大樓項目物業(yè)管理服務(wù)方案-wenkub
2023-05-08 07:51:55 本頁面
【正文】 互動成長，與公司“榮辱共存”是我們每一位員工所信守的理念，公司為每一位員工所提供的也不僅僅是就業(yè)機會，而是無限的發(fā)展空間和平臺。比如在二灘成都基地項目，我們根據(jù)客戶需要，為客戶提供了除基本的物業(yè)管理公共服務(wù)之外的各種高素質(zhì)之：會務(wù)接待服務(wù)、綜合商務(wù)服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、招待所管理服務(wù)、行政內(nèi)勤服務(wù)等，為業(yè)主方二灘水電開發(fā)公司實施企業(yè)全面市場化和社會化進程提供了堅實的后勤保障。4. 作為一家優(yōu)秀的物業(yè)管理公司，我們有為摩托羅拉、惠普、思科系統(tǒng)、富士施樂等全球知名跨國公司和機構(gòu)提供高素質(zhì)多元化物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗和能力，并深受客戶的一致好評。公司自成立以來所奉行的服務(wù)宗旨是：以科學(xué)精良的管理，優(yōu)質(zhì)細(xì)微的服務(wù)，在盡力提高物業(yè)運作質(zhì)素、延長物業(yè)使用壽命，從而使其不斷保值增值的同時，充分滿足物業(yè)之發(fā)展商、業(yè)主及使用者的各種服務(wù)需求。成都冠城物業(yè)管理公司現(xiàn)擁有員工300多名，其中中高層管理人員大專以上學(xué)歷者為100%，全部持有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證》，公司工程設(shè)備技術(shù)人員大專以上學(xué)歷者為70%，全部持有各類專業(yè)上崗證。成 都[二灘水電開發(fā)有限責(zé)任公司雅礱江流域集控中心大樓]項目物業(yè)管理服務(wù)方案成都冠城物業(yè)管理有限公司謹(jǐn)呈二零零七年十一月《二灘水電開發(fā)有限責(zé)任公司雅礱江流域集控中心大樓》項目管理方案目錄第一章：公司簡介第二章：主體設(shè)計及土建開始動工期間的物業(yè)服務(wù)及費用組成一、 服務(wù)形式二、 提供服務(wù)的項目簡介三、 規(guī)劃設(shè)計階段顧問服務(wù)內(nèi)容四、 此階段顧問時間及顧問費用第三章：大廈主體動工后及內(nèi)部設(shè)備安裝期間的顧問及現(xiàn)場物業(yè)管理服務(wù)及費用一、 此階段的顧問及現(xiàn)場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容二、 大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理的顧問內(nèi)容三、 施工期間的物業(yè)安全管理人員駐場管理服務(wù)四、 此階段顧問時間及顧問費用第四章：物業(yè)管理顧問工作流程及方式第五章：結(jié)束語第一章、公司簡介一九九九年七月，為配合冠城集團在蓉之大型高級商務(wù)寫字樓「冠城廣場」的落成和運作，由冠城集團注冊成立了成都冠城物業(yè)管理公司。公司管理層及各項目經(jīng)理均系長年從事大型物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備管理、高級酒店管理的資深專業(yè)人士，并汲取戴德梁行多年來作為國際物業(yè)管理大師先進的管理理念、優(yōu)秀的項目培訓(xùn)與成熟的操作經(jīng)驗，確保了我們管理質(zhì)量的始終如一和公司發(fā)展良好的資源儲備。36 / 36公司管理架構(gòu)及特點1. 公司管理架構(gòu)冠城集團 成都冠城物業(yè)管理有限公司公司行政人事部公司設(shè)備管理部風(fēng)尚國際管理處錦屏苑管理處審計署駐成辦管理處冠城廣場管理處公司財務(wù)部二灘基地管理處冠城花園管理處西城花園管理處公司項目部成都七中管理處2． 公司特點：1. 成都冠城物業(yè)管理公司是冠城集團旗下的全資子公司，實力雄厚、信譽卓著，公司成立之初即聘請了全球知名房地產(chǎn)顧問機構(gòu)作為公司的全程管理顧問至今，全面導(dǎo)入了先進的國際化管理運行模式。5. 我們也管理著二灘水電開發(fā)有限責(zé)任公司成都基地，通過近兩年來對二灘成都基地的全面管理和服務(wù)，我們深刻了解了作為特大型國有企業(yè)綜合后勤保障工作的物業(yè)管理服務(wù)的重要性，加之在寫字樓、高檔住宅小區(qū)、學(xué)校等不同類型物業(yè)管理的優(yōu)異業(yè)績和豐富經(jīng)驗，因此我們對于物業(yè)管理模式的移植和拓展工作有充分的能力和信心。2．我們的的經(jīng)營理念為：“完美無瑕的服務(wù)源自每一個細(xì)節(jié)的精雕細(xì)琢”。4．“質(zhì)量成就經(jīng)典、專業(yè)創(chuàng)造輝煌”是我公司的質(zhì)量方針?！腹诔菑V場」上圖：冠城廣場大堂右圖：冠城廣場塔樓「冠城廣場」是成都市對外招商引資的重點項目，該廣場于1999年底落成并投入使用；落成典禮上，省市領(lǐng)導(dǎo)謝世杰、聶榮貴、陶武先等到場祝賀并致辭：“「冠城廣場」作為成都標(biāo)志建筑，以多功能設(shè)施展現(xiàn)成都市形象，為我省對外開放和招商引資起到了積極作用。為保障「冠城廣場」及設(shè)施設(shè)備在使用中能得到完善的管理，每一項公共物業(yè)管理計劃，包括如：電梯、消防系統(tǒng)、供電、電訊網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、檢查系統(tǒng)、保安、綠化、清潔、車輛進出停放等，均由我公司攜同戴德梁行(Debenham Tie Leung)進行策劃設(shè)計。近9萬平米的「冠城廣場」其入住率已超過98%；因我公司專業(yè)而完善的物業(yè)管理，更為客戶創(chuàng)造了一個安全與良好的環(huán)境，其客戶滿意率一直保持本市同業(yè)之最高比率；「冠城廣場」成為本地高級商務(wù)寫字樓物業(yè)管理之典范，為物業(yè)的業(yè)主帶來了巨大的經(jīng)濟收益。雙林路辦公區(qū)系二灘水電開發(fā)公司行政辦公總部和生產(chǎn)調(diào)度中心，由一幢22層的辦公大廈和5棟多層建筑組成，有配套會議中心、商務(wù)中心、職工餐廳、招待所、地下停車場、公共綠地等。我司在做好各項物業(yè)管理和客戶服務(wù)工作的同時，還積極為業(yè)主大幅節(jié)約管理成本、降低能源消耗、改善物業(yè)設(shè)施設(shè)備、完善管理處服務(wù)體系，并多次協(xié)助和配合二灘水電開發(fā)公司承接和舉辦各種大型會議及重要接待任務(wù)，受到業(yè)主方上下的一致好評，同時也使「二灘水電開發(fā)公司成都基地」逐步適應(yīng)了市場需求與變化，為業(yè)主及客戶創(chuàng)造了一個安全、舒適、文明、和諧的工作氛圍與生活環(huán)境。該校位于溫江涌泉鎮(zhèn)光華大道旁，總占地面積300畝，一期建筑面積66702平方米，綠化率達到37%；其幽雅的校園環(huán)境、先進的教學(xué)設(shè)備、完善的配套設(shè)施均達到西南一流水平；學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生近1600人，教職員工近300人，學(xué)制涵蓋
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