大樓項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)方案-wenkub
2023-05-08 07:51:55 本頁(yè)面
【正文】 互動(dòng)成長(zhǎng)，與公司“榮辱共存”是我們每一位員工所信守的理念，公司為每一位員工所提供的也不僅僅是就業(yè)機(jī)會(huì)，而是無(wú)限的發(fā)展空間和平臺(tái)。比如在二灘成都基地項(xiàng)目，我們根據(jù)客戶需要，為客戶提供了除基本的物業(yè)管理公共服務(wù)之外的各種高素質(zhì)之：會(huì)務(wù)接待服務(wù)、綜合商務(wù)服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、招待所管理服務(wù)、行政內(nèi)勤服務(wù)等，為業(yè)主方二灘水電開(kāi)發(fā)公司實(shí)施企業(yè)全面市場(chǎng)化和社會(huì)化進(jìn)程提供了堅(jiān)實(shí)的后勤保障。4. 作為一家優(yōu)秀的物業(yè)管理公司，我們有為摩托羅拉、惠普、思科系統(tǒng)、富士施樂(lè)等全球知名跨國(guó)公司和機(jī)構(gòu)提供高素質(zhì)多元化物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力，并深受客戶的一致好評(píng)。公司自成立以來(lái)所奉行的服務(wù)宗旨是：以科學(xué)精良的管理，優(yōu)質(zhì)細(xì)微的服務(wù)，在盡力提高物業(yè)運(yùn)作質(zhì)素、延長(zhǎng)物業(yè)使用壽命，從而使其不斷保值增值的同時(shí)，充分滿足物業(yè)之發(fā)展商、業(yè)主及使用者的各種服務(wù)需求。成都冠城物業(yè)管理公司現(xiàn)擁有員工300多名，其中中高層管理人員大專以上學(xué)歷者為100%，全部持有《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證》，公司工程設(shè)備技術(shù)人員大專以上學(xué)歷者為70%，全部持有各類專業(yè)上崗證。成 都[二灘水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司雅礱江流域集控中心大樓]項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)方案成都冠城物業(yè)管理有限公司謹(jǐn)呈二零零七年十一月《二灘水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司雅礱江流域集控中心大樓》項(xiàng)目管理方案目錄第一章：公司簡(jiǎn)介第二章：主體設(shè)計(jì)及土建開(kāi)始動(dòng)工期間的物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用組成一、 服務(wù)形式二、 提供服務(wù)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介三、 規(guī)劃設(shè)計(jì)階段顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容四、 此階段顧問(wèn)時(shí)間及顧問(wèn)費(fèi)用第三章：大廈主體動(dòng)工后及內(nèi)部設(shè)備安裝期間的顧問(wèn)及現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用一、 此階段的顧問(wèn)及現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、 大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理的顧問(wèn)內(nèi)容三、 施工期間的物業(yè)安全管理人員駐場(chǎng)管理服務(wù)四、 此階段顧問(wèn)時(shí)間及顧問(wèn)費(fèi)用第四章：物業(yè)管理顧問(wèn)工作流程及方式第五章：結(jié)束語(yǔ)第一章、公司簡(jiǎn)介一九九九年七月，為配合冠城集團(tuán)在蓉之大型高級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓「冠城廣場(chǎng)」的落成和運(yùn)作，由冠城集團(tuán)注冊(cè)成立了成都冠城物業(yè)管理公司。公司管理層及各項(xiàng)目經(jīng)理均系長(zhǎng)年從事大型物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備管理、高級(jí)酒店管理的資深專業(yè)人士，并汲取戴德梁行多年來(lái)作為國(guó)際物業(yè)管理大師先進(jìn)的管理理念、優(yōu)秀的項(xiàng)目培訓(xùn)與成熟的操作經(jīng)驗(yàn)，確保了我們管理質(zhì)量的始終如一和公司發(fā)展良好的資源儲(chǔ)備。36 / 36公司管理架構(gòu)及特點(diǎn)1. 公司管理架構(gòu)冠城集團(tuán) 成都冠城物業(yè)管理有限公司公司行政人事部公司設(shè)備管理部風(fēng)尚國(guó)際管理處錦屏苑管理處審計(jì)署駐成辦管理處冠城廣場(chǎng)管理處公司財(cái)務(wù)部二灘基地管理處冠城花園管理處西城花園管理處公司項(xiàng)目部成都七中管理處2． 公司特點(diǎn)：1. 成都冠城物業(yè)管理公司是冠城集團(tuán)旗下的全資子公司，實(shí)力雄厚、信譽(yù)卓著，公司成立之初即聘請(qǐng)了全球知名房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)作為公司的全程管理顧問(wèn)至今，全面導(dǎo)入了先進(jìn)的國(guó)際化管理運(yùn)行模式。5. 我們也管理著二灘水電開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成都基地，通過(guò)近兩年來(lái)對(duì)二灘成都基地的全面管理和服務(wù)，我們深刻了解了作為特大型國(guó)有企業(yè)綜合后勤保障工作的物業(yè)管理服務(wù)的重要性，加之在寫(xiě)字樓、高檔住宅小區(qū)、學(xué)校等不同類型物業(yè)管理的優(yōu)異業(yè)績(jī)和豐富經(jīng)驗(yàn)，因此我們對(duì)于物業(yè)管理模式的移植和拓展工作有充分的能力和信心。2．我們的的經(jīng)營(yíng)理念為：“完美無(wú)瑕的服務(wù)源自每一個(gè)細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢”。4．“質(zhì)量成就經(jīng)典、專業(yè)創(chuàng)造輝煌”是我公司的質(zhì)量方針。「冠城廣場(chǎng)」上圖：冠城廣場(chǎng)大堂右圖：冠城廣場(chǎng)塔樓「冠城廣場(chǎng)」是成都市對(duì)外招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，該廣場(chǎng)于1999年底落成并投入使用；落成典禮上，省市領(lǐng)導(dǎo)謝世杰、聶榮貴、陶武先等到場(chǎng)祝賀并致辭：“「冠城廣場(chǎng)」作為成都標(biāo)志建筑，以多功能設(shè)施展現(xiàn)成都市形象，為我省對(duì)外開(kāi)放和招商引資起到了積極作用。為保障「冠城廣場(chǎng)」及設(shè)施設(shè)備在使用中能得到完善的管理，每一項(xiàng)公共物業(yè)管理計(jì)劃，包括如：電梯、消防系統(tǒng)、供電、電訊網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、檢查系統(tǒng)、保安、綠化、清潔、車(chē)輛進(jìn)出停放等，均由我公司攜同戴德梁行(Debenham Tie Leung)進(jìn)行策劃設(shè)計(jì)。近9萬(wàn)平米的「冠城廣場(chǎng)」其入住率已超過(guò)98%；因我公司專業(yè)而完善的物業(yè)管理，更為客戶創(chuàng)造了一個(gè)安全與良好的環(huán)境，其客戶滿意率一直保持本市同業(yè)之最高比率；「冠城廣場(chǎng)」成為本地高級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓物業(yè)管理之典范，為物業(yè)的業(yè)主帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)收益。雙林路辦公區(qū)系二灘水電開(kāi)發(fā)公司行政辦公總部和生產(chǎn)調(diào)度中心，由一幢22層的辦公大廈和5棟多層建筑組成，有配套會(huì)議中心、商務(wù)中心、職工餐廳、招待所、地下停車(chē)場(chǎng)、公共綠地等。我司在做好各項(xiàng)物業(yè)管理和客戶服務(wù)工作的同時(shí)，還積極為業(yè)主大幅節(jié)約管理成本、降低能源消耗、改善物業(yè)設(shè)施設(shè)備、完善管理處服務(wù)體系，并多次協(xié)助和配合二灘水電開(kāi)發(fā)公司承接和舉辦各種大型會(huì)議及重要接待任務(wù)，受到業(yè)主方上下的一致好評(píng)，同時(shí)也使「二灘水電開(kāi)發(fā)公司成都基地」逐步適應(yīng)了市場(chǎng)需求與變化，為業(yè)主及客戶創(chuàng)造了一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的工作氛圍與生活環(huán)境。該校位于溫江涌泉鎮(zhèn)光華大道旁，總占地面積300畝，一期建筑面積66702平方米，綠化率達(dá)到37%；其幽雅的校園環(huán)境、先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備、完善的配套設(shè)施均達(dá)到西南一流水平；學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生近1600人，教職員工近300人，學(xué)制涵蓋
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