【正文】 各機(jī)電房的規(guī)劃位置，原機(jī)電設(shè)備合理充份利用及布置 建議物業(yè)內(nèi)之配電房、水泵房、煤氣調(diào)壓站、污水處理站、水池等之適當(dāng)位置，使日后管理運作能更為暢順，節(jié)省資源，并協(xié)助制定管理維修保養(yǎng)計劃。（四） 解答發(fā)展商及物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、政策的咨詢或提供相關(guān)法規(guī)、政策文本。 安全控制此期間的秩序維護(hù)顧問工作，將包括小區(qū)內(nèi)全部公共地方、機(jī)械及機(jī)電室及小區(qū)外圍范圍等的秩序維護(hù)評估。4. 顧問按計劃進(jìn)行培訓(xùn)或現(xiàn)場指導(dǎo)，并提供培訓(xùn)材料。252。而這種服務(wù)倡導(dǎo)和最終的效果就是一種無障礙的服務(wù)。252。2. 建議客戶方成立領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行全面協(xié)調(diào)，配合項目的實施以及對實施計劃進(jìn)行調(diào)整。三、施工期間的物業(yè)安全管理人員駐場管理服務(wù) 裝修工程及物料運送控制程序為確保小區(qū)環(huán)境與安全及客戶便利，對業(yè)主裝修工程及材料運送、垃圾轉(zhuǎn)運等提出要求并實施監(jiān)管，以免妨礙物業(yè)的正常使用，確保業(yè)主及用戶的權(quán)益。五、 此階段的顧問及現(xiàn)場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容l 大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理及顧問服務(wù)l 施工期間的安全管理服務(wù)二、大廈主體工程施工和設(shè)備安裝階段工程監(jiān)理的顧問內(nèi)容（一） 針對周邊現(xiàn)存有關(guān)影響未來的管理問題，提出實施改進(jìn)建議，使發(fā)展商能有時間考慮增減設(shè)施；減省日后管理設(shè)施修改或增加的費用，并可避免給實質(zhì)運作管理帶來影響： 物業(yè)周邊圍欄、崗?fù)?、垃圾中轉(zhuǎn)站的位置、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)等； 從使用及管理的角度對公共部分、房屋內(nèi)裝修材料的選用提出合理化建議； 協(xié)助發(fā)展商對多家電梯品牌進(jìn)行優(yōu)化選擇，從性能價格比等多方面確定最優(yōu)方案； 協(xié)助發(fā)展商選擇性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、售后服務(wù)良好的智能化產(chǎn)品和服務(wù)分包商； 建議成品保護(hù)方案，減少因施工對材料可能造成的損害；（二） 協(xié)助發(fā)展商對會所及商業(yè)鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設(shè)中及時調(diào)整優(yōu)化。? 協(xié)助管理公司工程人員提前熟悉樓宇中的各種設(shè)備和線路，保 證樓宇的安全啟用，正常運行。各種影響管理營運收費的因素在不同的發(fā)展項目不盡相同，有些因素能長遠(yuǎn)降低管理營運支出，并能提高管理水平及效益。 提供設(shè)備選型意見。1 廣場照明設(shè)計。 廣場標(biāo)識系統(tǒng)。（李金華審計長、令狐安副審計長、王懷臣副省長等曾多次蒞臨參觀檢查，并給予了較高的評價）均受到了該業(yè)主單位上下的一致好評。物業(yè)采用日本三菱電梯、美國通用消防系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心、高低壓配電等配套設(shè)備設(shè)施。[審計署駐成都特派員辦事處]審計署駐成都特派員辦事處行政大樓審計署駐成都特派員辦事處「審計署駐成都特派員辦事處」 我司經(jīng)過嚴(yán)格按照國際慣例進(jìn)行公開招投標(biāo)，獲得了審計署駐成都特派員辦事處辦公樓及住宅區(qū)世紀(jì)欣園項目的管理權(quán)?！革L(fēng)尚國際」?風(fēng)尚國際?位于肖家河片區(qū)，介于玉林小區(qū)、置信麗都花園、雙楠小區(qū)之間，是成都市高尚住宅片區(qū)；周邊學(xué)校林立，交通便利，小區(qū)配套成熟。該校位于溫江涌泉鎮(zhèn)光華大道旁，總占地面積300畝，一期建筑面積66702平方米，綠化率達(dá)到37%；其幽雅的校園環(huán)境、先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備、完善的配套設(shè)施均達(dá)到西南一流水平；學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生近1600人，教職員工近300人，學(xué)制涵蓋小學(xué)、中學(xué)和高中，通過全封閉管理，讓學(xué)生能在充滿學(xué)習(xí)氛圍的環(huán)境得到系統(tǒng)的學(xué)習(xí)提高；其完善的配套設(shè)施又為全校師生營造出一個舒適、輕松、和諧的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，在緊張的學(xué)習(xí)之余能夠得到全身心的放松，以更好的狀態(tài)投入到學(xué)習(xí)當(dāng)中。雙林路辦公區(qū)系二灘水電開發(fā)公司行政辦公總部和生產(chǎn)調(diào)度中心，由一幢22層的辦公大廈和5棟多層建筑組成，有配套會議中心、商務(wù)中心、職工餐廳、招待所、地下停車場、公共綠地等。為保障「冠城廣場」及設(shè)施設(shè)備在使用中能得到完善的管理，每一項公共物業(yè)管理計劃，包括如：電梯、消防系統(tǒng)、供電、電訊網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)、檢查系統(tǒng)、保安、綠化、清潔、車輛進(jìn)出停放等，均由我公司攜同戴德梁行(Debenham Tie Leung)進(jìn)行策劃設(shè)計。4．“質(zhì)量成就經(jīng)典、專業(yè)創(chuàng)造輝煌”是我公司的質(zhì)量方針。5. 我們也管理著二灘水電開發(fā)有限責(zé)任公司成都基地，通過近兩年來對二灘成都基地的全面管理和服務(wù)，我們深刻了解了作為特大型國有企業(yè)綜合后勤保障工作的物業(yè)管理服務(wù)的重要性，加之在寫字樓、高檔住宅小區(qū)、學(xué)校等不同類型物業(yè)管理的優(yōu)異業(yè)績和豐富經(jīng)驗，因此我們對于物業(yè)管理模式的移植和拓展工作有充分的能力和信心。公司管理層及各項目經(jīng)理均系長年從事大型物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備管理、高級酒店管理的資深專業(yè)人士，并汲取戴德梁行多年來作為國際物業(yè)管理大師先進(jìn)的管理理念、優(yōu)秀的項目培訓(xùn)與成熟的操作經(jīng)驗，確保了我們管理質(zhì)量的始終如一和公司發(fā)展良好的資源儲備。成都冠城物業(yè)管理公司現(xiàn)擁有員工300多名，其中中高層管理人員大專以上學(xué)歷者為100%，全部持有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證》，公司工程設(shè)備技術(shù)人員大專以上學(xué)歷者為70%，全部持有各類專業(yè)上崗證。4. 作為一家優(yōu)秀的物業(yè)管理公司，我們有為摩托羅拉、惠普、思科系統(tǒng)、富士施樂等全球知名跨國公司和機(jī)構(gòu)提供高素質(zhì)多元化物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗和能力，并深受客戶的一致好評。 我公司企業(yè)文化的觀點所重視的是企業(yè)與員工的互動成長，與公司“榮辱共存”是我們每一位員工所信守的理念，公司為每一位員工所提供的也不僅僅是就業(yè)機(jī)會，而是無限的發(fā)展空間和平臺。「冠城廣場」地處成都市順城大街，樓高三十八層，建筑面積83，000平方米；廣場配備了樓宇自動化（BA）、通訊智能化（CA）和辦公自動化（OA）的3A智能管理系統(tǒng)，樓內(nèi)各種設(shè)備全部采用世界名牌產(chǎn)品，其中包括：美國DOVER電梯、美國MCQURY和TRANE冷水主機(jī)、英國WELLMAN熱水鍋爐、美國HONEYWELL中央空調(diào)自控系統(tǒng)、美國LUCENT綜合布線、英國RollsRoyce發(fā)電機(jī)組等?！付┏啥蓟亍刮飿I(yè)管理項目分為雙林路辦公區(qū)及肖家河生活區(qū)。 「成都七中實驗學(xué)?！棺髨D：成都七中實驗學(xué)校正門