選用價位在200元/平方米以上的占27％，選擇價位在120元/平方米以下占到16％，更多的家庭會選購120～180元/平方米中檔價位的強化木地板。調(diào)查同時顯示：在各檔次強化木地板中120～180元/平方米之間的中檔價位產(chǎn)品是目前工程裝潢中首選產(chǎn)品?！八暮稀弊鳛槭袌龈S者，與“圣象”還有較大差距，如圖5－1所示。 第7章 強化木地板的周期界定及發(fā)展趨勢 市場特點目前，北京市場強化木地板市場呈現(xiàn)如下幾方面特點：l 產(chǎn)品品牌多。 一些品牌如“四合”、“圣象”、“歐典”，在電視、報紙、路牌廣告等媒體投放了大量的廣告，因此其品牌知名度較高，在消費者中有較大影響力。且多為歐洲進口，“圣象”系列、“歐典”、“柏高”、“彩蝶”、“高能德斯”等是其中的佼佼者。“圣象”的市場份額相對穩(wěn)固，其他品牌很難取代它。而其它幾個品牌，所占的份額較少且彼此相差不多，屬于同一集團，他們之間的競爭相對較多，但很難趕超“圣象”。一方面強化木地板在克服因天氣變化引起地板變形方面有著實木地板不可取代的優(yōu)越性；另一方面，北京人在日常生活,日用品的選擇方面，較為注重方便、實用、耐用，并且較愿意接受新事物。部分高級別性能的產(chǎn)品價格可能略有下降或維持不變，將針對高檔次的消費群。 主要品牌的市場地位和市場形象 綜合評定 北京市場的強化木地板除“圣象”、“四合”、“歐典”外，還有“匯麗”、“柏高”、“柏麗”、“彩蝶”等品牌。 評定方法l 采用品牌“循環(huán)比較法”進行評定；l 方法：以一個品牌依次與其它品牌進行比較，并按得分的高低排序；l 得分選擇：A品牌好于B品牌，A得2分B不得分；A品牌與B品牌基 本一致，各得1分；A品牌比B品牌差，B得2分，A不得分。其中實木地板的常見品牌有“德林”、“大自然”等；強化木地板的常見品牌有“圣象”、“柏高”、“歐典”、“四合”等；實木復合地板的常見品牌有“百霖”、“吉泰”、“福滿地”等（詳見表8－1）。技術指標內(nèi)結合強度膨脹率％％環(huán)保性耐磨性9400～16500轉(zhuǎn)6000－12000轉(zhuǎn)產(chǎn)品規(guī)格1208192820002008花色金黃木、櫸木、天然山毛櫸木櫸木、山毛櫸木、棟木、松木、價格130～150元250元原材料情況德國瑞典專利及特殊榮譽通過“ISO9002質(zhì)量體系認證”榮獲“中國方園標志質(zhì)量”認證首家通過“國家防火監(jiān)測中心防火安全”認證獲得廣東省“十佳品牌企業(yè)”稱號獲得“中國建筑裝飾協(xié)會信得過產(chǎn)品”榮獲“中國林業(yè)部推薦產(chǎn)品”榮譽世界上第一個榮獲“綠天鵝環(huán)保標志”首創(chuàng)“疊壓式地板”加
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