【正文】 發(fā)展、市場分析預(yù)測和項目競爭力分析 ,研究論證江西大城航空體育運動休閑基地設(shè)計方案及建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等問題 ,合理應(yīng)用各種節(jié)能降耗的技術(shù)手段 ,并充分考慮經(jīng)營管理的需求 ,滿足社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一 ,通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 ,為本項目的決策和實施提供了可靠依據(jù)。 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 (第三版 )發(fā)改投資 [2020]1325 號 。同時 ,江西大城航空體育運動休閑基地將圍繞江西省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“航空制造”產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要 ,充分發(fā)揮南昌航空大學(xué)與洪都集團(tuán)航空人才培養(yǎng)和科研服務(wù)優(yōu)勢 ,針對我省青少年航空愛好者的航空興趣培養(yǎng)和社會中高端航空、航模愛好者的技術(shù)交流需要 ,提供良好的場地設(shè)施條件 ,營 造一個學(xué)航空、愛航空、干航空的良好氛圍和交流平臺 ,為我省航空后備人才的培養(yǎng)做出貢獻(xiàn)。休閑體育作為休閑活動的重要組成部分 ,是全民健身事業(yè)中的重要內(nèi)容 ,不僅正 成為生活時尚 ,而且成為綜合性新興產(chǎn)業(yè)。各地政府紛紛將全民健身活動列入政府年度工作計劃。而我國東部沿海省份以及中西部的一些省會城市、區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市、資源性城市的人均 GDP 也達(dá)到了 500010000 美元所以 ,休閑游需求開始迅速提升。超過 20203000 美元 ,觀光游需求為主 。 我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)的發(fā)展 ,讓居民財富得到前所未有的增長 ,人們開始追求休閑的生活方式。1999 年國務(wù)院重新調(diào) 整了假日結(jié)構(gòu) ,迅速形成了 春節(jié) 、 五一 和 十一 三個黃金周。 公司將根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展戰(zhàn)略、農(nóng)業(yè)發(fā)展和區(qū)域規(guī)劃的要求 ,通過管理提升企業(yè)價值 ,通過資本經(jīng)營提高投資效益。航空體育運動休閑基地項目立項申報建議書 目 錄 第一章 總 論 5 第一節(jié) 項目概況 5 一、項目名稱 5 二、項目建設(shè)地點 5 三、項目建設(shè)單位 5 四、項目提出的理由與可行性研究過程 6 第二節(jié) 編制范圍及依據(jù) 8 一、編制范圍 8 二、編制依據(jù) 8 第三節(jié) 可行性研究的主要內(nèi)容 9 第四節(jié) 研究的主要結(jié)論 10 一、項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 10 二、項目建設(shè)的必要性 11 三、主要建設(shè)條件 11 四、項目投資估算及資金籌措 12 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 13 六、結(jié)論和建議 14 第二章 項目背景與建設(shè)必要性 15 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 15 一、休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 15 二、體育運動產(chǎn)業(yè) 16 三、航空體育運動 16 四、項目合作單位 18 第二節(jié) 項目 SWOT 分析 23 一、優(yōu)勢分析 23 二、劣勢分析 24 三、機(jī)遇分析 26 四、挑戰(zhàn)分析 26 第三節(jié) 項目必要性分析 27 一、本項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 27 二、本項目的建設(shè)是實現(xiàn)“全民健身計劃”的需要 28 三、本項目是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型全面發(fā)展的需 要 29 四、本項目的建設(shè)對發(fā)展通用航空服務(wù)、帶動經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會管理具有重要作用 30 五、本項目是積極響應(yīng)“中國航空運動協(xié)會第五屆全國代表大會”的會議精神 32 第三章 項目選址及主要建設(shè)條件 34 第一節(jié) 項目選址 34 一、選址原則 34 二、擬建場址位置及現(xiàn)狀情況 34 第二節(jié) 建設(shè)條件 36 一、地理條件 36 二、氣象氣候 36 三、區(qū)域交通條件 37 四、自然資源 37 五、場地建設(shè)條件 39 六、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 40 七、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 42 八、建設(shè)材料及運輸條件 43 九、項目其他 配套條件 43 第四章 項目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模 45 一、項目總體定位和建設(shè)原則 45 二、江西大城航空體育運動休閑基地總體建設(shè)目標(biāo) 48 三、項目總體建設(shè)規(guī)模 48 第五章 工程設(shè)計方案 50 第一節(jié) 項目總體規(guī)劃 50 一、 江西大城航空體育運動休閑基地項目 核心 (DNA)定位 50 二、總體規(guī)劃原則 51 三、總平面布置方案 51 四、道路交通組織設(shè)計 53 五、景觀規(guī)劃 54 六、自然生態(tài)景區(qū)營造及生態(tài)恢復(fù) 56 七、總平面規(guī)劃指標(biāo) 56 第二節(jié) 建筑設(shè)計方案 57 一、設(shè)計依據(jù) 57 二、休閑商業(yè)區(qū) 58 三、航空體育運動休閑區(qū) 60 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 69 一、設(shè)計依據(jù) 69 二、地震烈度、地震動參數(shù) 70 三、設(shè)計荷載 70 四、結(jié)構(gòu)選型 71 五、結(jié)構(gòu)主要材料 71 第四節(jié) 給水排水工程設(shè)計 72 一、設(shè)計依據(jù) 72 二、設(shè)計范圍 72 三、給水設(shè)計 72 四、排水設(shè)計 73 五、管材及連接 74 第五節(jié) 電氣工程設(shè)計 75 一、設(shè)計依據(jù) 75 二、設(shè)計范圍 75 三、供配電系統(tǒng) 75 四、配變電所 77 五、低壓配電系統(tǒng) 78 六、防雷保護(hù)、接地系統(tǒng)及安全措施 79 七、電訊 設(shè)計 79 第六節(jié) 暖通工程 80 一、設(shè)計依據(jù) 80 二、設(shè)計參數(shù) 80 三、空調(diào)系統(tǒng) 81 四、通風(fēng)及排煙系統(tǒng) 81 第七節(jié) 安全防范系統(tǒng) 82 一、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) (CCTV) 82 二、門禁管理系統(tǒng) (含票務(wù)管理系統(tǒng) ) 82 三、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 83 四、視頻安防監(jiān)控、防盜報警及電子巡更系統(tǒng) 85 第八節(jié) 消防 85 一、設(shè)計依據(jù) 85 二、建筑消防設(shè)計 86 三、消防給水設(shè)計 86 第六章 環(huán)境保護(hù) 88 第一節(jié) 環(huán)境影響評價 88 一、采用標(biāo)準(zhǔn) 88 二、建設(shè)期產(chǎn)生的污染物與控制措施 88 三、運營期產(chǎn)生的污染物與控制措施 90 四、項目擬采用的生態(tài)技術(shù) 92 第二節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生 92 一、采用標(biāo)準(zhǔn) 92 二、環(huán)境衛(wèi)生的管理 92 三、垃圾及其處理 93 第七章 節(jié)能設(shè)計 94 第一節(jié) 建筑節(jié)能設(shè)計 94 一、設(shè)計依據(jù) 94 二、建筑節(jié)能設(shè)計 94 第二節(jié) 能源消耗種類和數(shù)量 95 第三節(jié) 能耗指標(biāo)分析 95 第三節(jié) 節(jié)能措施 96 一、給排水節(jié)能措施 96 二、電氣節(jié)能措施 96 三、暖通節(jié)能措施 97 第八章 項目管理與實施進(jìn)度安排 99 第一節(jié) 項目建設(shè)管理 99 第二節(jié) 項目 進(jìn)度安排 100 第九章 勞動安全、職業(yè)健康及消防 101 第一節(jié) 勞動安全保護(hù)、職業(yè)健康 101 第二節(jié) 消防及安全 101 第十章 項目招標(biāo)方案 103 第一節(jié) 項目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 103 第二節(jié) 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 103 第三節(jié) 評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求 104 第十一章 土地利用與復(fù)墾 106 一、土地利用的基本政策 106 二、項目用地構(gòu)成分析 107 三、土地利用合理性分析 107 四、土地復(fù)墾 108 第十二章 投資估算與資金籌措 110 第一節(jié) 投資估算 110 一、估算說明 110 二、編制依據(jù) 110 三、編制方法 110 四、總投資 111 第二節(jié) 資金籌措 112 第十三章 項目財務(wù)評價 116 第一節(jié) 項目經(jīng)濟(jì)評價 116 一、財務(wù)分析和評估依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 116 二、銷售、營業(yè)收入 116 三、利潤及分配 117 四、財務(wù)盈利能力分析 117 五、不確定性分析 117 六、資金清償能力分析 119 七、經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論 119 第二節(jié) 社會效益及生態(tài)效益評價 119 一、社會效益 119 二、生態(tài)效益 120 第十四章 結(jié) 論 122 第一 章 總 論 第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱 江西大城航空體育運動休閑基地建設(shè)項目 二、項目建設(shè)地點 江西大城航空體育運動休閑基地項目擬建場址位于江西省高安市大城鎮(zhèn)境內(nèi) ,北臨 320 國道 ,東起鎮(zhèn)邊界 ,南到長崗水庫 ,西側(cè)至規(guī)劃的主干道 ,總規(guī)劃建設(shè)用地面積約 700 畝。目前主要從事于“江西大城航空體育運動休閑基地項目”的投資建設(shè)、運營和管理。 2020 年 ,國務(wù)院對全國假期進(jìn)行了統(tǒng)一調(diào)整 ,取消了 五一 黃金周 ,增設(shè)了 清明 、 端午 和 中秋 等傳統(tǒng)節(jié)日假期。都市“慢”生活 ,已經(jīng)成為一種高端、高尚的時尚追求。30005000 美元 ,休閑、娛樂游需求為主 。由此可見 ,休閑產(chǎn)業(yè)的收入基礎(chǔ)也已具備。 2020 年我國相繼出臺了《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》、《體育產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》和《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》。由此可見 ,休閑產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；A(chǔ)也已具備。 受項目建設(shè)單位的委托 ,我公司立刻組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員 ,在充分收集項目資料、了解項目情況的基礎(chǔ)上 ,根據(jù)項目的實際情況以及的前段時間的工作成果 ,對項目的建設(shè)必要性、工程的合理性