【正文】 健身娛樂業(yè)、體育科技信息服務業(yè)。消費者去體育場館次數(shù)和外出參加休閑體育、旅游的次數(shù)也大幅增加，而且還保持著迅速 上升的勢頭?？傮w來說，呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢： 最新統(tǒng)計表明：我國城市居民每人平均參加體育運動 項，到體育場館90%的消費者一次花費在 100 元左右。近幾年，仍在加大投入，建設和完善各類體育設施，為休閑體育的開展提供了寬裕的條件。除了在城市進行的健身、娛樂、競技等休閑體育活動，在戶外開展的滑雪、野營等休閑體育，由于其獨特的休閑性成為人們樂此不疲的追求 。歐美等很多國家，都擁有廣闊的領海和綿長的海岸線，分布著眾多風景絢麗的沙灘和海島，地理條件得天獨厚，因而海洋運動休閑在這些國家非常普及和成熟。 二是強調(diào)利用自然資源，重視休閑體育空間拓展。據(jù)澳大利亞體育聯(lián)合會調(diào)查 ,早在 10 年前 ,澳大利亞休閑體育產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出就已經(jīng)達到 85億美元 /年 ,占 GDP 的 %。即使不經(jīng)常參加體育活動的人口中，也有 %的人 希望今后能在自然環(huán)境中進行各項體育活動。 狹義上，休閑體育是為了滿足和適應人們的各種體育需求，借助多種多樣的體育活動，并充分發(fā)揮其諸種功能，使其身心得到和諧發(fā)展的休閑形式；廣義上，休閑體育還包括各種運動娛樂、身體鍛煉、體育賽事、健身康復、體育文化交流、體育節(jié)慶，以及它們所衍生的各類休閑活動。 公寓酒店 體育會所、俱樂部 2 體育城 配套項目 體育教練學院 、動力傘和熱氣球運動提供教練員培訓服務； 目，也是主題社區(qū)的配套醫(yī)療服務機構； 交流中心經(jīng)營管理，在空間布局上也不規(guī)劃在體育城范圍內(nèi)。 ： 長沙市寧鄉(xiāng)縣金洲鎮(zhèn)坪石村。 金州休閑體育大世界 項目申報書 金州休閑體育大世界 項目申報書 投資方：湖南金沙馬術城有限公司 策劃設計：陳傳煥 歐陽強斌 許忠華 目 錄 第一章 總 論 ........................................................ 1 一、項目概況 .............................................................. 1 二、編制依據(jù) .............................................................. 4 第二章 項目建設背景與意義 ............................................ 5 一、休閑體育的內(nèi)涵 ........................................................ 5 二、西方休閑體育的發(fā)展特點 ................................................ 6 三 、休閑體育在我國 ........................................................ 7 四、項目建設的現(xiàn)實背景 .................................................... 9 五、建設意義 ............................................................. 13 第三章 產(chǎn)業(yè)政策與市場分析 ........................................... 15 一、產(chǎn)業(yè)政策 ............................................................. 15 二、市場分析 ............................................................. 17 第四章 項目選址分析 ................................................. 28 一、項目地址概況 ......................................................... 28 二、自然條件分析 ......................................................... 29 三、交通條件分析 ......................................................... 30 四、經(jīng)濟條件分析 ......................................................... 30 第五章 項目開發(fā)規(guī)劃與建設內(nèi)容 ........................................ 32 一、項目開發(fā)總思路 ....................................................... 32 二、項目開發(fā)的指導思想與原則 ............................................. 32 三、 項目內(nèi)容 ............................................................. 33 第六章 項目建設工期及進度安排 ........................................ 49 一、項目階段劃分 ......................................................... 49 二、項目實施進度計劃 ..................................................... 50 第七章 項目經(jīng)營、盈利與收入 ......................................... 51 一、項目運營 ............................................................. 51 二、項目盈利模式 ......................................................... 51 第八章 投資估算與資金籌措 ........................................... 52 一、項目投資估算 ......................................................... 52 二、資金籌措與資金使用計劃 ............................................... 55 第九章 財務效益分析 ................................................. 56 一、項目收入預測 ......................................................... 56 二、項目總成本 ........................................................... 57 三、項目財務效益分析 ..................................................... 60 第十章 項目社會效益與生態(tài)效益評估 .................................... 64 一、社會效益 ............................................................. 64 二、生態(tài)效益 ............................................................. 65 第十一章 風險分析 .................................................. 66 一、市場風險 ............................................................. 66 二、資金風險 ............................................................. 66 三、經(jīng)營管理風險 ......................................................... 66 四、政策風險 ............................................. 錯誤 !未定義書簽。 ： 湖南金沙馬術城有限公司 ： 約為 2500畝 ： 約為 49億元 人民幣 2 ： 8年左右 ： 本項目主要由三大板塊內(nèi)容組成： 第一部分是金州體育城； 第二部分是與金州體育城緊密配套的相關項目； 第三部分是以體育文化為特色的主題社區(qū)。 運動康復醫(yī)院 體育主題酒店群 休閑體育商業(yè)街 體育主題游樂園 垂釣 /路亞基地 3 主題社區(qū) 康復養(yǎng)老社區(qū) 育城共享運動康復醫(yī)院的醫(yī)療服務； 的全日制九年義務教育機構。 在美國，休閑體育已經(jīng)滲透到生活的方方面面，成為美國人最熱衷的休閑方式。日本政府十分重視自然環(huán)境設施的建設和利用，如有效利用國有森林，設定了可供野營、野外活動、自行車郊游的運動森林游樂園和可供滑雪、網(wǎng)球、高爾夫球運動的野外運動區(qū)。 6 二、西方休閑體育的發(fā)展特點 在西方發(fā)達國家，休閑體育的發(fā)展明顯呈現(xiàn)出以下特點： 一是認同感強， 參與人數(shù)眾多。國外很多國家很早就重視居住地以外的自然資源的保護和開發(fā)，強調(diào)利用海洋、山地、森林、湖泊、水庫等自然資源開展各類休閑活動，從而保證了休閑活動的空間。如 :熱愛帆板、沖浪、沙灘排球、日光浴等休閑活動。 五是加大經(jīng)費投入，促進基礎設施建設。像美國還予以立法，為公民提供高質量的、足夠的休閑場地和體育設施。 20xx 年，全國居民用于體育用品支出位于日常基本生活費之外重要消費支出的第三位。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和老百姓收入水平的提高，人們增加了用于教育、文化、娛樂、休閑旅游等方面的消費。 8 載體產(chǎn)業(yè)：體育服裝業(yè)、體育儀器器械制造業(yè)、體育旅游業(yè)、體育博彩業(yè)、體育傳媒及廣告業(yè)等。 由于消費者對體育活動的需求日益增長，休閑旅游產(chǎn)業(yè)對體育事業(yè)發(fā)展的關注一直持續(xù)。東北可以開展雪上運動，東、南部江濱海地區(qū)可以開展水上運動，新疆等地可開展沙漠探險運動，而為數(shù)眾多的名山可開展攀巖運動。而休閑體育將是整個休閑市場中重要的一環(huán)。 此外，發(fā)展體育文化產(chǎn)業(yè)也符合兩型社會建設要求。全年城鎮(zhèn)居民人均總收入 29547元。 經(jīng)濟的發(fā)展至少在兩個方面為休閑體育提供了可能：一是為休閑體育運動提供了物質基礎，讓人們能夠承擔從事休閑體育運動必要的費用；二是改變了人們的消費需求。去過澳洲旅游的人大多都會注意到一個現(xiàn)象：澳洲本國人開的餐館，商店等都在下午四五點以后和周末打烊了；中國人開的商店則營業(yè)到很晚，而且周末也正常營業(yè)。如果再加上帶薪假期，則增加到 124 天。體育休閑因其健身性、娛樂性、創(chuàng)造性、新奇性與冒險性等特 11 點，而成為追求文明，健康和科學的閑暇生活方式人們的首選。人們更加崇賞各種戶外運動、有氧運動等等。比如，美國男女老少全部喜歡休閑體育運動。 人口生育率和死亡率的下降，衛(wèi)生、教育和家庭經(jīng)濟狀況的改善，平均預期壽命大幅度的增長等因素使我國正在從“成年型社會”進入“老年型社會”。 伴隨著中國政府積極推進計劃生育工作，預期再過二三十年，中國就有可能實現(xiàn)人口的零增長。這次常務會議，從國家層面力挺體育運動產(chǎn)業(yè)，無疑為這一產(chǎn)業(yè)的深化改革吹響了號 角。 《意見》把全民健身上升為國家戰(zhàn)略，把增強人民體質、提高健康水平作為根本目標，把體育產(chǎn)業(yè)作為綠色產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn) 業(yè)進行扶持。 13 要實現(xiàn)這個目標，長沙市的旅游業(yè)就要在目前的紅色旅游和自然生態(tài)旅游資源基礎上，大力開發(fā)融休閑體育、運動養(yǎng)生、體驗旅游等現(xiàn)代元素于一體的新型旅游產(chǎn)品，創(chuàng)建新的特色旅游品牌，拓展新型游客市場。 作為一個相對完整的“體育運動 +教練培訓 +康復醫(yī)療 +文化交流 +商務會展 +體驗旅游 +商業(yè)購物 +休閑度假”的產(chǎn)業(yè)長鏈，本項目建成以后，將對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生 巨大貢獻。 本項目屬于典型的第三產(chǎn)業(yè)，它的建成及今后的整個運營發(fā)展，將因相關業(yè)態(tài)及其產(chǎn)業(yè)鏈的牽 引而帶動當?shù)叵嚓P產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，從而使得當?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的比重得到大幅度提升，繼而進一步優(yōu)化當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結構。 15 第三章 產(chǎn)業(yè)政策與市場分析 一、產(chǎn)業(yè)政策 20xx 年 10 月，國務院 印發(fā)了《關于加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進體育消費的若干意見》（以下簡稱《意見》），為整個體育產(chǎn)業(yè)的快速、健康發(fā)展注入了強大動力。三是優(yōu)化產(chǎn) 業(yè)布局和結構，因地制宜發(fā)展各具特色體育產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展體育服務業(yè)，提升服務業(yè)的比重，改變目前仍以制造業(yè)為主的體育產(chǎn)業(yè)格局。 其次，《意見》在 投融資、稅費價格、土地方面政策的支持力度非常大 16 在吸引社會投