【正文】 錄第一章 概述………………………………………………………1 項目基本情況…………………………………………………1 可行性研究報告編制依據(jù)……………………………………1 可行性研究報告編制范圍……………………………………3 可行性研究報告編制內(nèi)容……………………………………3 城市概況………………………………………………………3 項目建設(shè)的必要性……………………………………………9 建設(shè)單位………………………………………………………12第二章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………………………13 南充市望天壩小區(qū)總體布局…………………………………13 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………………………13第三章 建設(shè)條件………………………………………………………15 地理位置………………………………………………………15 工程材料………………………………………………………15 供電、供水條件………………………………………………15 氣象條件………………………………………………………15第四章 工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件……………………………………17 地形地貌………………………………………………………17 地層結(jié)構(gòu)………………………………………………………17 地下水…………………………………………………………19 區(qū)域穩(wěn)定性與地震……………………………………………19 工程地質(zhì)建議…………………………………………………19第五章 工程設(shè)計方案…………………………………………………21 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準………………………………………………21 設(shè)計標(biāo)準………………………………………………………21 設(shè)計原則………………………………………………………21 改河工程………………………………………………………22 排洪（污）暗涵工程…………………………………………25 平場工程………………………………………………………26 道路工程………………………………………………………26第六章 環(huán)境保護和結(jié)構(gòu)………………………………………………29 環(huán)境影響………………………………………………………29 環(huán)境保護………………………………………………………29 節(jié)能……………………………………………………………31第七章 建設(shè)進度計劃…………………………………………………32 建設(shè)進度設(shè)想…………………………………………………32 項目實施計劃…………………………………………………32 項目實施進度計劃表…………………………………………33第八章 投資估算與資金籌措…………………………………………34 估算依據(jù)………………………………………………………34 投資估算………………………………………………………35 資金籌措………………………………………………………35第九章 財務(wù)評價………………………………………………………38 基本數(shù)據(jù)………………………………………………………38 財務(wù)評價………………………………………………………39 不確定性分析…………………………………………………42第十章 經(jīng)濟和社會效益………………………………………………45 經(jīng)濟效益………………………………………………………45 社會效益………………………………………………………45第十一章 結(jié) 論………………………………………………………47附件：附 表附 件附 圖 概述第一章 概 述 項目基本情況 項目名稱：南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 建設(shè)單位：單位名稱：南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊資本：2000萬元法定代表人：王海波法定地址：南充市順慶區(qū)鐵榮路5號經(jīng)營范圍：從事開發(fā)區(qū)內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)投資、土地征用、出讓、儲備、整理、開發(fā)利用及新產(chǎn)品開發(fā)投資。南充市國民經(jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展“十五”計劃。四川省公明會計師事務(wù)所川公會驗字（2002）051號《驗資報告》。1南充市環(huán)境科學(xué)研究所編《望天壩小區(qū)開發(fā)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書》。1國這妥展計劃委員會《投資項目可行性研究指南》編寫組編《投資項目可行性研究指南》。南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會提供的其他相關(guān)資料。位于四川盆地東北部，川中盆田地腹心、嘉陵江中游，地處淺丘低山過渡地帶，東鄰廣安、南屏重慶、西去成都、北去劍門，是川北交通、通訊樞紐，被四川省政府確定為川北中心城市。因此，南充計劃在“十五”期間建成川東北的商貿(mào)中心。南充，歷史悠久，人杰地靈，勝景眾多，文化璀璨，氣候溫和，物華天寶；教育事業(yè)興盛，科技實力雄厚；南充是川北地區(qū)政治、經(jīng)濟、文化、科技中心；是四川省內(nèi)陸地區(qū)交通、通訊樞紐和對外開放的重要口岸；是聞名遐邇的“絲綢之鄉(xiāng)”和盛產(chǎn)柑橘的“果城”。由于居于“西通蜀都，東向鄂楚，北引三秦，南聯(lián)重慶”的特殊地理位置，南充成為四川東北部的交通、通訊樞紐和該地區(qū)最大的商品集散地，長江三峽經(jīng)濟區(qū)的重要組成部分，國家對外開放的重要口岸。順慶城區(qū)為南充市黨政機關(guān)所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化商貿(mào)、金融及水陸交通中心。 南充市城市總規(guī)修編說明為適應(yīng)把南充市建設(shè)成為川東北的中心城市和四川省八大城市的需要，南充市人民政府對南充市城市總體規(guī)模作了第六次修訂。城市規(guī)模：規(guī)劃近期（2005年）城市人口為60萬人，城市用地規(guī)模18平方公里；中期（2010年）城市人口為70萬人 ，城市用地規(guī)模60平方公里；遠期（2020年）城市人口為90萬人，城市用地規(guī)模80平方公里；遠景（2050年）城市人口為100萬人，城市用地規(guī)模95平方公里。城市功能分區(qū)：城市功能分為四大功能區(qū)。212國道從西邊通過，在二洞橋與成南高速立交。管委會下設(shè)辦公室、財務(wù)科、經(jīng)濟發(fā)展（招商）科、規(guī)劃建設(shè)管理科、征地拆遷安置科等5個職能科室，職工人數(shù)17人，另設(shè)有管委會領(lǐng)導(dǎo)下的物業(yè)管理中心。開發(fā)區(qū)在開發(fā)方式上突出特色，具有良好的管理體制，優(yōu)惠的政策支持。 項目建設(shè)的必要性 城市防洪的需要 南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大部分都處在西河沿岸的I級階地上，地勢較低，常遭受洪水威脅。由于其直接體現(xiàn)的是社會效益，經(jīng)濟效益是間接甚至是陷性的而往往被人們所忽略。良好的投資環(huán)境，豐富的土地資源是招商引資城市騰飛的基礎(chǔ)。目前，南充市城內(nèi)擁有人口46萬人，按照人口與城市面積與空間折算已飽和。同時，望天壩小區(qū)的開發(fā)將使白土壩四川師范學(xué)院教學(xué)新區(qū)與南充市連成整體，有利于城區(qū)北部的發(fā)展。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測，二十一世紀我國住宅發(fā)展將“綠化趨勢，規(guī)劃趨勢，郊區(qū)化趨勢，智能化趨勢，全能化趨勢，附層分離趨勢，多元化趨勢”等七大趨勢。 完善城市干道網(wǎng)絡(luò)化近年來南充城市道路發(fā)展較快，已完成改擴建道路有北干道、人民路、西河路、西河大道、鐵昌路、和平路、濱江大道等城市道路，本項目所新建的城市道路與現(xiàn)有城市道路網(wǎng)絡(luò)相連接，使城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)更加完善合理。建設(shè)一個休閑、娛樂為一體的城市公園具有較好的條件。 建設(shè)單位該項目由南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司負責(zé)實施，該公司是南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會控股（控股90%）的有限責(zé)任公司，成立于二00一年。東區(qū)：娛樂、休閑、度假活動區(qū)東區(qū)為望天壩舞鳳山公園的主景區(qū)，具有保護生態(tài)、休閑娛樂、會議度假及玩耍的功能，是公園的主體部分。西區(qū)：居住休閑區(qū)區(qū)內(nèi)布置有高級別墅及多層住宅，以及環(huán)境優(yōu)美的小游園，包括游園別墅區(qū)、商業(yè)辦公區(qū)、小游園及住宅小區(qū)。望天壩被西河由西向東轉(zhuǎn)向南再向西環(huán)繞，三面環(huán)水，用地基本上是農(nóng)田和農(nóng)房；整個場地西南東低，南北低，中間高，常受洪水威脅，很大一部分用地20年一遇洪水淹沒。為加快望天壩小區(qū)的開發(fā)進程，實施整個小區(qū)場地平整工程。 供電、供水條件南充電網(wǎng)通過二回220KV、一回110KV線路與重慶電網(wǎng)相連，是四川電網(wǎng)的一個重要部分，南充電業(yè)局現(xiàn)有110KV主變?nèi)萘?7KVA。 氣象條件南充地處四川盆地中部，嘉陵江中游，屬中亞熱帶濕潤季節(jié)氣候，四季分明，冬暖無嚴寒，夏熱無酷署。該院結(jié)合場地地形，地貌差異大的特點，布置了一條縱斷面，同時每50米布置一條橫斷面，縱斷面上每4050米布置一個鉆孔，共布置了縱橫斷面12條，36個鉆孔，實測縱斷面700米/米、橫端面2525米/12條。I級階地位于山脊兩側(cè)的陡巖或陡坎下，順河向的岸邊為緩坡，坡度為1025度；河床最低。碎塊石：淺灰色、結(jié)構(gòu)松散，物質(zhì)組成為細粒的砂巖，塊徑大小為51020204060立方厘米，其間夾約2035%的粘土，主要分布在軸線0+215－0+350的南側(cè)山坡上。該層分布于山脊一帶。據(jù)《四川省衛(wèi)星像片主要構(gòu)造解釋圖》及《四川省構(gòu)造林系略圖》可知：區(qū)域內(nèi)無大斷裂及大型陡傾褶皺存在。 工程地質(zhì)建議沿線一帶的雜填土層結(jié)構(gòu)松散，物質(zhì)組成混雜，不宜作為持力層，建議清除。中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準《堤防工程設(shè)計規(guī)范》GB5028698； 設(shè)計標(biāo)準道路等級城市干道III級計算行車速度：40km/n最小停車視距：60m最大縱坡：%防洪標(biāo)準：二十年一遇（遠期五十年一遇）設(shè)計排洪流量：五十年一遇 設(shè)計原則服從城市總體規(guī)劃，滿足城市發(fā)展需要，服務(wù)城市建設(shè)。安全可靠，經(jīng)濟實用，美觀大方。發(fā)源于西流縣青獅鄉(xiāng)苦竹埡，自北向南流經(jīng)仁和、雙鳳、車龍坡鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），進入順慶、嘉陵區(qū)界、經(jīng)雙桂、石樓、華鳳、新建等鄉(xiāng)，于南充市南門壩注入嘉陵江，全長97公里，流域面積769平方公里，‰。綜合分析確定桓子河流域設(shè)計24小時暴雨量如表52。 平面布置為了充分利用土地，改善城市布局和城市生態(tài)環(huán)境，在流經(jīng)望天壩區(qū)域的西河（又名桓子河）的變曲河段截彎取直，并將望天壩區(qū)域分為東、中、西三區(qū)進行開發(fā)建設(shè)?！?，改造河道縱斷面布置長440米。 排洪（污）暗涵工程 平面布置 為了營造望天壩及火車客站周邊約3平方公里土地的開發(fā)建設(shè)，就必須改造流經(jīng)該區(qū)域內(nèi)的天然排水溪溝。暗涵從人工河0+395為起點。由于西河常受嘉陵江洪水倒灌的影響，故本涵洞設(shè)計為有壓涵洞。三小區(qū)總占地面積1033004平方米（）。橫向不設(shè)坡度。 縱斷面為有利于排出道面雨水，兩條道路均3%縱坡。%的橫坡，以利排水。兩邊人行道栽種不對稱小葉榕樹，以綠化環(huán)境。 給、排水及市政管線給水在兩條道路的人行道一側(cè)，各設(shè)DN500供水管一根，與市政供水管網(wǎng)聯(lián)通，供水水原由市政供水廠供給。生活、生產(chǎn)污水排放采用D800mm砼干管，雨水排放采用D600mm砼干管，兩種管道均與市政排污干管聯(lián)通。南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程 環(huán)境保護和節(jié)能第六章 環(huán)境保護和節(jié)能 環(huán)境影響保護好生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)平穩(wěn)是我國的一項基本國策，是保護人民健康，造福后代的長久之計。為減輕水土流失，開工前應(yīng)先規(guī)劃設(shè)置好土方臨時堆放場所和建筑材料料場，建筑施工棄渣場。故盡可能作到邊開挖邊填埋。⑴作好施工的組織協(xié)調(diào)工作，文明施工，不隨地拋棄建筑垃圾，排放污水。⑸科學(xué)管理，做好道路沿線的土石方調(diào)配平衡工作。因此，可采取下述措施予以控制。⑷按照建筑用途的需要安靜程度，進行合理區(qū)域規(guī)劃。第七章 建設(shè)進度計劃 建設(shè)進度設(shè)想南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司已完成土地征用等工作，截2002年4月，已完成投資2000余萬元。項目建設(shè)按單項工程獨立組織。南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司提供的望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙資料。土地征用費按南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司提供的資料，其中：。前期工作費按工程費用的3%計算。 投資估算本工程項目建設(shè)工程包括西河改道工程、排洪（污）暗涵工程、望天壩小區(qū)平場工程和濱河路、長勝路道路工程及給水、排水（污）、燃氣、照明、綠化等各類設(shè)施配套建設(shè)。 資金籌措南充市望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程總投資11314萬元，所需資金籌措方案如下：南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)開發(fā)投資有限自籌4779萬元，其中：南充市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資有限公司資本金2000萬元，征用土地已投入2369萬元，公司資本公積及所屬土地出讓收入410萬元。望天壩小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施工程投資總估算表表81估算書編號工程和費用名稱單位工程量單價(元)總價(萬元)1第一部分 工程費用11改河工程111挖土方1000m33885112爆破石方1000m3113石渣回填碾壓1000m3114C15砼護面1000m3115機械轉(zhuǎn)運土方1000m312排洪（污）暗涵工程121挖土方1000m3122爆破石方1000m3123C20現(xiàn)澆砼1000m3124鋼筋制安T155013道路工程131路基平整土石方1000m3132機動車道（δ4,5）100m2133人行道100m2134路沿石制運10m3135路沿石安砌100m136