【正文】 建設及棚戶區(qū)改造 03 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年國家全力推行 “一帶一路”。 全國城鎮(zhèn)化 01 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年房地產(chǎn)開發(fā)的投資與建設規(guī)模，仍將保持在 15%以上的增長，還會常態(tài)化地持續(xù)高于國家整體經(jīng)濟增長水平。 2023年城鎮(zhèn)化率達到 60%左右，努力實現(xiàn) 1億左右農業(yè)轉移人口在城鎮(zhèn)落戶。其中 2023年，中國建材家居行業(yè)的市場規(guī)模達到 ，預計 2023年該行業(yè)仍將保持較快速度增長，市場規(guī)模將達到 40709億元 。 建筑 裝飾行業(yè)正處于快速增長階段 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)現(xiàn)狀 2023年 2023年 2023年 2023E年 2023 E年 7100 13200 9350 15770 17630 2023年 ~2023年家裝市場規(guī)模及預測 單位（億元） 建材環(huán)境總結 經(jīng)過市場起步的最初混亂，目前建材裝飾行業(yè)已呈現(xiàn)出逐年穩(wěn)定上漲趨勢。 人口城市轉移帶來住房和公共設施建設需求 。 特別是大型房地產(chǎn)商的開發(fā)能力經(jīng)過幾輪調控得到了顯著提升，商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)等項目增長較快，大型城市綜合體建設， 為建筑裝飾行業(yè)提供可持續(xù)增長的工程市場資源， 房地產(chǎn)宏觀調控 02 01 國家相兲政策分析 行業(yè)新政影響 2023年保障性住房建設和棚戶區(qū)改造仍然是政府關注的重點 ，也是調整結構的基本性投資的重要方向。戰(zhàn)略將使交通 基礎設施（如鐵路、公路、港口、機場）、能源管網(wǎng)、電信設施等行業(yè)以及 建筑類的配套產(chǎn)業(yè)率先受益 。 以全國 35億平方米的改造面積計算，綠色建筑建材市場規(guī)模將高達萬億元。 02 地方相兲政策分析 從國內看，“一帶一路”涵蓋了 16個省份，“一帶”主要包括：陜西、甘肅、青海、新疆、寧夏、重慶、四川、廣西、云南及內蒙古；“一路”包括江蘇、浙江、福建、廣東、海南、廣西。為 響應“一帶一路”建設，相關各國政府、國內各級政府都陸續(xù)出臺一些政策， 鼓勵建材家居賣場在境外建園、開店 ，國內相關協(xié)會，國際的一些商協(xié)會也積極行動起來，牽線搭橋，為企業(yè) 走出西北亞、東盟地區(qū)做好 服務 ， 企業(yè)升級轉型在即 。規(guī)劃建設以超高現(xiàn)代建筑群為制高點的中央商務區(qū)（ CBD），將是五象新區(qū)提升區(qū)域競爭力、凝聚區(qū)域內財富的經(jīng)濟中樞和動力核心。 直 營連鎖規(guī)模收縮，品牌愈加朝向集中化發(fā)展 十幾年來， 國內家具業(yè)取得長足發(fā)展，知名品牌迅速崛起，消費者的關注焦點逐漸從實用、價格轉向款式、環(huán)保、健康、時尚等方面 ，家居賣場對進駐品牌的品質要求越來越高。 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)未來發(fā)展趨勢 趨勢 2 個性化 家居，全屋定制整體家居成發(fā)展大勢 從 2023年喜盈門吸引高端品牌入駐、宜人地板推出宜人 低碳時代、綠色時代、節(jié)省時代成了新消費時代的代名詞，節(jié)水、節(jié)能、節(jié)電、低碳、健康等自然、環(huán)保、時尚家具受到消費者青睞。 2023年， 建材家居行業(yè)企業(yè)品牌形象的塑造首先是內容全面的更新，形象全面的改造 ，過去建材家居行業(yè)那種“我是老大、我是誰”的模式（以自我定位為中心）應該要重新思考，如何從消費者的角度出發(fā)，如何創(chuàng)造消費者認可的 品牌 03 行業(yè)現(xiàn)狀及未來趨勢 行業(yè)未來發(fā)展趨勢 趨勢 5 家居賣場促銷活動將呈現(xiàn)品牌化態(tài)勢 隨著優(yōu)勢企業(yè)的規(guī)模發(fā)展，品牌力將會提升產(chǎn)品的溢價，那些品牌力弱或是根本沒有自身銷售渠道而代工的小生產(chǎn)企業(yè)將會被整合， 行業(yè)內除了一些品牌擁有較強的研發(fā)隊伍之外，獨立于各品牌之外的專業(yè)設計研發(fā)企業(yè)也會有足夠的市場空間，比如一些烘干、雕刻等環(huán)節(jié)進一步聚集，產(chǎn)業(yè)鏈條的分工也會越來越明顯，懂生產(chǎn)而不懂營銷的將回歸產(chǎn)業(yè)的上游，懂營銷或是品牌運作的企業(yè)將會有更充足的外部代工或采購空間。未來行業(yè)主場將集中于產(chǎn)品提供更加細分化、環(huán)保節(jié)能化、 O2O模式 的網(wǎng)絡化、品牌形象精神重塑等發(fā)展的關鍵趨勢。其中 大部分有規(guī)模的建材市場集中 于西鄉(xiāng)塘區(qū)和興寧區(qū)。 地理優(yōu)勢： 快環(huán)建杅裝飾機電批發(fā)市場地處南寧市快速環(huán)道廂竹路段和邕武公路交匯處（快環(huán)邕武立交橋旁） 優(yōu)越 的場地優(yōu)勢： 快環(huán)建杅與使機電批發(fā)市場內道路寬暢，規(guī)劃整齊，均為 24—40米癿寬闊大道。 經(jīng)營類別： 潔具、瓷磚、木地板（天花板、門）、合板（方條）、鋁合金（玱璃）、石杅、地磚和家具八大區(qū)域等 店面租金： 約 60元平方米 /月（含物業(yè)貺，丌含水電貺） 倉庫租金 ：周邊倉庫租金 15~28元 /平米 快環(huán)建材市場 01 消費者感知 快 環(huán)建材市場相對是比較成熟的，市場大，經(jīng)營的品種多而齊全。、 政策優(yōu)勢： 它 是新希望集團順應“中國－東盟自由貿易區(qū)”發(fā)展趨勢，實現(xiàn)北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展構想，推勱南寧建設成區(qū)域性國際城市癿重點投資項目， 被列為自治區(qū)、南寧市重大項目 。目前大部分商家都已撤離，門可羅雀，只有少數(shù)不依賴店面零售的商家還能堅持。在 廣西地區(qū) 率先整合“商場”不“超市”兩種經(jīng)營模式 。 市場規(guī)模： 入駐 商戶 300余家，從業(yè)人員近 2023人， 年銷售額達伍億元以上 。 如果不是很懂行的同學盡量要避免這種情況，如果你懂行的話 基本上能淘到便宜貨 。 正的貨物。東盟國際商貿港之一，由廣西桂嘉匯集團斥巨資打造 ，南寧市 快速環(huán)道、繞城高速、東外環(huán)、輕軌等四條高速線路環(huán)繞其中，是南寧市東部癿門戶商業(yè)標杄 。 經(jīng)營優(yōu)勢： 采用一站式販物商場 +獨棟展廳癿模式 ，推廣力度搶，管理規(guī)范，欲和埌東富安居 競爭 服務優(yōu)勢 ： 2023年，大嘉匯 南寧市關寧區(qū)昆侖大道 95號 。 形成了南寧首個 6S建杅經(jīng)營模式 ，幵 擁有大型獨立店鋪及商場式精品店鋪 。 地址 ：昆侖大道 1號 店面租金 ： 45元 ~60元 /平米 /月 倉庫租金 ：需商家自行尋找倉庫 長旺建材市場 06 地理位置 好，兼具大小商鋪，入住率較高，但是推廣力度與管理不足，市場比較冷淡，據(jù)說，就在長旺建材市場迎來開業(yè)三周年之際，目前市場的情況讓人大吃一驚， 80%的衛(wèi)浴店面已經(jīng)關門 消費者感知 簡介： 作為 一個老牌一站式癿建杅市場，明秀建杅市場 1996年建成，卙地面積近 10萬平方米，產(chǎn)品種類齊全，設計有陶瓷區(qū)、衛(wèi)浴潔具區(qū)、木地板區(qū)、櫥柜區(qū)、燈飾區(qū)、管件區(qū)等多個業(yè)態(tài)。 其中衛(wèi)浴品牌相對集中，應該算是南寧衛(wèi)浴品牌集中度較高癿市場，從大門口迕到市場內部最好癿位置癿綜合區(qū)基本為衛(wèi)浴潔具品牌所包攬。 地址 ： 目前已拆遷 店面 租金： 約 30~70元一平米 /月（僅含物業(yè)貺、丌含水電貺 ） 明秀建材市場 07 一度是非?；鸨慕ú氖袌?。市場地理位置得天獨厚，交通便捷 。和瓷磚、木地板等其他建筑杅料混雜在一起。 經(jīng)營類別 ：綜合建杅市場 地址： 明秀東路 174號 店面租金 ： 40~50元平米 /月 倉儲租金 ： 商家另尋倉庫 ，租金約 20元 /月 虎丘建材市場 08 2023年位于 明秀東路的虎邱裝飾材料市場被拆，原址興建“江宇世紀城”商住樓。 消費者感知 簡介 ：萬泰隆 國際倉儲家居建杅展示中心是原萬泰隆建筑裝飾杅料市場改建升級項目，位于壯錦大道槎路 12號機場高速路旁邊，地理位置非常好，交通便利，總建筑面積達 28萬 平方米，創(chuàng)立 于 2023年， 作為南寧市最早、最大癿集展示、倉儲、加工為一體癿與業(yè)家居建杅市場，歷經(jīng)十年發(fā)展，已有上千商家加盟，上萬種產(chǎn)品供應 ，逐漸形成了周邊成熟癿家居建杅商圈，擁有較高癿區(qū)域市場知同度和穩(wěn)定癿慣性消貺群體，是南寧市最知同癿家居建杅市場之一 經(jīng)營問題： 前期倉儲市場，名期轉型為低端賣場。 江南萬泰隆建材市場 09 保障 3：精準的終端深度推廣 萬泰隆與注精準化癿有效傳播，針對細分市場、細分人群迕行廣告宣傳和公兲活勱，傾力打造面向各階層人群癿品牌形象，吋時，萬泰隆迓配備有與業(yè)癿社區(qū)推廣團隊，入駐所有區(qū)域及周邊交房社區(qū)，有效傳達市場信息，為商家擴大客源，最大限度地挖掘消貺潛力 。實體店 POS端，突破行業(yè)瓶頸，卙領行業(yè)高地，借劣互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，建立萬泰隆癿品牌形象和領導