【正文】 直管公有住宅房屋的承租人不符合現(xiàn)行房改政策的，由房屋征收部門(mén)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換公有住宅房屋供承租人承租，產(chǎn)權(quán)調(diào)換公有住宅房屋的建筑面積不低于原承租房屋建筑面積，不結(jié)算差價(jià)。第四章 補(bǔ)償與搬遷第一節(jié) 補(bǔ)償權(quán)利第三十二條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十條 被征收人、承租人或者房屋征收部門(mén)對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、承租人公示。采用比較法評(píng)估的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋具體區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、容積率等因素確定被征收房屋價(jià)值。第二十七條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)自評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定之日起二個(gè)工作日內(nèi)，將選定或者確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單予以公告，并與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。候選的評(píng)估機(jī)構(gòu)均未獲得過(guò)半數(shù)被征收人選票的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)搖號(hào)或者抽簽的方式確定。未提交書(shū)面意見(jiàn)或者未征得所有被征收人同意的，視作未協(xié)商選定。市住房和建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)于房屋征收決定公告當(dāng)日將房屋征收決定書(shū)送達(dá)被征收房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并及時(shí)將房屋征收決定書(shū)和征收補(bǔ)償方案報(bào)送市住房和建設(shè)行政主管部門(mén)。第二十條 市或者縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、征收補(bǔ)償資金到位情況等進(jìn)行審查，認(rèn)為征收程序合法、征收補(bǔ)償方案合理、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可控的，方可作出房屋征收決定。第十九條 市和縣（市）區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)款專(zhuān)用。第十七條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案后，應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償方案以及征求公眾意見(jiàn)情況、聽(tīng)證報(bào)告等材料送市住房和建設(shè)行政主管部門(mén)審核后，報(bào)市或者縣（市）區(qū)人民政府。第十六條 因舊城區(qū)改建征收房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征詢房屋征收范圍內(nèi)所有被征收人的改建意愿，其中有百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。前款規(guī)定的簽約比例、簽約期限、搬遷期限應(yīng)當(dāng)按照被征收人的戶數(shù)合理確定。其中改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，應(yīng)當(dāng)取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。征收磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計(jì)算規(guī)則改變?cè)斐煞课菟袡?quán)證記載建筑面積各戶不一致的，以其中最大一套房屋的建筑面積作為本單元相同套型被征收房屋的建筑面積認(rèn)定。對(duì)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理的具體辦法由市人民政府另行規(guī)定。前款規(guī)定的暫停期限內(nèi)，被征收人、承租人進(jìn)行房屋析產(chǎn)分割、工商登記、戶口遷入和分戶、房屋裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，不予補(bǔ)償。市或者縣（市）區(qū)人民政府認(rèn)為符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)確定房屋征收范圍，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公布?？h（市）區(qū)房屋征收部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將受理申請(qǐng)的有關(guān)情況報(bào)市房屋征收部門(mén)。第六條 發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、城市管理、財(cái)政、稅務(wù)、公安、市場(chǎng)監(jiān)督管理、民政等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)配合做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。市和縣（市）區(qū)人民政府、大榭開(kāi)發(fā)區(qū)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢(qián)湖旅游度假區(qū)管理委員會(huì)設(shè)立的房屋征收辦公室（以下統(tǒng)稱房屋征收部門(mén)），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域或者管理范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第三條 市和縣（市）區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。第一篇：《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法寧波市人民政府令第219號(hào)《寧波市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)2015年3月6日市人民政府第58次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。市人民政府可以委托大榭開(kāi)發(fā)區(qū)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢(qián)湖旅游度假區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)本區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)縣（市）區(qū)、大榭開(kāi)發(fā)區(qū)、寧波國(guó)家高新區(qū)、東錢(qián)湖旅游度假區(qū)房屋征收部門(mén)組織實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作的政府、有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。第八條 市或者縣（市）區(qū)發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)，對(duì)建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條規(guī)定的情況進(jìn)行核實(shí)。第十條 房屋征收范圍公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予以補(bǔ)償。第十一條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，確定相關(guān)文書(shū)送達(dá)地址、被送達(dá)人及聯(lián)系方式等，被征收人、承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。對(duì)公房管理部門(mén)直管公房和單位自管公房進(jìn)行調(diào)查登記的，公房管理部門(mén)和單位自管公房所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供承租人、房屋使用面積、建筑面積以及住宅房屋承租人是否符合房改政策等有關(guān)情況。最大一套房屋不包括帶閣樓的頂層房屋。1990年4月1日以后，未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源行政主管部門(mén)同意擅自改變房屋用途的，按原房屋用途認(rèn)定。第十五條 市或者縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案的合法性、合理性進(jìn)行論證，并根據(jù)論證結(jié)果進(jìn)行修改后予以公布，征求公眾意見(jiàn)。因舊城區(qū)改建征收房屋的，有百分之五十以上的被征收人提出征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和本辦法規(guī)定的，市或者縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)公開(kāi)舉行由被征收人代表和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，形成聽(tīng)證報(bào)告。第十八條 市和縣（市）區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織房屋征收部門(mén)和有關(guān)行政主管部門(mén)，按照省、市重大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋征收的可行性、合法性、合理性、可控性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（含期房）可以折價(jià)計(jì)入。房屋征收涉及一百戶以上或者市和縣（市）區(qū)人民政府認(rèn)為應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體審議的，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第二十二條 被征收人對(duì)市和縣（市）區(qū)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。專(zhuān)家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律、會(huì)計(jì)等方面的專(zhuān)家組成，負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、依申請(qǐng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行鑒定。房屋征收決定公告之日起十日內(nèi)未協(xié)商選定的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定或者采取搖號(hào)、抽簽等方式隨機(jī)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)。通過(guò)搖號(hào)或者抽簽的方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前三日在房屋征收范圍內(nèi)公告搖號(hào)或者抽簽的時(shí)間、地點(diǎn)和候選的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)全面、客觀地向受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供被征收房屋調(diào)查登記情況，明確評(píng)估對(duì)象，不得遺漏、虛構(gòu)。前款所稱評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格包括被征收房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋的基本狀況和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的狀況設(shè)定類(lèi)似比準(zhǔn)案例，經(jīng)過(guò)評(píng)估得出的評(píng)估時(shí)點(diǎn)的比準(zhǔn)案例房屋市場(chǎng)價(jià)格。公示期間，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋?zhuān)淮嬖阱e(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。復(fù)核評(píng)估不得收取費(fèi)用。符合本辦法第三十四條至第三十八條規(guī)定的被征收房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱承租人），按本辦法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；對(duì)其他被征收房屋的承租人不予補(bǔ)償，由被征收人與承租人自行處理租賃關(guān)系。對(duì)落實(shí)政策私有住宅房屋的承租人，按本條第一款公有住宅房屋承租人的規(guī)定辦理。第三十六條 1998年12月31日前，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)將非住宅房屋改作住宅房屋并作為福利性住房分配給職工承租的，對(duì)承租人按本辦法第三十四條第一款、第二款的規(guī)定辦理。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將代管的被征收房屋貨幣補(bǔ)償資金繳房產(chǎn)管理部門(mén)專(zhuān)戶存儲(chǔ)，并就代管的被征收房屋有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全。被征收住宅房屋價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積，按被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)換算，根據(jù)換算結(jié)果再增加一定面積后，向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠確定。前款規(guī)定的被征收人、承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積五十四平方米部分或者被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值（含低收入住房困難補(bǔ)償）部分不結(jié)算差價(jià)；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超過(guò)五十四平方米部分且超過(guò)被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的，按規(guī)定結(jié)算差價(jià)；被征收人、承租人無(wú)力結(jié)算差價(jià)的，差價(jià)部分折算的建筑面積可比照公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；被征收人、承租人安置后要求購(gòu)買(mǎi)該部分建筑面積的，仍按征收時(shí)的差價(jià)金額補(bǔ)購(gòu)。搬遷費(fèi)是指用于補(bǔ)償征收人、承租人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)、電子防盜門(mén)、水電設(shè)施、熱水器、管道燃?xì)獾冗w移造成的損失。核算的具體規(guī)定由市人民政府另行制定，每?jī)赡旯家淮?。第四十五條 對(duì)選擇自行安排過(guò)渡用房的住宅房屋被征收人、承租人，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋交付后六個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償。但房屋征收部門(mén)超過(guò)過(guò)渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按最新的臨時(shí)安置費(fèi)核算標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。變更選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按原補(bǔ)償方案給予貨幣補(bǔ)償，并按規(guī)定支付過(guò)渡期間的臨時(shí)安置費(fèi)。第四十九條 對(duì)被征收非住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收非住宅房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。一次性補(bǔ)償?shù)陌徇w和臨時(shí)安置費(fèi)，包括用于補(bǔ)償機(jī)器設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等損失的費(fèi)用。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按評(píng)估結(jié)果支付搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。第五十三條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限按不超過(guò)十二個(gè)月計(jì)算。第五十五條 因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋征收決定效力終止公告內(nèi)容書(shū)面告知有關(guān)部門(mén)。被征收人、承租人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起十五日內(nèi)，提出意見(jiàn)并選擇補(bǔ)償方式。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估確定的裝修價(jià)值另行給予貨幣補(bǔ)償。作出房屋征收決定的人民政府對(duì)被征收人、承租人給予補(bǔ)償后，被征收人、承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。前款第一項(xiàng)的具體計(jì)算辦法由市和縣（市）人民政府另行制定并公布。第六十四條 被征收人、承租人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。縣（市）區(qū)人民政府制定的房屋征收年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)于每年二月底前提交市住房和建設(shè)行政主管部門(mén)審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；經(jīng)批準(zhǔn)的房屋征收年度計(jì)劃不得擅自調(diào)整，確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按原程序報(bào)批。第六十九條 房屋征收部門(mén)工作人員應(yīng)當(dāng)具備與開(kāi)展房屋征收補(bǔ)償工作相適應(yīng)的法律知識(shí)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力。第七十一條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在受委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)補(bǔ)償資金使用情況的監(jiān)管，嚴(yán)格依法征收、公平補(bǔ)償，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第七十四條 縣（市）區(qū)人民政府、房屋征收部門(mén)有下列情形之一的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員、依法給予處分：（一）違反本辦法規(guī)定確定房屋征收范圍的；（二）違反本辦法規(guī)定作出房屋征收決定的；（三）違反本辦法規(guī)定確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的；（四）違反本辦法規(guī)定簽訂補(bǔ)償協(xié)議的；（五）違反本辦法規(guī)定作出補(bǔ)償決定的；（六）違反本辦法規(guī)定給予補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的。對(duì)住宅房屋戶的認(rèn)定，適用下列規(guī)定：（一）居住私有住房的，以房屋所有權(quán)證計(jì)戶，其中共有產(chǎn)權(quán)住房按一戶認(rèn)定；（二）租住房管部門(mén)直管公房的，以租賃合同計(jì)戶，但承租人在房屋征收范圍內(nèi)以同一戶名（含夫妻雙方或者未滿18周歲子女）租住二處及以上公有住房的，按一戶認(rèn)定；（三）租住單位自管公有住房的，以單位住房安排調(diào)整時(shí)，房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)文件的住戶名單計(jì)戶；（四）租住落實(shí)政策私有住房的，以落實(shí)政策前租賃的戶數(shù)計(jì)戶。第二條本市市區(qū)內(nèi)為了公共利益需要征收國(guó)有土地上房屋并給予補(bǔ)償（以下稱房屋征收與補(bǔ)償），適用本辦法。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。第二章征收計(jì)劃和決定第七條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一的，可以實(shí)施房屋征收：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。房屋征收計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）項(xiàng)目基本情況說(shuō)明；（二）符合公共利益及相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃的依據(jù)；（三）需要的征收補(bǔ)償資金匡算情況和落實(shí)方式；（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)方式；（五）企事業(yè)單位補(bǔ)償安置意向；（六）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排；（七）市房屋征收部門(mén)要求提報(bào)的其他有關(guān)材料。除市、區(qū)人民政府外，任何單位和個(gè)人不得實(shí)施房屋征收活動(dòng)。停止辦理相關(guān)審批等手續(xù)的期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。房屋權(quán)屬、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）房屋征收補(bǔ)償?shù)哪康?、法律依?jù)；（二）房屋征收范圍；（三）房屋征收補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法；（四）獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況；精品文檔精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教