【正文】 業(yè)園區(qū)總數(shù)要突破2000個，農(nóng)業(yè)園區(qū)面積占全省耕地面積的比例將超過10%。”發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是黨中央在全面分析、科學判斷社會主義新農(nóng)村建設形勢和我國經(jīng)濟社會發(fā)展客觀趨勢做出的重大戰(zhàn)略決策，也是對新時期我國農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求。本項目根據(jù)國內(nèi)外市場的需求情況，并結合當?shù)刭Y源特點，規(guī)劃以玫瑰產(chǎn)業(yè)化開發(fā)為核心，以玫瑰加工、苗木生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)旅游為輔助產(chǎn)業(yè)的主要建設內(nèi)容，既適應國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結構調(diào)整的方向，也符合國家發(fā)展“高產(chǎn)、優(yōu)質、高效”農(nóng)業(yè)的戰(zhàn)略方針。黨的十七屆五中全會決議和《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》明確指出，要在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。在經(jīng)過幾十年的發(fā)展，尤其是中國改革開放以農(nóng)村經(jīng)濟改革為核心的第一個階段，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力有了一定的提升，農(nóng)產(chǎn)品的供給由相對緊缺到相對平衡與富裕，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)結構調(diào)整與生產(chǎn)要素配置優(yōu)化的需求日漸顯著。%，%。帶動農(nóng)民發(fā)展1847畝玫瑰生產(chǎn)基地。三、建設規(guī)模項目建設總面積283畝，帶動發(fā)展1847畝。項目總體構成為“”，分別為新品種展示區(qū)、玫瑰育苗區(qū)、標準化種植區(qū)、產(chǎn)品藏貯區(qū)、玫瑰休閑區(qū)。四、建設年限20142016年。%，在基準折現(xiàn)率10%時，(包括建設期在內(nèi))。在此背景下，“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設成為中國縣城農(nóng)業(yè)發(fā)展第三次變革的起點，”其改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)低產(chǎn)低效粗放經(jīng)營的特征，而是以農(nóng)業(yè)資源利用的高效化，農(nóng)業(yè)產(chǎn)出率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的高值化作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設的最終目標?！笆濉笔俏覈r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟進入新的發(fā)展階段的重要時期，是調(diào)結構、轉方式、促增長的關鍵時期。計劃把項目區(qū)建設成為一個集玫瑰科研、技術引進、試驗示范、教育、推廣、生產(chǎn)、加工、貿(mào)易于一體的玫瑰產(chǎn)業(yè)化開發(fā)園區(qū)，以此帶動長安區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平的提高和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整和優(yōu)化，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的高附加值，促進長安區(qū)乃至陜西省省實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化。陜西省人民政府《關于深入持續(xù)推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設的意見》（陜政發(fā)〔2012〕53號文件、西安市人民政府《關于進一步加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設的意見》（西政發(fā)〔2012〕29號文件，都對現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提出了明確要求，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。每個農(nóng)業(yè)縣區(qū)都有2—3個省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，通過園區(qū)的要素聚集和集中展示，率先推進局部農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，引領全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。（四）有利于大幅度增加農(nóng)民收入本項目根據(jù)當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展水平和經(jīng)濟、資源狀況，在加強基礎設施、投入要素、農(nóng)業(yè)科技和經(jīng)營管理體制等方面建設的基礎上，采取綜合有力的措施提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的整體水平。現(xiàn)在就是要加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，以實現(xiàn)與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的平穩(wěn)協(xié)調(diào)發(fā)展，打牢國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎，實現(xiàn)真正的強盛。2012年7月在北京召開的全國花協(xié)秘書長會議上明確提出，目前花卉產(chǎn)業(yè)存在的突出問題是技術創(chuàng)新能力弱，花卉生產(chǎn)的關鍵技術需要引進，種苗、種球絕大部分依靠進口。國內(nèi)對種源的需求量會進一步增加，另一方面，我國的花卉出口除水仙外幾乎是空白，有巨大的市場潛力。就整個種植業(yè)而言，花卉是利潤率最高的行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，1992年西安有鮮花店十幾家，每日需鮮花5000支，90%以上為賓館用花。玫瑰約占30%，唐昌蒲、百合、菊等約占20%，其它占10%。該項目建成后，即具備大批量生產(chǎn)和通年供應優(yōu)質鮮切花的能力，勞動力成本低，運輸成本低，切花品質好，耐本地氣候環(huán)境保鮮期長，且售價不超過外地產(chǎn)品，可以占領西安及周邊市場相當份額。該項目建成，有了規(guī)?；默F(xiàn)代化培育設施，配合觀光旅游，參觀展銷，培植消費市場，發(fā)展盆花，盆栽前景是巨大的。而花卉業(yè)當年投資，半年內(nèi)即可收益，普通日光溫室畝產(chǎn)值均在2萬元左右，現(xiàn)代化智能全控溫室，采用組培育苗技術，無土栽培技術，畝產(chǎn)值可達10萬元以上。據(jù)統(tǒng)計，“綠色農(nóng)業(yè)休閑旅游”的經(jīng)營企業(yè)；2003年美國夏威夷有6500座農(nóng)場從事農(nóng)業(yè)休閑旅游，全州農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)值中1/3來自農(nóng)產(chǎn)品的直接銷售；，每年給法國農(nóng)民帶來700億法郎的收益，相當于法國旅游業(yè)收入的1/4。2007年至今，江蘇省接待休閑農(nóng)業(yè)游客收入已在20億元以上。組團聯(lián)盟，協(xié)調(diào)聯(lián)動——增加企業(yè)、產(chǎn)品的關聯(lián)性、延伸性、精深性、增值性，以降低競爭成本，形成集約優(yōu)勢。同時加強企業(yè)產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡建設，提高對項目區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的銷售能力。報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)及銷售人員將全面出擊，占領更大的市場。47′～34176。長安區(qū)背靠秦嶺，區(qū)內(nèi)地勢為東原、南山、西川。項目區(qū)交通簡表交通設施內(nèi) 容機場距西安咸陽機場僅60公里鐵路西安鐵路與隴海線連接，距長安鐵路貨場僅8公里，未來可通過西安鐵路和鐵路對外連接。2010年，生產(chǎn)總值、財政一般預算收入、城鄉(xiāng)居民收入等主要經(jīng)濟指標增速全市排名前三。全社會固定資產(chǎn)投資達到302億元，%，較 “十五”%下降了30個百分點。長安屬于暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候區(qū)，雨量適中，四季分明，氣候溫和，秋短春長?！?℃。受地形影響，長安全年多東北風，～。全區(qū)年平均水資源總量為61682萬立方米，其中地表水資源總量為46379萬立方米，地下水資源總量為37453萬立方米，地表水與地下水之間的重復量為22150萬立方米。經(jīng)過多年來的發(fā)展，設施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代畜牧業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)五大產(chǎn)業(yè)基本形成，“四帶一基地”（西部蔬菜帶、東部瓜菜帶、沿山農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)帶、南部果林帶、中部食用菌基地）的發(fā)展格局初具規(guī)模。主要喬木樹木有油松、華山松、雪松、椴、樺、泡桐等60多種。果類主要有蘋果、梨、桃、葡萄、李子和柿子。從而提高園區(qū)的產(chǎn)業(yè)抗震性，實現(xiàn)園區(qū)健康、可持續(xù)發(fā)展。五區(qū)：新品種展示區(qū)、玫瑰育苗區(qū)、標準化種植區(qū)、產(chǎn)品藏貯區(qū)、玫瑰休閑區(qū)。以無土栽培為主，展示玫瑰花卉無土立體栽培技術和自動化控制技術；展示長安新奇特栽培模式與新奇特花卉新品種、新種類，同時開發(fā)出新特產(chǎn)品功能價值，可進行現(xiàn)場品嘗。建設面積600平方米，選擇在綜合服務大樓地下室。本項目的建設方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目實現(xiàn)良性的生態(tài)循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。上述各子項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：玫瑰作物秸稈和墊草及生活廢水等。（二）植物保護措施嚴禁對園內(nèi)苗木花卉的采伐，管理部門要加強對園區(qū)植物的管理，同時還應加大宣傳力度。在非采摘區(qū)內(nèi)不準采集標本、野生藥材和其它林副產(chǎn)品。（四）大氣污染控制園區(qū)普及使用電力、太陽能、沼氣等無污染能源，公共服務設施中限制使用燃煤鍋爐，燃煤鍋爐在條件允許情況下可由燃油鍋爐替代，并予以必要的行政、財政、技術支持，直至替代燃煤、燃木的低級能源利用現(xiàn)象，公共服務設施建設執(zhí)行《餐飲業(yè)油煙排放標準》；大氣環(huán)境質量按《環(huán)境空氣質量標準》（GB30952012）規(guī)定的一級標準執(zhí)行，并滿足GB30962008的一級標準、《鍋爐大氣污染物排放標準》一類區(qū)標準、《飲食業(yè)油煙排放標準》一類區(qū)標準的要求。另外在園區(qū)景觀園林植物的選擇上，優(yōu)先選擇本地樹種，可適量引進適合園區(qū)種植的外來樹種。l 綜合部：下屬科技研發(fā)中心、旅游接待中心、管理服務中心、生產(chǎn)中心、物流配送中心。l 其他有財務部以及人事部，分別承擔公司財務管理和人事管理職能。同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場競爭提高經(jīng)濟收入水平，為國家、地方、農(nóng)民個人創(chuàng)造個人利益，使本項目成為利國利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。二、投資估算三、資金來源第十章 經(jīng)濟及社會效益分析一、財務評價依據(jù)二、營業(yè)收入、營業(yè)稅金和附加估