【正文】 錄與驗(yàn)證。負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的培訓(xùn)計(jì)劃以及培訓(xùn)內(nèi)容，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)后根據(jù)計(jì)劃開(kāi)展相應(yīng)專業(yè)培訓(xùn)和交叉培訓(xùn)，做好相應(yīng)的考核工作及相關(guān)記錄。負(fù)責(zé)本專業(yè)人員的選聘、考核工作，監(jiān)督本專業(yè)員工的工作技能、工作質(zhì)量和勞動(dòng)紀(jì)律的執(zhí)行情況，并及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)。負(fù)責(zé)組織召開(kāi)本專業(yè)的工作會(huì)議。1負(fù)責(zé)收集本專業(yè)、本部門(mén)及外部的相關(guān)信息，及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)、反饋相關(guān)信息并 9 / 66提出合理化建議。（一） 、消防主管職責(zé)直屬上級(jí)：安保部經(jīng)理直屬下級(jí)：消防領(lǐng)班、中控員 貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，落實(shí)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的工作原則。 負(fù)責(zé)對(duì)管轄區(qū)消防設(shè)備設(shè)施的管理，定期對(duì)其進(jìn)行檢查，防止消防器材被挪作它用。 負(fù)責(zé)中控室保安監(jiān)控設(shè)備及資料的管理工作。1負(fù)責(zé)安排人員定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，做好年檢工作。1建立健全管轄客戶消防檔案，對(duì)未合格的客戶及時(shí)上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。負(fù)責(zé)相應(yīng)的義務(wù)消防隊(duì)員的日常管理及培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)作好本專業(yè)缺勤人員的統(tǒng)計(jì)工作，并按月上報(bào)部門(mén)經(jīng)理。 建立本專業(yè)人員檔案，安排、協(xié)調(diào)車(chē)管員各班組之間的相關(guān)工作。 負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。 負(fù)責(zé)組織本專業(yè)人員的培訓(xùn)工作，做好相應(yīng)記錄。 負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)一般性事件的處理、協(xié)調(diào)、匯報(bào)。負(fù)責(zé)收集本專業(yè)、本部門(mén)的相關(guān)信息，及時(shí)向主管、部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)，并提出合理化建議。（一） 、消防領(lǐng)班職責(zé)直屬上級(jí)：消防主管直屬下級(jí)：本專業(yè)員工 負(fù)責(zé)檢查管轄區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施、滅火器材的配備情況，并組織人員定期檢查，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，防止重大事故的發(fā)生，做好設(shè)備臺(tái)帳。 負(fù)責(zé)協(xié)助主管對(duì)新入職的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)制定本專業(yè)人員值班表，以及每月考勤統(tǒng)計(jì)，報(bào)主管審核，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí) 12 / 66行。負(fù)責(zé)管轄區(qū)施工人員臨時(shí)出入證的制證工作。及時(shí)處理交通安全事故，做好記錄并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。五 、 安 全 保 衛(wèi) 部 其 他 各 崗 崗 位 職 責(zé)熟悉管轄區(qū)內(nèi)的位置、結(jié)構(gòu)，了解各公司的基本情況。認(rèn)真完成安保部組織的日常訓(xùn)練工作。著裝整齊，佩帶齊全，忠于職守，在崗期間不與同事或閑雜人員閑談。（一） 、消防中控員職責(zé)熟悉相關(guān)消防及治安工作的法律法規(guī)及規(guī)章制度、工作流程，能夠熟練使用中控室內(nèi)的消防設(shè)備及保安監(jiān)控設(shè)備。巡視人員須按規(guī)定時(shí)間及路線對(duì)管轄區(qū)進(jìn)行巡視，巡視時(shí)應(yīng)注意樓內(nèi)各種消防設(shè)施設(shè)備的完好情況，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。妥善使用并保管好中控室內(nèi)相關(guān)物品，不得挪做私用或故意毀壞。1監(jiān)控崗應(yīng)對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)的人員、車(chē)輛、物品和可疑現(xiàn)象進(jìn)行全方位監(jiān)控，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，立即通知上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)。注意大堂周?chē)沫h(huán)境衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)大面積臟亂的及時(shí)通知保潔員做好清潔工作，對(duì)可自行處理的要及時(shí)處理。嚴(yán)格檢查外來(lái)施工人員的《施工出入證》 ，認(rèn)真核對(duì)相片、人員姓名、證件有效期，人證相符放行，并指引上述相關(guān)人員由消防電梯或步行梯進(jìn)出大廈。1嚴(yán)格控制無(wú)關(guān)、閑雜人員及攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的人員進(jìn)入轄區(qū)。監(jiān)管管轄區(qū)范圍內(nèi)公共衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)不合格之處，及時(shí)通知保潔員及領(lǐng)班進(jìn)行處理。對(duì)所管轄區(qū)域內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)有違反《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的要及時(shí)制止，勸阻無(wú)效的及時(shí)上報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班處理，并做好相關(guān)記錄。巡視過(guò)程中遇火災(zāi)及水浸及時(shí)采取應(yīng)急措施予以補(bǔ)救，并立即上報(bào)中控室及當(dāng)值領(lǐng)班。車(chē)管人員對(duì)進(jìn)入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛進(jìn)行指引，發(fā)現(xiàn)違章停車(chē)的要及時(shí)上前禮貌勸阻，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有異常情況要及時(shí)上報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班，并做好記錄協(xié)助處理。（五） 、自行車(chē)庫(kù)崗職責(zé)確保自行車(chē)庫(kù)的車(chē)輛擺放整齊有序。確保充氣泵的正常使用，出現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班處理。對(duì)園區(qū)游散商販及收購(gòu)廢舊物品人員進(jìn)行管理，禁止此類人員進(jìn)入園區(qū)兜售、叫賣(mài)、停放回收。禁止嬉水防止意外溺水事件發(fā)生。對(duì)園區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)有可能導(dǎo)致園區(qū)道路堵塞的施工行為及時(shí)上報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班。對(duì)進(jìn)入展廳的人員提供細(xì)致、禮貌的問(wèn)訊指引服務(wù)。嚴(yán)格按照展廳開(kāi)啟、關(guān)閉時(shí)間做好鎖門(mén)及開(kāi)啟工作。（八） 、停車(chē)場(chǎng)巡邏崗職責(zé) 對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行檢查，并作好記錄，發(fā)現(xiàn)外觀有損毀的車(chē)輛進(jìn)行登記并告知車(chē)主確認(rèn)，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 加強(qiáng)與停車(chē)場(chǎng)出、入口的溝通工作，對(duì)攜帶物品離開(kāi)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛需提示至客服部開(kāi)具出門(mén)條，并及時(shí)向停車(chē)場(chǎng)出口進(jìn)行通報(bào)。 對(duì)停車(chē)場(chǎng)人員、車(chē)輛進(jìn)行管理，禁止無(wú)關(guān)人員在停車(chē)場(chǎng)逗留及行走坡道。對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行登記并對(duì)車(chē)輛情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛如有損壞應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，并作好記錄，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 對(duì)進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行指引，提醒司機(jī)按停車(chē)場(chǎng)規(guī)定行駛路線行駛。對(duì)不抬桿的車(chē)輛、卡進(jìn)行登記及時(shí)上報(bào)。 對(duì)收費(fèi)設(shè)備、設(shè)施使用、檢查保養(yǎng)（夜間無(wú)車(chē)出入庫(kù)時(shí)關(guān)機(jī)）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。對(duì)不抬桿的車(chē)輛、卡進(jìn)行登記及時(shí)上報(bào)。1 對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛進(jìn)行檢查校對(duì)，如發(fā)現(xiàn)可疑情況，禁止車(chē)輛駛離停車(chē)場(chǎng)并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。安保部負(fù)責(zé)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，明確責(zé)任部門(mén)，確定整改措施及整改、復(fù)查期 19 / 66限。對(duì)每日檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理；不能及時(shí)處理的隱患，要明確責(zé)任部門(mén)，確定整改措施及整改、復(fù)查期限。安保部主管以上管理層，每日對(duì)所轄區(qū)域、各崗必須進(jìn)行巡視檢查不少于一次，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，及時(shí)糾正。安保部主管以上管理層，在工作中要加強(qiáng)自律性，對(duì)所轄區(qū)工作范圍中出現(xiàn)的問(wèn)題，需在當(dāng)日提出整改和落實(shí)并逐級(jí)上報(bào)。各部門(mén)安全工作檢查每周一次。安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患必須限期及時(shí)整改，并發(fā)《安全隱患通知書(shū)》 。工程部每年對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行安全教育。2. 當(dāng)值人員要認(rèn)真觀察監(jiān)控畫(huà)面，遇到異?，F(xiàn)象應(yīng)及時(shí)通知巡視中控員或保安人員到現(xiàn)場(chǎng)。6. 財(cái)務(wù)室紅外報(bào)警應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場(chǎng)查看并通知內(nèi)?；蛲獗Ｈ藛T協(xié)助處理并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。3. 廢紙簍應(yīng)及時(shí)清理，不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)焚燒物品。七、設(shè)備機(jī)房防火安全管理規(guī)定1. 設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和進(jìn)行明火作業(yè)。5. 應(yīng)急照明燈保持靈敏有效。3. 嚴(yán)禁存在方易燃易爆物品，以及與本室無(wú)關(guān)的一切物品，保持室內(nèi)清潔。標(biāo)準(zhǔn)均按供電局的規(guī)定執(zhí)行。九、水泵房防火安全管理規(guī)定1. 禁止非工作人員進(jìn)入水泵房，泵房?jī)?nèi)不準(zhǔn)會(huì)客。 22 / 66十、垃圾房防火安全管理規(guī)定1. 保持房?jī)?nèi)整潔，垃圾分類存放，保證日產(chǎn)日清。5. 房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電加熱設(shè)備。9. 熟悉消防器材位置和滅火器的使用方法。3. 配備相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材，非滅火時(shí)不能隨意挪用，并保持清潔、完好。7. 嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)內(nèi)存放汽油、柴油等燃料，以及其他易燃、易爆、可燃物品。10. 凡有違反規(guī)定的，車(chē)輛管理員有權(quán)提出批評(píng)并加以制止，安保部有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰或向責(zé)任人所在單位提出意見(jiàn)，要求對(duì)責(zé)任人加強(qiáng)教育管理。，非滅火時(shí)不能隨意挪用，并保持清潔、完好。十三、停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理規(guī)定1. 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有通道、車(chē)位線以外的區(qū)域，未經(jīng)許可不準(zhǔn)隨意停放車(chē)輛。5. 本車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有臨時(shí)停車(chē)位已滿時(shí)，應(yīng)禮貌向客戶說(shuō)明情況，并請(qǐng)其等后。十四、機(jī)動(dòng)車(chē)輛出、入登記管理規(guī)定1. 當(dāng)機(jī)動(dòng)車(chē)駛?cè)胪＼?chē)場(chǎng)時(shí)，車(chē)管員應(yīng)迅速跟隨到該車(chē)停放車(chē)位處，引導(dǎo)、指揮車(chē)輛進(jìn)入車(chē)位，并及時(shí)記錄該車(chē)進(jìn)場(chǎng)日期、時(shí)間。3. 登記該車(chē)缺陷時(shí)，要標(biāo)明缺陷所處車(chē)身的位置、程度（如：左前大燈玻璃破裂、右后車(chē)門(mén)有約十厘米長(zhǎng)漆面劃傷） 。7. 車(chē)管員對(duì)進(jìn)、出車(chē)場(chǎng)的每一輛機(jī)動(dòng)車(chē)都要進(jìn)行登記，嚴(yán)禁漏登記和登記不全、不詳。車(chē)管員如遇地面臨時(shí)停車(chē)車(chē)輛時(shí)，應(yīng)遵循以下規(guī)定： 禮貌問(wèn)好； 積極引導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)入車(chē)位，同時(shí)注意自己的站位并主動(dòng)避讓，防止被機(jī)動(dòng)車(chē)碰傷； 迅速填寫(xiě)好臨時(shí)停車(chē)計(jì)時(shí)卡（車(chē)牌號(hào)、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間必須填寫(xiě)準(zhǔn)確） ，并將該計(jì)時(shí)卡放置在車(chē)輛前擋風(fēng)玻璃雨刷下面。嚴(yán)禁破壞他人車(chē)輛，拆取他人車(chē)輛零件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從重處罰。存放在停車(chē)場(chǎng)的自行車(chē)、摩托車(chē)，為了不影響車(chē)場(chǎng)的環(huán)境，安保部會(huì)定期對(duì)長(zhǎng)時(shí)間不用的自行車(chē)進(jìn)行清理。4. 由治安主管負(fù)責(zé)辦理送公安機(jī)關(guān)逾期無(wú)人認(rèn)領(lǐng)自行車(chē)的具體事宜。2. 車(chē)場(chǎng)主管、領(lǐng)班相關(guān)崗位車(chē)管員應(yīng)在活動(dòng)（會(huì)議）的前一天下午下班時(shí)，到預(yù)留 26 / 66車(chē)位現(xiàn)場(chǎng)給予特殊車(chē)輛提示：明日有活動(dòng)（會(huì)議） ，請(qǐng)不要到此處停車(chē)。如果接到通知停車(chē)收費(fèi)，崗位車(chē)管員應(yīng)做好車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間記錄（填寫(xiě)記時(shí)卡） 。2. 積極引導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)出車(chē)位，同時(shí)注意自己的站位并主動(dòng)避讓機(jī)動(dòng)車(chē)，防止被機(jī)動(dòng)車(chē)碰傷。二十、遇重要領(lǐng)導(dǎo)來(lái)公司的服務(wù)管理規(guī)定1. 交通主管接到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)通知后，應(yīng)事先做好車(chē)管崗位、預(yù)留車(chē)位的計(jì)劃并負(fù)責(zé)實(shí)施。在重要領(lǐng)導(dǎo)的車(chē)輛通過(guò)本崗位時(shí)負(fù)責(zé)禮儀性的手勢(shì)指揮。 嚴(yán)禁使用諸如除污劑、酒精、噴霧劑或石油劑等化學(xué)品擦拭對(duì)講機(jī)表面或外殼；用布沾水或中性肥皂液清洗對(duì)講機(jī)外殼。 按下發(fā)射鍵，如指示燈是紅色閃動(dòng)，松開(kāi)后聽(tīng)到雙音提示響聲，則反應(yīng)電池缺電，此時(shí)應(yīng)及時(shí)更換電池。 不要使用天線以破損的對(duì)講機(jī)，如果損壞的天線觸及您的皮膚將導(dǎo)致小范圍的灼傷。 不得隨意玩弄對(duì)講機(jī)，嚴(yán)禁使用對(duì)講機(jī)做與工作無(wú)關(guān)的內(nèi)容。 持機(jī)人應(yīng)熟記本機(jī)機(jī)身號(hào)切勿與他人調(diào)換，同時(shí)定期保養(yǎng)，及時(shí)維修，不得借給任何無(wú)關(guān)人員使用，如發(fā)現(xiàn)損壞現(xiàn)象，無(wú)合理解釋，視為當(dāng)事人責(zé)任。 如遇緊急情況發(fā)生，當(dāng)事持機(jī)人應(yīng)控制講話速度，不能緊張，以免其它崗位接收不清，難以及時(shí)支持，其它崗位不能隨意用對(duì)講機(jī)詢問(wèn)情況，只能聽(tīng)從消防中控室調(diào)度。 更換電池或充電。例：1 號(hào)收到請(qǐng)講， （…………收到對(duì)方呼叫內(nèi)容后） ，明白。 嚴(yán)格按照使用說(shuō)明上的方法操作。 禁止用手指觸摸鏡頭、液晶屏。 非緊急情況下不得隨意使用，嚴(yán)禁私用。 使用完畢后，及時(shí)將相機(jī)交回中控室，中控室人員須仔細(xì)檢查相機(jī)是否完好。 經(jīng)部門(mén)主管或經(jīng)理同意后方可使用，嚴(yán)格落實(shí)誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的管理原則。 保安員不得使用警用器材打鬧，以免誤傷他人。 治安主管負(fù)責(zé)客戶封存鑰匙的封存工作及更新工作。 31 / 66備用鑰匙管理 部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)組織專人接管開(kāi)發(fā)商移交的物業(yè)鑰匙并指定專人加以標(biāo)識(shí)予以分類集中保管。 鑰匙遺失后，責(zé)任人需及時(shí)知會(huì)消防主管并向部門(mén)經(jīng)理匯報(bào)，得到批準(zhǔn)后由鑰匙管理員登記并填寫(xiě)鑰匙配制申請(qǐng)表。 遇突發(fā)事件需開(kāi)啟客戶房間門(mén)時(shí)，應(yīng)報(bào)告物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)并及時(shí)通知客戶，并做好記錄。 門(mén)卡與鑰匙應(yīng)封存保管于安保部專用保險(xiǎn)柜內(nèi)，在經(jīng)管理處經(jīng)理、安保部經(jīng)理同意的前提下，先由綜合辦公室主管開(kāi)啟保管封存鑰匙保險(xiǎn)柜鑰匙的保險(xiǎn)柜，取出鑰匙后由治安主管或當(dāng)值經(jīng)理打開(kāi)，當(dāng)值人員應(yīng)做好相應(yīng)記錄。 施工單位做好對(duì)施工人員的消防安全教育。 施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須衣冠整齊，衣冠不整者禁止進(jìn)場(chǎng)。 動(dòng)用明火，電焊工、氣焊工從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)者持操作證到物業(yè)管理公司辦理《動(dòng)火證》 。 施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿過(guò)夜，如有特殊情況確需留宿時(shí)，需到物業(yè)管理處填寫(xiě)留宿申請(qǐng)單，經(jīng)批準(zhǔn)后方可留宿。 施工人員必須使用物業(yè)管理公司指定的衛(wèi)生間，施工用水在指定的取水點(diǎn)獲得，嚴(yán)禁動(dòng)用轄區(qū)內(nèi)的消防用水（消火栓） ，一旦發(fā)現(xiàn)施工人員動(dòng)用消防水源，將對(duì)施工單位進(jìn)行處罰并將施工人員清除施工現(xiàn)場(chǎng)。配電箱內(nèi)過(guò)載短路保護(hù)器、插銷(xiāo)、插座等齊全，并符合電氣安全有關(guān)規(guī)定。廢棄材料應(yīng)及時(shí)清除。 施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受管理人員的督促、檢查和指導(dǎo)，對(duì)于查處的違章施工和事故隱患，施工方必須限期整改；施工期間造成人員。 施工單位在進(jìn)行施工時(shí)造成的公共設(shè)施損壞或?qū)ζ渌脩簟⑽飿I(yè)構(gòu)成破壞，施工單位必須負(fù)責(zé)賠償所有損失。 工程現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)作為倉(cāng)庫(kù)使用，不準(zhǔn)存放易燃、可燃材料，因施工需要進(jìn)入工程內(nèi)的可燃材料，要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入并采取可靠的防火措施。 嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)私拉或亂接電線，施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電線路與設(shè)備要符合國(guó)家安全規(guī)定，確保用電安全，嚴(yán)防發(fā)生觸電事故，杜絕一切不安全隱患。 遵守公司公共衛(wèi)生，不得隨地吐痰、亂仍廢棄物，不得將施工廢水及飯菜倒入洗手間或公共區(qū)域，嚴(yán)禁大聲喧嘩、吵架、打架斗毆，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、喝酒。用火證當(dāng)日有效。要害部位應(yīng)配備不少于 4 具的滅火器，要有明顯的防火標(biāo)志，并經(jīng)常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。 施工人員必須佩帶由十笏園物業(yè)管理公司統(tǒng)一發(fā)放的出入證，禁止無(wú)證者進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，保安人員有權(quán)清理無(wú)證者離開(kāi)；出入證遺失，由施工單位重新開(kāi)具證明辦理。 32 / 66二十五、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定目的加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，減少違章施工現(xiàn)象，為業(yè)主、客戶提供安全、舒適的辦公環(huán)境，制定本規(guī)定適用范圍佳聯(lián)物業(yè)管理公司轄區(qū)域的所有施工現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容 施工單位必須與物業(yè)管理公司簽定施工工程消防安全責(zé)任書(shū)，落實(shí)安全責(zé)任。 客戶門(mén)卡應(yīng)與鑰匙妥善保管，封存時(shí)要先作好消磁工作。業(yè)主/客戶封存鑰匙、門(mén)卡的管理 業(yè)主/客戶委封存理的鑰匙，客戶服務(wù)部與客戶簽訂緊急備用鑰匙協(xié)議書(shū)經(jīng)客戶簽字確認(rèn)后辦理封存。 因特殊原因需借用備用鑰匙時(shí)需在消防中控室填寫(xiě)備用鑰匙借用登記表并簽字確認(rèn)，不可將鑰匙隨意離身放置或把鑰匙轉(zhuǎn)借給他人，借用的鑰匙未經(jīng)物業(yè)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)不得過(guò)夜保留，下班前須交還給消防中控室當(dāng)值人員。 當(dāng)值消防中控員負(fù)責(zé)鑰匙的接收、保管及領(lǐng)用。二十四、鑰匙管理規(guī)定（根據(jù)項(xiàng)目情況啟用該規(guī)定）目的 為規(guī)范公司鑰匙管理，制定本規(guī)定適用范圍 佳聯(lián)物業(yè)管理公司職責(zé) 物業(yè)管理公司經(jīng)理負(fù)責(zé)鑰匙配制的審核。 保安員應(yīng)愛(ài)護(hù)警用器材，不得挪作它用，不得損壞。 30 / 66二