房地產(chǎn)市場分析研究報告[001]-文庫吧資料
2025-05-04 04:24本頁面
【正文】 木地板除“圣象”、“四合”、“歐典”外，還有“匯麗”、“柏高”、“柏麗”、“彩蝶”等品牌。l 市場趨向規(guī)范化市場導入的幾年來，假冒偽劣產(chǎn)品一方面對正規(guī)企業(yè)帶來了沖擊和嚴重的影響，另一方面損害了強化木地板的市場聲譽，使該市場的發(fā)展歷盡艱辛。部分高級別性能的產(chǎn)品價格可能略有下降或維持不變，將針對高檔次的消費群。因此隨著時間的推移，強化木地板的市場份額有進一步擴大的可能。一方面強化木地板在克服因天氣變化引起地板變形方面有著實木地板不可取代的優(yōu)越性；另一方面，北京人在日常生活,日用品的選擇方面，較為注重方便、實用、耐用，并且較愿意接受新事物。因此，北京地區(qū)的強化木地板目前處于成長期。而其它幾個品牌，所占的份額較少且彼此相差不多，屬于同一集團，他們之間的競爭相對較多，但很難趕超“圣象”。市場份額較大的兩個品牌 “圣象”和“四合”已基本占據(jù)了北京強化木地板的半壁江山，市場競爭相當激烈?！笆ハ蟆钡氖袌龇蓊~相對穩(wěn)固，其他品牌很難取代它。少數(shù)品牌（“圣象”）的市場份額相對較高，相對其他品牌形成比較明顯的競爭優(yōu)勢。且多為歐洲進口，“圣象”系列、“歐典”、“柏高”、“彩蝶”、“高能德斯”等是其中的佼佼者。很多品牌沒有廣告投放。 一些品牌如“四合”、“圣象”、“歐典”，在電視、報紙、路牌廣告等媒體投放了大量的廣告，因此其品牌知名度較高，在消費者中有較大影響力。而據(jù)中國有關(guān)統(tǒng)計部門的統(tǒng)計，從全國范圍來看，強化木地板的品牌更是多達100余種。 第7章 強化木地板的周期界定及發(fā)展趨勢 市場特點目前，北京市場強化木地板市場呈現(xiàn)如下幾方面特點：l 產(chǎn)品品牌多。表53 1999年各主要品牌強化木地板的銷量 單位:萬平方米品牌歐典瑞嘉柏高四合圣象銷售量43．623．855．563．4126．9 第6章 特殊優(yōu)惠政策在財政、稅收、貿(mào)易等方面，政府沒有給予強化木地板的生產(chǎn)和經(jīng)銷企業(yè)特殊的地方性優(yōu)惠政策。“四合”作為市場跟隨者，與“圣象”還有較大差距，如圖5－1所示。 表5－3 北京市不同價位檔次強化木地板的市場占有率情況價格檔次低檔價位中檔價位高檔價位價格范圍（元/平方米）120120～180200以上市場占有率（%）165727主力價位（元/平方米）95～110150～160220～230市場占有率（%）605570 主要品牌強化木地板的市場占有率根據(jù)對北京市大中型裝潢公司的重點抽樣調(diào)查，目前北京市強化木地板市場中，“圣象”以32％ 的市場份額遙遙領(lǐng)先，其次為“四合”16％，其他品牌如“歐典”、“柏高”、“高能德斯”、“匯麗”等品牌的市場份額相對較低。調(diào)查同時顯示：在各檔次強化木地板中120～180元/平方米之間的中檔價位產(chǎn)品是目前工程裝潢中首選產(chǎn)品。在這些工程中，有40％選用強化木地板進行地面鋪設(shè)，另有18％的工程仍采用傳統(tǒng)的實木地板進行裝修，而選用實木復合地板進行裝潢的占到42％（詳見表5－2）。調(diào)查同時顯示：目前家庭選用價位在200元/平方米以上的占27％，選擇價位在120元/平方米以下占到16％，更多的家庭會選購120～180元/平方米中檔價位的強化木地板。在這些家庭中，有40％的會選用強化木地板進行地面鋪設(shè)，另有30％的家庭仍采用傳統(tǒng)的實木地板進行裝修，而選用實木復合地板的只占到30％（詳見表5－2）。l 1999年北京地區(qū)實木地板、強化木地板和實木復合地板的市場份額分別為19％、52％和34％（詳見表5－2）。 表5－1 歷年來北京市場三類木地板的銷售量 單位：萬平方米銷售量實木地板強化木地板實木復合地板1997年1998年1999年2000年（預計）上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：l 強化木地板的銷售預計2000年的仍然處于上升走勢,但增幅估計將有所減緩。另外還有少量的竹木地板、集成材地板，只是滿足一部分消費者的需求，基本沒有什么明顯份額。而強化木地板由于其方便、耐磨、防腐蝕等特性異軍突起，日益受到人們的歡迎，而占據(jù)了市場的首位，達到48％左右。但是鑒于產(chǎn)品質(zhì)量這一內(nèi)在因素的影響，我們不排除強化木地板價格出現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象，即：高級別性能產(chǎn)品的價格維持不變或略有降低，低級別性能產(chǎn)品的價格大幅度下降。目前北京市場主要品牌強化木地板的市場零售價詳見表4－2。其中，“圣象”以200元/米2左右的價格高居榜首，其次為一些歐洲品牌產(chǎn)品，國內(nèi)產(chǎn)品以“匯麗”為代表，只有110元/米2。經(jīng)歷了上述的高價格時期之后，隨著消費者對產(chǎn)品認知的加深、市場競爭的加劇以及木地板市場的日趨規(guī)范，近兩年來強化木地板的價格不斷下降，降幅平均達到1/3。在高額利潤的驅(qū)使下，強化木地板受到國內(nèi)的正規(guī)生產(chǎn)廠商甚至不法生產(chǎn)商的關(guān)注，眾多強化木地板生產(chǎn)企業(yè)應運而生。“圣象”是北京市場上目前最著名、市場占有率最高的品牌，其他如：“歐典”、“四合”也占據(jù)一定的市場份額。 表4－1 目前北京市場常見實木地板的零售價 單位：元/米2價格紅木歐櫸木柚木最高價220358365最低價155338248平均價185348300 強化木地板價格狀況與實木地板相反，強化木地板的價格直線下跌，但眾多品牌價位處于一個層次。因此，近年來實木地板的價格仍然保持原有水平甚至略有上升。 單位：萬元圖3－1 北京市強化木地板市場需求總額情況 第4章 木地板市場價
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