【正文】 有關裝修隊追討收回所需費用。 （9）在小區(qū)內留宿的裝修人員須經住戶、裝修隊負責人、物業(yè)公司三方同意，并辦理暫住手續(xù)后方可留宿。 （6）裝修施工人員憑證出入本小區(qū)，出入證實行專人專證，專戶專用，不得涂改或轉借。 （5）施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件，將其裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件（用于外地施工人員）及近照2張，交到物業(yè)公司辦理工作證。（垃圾清運時間：每日下午14：00—16：00） （3）施工期間，如要使用電氣焊或動用明火時，應遵守國家有關消防管理規(guī)定，要向物業(yè)公司提出申請，填寫《動用明火申請表》，批準后方可使用。 （4）請勿在外墻鉆孔開洞。 二、外觀裝修 （1）原有門、窗、墻洞、尺寸、位置、式樣、顏色等均不要做任何改動。排氣管不得排入煙道或管井。 （5）主下水管不要用建筑材料封包，安裝抽油煙機，其排氣管須接入煙道。 （3）廚房、衛(wèi)生間改動必須做好防水，包括墻面、地面、原下水管道周圍。 （3）復驗合格后，經業(yè)主書面同意，裝修隊憑押金收據到物業(yè)公司退領裝修押金。 （2）因裝修造成房屋設備、設施損壞，管道堵塞、破裂、滲漏，防水層破裂，或給相鄰戶造成損失的均由裝修戶負責修復與賠償。 （3）在小區(qū)內過夜留宿的施工人員，須經業(yè)主書面同意并擔保，由裝修隊負責人持該工人《裝修出入證》到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)。否則，裝修隊可能承擔應由建設單位承擔的責任。 （3）裝修人員身份證復印件及照片兩張（辦理出入證及存檔）。 五、裝修完工后，住戶向物業(yè)公司申請初驗，裝修隊經住戶簽字同意后到物業(yè)公司辦理退場手續(xù)。 二、物業(yè)公司審核、驗證，合格后辦理手續(xù)。 三、裝修隊負責人到物業(yè)公司交納裝修管理費及施工押金等相關費用。 六、初檢三個月后物業(yè)公司復驗。 （4）裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。 三、裝修進場 （1）裝修隊負責人帶齊施工人員身份證復印件、一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理《裝修出入證》和《裝修許證》，辦證時間為周一至周五，上午8：30~11：30，下午13：30~17：00。私自留宿者，一經查出，將從裝修押金中扣除100元/人/次，并清退出小區(qū)。 （3）裝修隊負責人持《裝修許可證》、全部施工人員《裝修出入證》及施工押金收據到物業(yè)公司退領施工押金。 裝修規(guī)定一、室內裝修 （1）請勿改動或損壞房屋的梁、柱、板、承重墻、剪力墻、屋面的防水層、隔熱層、上下水管道、煙氣道、供電電路、天然氣管道、暖氣管道及位置、防盜及對講系統(tǒng)等。陽臺不得封包，堆放超過負載的物品。 （6）不得擅自封包、改動燃氣管道。 （8）浴室內安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。請勿安裝遮陽篷。 （5）首層有小院的及頂層有消防通道的住戶不得私自搭建建筑物及構筑物，違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。裝修隊的電工、焊工應持證上崗，嚴格遵守安全操作規(guī)程，因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負責。每張工作證工本費人民幣10元（不退還）。施工人員不得串戶裝修，逗留非工作區(qū)，不得從事招攬生意等與本戶裝修不相關之行為。未辦暫住手續(xù)者，晚上8點至次日早上7點不得進入小區(qū)。 裝修押金作為不損壞小區(qū)設施設備及按照已審核的裝修方案進行施工的保證。 五、違約處理 （1）裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的，按有關規(guī)定處理，并須賠償所有損失。 以上規(guī)定，希業(yè)主和裝修隊自覺遵守。 3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。 第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。 三、裝修保證金 第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。 四、注意事項 第一條 樓宇土建結構裝修 1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。 4．不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。 第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修 ，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。 、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。 第三條 配電、弱電信號設施裝修 、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。 ，不能使用原預留燈線。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。 ：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。 2）機械設備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。 第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。確保智能化系統(tǒng)各項功能持之以恒的高效率的正常運行，才是建造智能化大廈的真正目的。為此，工程部、物業(yè)管理處在數次不同形式的技術討論、分析和修改后，結合本公司項目實際運行經驗，做了如下幾方面的工作：　　工程部各專業(yè)工程師全部參與大廈智能化系統(tǒng)施工、調試和驗收，得到了一次各智能化系統(tǒng)專業(yè)知識的強化培訓和提高?！　∮捎谙到y(tǒng)提供的技術資料內容繁雜，均側重于其系統(tǒng)產品的技術介紹，專業(yè)性強?！　♂槍χ悄芑髲B系統(tǒng)設備的特點，為實現(xiàn)對大廈日常運行的科學管理，工程部、物業(yè)管理處編制了一整套較為完善的運行管理制度。不間斷的技術培訓、專業(yè)考核，使員工已初步勝任其相應的技術崗位要求。實行嚴格的逐級檢查制度，是確保清潔質量的有效方法。此外，在清掃完房間，準備關門前，還應對整個房間進行一次回顧式檢查。領班查房時，對服務員清掃客房的漏項、錯誤和衛(wèi)生不達標情況，應出返工單，令其返工。（3） 領班查房的順序一般情況下，領班查房時應按環(huán)形路線順序查房，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄和解決。主管檢查的方式是抽查?！?確?？头坎拷浝砉芾矸桨傅穆鋵?。主管在抽查客房衛(wèi)生的同時，還應對客房公共區(qū)域的清潔狀況、員工的勞動紀律、禮節(jié)禮貌、服務規(guī)范等進行檢查，確保所管轄區(qū)域的正常運轉?？头坎拷浝硪矐贸?/2以上的時間到樓面巡視和抽查客房的清潔衛(wèi)生質量。經理的檢查宜不定期不定時，檢查的重點是房間清潔衛(wèi)生的整體效果、服務員工作的整體水平如何，以及是否體現(xiàn)了自己的管理意圖。 ｛方便原則 美觀原則｝三、 房間及浴室用品齊全。七、 所有部位都無灰塵。十一、 窗簾，尤其是厚簾、床墊、沙發(fā)、椅子、茶幾、床頭靠墊等所有布料物品無污潰破壞。十五、 垃圾桶無垃圾，無污潰。