中國(guó)成都房地產(chǎn)行業(yè)分析研究報(bào)告-wenkub
2023-04-07 04:12:17 本頁(yè)面
【正文】 與成都房地產(chǎn) 87（一）、基本建設(shè)投資大幅增加 87（二）、外來投資力度加大導(dǎo)致辦公物業(yè)和商業(yè)物業(yè)需求增加 88（三）、旅游房地產(chǎn)成為新的開發(fā)點(diǎn) 89五、WTO對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響 91（一）、建筑領(lǐng)域加入WTO后的對(duì)外承諾 91（二）、入世后外資不會(huì)大量進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng) 92（三）、入世后相關(guān)行業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響 93第三章 成都市房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)分析 第一節(jié) 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 96一、成都住宅市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì)分析 96（一）、2008年簽約客戶的構(gòu)成分析 96（二）、成交住宅的特征分析 97二、2008年成都購(gòu)房基本需求調(diào)查 99三、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 108（一）、居民購(gòu)買力水平分析 116（二）、成都居民居住現(xiàn)狀及國(guó)內(nèi)外比較 110（三）、市場(chǎng)需求量與需求結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析 112第二節(jié) 成都市房地產(chǎn)各主要類型物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 116一、成都房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)分析 116（一）、地產(chǎn)交易狀況 116（二）、成都市各區(qū)域土地價(jià)格比較 118（三）、成都市土地價(jià)格走勢(shì) 119二、成都小戶型樓盤市場(chǎng)研究 120（一）、成都小戶型的發(fā)展歷程回眸 120（二）、成都小戶型的現(xiàn)狀調(diào)查 121（三）、成都小戶型項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì) 130三、成都二手房市場(chǎng)分析 131（一）、成都市二手房供給狀況 131（二）、成都市拆遷房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 132（三）、成都市二手房市場(chǎng)需求狀況分析 132（四）、成都市二手房市場(chǎng)特點(diǎn)分析 134（五）、成都市二手房市場(chǎng)前景分析 136四、成都別墅市場(chǎng)分析 137（一）、成都別墅市場(chǎng)現(xiàn)狀 137（二）、成都別墅市場(chǎng)存在問題及發(fā)展趨勢(shì) 138五、成都商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析 140（一）、20082009年一季度成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 140（二）、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征變化 143（三）、2008年成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展大趨勢(shì) 144（四）、2008成都商業(yè)地產(chǎn)模式分析 145（五）、蓉城商業(yè)熱點(diǎn)區(qū)域展望 146六、成都寫字樓市場(chǎng)分析 148（一）、成都寫字樓市場(chǎng)概況 148（二）、成都高檔寫字樓市場(chǎng)分析 150（三）、成都寫字樓特點(diǎn)分析 151（四）、成都寫字樓市場(chǎng)存在問題及發(fā)展趨勢(shì) 152第三節(jié) 成都市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 155一、房地產(chǎn)公司的商業(yè)模式分析 155二、我國(guó)房地產(chǎn)銷售模式 157（一）、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷特點(diǎn) 157（二）、香港與臺(tái)灣房地產(chǎn)代理模式分析 159三、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展桎梏與機(jī)遇 161（一）、中“洋”物業(yè)管理差距在哪兒？ 161（二）、入世對(duì)物業(yè)管理的利與弊 162四、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)渠道策略分析 163第四節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)分析 170一、我國(guó)住宅金融發(fā)展現(xiàn)狀及主要問題 170二、國(guó)際資本流動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 145（一）、國(guó)內(nèi)外投資背景分析 175（二）、房地產(chǎn)業(yè)外商直接投資與中國(guó)吸引外資狀況 175（三）、分析與結(jié)論 176三、國(guó)際住房金融政策模式比較分析 179（一）、美國(guó)模式是特惠模式 180（二）、日本模式是普惠模式 181（三）、對(duì)我國(guó)住房政策的啟示 182四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資新渠道研究 184（一）、銀行貸款門檻提高，房地產(chǎn)間接融資難度增大 184（二）、上市禁令解除，房地產(chǎn)企業(yè)利用證券市場(chǎng)融資 185（三）、房地產(chǎn)投資基金——房地產(chǎn)開發(fā)融資的新動(dòng)力 185（四）、WTO多方面影響房地產(chǎn)融資 187五、我國(guó)住房金融市場(chǎng)發(fā)展展望 188（一）、降息后房地產(chǎn)業(yè)前景如何 188（二）、取消期房按揭后的房地產(chǎn)市場(chǎng) 190（三）、房地產(chǎn)金融政策趨向 192第四章 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析第一節(jié) 成都樓市競(jìng)爭(zhēng)格局 195一、成都房地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況 195（一）、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 195（二）、江浙資本來勢(shì)洶洶 196二、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的新策略 197（一）、新圈地運(yùn)動(dòng) 197（二）、新融資方式 198（三）、新運(yùn)作手法 198（四）、新經(jīng)營(yíng)理念 199三、中國(guó)加入WTO，短期內(nèi)不會(huì)形成劇烈競(jìng)爭(zhēng) 199（一）、外企投資于一般工業(yè)品與投資于房地產(chǎn)的特點(diǎn)比較 200（二）、跨國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)在我
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