【正文】 有關(guān)裝修隊(duì)追討收回所需費(fèi)用。 （9）在小區(qū)內(nèi)留宿的裝修人員須經(jīng)住戶、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司三方同意，并辦理暫住手續(xù)后方可留宿。 （6）裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實(shí)行專人專證，專戶專用，不得涂改或轉(zhuǎn)借。 （5）施工單位應(yīng)在裝修前替其裝修人員申請(qǐng)及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請(qǐng)表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件或進(jìn)京證、暫住證復(fù)印件（用于外地施工人員）及近照2張，交到物業(yè)公司辦理工作證。（垃圾清運(yùn)時(shí)間：每日下午14：00—16：00） （3）施工期間，如要使用電氣焊或動(dòng)用明火時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防管理規(guī)定，要向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，填寫《動(dòng)用明火申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)后方可使用。 （4）請(qǐng)勿在外墻鉆孔開洞。 二、外觀裝修 （1）原有門、窗、墻洞、尺寸、位置、式樣、顏色等均不要做任何改動(dòng)。排氣管不得排入煙道或管井。 （5）主下水管不要用建筑材料封包，安裝抽油煙機(jī)，其排氣管須接入煙道。 （3）廚房、衛(wèi)生間改動(dòng)必須做好防水，包括墻面、地面、原下水管道周圍。 （3）復(fù)驗(yàn)合格后，經(jīng)業(yè)主書面同意，裝修隊(duì)?wèi){押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)裝修押金。 （2）因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)與賠償。 （3）在小區(qū)內(nèi)過夜留宿的施工人員，須經(jīng)業(yè)主書面同意并擔(dān)保，由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持該工人《裝修出入證》到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。否則，裝修隊(duì)可能承擔(dān)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的責(zé)任。 （3）裝修人員身份證復(fù)印件及照片兩張（辦理出入證及存檔）。 五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請(qǐng)初驗(yàn)，裝修隊(duì)經(jīng)住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場(chǎng)手續(xù)。 二、物業(yè)公司審核、驗(yàn)證，合格后辦理手續(xù)。 三、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司交納裝修管理費(fèi)及施工押金等相關(guān)費(fèi)用。 六、初檢三個(gè)月后物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)。 （4）裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。 三、裝修進(jìn)場(chǎng) （1）裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理《裝修出入證》和《裝修許證》，辦證時(shí)間為周一至周五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。私自留宿者，一經(jīng)查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。 （3）裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及施工押金收據(jù)到物業(yè)公司退領(lǐng)施工押金。 裝修規(guī)定一、室內(nèi)裝修 （1）請(qǐng)勿改動(dòng)或損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、上下水管道、煙氣道、供電電路、天然氣管道、暖氣管道及位置、防盜及對(duì)講系統(tǒng)等。陽臺(tái)不得封包，堆放超過負(fù)載的物品。 （6）不得擅自封包、改動(dòng)燃?xì)夤艿馈?（8）浴室內(nèi)安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。請(qǐng)勿安裝遮陽篷。 （5）首層有小院的及頂層有消防通道的住戶不得私自搭建建筑物及構(gòu)筑物，違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。裝修隊(duì)的電工、焊工應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)。每張工作證工本費(fèi)人民幣10元（不退還）。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關(guān)之行為。未辦暫住手續(xù)者，晚上8點(diǎn)至次日早上7點(diǎn)不得進(jìn)入小區(qū)。 裝修押金作為不損壞小區(qū)設(shè)施設(shè)備及按照已審核的裝修方案進(jìn)行施工的保證。 五、違約處理 （1）裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設(shè)施的，按有關(guān)規(guī)定處理，并須賠償所有損失。 以上規(guī)定，希業(yè)主和裝修隊(duì)自覺遵守。 3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。 第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 三、裝修保證金 第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。 四、注意事項(xiàng) 第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修 1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。 4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。 第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修 ，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。 、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。 第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修 、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。 ，不能使用原預(yù)留燈線。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。 ：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。 2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。 第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。確保智能化系統(tǒng)各項(xiàng)功能持之以恒的高效率的正常運(yùn)行，才是建造智能化大廈的真正目的。為此，工程部、物業(yè)管理處在數(shù)次不同形式的技術(shù)討論、分析和修改后，結(jié)合本公司項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，做了如下幾方面的工作：　　工程部各專業(yè)工程師全部參與大廈智能化系統(tǒng)施工、調(diào)試和驗(yàn)收，得到了一次各智能化系統(tǒng)專業(yè)知識(shí)的強(qiáng)化培訓(xùn)和提高。　　由于系統(tǒng)提供的技術(shù)資料內(nèi)容繁雜，均側(cè)重于其系統(tǒng)產(chǎn)品的技術(shù)介紹，專業(yè)性強(qiáng)?！　♂槍?duì)智能化大廈系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn)，為實(shí)現(xiàn)對(duì)大廈日常運(yùn)行的科學(xué)管理，工程部、物業(yè)管理處編制了一整套較為完善的運(yùn)行管理制度。不間斷的技術(shù)培訓(xùn)、專業(yè)考核，使員工已初步勝任其相應(yīng)的技術(shù)崗位要求。實(shí)行嚴(yán)格的逐級(jí)檢查制度，是確保清潔質(zhì)量的有效方法。此外，在清掃完房間，準(zhǔn)備關(guān)門前，還應(yīng)對(duì)整個(gè)房間進(jìn)行一次回顧式檢查。領(lǐng)班查房時(shí)，對(duì)服務(wù)員清掃客房的漏項(xiàng)、錯(cuò)誤和衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)情況，應(yīng)出返工單，令其返工。（3） 領(lǐng)班查房的順序一般情況下，領(lǐng)班查房時(shí)應(yīng)按環(huán)形路線順序查房，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄和解決。主管檢查的方式是抽查?！?確?？头坎拷?jīng)理管理方案的落實(shí)。主管在抽查客房衛(wèi)生的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)客房公共區(qū)域的清潔狀況、員工的勞動(dòng)紀(jì)律、禮節(jié)禮貌、服務(wù)規(guī)范等進(jìn)行檢查，確保所管轄區(qū)域的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?？头坎拷?jīng)理也應(yīng)拿出1/2以上的時(shí)間到樓面巡視和抽查客房的清潔衛(wèi)生質(zhì)量。經(jīng)理的檢查宜不定期不定時(shí)，檢查的重點(diǎn)是房間清潔衛(wèi)生的整體效果、服務(wù)員工作的整體水平如何，以及是否體現(xiàn)了自己的管理意圖。 ｛方便原則 美觀原則｝三、 房間及浴室用品齊全。七、 所有部位都無灰塵。十一、 窗簾，尤其是厚簾、床墊、沙發(fā)、椅子、茶幾、床頭靠墊等所有布料物品無污潰破壞。十五、 垃圾桶無垃圾，無污潰。