南陵縣汽車東站地塊舊城改造項(xiàng)目(一期)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案-wenkub
2023-05-10 00:48:46 本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)用房選擇回遷安置的，安置房與被征收房屋面積相等的部分差價(jià)按新舊房屋預(yù)評(píng)估價(jià)向征收人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，在征收期限內(nèi)被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格等面積部分的差價(jià)超過(guò)220元／㎡的按220元／㎡計(jì)算。八、關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收房屋是住宅房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積與被征收房屋有證面積相等的部分，被征收人按被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)結(jié)算。為擬定征收補(bǔ)償方案，選擇具有代表性的被征收房屋進(jìn)行抽樣預(yù)評(píng)估，初步確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格（附表一），房屋預(yù)評(píng)估價(jià)格可以作為簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議計(jì)算依據(jù)。人均建筑面積不足15㎡的按縣政府有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。多層及多層以下的被收征收房屋安置至總層數(shù)為11層（小高層）或11層以上（高層）房屋，選擇1至6層安置的以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積的8%無(wú)償增加安置面積；7層至12層以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積的7%無(wú)償增加安置面積；13層以上以產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積的6%無(wú)償增加安置面積；安置位置以就近原地安置為原則。三、征收依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房[2011]77號(hào)）；《南陵縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）》（南政【2011】33號(hào)）；《南陵縣國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（南政【2011】34號(hào)）文件等相關(guān)法律、法規(guī)。南陵縣汽車東站地塊舊城改造項(xiàng)目（一期）國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿） 根據(jù)南陵縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，以及南陵縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃要求，需對(duì)南陵縣汽車東站地塊舊城改造項(xiàng)目實(shí)施房屋征收。四、簽約搬遷期限 南陵縣汽車東站地塊舊城改造項(xiàng)目征收工作分三期進(jìn)行，其中一期（四址范圍詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)公布的規(guī)劃用地紅線圖），自縣政府征收決定公布之日起，六個(gè)月內(nèi)簽約搬遷完畢。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按照 “先簽約、先選房號(hào)”的原則實(shí)施。交付時(shí)間：一期C組團(tuán)暫定十八個(gè)月交付，超過(guò)十八個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)按《南陵
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