住宅物業(yè)公眾管理制度-wenkub
2023-05-03 05:49:52 本頁面
【正文】 、聯(lián)系電話等）等措施來證實(shí)業(yè)主身份。 工作規(guī)程 業(yè)主（用戶）退房規(guī)程 巡樓員在核查房地產(chǎn)簽發(fā)的退房有關(guān)手續(xù)后（《退房通知單》）陪同業(yè)主（用戶）對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，若有損壞，將相關(guān)費(fèi)用提交收款員。 巡樓員負(fù)責(zé)查驗(yàn)房屋各類設(shè)施的完好情況。 八、飼養(yǎng)人對病犬、傷犬、死犬應(yīng)當(dāng)妥善處置，禁止隨意遺棄或埋在小區(qū)內(nèi)。 五、禁止攜帶犬只進(jìn)入餐廳、商店、菜市場、學(xué)校、幼兒園、廣場及庭院等公共場所；禁止攜帶犬只進(jìn)入歌舞廳、體育場（館）、游樂場等公共文化娛樂場所。 一、禁止飼養(yǎng)雞、鵝、豬、貓、肉鴿等以食肉或觀賞為目的的家畜、家禽。處罰五、賠償經(jīng)濟(jì)損失。五、違章處理：對未經(jīng)申請擅自施工者，不如實(shí)申報裝修項目者，多次違反本規(guī)定者，視情節(jié)和后果，可作如下處理：處罰一、責(zé)令接受各種形式的規(guī)章教育。工程完工維修期滿后，由客戶服務(wù)中心派人進(jìn)行驗(yàn)收，如施工中有違章作業(yè)，或裝修后共用或毗連部位出現(xiàn)滲、漏、堵、損壞等情況，從押金中罰沒。（1）、嚴(yán)禁私接水電。施工垃圾：必須按照客戶服務(wù)中心規(guī)定的方式和要求進(jìn)行收集、清運(yùn)和收費(fèi)。其允許與否以及位置、規(guī)格、色調(diào)均由客戶服務(wù)中心按區(qū)或按棟統(tǒng)一規(guī)定、統(tǒng)一管理。特殊情況需要改動時，必須報客戶服務(wù)中心協(xié)調(diào)有關(guān)部門批準(zhǔn)和施工。各部位裝修材料須符合防火要求見。工程量較大的裝修工程，應(yīng)由南京注冊的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工。裝修申請經(jīng)批準(zhǔn)后，施工隊必須與客戶服務(wù)中心簽訂《明月物業(yè)裝修工程隊安全責(zé)任書》并繳納裝修押金方可施工。嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱、梁、樓板、承重墻、陽臺、屋面、通道、以及上下水主管道、消防設(shè)施（含進(jìn)戶防火門）和戶內(nèi)配電箱等。防盜設(shè)施及空調(diào)機(jī)安裝要求：（1）、窗戶允許在內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)。三、施工管理施工期限：最長不超過30天，確需要延長，須到客戶服務(wù)中心辦理延期手續(xù)。裝修垃圾必須袋裝并與生活垃圾分開。（2）、需要進(jìn)行焊接、切割等動火作業(yè)時，必須事先向客戶服務(wù)中心辦理動火作業(yè)申請，填寫明月物業(yè)臨時動火作業(yè)申請表。若無上述情況，退回全部押金。處罰二、責(zé)令恢復(fù)原狀。處罰六、根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定罰款。 二、飼養(yǎng)觀賞鳥、信鴿，不得占用樓道、樓梯間、天臺等共用地方，不得在外墻和防盜網(wǎng)處部掛放鳥籠，不得妨礙他人休息和生活，不污染環(huán)境。 六、養(yǎng)犬不得妨害他人，犬只影響他人正常生活或休息時，個人應(yīng)當(dāng)采取有效措施予以制止。（三）業(yè)主（用戶）退房及物品搬遷管理規(guī)程 目的 確保業(yè)主(用戶)退房程序有效地進(jìn)行。 收款員負(fù)責(zé)結(jié)算費(fèi)用。 收款員按規(guī)定結(jié)清費(fèi)用后，通知巡樓員。 社區(qū)資料員在取得業(yè)主同意的證據(jù)后，開具《物品放行條》給搬物品者。對于業(yè)主可不必核查其交費(fèi)情況。（四）住宅區(qū)消防管理規(guī)定 為了加強(qiáng)住宅區(qū)消防工作，保護(hù)公共財產(chǎn)和業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和南京市有關(guān)消防規(guī)定，制訂本規(guī)定。 二、必須保持樓梯走道和出口暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。 六、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。 十、凡違反本規(guī)定和不服從消防管理人員管理的，將根據(jù)國家、省市有關(guān)消防規(guī)定予以處罰。如物品出入大廈和暫住人員的管理規(guī)定等。 五、居民有責(zé)任保護(hù)住宅區(qū)的保安設(shè)施，大人并教育兒童要正確使用電子防盜門、電子防盜對講系統(tǒng)，不得損壞住宅區(qū)的各類保安設(shè)施。 八、不得在住宅區(qū)內(nèi)使用汽槍進(jìn)行射擊。 房屋本體共（公）用部位及設(shè)施的維修責(zé)任為房屋本體內(nèi)的全體業(yè)主。 若客戶服務(wù)中心因維修保養(yǎng)或其它物業(yè)管理需要，不論是否在保修期內(nèi)，對住戶房內(nèi)公用及毗連部位設(shè)施進(jìn)行巡視檢查或施工時，業(yè)主或非業(yè)主使用人應(yīng)主動提供方便，移開妨礙檢修的裝飾物，切勿以任何理由拒絕或阻撓，具體巡視檢查或施工方式由客戶服務(wù)中心提前通知。 四、講文明、講禮貌、講衛(wèi)生，不得在場內(nèi)吸煙、吐痰、放置垃圾、雜物?！ ∪?、維護(hù)公共衛(wèi)生，不亂丟
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