蘄春縣某花園項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告-wenkub
2023-05-11 03:37:52 本頁(yè)面
【正文】 四、蘄春縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析1）、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)目前，蘄春縣商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售呈現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，空房率極低。一是投入200萬(wàn)元聘請(qǐng)武漢市政工程設(shè)計(jì)院的專(zhuān)家對(duì)漕河老城區(qū)8條路改造進(jìn)行施工設(shè)計(jì)；二是投入70萬(wàn)元聘請(qǐng)華中科技大學(xué)的專(zhuān)家對(duì)蘄州進(jìn)行總體規(guī)劃修編。因此建議項(xiàng)目推廣價(jià)不宜過(guò)高，可起步價(jià)稍低，根據(jù)市場(chǎng)反映情況慢慢調(diào)整漲幅。但我們必須看到目前蘄春整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景,我們有理由相信蘄春明天的房地產(chǎn)業(yè)值得期待。2007蘄春縣.近年來(lái)，蘄春縣固定資產(chǎn)投資保持較快的增長(zhǎng)速度，尤其是房地產(chǎn)業(yè)，今年來(lái)發(fā)展迅速,呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭,并漸漸成為全縣的投資亮點(diǎn)，取得了較好的成效。2）蘄春縣近兩年人均可支配收入情況(單位：元)年份20062007人均可支配收入57296384%，介于800—4000US$之間，因而可以初步判定蘄春縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前正處于快速上升階段。2007蘄春縣%2007年，全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值44. 17億元(當(dāng)年價(jià))，%。蘄春縣豐富的自然資源為該地居民提供了有利的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，未來(lái)區(qū)域經(jīng)濟(jì)將有較大的發(fā)展勢(shì)頭，這也為蘄春縣房地產(chǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。其中石英石儲(chǔ)量過(guò)1億噸，%以上，品位居全國(guó)之冠；花崗石儲(chǔ)量30多億立方米，花色品種獨(dú)特，已進(jìn)入大量開(kāi)采和加工階段?！?蘄春縣行政區(qū)劃圖3）自然資源土地資源——()，()，()，()?？h內(nèi)交通發(fā)達(dá)，形成了“兩縱五橫五循環(huán)”的干線公路網(wǎng)絡(luò)，支線公路實(shí)現(xiàn)村村通. 京九鐵路穿境而過(guò)，在本縣設(shè)有三級(jí)客運(yùn)站和貨運(yùn)站各一個(gè)，客運(yùn)站位于京九鐵路正中點(diǎn)，正處縣城中心，站前廣場(chǎng)（人民廣場(chǎng)）為埠九段最大的廣場(chǎng)。同時(shí)漕河大道目前正在進(jìn)行的雷溪河西段改造工程，其區(qū)域要道的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)具備,同時(shí)為日后本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)奠定優(yōu)勢(shì)。蘄春縣東方花園項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告2008年8月26日一 、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況1）、位置本項(xiàng)目位于黃岡市蘄春縣繁華商貿(mào)街區(qū)，北靠紅旗一橋，東至漕河大道，西臨雷溪河，南接居民小區(qū)。 漕河大道路面圖3）、項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊的內(nèi)部基本平整，部分樓棟已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，臨街處尚需大量拆遷工作。2）、行政區(qū)劃、人口概況l 蘄春縣版圖面積2398平方公里，（第5 次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)）。礦產(chǎn)資源——已探明礦產(chǎn)資源39種，金屬礦產(chǎn)15種。此外，還有大量的優(yōu)質(zhì)礦泉水資源；水利資源——縣內(nèi)5公里以上河流75條。 蘄春縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況1）蘄春縣統(tǒng)計(jì)表2005蘄春縣2005年，%。%。3）、蘄春縣財(cái)政收入統(tǒng)計(jì)表發(fā)表年份統(tǒng)計(jì)對(duì)象數(shù)字全文快照2003蘄
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