【正文】 學(xué)歷及大專學(xué)歷的 45 人，占總?cè)藬?shù)的 10%，中專學(xué)歷的 256 人，占總?cè)藬?shù)的 56%，高中學(xué) 歷人數(shù) 130 人，占總?cè)藬?shù)的 28%。2022 年 2 月份“新大地牌 ”建筑型材再次通 過(guò)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督總局復(fù)審，被山東省技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局和山東名推委員授予“山東名牌” 。2022 年 12 月壓鑄廠被聊城市科學(xué)技術(shù)局評(píng)為“高新技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)” 。4 / 61二、可行性研究的范圍項(xiàng)目的背景和建設(shè)必要性項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生項(xiàng)目組織及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目招標(biāo)方案節(jié)水節(jié)能措施投資估算及資金籌措財(cái)務(wù)分析1社會(huì)效益分析1結(jié)論第四節(jié) 簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：XX 建材裝飾城建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點(diǎn)：二、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占地 417 畝，總建設(shè)面積 206800 平方米。本項(xiàng)目所需的所有資金全部由承辦單位自籌解決。其他成交額在10億元以上的市場(chǎng)還有：常州新區(qū)長(zhǎng)江貿(mào)易中心、南京裝飾成、西南建材中心批發(fā)市場(chǎng)、寧波現(xiàn)代建筑裝潢市場(chǎng)、佛山市石灣陶瓷建材批發(fā)市場(chǎng)和河北正定縣恒山板材市場(chǎng)等。目前國(guó)內(nèi)裝飾企業(yè)已超過(guò)4萬(wàn)家，裝飾業(yè)所創(chuàng)造的價(jià)值已躍居輕工40多個(gè)行業(yè)前列，成輕工業(yè)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。資源的緊缺讓中小企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，大型品牌企業(yè)與材料供應(yīng)商合作緊密，擁有一定的議價(jià)能力，中小企業(yè)只能夾縫求生，日子益發(fā)難過(guò)。（3）資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中在家居行業(yè)市場(chǎng)火暴的時(shí)候，建材裝飾城星羅棋布；經(jīng)過(guò)近年市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)形成品牌化趨勢(shì)。美國(guó)凱雷投資集團(tuán)以 2750 萬(wàn)美元投資了上海安信地板。日前，商務(wù)部和海關(guān)總署又公布了新一批加工貿(mào)易限制類商品目錄。雖然，業(yè)內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)的規(guī)模、設(shè)備、人 員素質(zhì)等都已經(jīng)上了幾個(gè)臺(tái)階，但是其手工企業(yè)、家族企業(yè)的影子還沒(méi)有完全退卻。如今，隨著行業(yè)的進(jìn)步，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)，相關(guān)專利的申請(qǐng)數(shù)量驟增。建材企業(yè)原來(lái)多是埋頭干活，對(duì)于品牌建設(shè)基本“沒(méi)有感覺(jué)” 。家居建材超市恰好能夠同時(shí)滿足消費(fèi)者在上述諸多方面的需求。建材裝飾業(yè)消費(fèi)創(chuàng)新呈現(xiàn)新趨勢(shì)宏觀經(jīng)濟(jì)緊縮、房貸政策收緊的2022年，建材巨頭百安居日前宣布了新的家裝策略——2022年將在全國(guó)60家店面中，全面推廣家裝按揭業(yè)務(wù)，在無(wú)擔(dān)保前提下可以提供分期貸款的家裝服務(wù)，與百安居的合作方銀行目前為 招商銀行與 交通銀行，雙方分別推出的項(xiàng)11 / 61目是“家裝易 ”、“分期寶”。商業(yè)模式下，建材市場(chǎng)投資的困境動(dòng)輒幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)平方米的五金建材裝飾市場(chǎng)，提升改造遭遇土地瓶頸；如果將五金建材市場(chǎng)用地按照商業(yè)地產(chǎn)用地對(duì)待，那么市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)存在極大的壓力。鋁制品深加工的產(chǎn)品各種鋁型材、鋁塑板已成為建材市場(chǎng)舉足輕重的產(chǎn)品，作為“鋁城” 的XX 縣涌現(xiàn)出大批鋁 型材等建筑材料生產(chǎn) 廠家；木地板行業(yè)也是XX 縣工業(yè)中的重要支柱之一，當(dāng)?shù)馗鞣N生產(chǎn)廠家?guī)资?，年產(chǎn)木地板 2022 萬(wàn)平方米，已成為山東省重要的木地板生產(chǎn)基地。XX 縣運(yùn)輸支撐條件XX縣毗鄰京九、京滬、濟(jì)館高速路等交通動(dòng)脈，105國(guó)道和804省道在此交匯，縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)；距濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)100公里，濟(jì)聊館高速公路與之相連（約40分鐘車(chē)程）；距青島300公里（約4個(gè)小時(shí)車(chē)程）；至首都北京420公里（約6個(gè)小時(shí)車(chē)程）；聊城火車(chē)站是京九線上十二大站之一，鐵路編組站為京九沿線四大編組站之一，青島海關(guān)在聊城設(shè)有辦事處，茌平距聊城僅有20分鐘的車(chē)程，交通便利，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目建成后通過(guò)引入國(guó)內(nèi)先進(jìn)專業(yè)市場(chǎng)信息管理與運(yùn)作技術(shù)在建材專業(yè)市場(chǎng)上提升建設(shè)理念與建設(shè)方法以及建設(shè)資金管理渠道與使用方式，讓先進(jìn)的建材大宗運(yùn)營(yíng)企業(yè)以其成熟而規(guī)范的服務(wù)運(yùn)作為 XX 縣建材專業(yè)服務(wù)發(fā) 展提供良好的范例與榜樣。D．提升品牌經(jīng)營(yíng)層次，深度整合市場(chǎng)與商戶資源，實(shí)施集約化管理模式。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化XX縣及帶動(dòng)周邊潛在建材市場(chǎng)需求商貿(mào)活動(dòng)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，需要在供、需兩個(gè)方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿足。有效推動(dòng)建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)，服務(wù)XX縣工業(yè)立市目標(biāo)對(duì)于XX縣這樣一個(gè)工 業(yè)強(qiáng)縣，建 設(shè)商貿(mào)物流業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用主要體現(xiàn)在以下方面：（1）培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，離不開(kāi)構(gòu)成工業(yè)經(jīng)濟(jì)條件改善因素；規(guī)模的商貿(mào)專業(yè)市場(chǎng)，是促進(jìn)工業(yè)企業(yè)對(duì)外生產(chǎn)銷售的重要渠道，也是企業(yè)產(chǎn)業(yè)外銷的有效通路條件。從XX縣當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量和城市化水平來(lái)看，其發(fā)展雖然領(lǐng)先于周邊內(nèi)的其他縣市，但領(lǐng)先程度并不十分突出。從以上分析可以看出，山東XX有限公司審時(shí)度勢(shì)地提出本項(xiàng)目XX建材裝飾城的建 設(shè)是必要的， 對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展也是有重要意義的。45′和 東經(jīng) 115176。東西 公里，南北 公里，總面積 平方公里。目前，貴陽(yáng)市正在創(chuàng)建“文明衛(wèi)生城市”，但是市場(chǎng)的不規(guī)范在很大程度上影響了貴陽(yáng)的市容市貌，特別是建材業(yè)。由于沒(méi)有一個(gè)集中有序的建材市場(chǎng)，不僅影響市貌，而且給買(mǎi)賣(mài)交易帶來(lái)很多不便，也不利于市場(chǎng)管理。某某建材城本著“建立高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高品位、具有一定輻射性、凝聚力、集建材批發(fā)”為一體的大型專業(yè)市場(chǎng)總的指導(dǎo)思想，規(guī)劃建設(shè)有標(biāo)志性建筑物以體現(xiàn)其獨(dú)特的建筑風(fēng)格。XX 縣地處山東西部，山東、河南、河北三省交界處， 。第二節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地形XX 縣位于黃河下游 魯西平原，西南距聊城 35 次在境內(nèi)的改道中沖積，形成微度起伏的崗、坡、洼相間地貌，屬黃18 / 61河沖積平原，茌平地勢(shì)以黃河流向，自西向東北傾斜，最高點(diǎn)海拔35 米，最低處海拔 米，平均坡 聊 1/15000，土壤深厚，沙黏相間，地質(zhì)較均勻。位地形均為西南東北流向。 七里河在高唐入徒駭河?？蓴r蓄雨水和黃水，用于灌溉，其他河流汛過(guò)干涸。 蟲(chóng)類有: 蚯蚓，螳螂，蜘蛛，蜜蜂， 蟈蟈，蟬等。 果樹(shù)類有蘋(píng)果梨，杏，桃，椹子，山楂等。其中，國(guó)家名牌企業(yè) 4個(gè)，省級(jí)名牌企業(yè) 8 個(gè)。二是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)步入科學(xué)發(fā)展的新軌道。 ①①三、歷史人文悠久的歷史，燦爛的文化，給茌平大地留下了眾多的文化遺址，使茌平的歷史文化和地理文化，彪炳于世。歷代所引四方游客，官吏，文人，詩(shī)家，墨客，償酒賦詩(shī)，大作成章。”六、配套設(shè)施條件供水莘縣地下水資源豐富，城區(qū)供水已基本實(shí)現(xiàn)自來(lái)水化。本項(xiàng)目擬選建址距離縣城較近，需電量較小，供電電源可從城區(qū)變電站架設(shè)專線引入。21 / 61第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃用地 100 畝，擬建成集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)、配送為一體的專業(yè)農(nóng)產(chǎn)品物流中心?？傮w布局規(guī)劃符合國(guó)家、省及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定指標(biāo)、規(guī)范、標(biāo) 準(zhǔn)，符合城市規(guī)劃要求。出入口和內(nèi)部道路符合人流與車(chē)流的集散要求，各條通道應(yīng)保持順暢、便捷。本功能區(qū)按照經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的類型分四大部分，鋁型材經(jīng)營(yíng)區(qū)、木地板經(jīng)營(yíng)區(qū)、汽車(chē)配件經(jīng)營(yíng)區(qū)、毛巾織品經(jīng)營(yíng)區(qū)，通過(guò)招商的方式吸引當(dāng)?shù)丶爸苓叺厥械南嚓P(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)商或經(jīng)營(yíng)者前來(lái)投資發(fā)展，形成商貿(mào)聚集效應(yīng)，打造魯西規(guī)?；膶I(yè)商貿(mào)基地。24 / 61項(xiàng)目總平面圖詳見(jiàn)附圖（XX 建材裝飾城效果 圖）。（3）建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與周?chē)ㄖ锛暗缆废辔呛系慕ㄖL(fēng)格。其他商業(yè)設(shè)施建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的風(fēng)格，不張揚(yáng)不古板，突出商業(yè)設(shè)施的特點(diǎn)。其他建筑多為二層商業(yè)建筑，檐口高度不超過(guò) 8 米；其他少量三層建筑檐口高度不超過(guò) 12 米，作為普通商業(yè)建筑滿足功能需求。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。場(chǎng)址主要對(duì)外運(yùn)輸方式是公路運(yùn)輸，依托東外環(huán)路，可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)交通組織的順暢、快捷。二、綠化體系場(chǎng)區(qū)內(nèi)綠化主題區(qū)內(nèi)綠化體系按照集中與分散相結(jié)合，點(diǎn)、線、面相結(jié)合布置，形成疏密有致、層次分明、動(dòng)靜結(jié)合、布局合理的綠色空間體系。本項(xiàng)目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；小喬木：櫻花、紫葉李等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。（2）雨水：雨水出雨水口，帶箅檢查并收集后，排入雨水管網(wǎng)；場(chǎng)地、露天貨場(chǎng)采用帶箅明溝排水。裝機(jī)容量與計(jì)算負(fù)荷本工程主要用電設(shè)施包括室外高桿照明、商業(yè)建筑日常照明、搬運(yùn)設(shè)備、 計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防、空調(diào)等設(shè)備用電。三、采暖、通風(fēng)、空 調(diào)根據(jù)《采暖通熾內(nèi)空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1987 ），設(shè)計(jì)采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)。室外消火栓間距不超過(guò) 120 米，消火半徑不超過(guò) 150 米。綜合服務(wù)樓內(nèi)設(shè)置消防及報(bào)警系統(tǒng)。30 / 61第七章 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)與安全衛(wèi)生一、執(zhí)行環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地環(huán)境狀況：本項(xiàng)目位于莘縣縣城城區(qū)東環(huán)路南首路東，南鄰新蒙館路，周?chē)鷳B(tài)環(huán)境較好，不存在明顯的污染。確保本項(xiàng)目建成后對(duì)環(huán)境不造成污染，實(shí)現(xiàn)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)， 使項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施過(guò)程完全符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。五、環(huán)境影響分析廢水：擬建項(xiàng)目廢水來(lái)源主要是生活污水。但多數(shù)汽車(chē)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)處于熄火狀態(tài)，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。本 項(xiàng)目固體廢棄物不外排，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。一、設(shè)計(jì)依據(jù)與要求為確保項(xiàng)目投產(chǎn)后具有安全衛(wèi)生的作業(yè)環(huán)境和良好的勞動(dòng)條件，保護(hù)職工的安全和健康，項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)將按照國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，考慮職工勞動(dòng)與安全衛(wèi)生等方面的有效措施。倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)房、辦公區(qū)域等需特種消防的部位均按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》等進(jìn)行設(shè)防，配備火災(zāi)報(bào)警和滅火器材，在有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所的電氣設(shè)施均為防爆型。各建筑內(nèi)設(shè)有電源安全供電，以保證用電的安全。三、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配備為統(tǒng)一管理勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作，本項(xiàng)目設(shè)專職安全管理員一名，其主要職責(zé)是：安全教育、安全措施的落實(shí)和維護(hù)保養(yǎng)，安全檢查、安全監(jiān)督、勞動(dòng)保護(hù)和搶救病人等。建筑遵循《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目?jī)?chǔ)存物品的火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，庫(kù)房為一、二級(jí)耐火等級(jí)的單層建筑物，根據(jù)要求設(shè)室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)，并配有急救消防設(shè)施。四、預(yù)期效果評(píng)價(jià)由于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循國(guó)家的有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策和法規(guī)，并根據(jù)實(shí)際情況采取了相應(yīng)的合理措施，再加上具有一定文化素質(zhì)