【正文】 。長沙境內還有瀏水、澇水、靳江、溈水等支流注入湘江，然后匯入洞庭，再入長江，構成了十分密集的水上交通網(wǎng)絡。三次產業(yè)結構調整為 ： ： 。從而達到 最佳的凈化空氣、吸收噪音、美化環(huán)境的作用。 運動養(yǎng)生度假村 實 驗 學 校 34 金州體育城是整個金州休閑體育大世界的核心項目和靈魂所在。羽毛球、跆拳道、乒乓球、健美操、武術、體育舞蹈、保健、排球、啦啦操、瑜伽、定向與拓展、空手道、 室內射箭等大眾休閑健身運動亦可在各個場館進行。 熱氣球是人類歷史上最早的航空器，也是國際航聯(lián)確認為目前飛行器中安全系數(shù)最高的航空器。 熱氣球和動力傘外表色彩斑斕，特別吸引眼球。 38 馬術在發(fā)達國家和地區(qū)，是文明程度和經(jīng)濟發(fā)展的標志，是人們健康休閑的一種高尚生活方式。在業(yè)態(tài)表現(xiàn)形式上 ,它主要由 會員俱樂部 、公寓酒店、會展場館和會議中 心等組成 。 40 體育教練學院是相關運動項目的教練培訓基地，是整個休閑體育大世界的重要組成部分之一?？傉嫉孛娣e約為120 畝左右。 金州休閑體育商業(yè)街位于體育館西南方向，東南臨近鐵路線 ,占地面積 300畝左右。 預計 占地面積約 100 畝。 金州運動養(yǎng)生度假村 將充分利用休閑體育大世界毗鄰的資源優(yōu)勢，完善社區(qū)體育設施配套服務，共享休閑體育中心的公共資源，強化居民的體育健身意識，突出綠色和諧、運動養(yǎng)生、休閑度假的主題，融湖湘歷史文化、寧鄉(xiāng)水鄉(xiāng)風情、 休閑體育 情趣于一體 。這種社區(qū)模式的特點在于：一是由社區(qū)組織的以體育運動為主題的各種健身養(yǎng)生活動主動提前介入老年人的日常生活；而是巧妙地將家庭養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和專業(yè)機構養(yǎng)老三種模式于一體，充分發(fā)揮了各種養(yǎng)老模式的自身優(yōu)勢。 47 實驗學校是一所九年一貫制全日制學校。 金州康復養(yǎng)老社區(qū)占地面積 100 畝。建造建設具有濃郁體育氛圍，反映體育文化和體育精神，集住宿休閑功能和商務會議功能為一體的主題酒店群，既是一種獨特的創(chuàng)意，也一定會大受市場的歡迎。 金州體育主 題游樂園是以體育文化為主題，以體育項目為核心，以高新技術游樂設施和互動演繹為亮點，輔以體育雕塑為文化藝術景觀的大眾游樂場所。 路亞垂釣基地的開放，可帶動寧鄉(xiāng)縣內旅游、美食、文化、服務等休閑產業(yè)的發(fā)展。這將意味著醫(yī)院住院床位總數(shù)不少于 200 張，其中康復專業(yè)床位不少于 75%。 國際體 育文化交流中心將 以 體育主題論壇、養(yǎng)生運動專題講座、 體育名人大講堂、 大型體育專題展覽展銷活動 等為載體 ， 致力打造國內一流的國際體育文化交流中心 ! 特別說明的是 ,與金州體育城外的體育主題酒店主要用于接待游客和其他社會客源不同，該中心的酒店更側重于為國際體育文化交流中心開展體育文化交流活動和會員活動提供服務。它的主要功能和作用在于對外開展體育文化交流活動 ,舉辦體育主題會展、會議活動 ,對內凝聚高端體育運動愛好者群體 ,孵化體育文化企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成長 ,使其成為一個足以代表長沙市體育文化形象的對外交流窗口、活動平臺和體育文化企業(yè)孵化器。 馬術運動中心 里設有電視攝像塔、信息大樓、賽場咖啡吧和觀景臺， 擁有300 個座位的主席臺、將近 200 個座位的記者席和 100 套左右的豪華包廂，可容納 5 萬名觀眾觀看體育比賽。 搭乘熱氣球或動力傘，飛入空中，體育大世界的秀美風景、長沙市的城市新貌盡收眼底； 與大氣融為一體 ,自由飄蕩 ,確有天仙騰云駕霧 ,漫步于藍天之感， 熱氣球和動力傘等低空飛行旅游觀光項目一定會成為游客的熱衷項目。前期將配置 15 只熱氣球和 15 把動力傘，飛行時配備專業(yè)教練進行技術指導，并陪同飛行。 35 從功能標準上，休閑體育中心將要做到能承辦相關室內項目的大型 專業(yè)賽事，為體育迷們提供一個親身體驗高水準 體育文化 的機會。 三、 項目內容 附 :項目內容一覽表： 序號 一級項目 二級項目 三級項目 備 注 1 金州體育城 休閑體育中心 網(wǎng)球館、籃球館、羽毛球館、乒乓球館、臺球館、射箭館、攀巖館、游泳池、健身館、影院、游戲吧等 武術館 包括 中國武術、柔道、跆拳道、截拳道、摔跤、散打、拳擊等不同項目的運動場館 低空飛行運動中心 熱氣球運動項目 動力傘運動項目 馬術運動中心 馬球場 馬術運動中心需要配套規(guī)劃馬廄等相關服務設備設施 盛裝舞步表演場 馬術賽道 國際體育文化交流中心 會展中心 會展中心場館不單獨建設，與體育休閑中心場館統(tǒng)一規(guī)劃、調劑使用 賓館酒店 體育會所、俱樂部 2 體育配套項目 體育教練學院 、動力傘運動和熱氣球運動提供教練員培訓服務； ，也是主題社區(qū)的配套醫(yī)療服務機構； 中心經(jīng)營管理，在空間布局上也不規(guī)劃在體育城范圍內。運用與園林元素相應的造園技巧，將金州休閑體育大世界 建成兼?zhèn)淇慑憻挕? 可觀賽、可游樂、可會展、可養(yǎng)生等多種功能的，設施齊全、服務貼心、優(yōu)雅環(huán)境的體育文化旅游項目。第一、二、 31 三次產業(yè)分別拉動 GDP增長 、 、 ，三次產業(yè)對 GDP增長的貢獻率分別為 %、 %、 %。 水運：湘江是湖南的主要河流，為湖南四水之首，長沙城建于湘江下游的江畔。距周邊的株洲、湘潭、益陽、常德五個地級市 均不超過 150公里。相比較而言，在所有體育產業(yè)分類項目中，休閑體育產業(yè)的市場前景更加富有想象空間。湖南省境內目前還沒有像樣的專業(yè)性馬術運動場所?？臻g布局顯得極不合理。除長沙縣、望城區(qū)全民健身中心投資興建外，長沙市體育館 20xx 年政府拆除后仍未建設、長沙綜合訓練中心和各區(qū)全民健身中心未批準建設，長沙人均投入體育場地建設資金仍低于全國平均水平。調查顯示： 20xx 年，長沙體 24 育休閑服裝、運動飲料、體育用品的制造等行業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %，行業(yè)從業(yè)人員 4318 人， 同比增長 %，實現(xiàn)總產出 億元，同比增長 %。廣大市民多層次、多形式的健身需求為體育市場多元化發(fā)展開拓了空間。省體育館、步行街等體育用品及服裝鞋帽銷售市場持續(xù)活躍，涌現(xiàn)出一批專營和兼營體育用品、服裝鞋帽及相關體育產品的銷售網(wǎng)點，百貨商場和大型超市中普遍設有體育用品、服裝鞋帽經(jīng)營專區(qū)和專柜，體育用品和服裝鞋帽知名品牌應有盡有，極大地滿足了體育賽事 和全民健身的消費需求。 20xx 年末，全市擁有各類體育及相關產業(yè)單位數(shù) 8635 家（含個體戶，下同），從業(yè)人員 37535人。 20 20xx年 10月，國務院確定 2025年體育產業(yè)總規(guī)模超過 5萬億元的發(fā) 展目標，20xx年體育產值為 3100億，從 20xx年的產值增加到 5萬億，復合增速近 26%,產值提升空間巨大，這意味著未來十年將成為體育產業(yè)黃金十年。從我國的現(xiàn)狀分析運動員和教練員數(shù)量比較多，但是他們沒有實際的管理經(jīng)驗。這就造成發(fā)展休閑體育事業(yè)與發(fā)展休閑體育產業(yè)的脫節(jié)，阻礙了休閑體育產業(yè)的健康發(fā)展。這就要求做到醫(yī)療保險制度社會化和屬地化；醫(yī)療費用由國家、用人單位和職工個人共同籌措，合理負擔。要安排財政資金和一定比例體育彩票公益金，通過政府購買服務等多種方式，積極支持群眾健身消費，鼓勵公共體育設施免 費或低收費開放，引導經(jīng)營主體提供公益性群眾體育健身服務。新建居住區(qū)和社區(qū)要按相關標準規(guī)范配套群眾健身相關設施，按室內人均建筑面積不低于 平方米或室外人均用地不低于 平方米執(zhí)行，并與住宅區(qū)主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。提供體育服務的社會組織，經(jīng)認定取得非營利組織企業(yè)所得稅免稅優(yōu)惠資格的，依法享 受相關優(yōu)惠政策。 其次，《意見》在 投融資、稅費價格、土地方面政策的支持力度非常大 16 在吸引社會投資方面，《意見》要求拓寬體育產業(yè)投融資渠道，支持符合條件的體育產品、服務等企業(yè)上市，支持符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債、短期融資券、中期票據(jù)、中小企業(yè)集合票據(jù)和中小企業(yè)私募債等非金融企業(yè)債務融資工具。 15 第三章 產業(yè)政策與市場分析 一、產業(yè)政策 20xx 年 10 月，國務院 印發(fā)了《關于加快發(fā)展體育產業(yè)促進體育消費的若干意見》（以下簡稱《意見》），為整個體育產業(yè)的快速、健康發(fā)展注入了強大動力。 作為一個相對完整的“體育運動 +教練培訓 +康復醫(yī)療 +文化交流 +商務會展 +體驗旅游 +商業(yè)購物 +休閑度假”的產業(yè)長鏈，本項目建成以后，將對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展產生 巨大貢獻。 《意見》把全民健身上升為國家戰(zhàn)略，把增強人民體質、提高健康水平作為根本目標，把體育產業(yè)作為綠色產業(yè)、朝陽產 業(yè)進行扶持。 伴隨著中國政府積極推進計劃生育工作，預期再過二三十年，中國就有可能實現(xiàn)人口的零增長。比如，美國男女老少全部喜歡休閑體育運動。體育休閑因其健身性、娛樂性、創(chuàng)造性、新奇性與冒險性等特 11 點，而成為追求文明，健康和科學的閑暇生活方式人們的首選。去過澳洲旅游的人大多都會注意到一個現(xiàn)象：澳洲本國人開的餐館，商店等都在下午四五點以后和周末打烊了；中國人開的商店則營業(yè)到很晚，而且周末也正常營業(yè)。全年城鎮(zhèn)居民人均總收入 29547元。而休閑體育將是整個休閑市場中重要的一環(huán)。 由于消費者對體育活動的需求日益增長，休閑旅游產業(yè)對體育事業(yè)發(fā)展的關注一直持續(xù)。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和老百姓收入水平的提高，人們增加了用于教育、文化、娛樂、休閑旅游等方面的消費。像美國還予以立法，為公民提供高質量的、足夠的休閑場地和體育設施。如 :熱愛帆板、沖浪、沙灘排球、日光浴等休閑活動。 6 二、西方休閑體育的發(fā)展特點 在西方發(fā)達國家，休閑體育的發(fā)展明顯呈現(xiàn)出以下特點： 一是認同感強， 參與人數(shù)眾多。 在美國，休閑體育已經(jīng)滲透到生活的方方面面，成為美國人最熱衷的休閑方式。 ： 湖南金沙馬術城有限公司 ： 約為 2500畝 ： 約為 49億元 人民幣 2 ： 8年左右 ： 本項目主要由三大板塊內容組成： 第一部分是金州體育城； 第二部分是與金州體育城緊密配套的相關項目； 第三部分是以體育文化為特色的主題社區(qū)。 ： 長沙市寧鄉(xiāng)縣金洲鎮(zhèn)坪石村。 狹義上，休閑體育是為了滿足和適應人們的各種體育需求，借助多種多樣的體育活動，并充分發(fā)揮其諸種功能，使其身心得到和諧發(fā)展的休閑形式；廣義上，休閑體育還包括各種運動娛樂、身體鍛煉、體育賽事、健身康復、體育文化交流、體育節(jié)慶，以及它們所衍生的各類休閑活動。據(jù)澳大利亞體育聯(lián)合會調查 ,早在 10 年前 ,澳大利亞休閑體育產業(yè)總產出就已經(jīng)達到 85億美元 /年 ,占 GDP 的 %。歐美等很多國家，都擁有廣闊的領海和綿長的海岸線，分布著眾多風景絢麗的沙灘和海島，地理條件得天獨厚，因而海洋運動休閑在這些國家非常普及和成熟。近幾年，仍在加大投入，建設和完善各類體育設施，為休閑體育的開展提供了寬裕的條件。消費者去體育場館次數(shù)和外出參加休閑體育、旅游的次數(shù)也大幅增加，而且還保持著迅速 上升的勢頭。這為休閑體育的發(fā)展提供了豐富的活動內容和良好的社會環(huán)境，廣大群眾可以通過各種方式參與體育活動，其中通過休閑旅游方式參與登山、游泳、滑雪、觀看比賽等體育活動就是主要的形式之一。 四、項目建設的現(xiàn)實背景 從全球的經(jīng) 濟發(fā)展趨勢來看，未來的 15 年內，發(fā)達國家將相繼進入“休閑時代”，休閑產業(yè)將會在 20xx 年前后主導世界勞務市場。20xx 年，我國全年國內生產總值 568845 億元，按可比價格計算，比上年增長 10 %。休閑體育運動也就順里成章成了他們的選擇。 閑暇時間的增多 , 讓忙碌的人們有更多的時間來關注自身，關注自身的健康和休閑娛樂。雖然我們的群眾體育和社區(qū)體育已經(jīng)有了很大的發(fā)展，但是與西方發(fā)達國家相比，我們還有很大差距。很明顯，國際老齡協(xié)會 聯(lián)合會成立 25 年來首次在中國舉行這一事實表明老齡化已經(jīng)成為我國一個嚴肅的社會現(xiàn)象。 20xx年 10月 20日，國務院印發(fā)了《關于加快發(fā)展體育產業(yè)促進體育消費的若干意見》（以下簡稱《意見》），部署積極擴大體育產品和服務供給，推動體育產業(yè)成為經(jīng)濟轉型升級的重要力量，促進群眾體育與競技體育全面發(fā)展，加快體育強國建設，不斷滿足人民群眾日益增長的體育需求。該項目的落 戶，對于改變整個長沙市體育場館的規(guī)劃格局，探索休閑體育與商務會展、文化交流、旅游度假、社區(qū)養(yǎng)老等產業(yè)的有機融合，推動全市休閑體育產業(yè)的快速健康發(fā)展，帶動寧鄉(xiāng)縣的社會經(jīng)濟的發(fā)展均有著積極的戰(zhàn)略意義： ，帶動相關產業(yè)發(fā)展 項目的建成，通過賽事和專業(yè)會議等，每年將為長沙市及寧鄉(xiāng)縣旅游業(yè)帶來數(shù)以十萬計的游客量，增添巨大的旅游收入。讓廣大群眾參與科學、健康的體育運動，欣賞高水平的競技和體育表演，不僅能提高身體素質，培養(yǎng)審美情趣，陶冶情操，而且還能激發(fā)群眾的愛國熱情，振奮民族精神。六是營造健身氛圍，加強體育文化宣傳，實行工間、課間健身制度，確保學生校內每天體育活動時間不少于一小時，積極推動公共體育設施開放。 在稅費價格方面，《意見》將體育服務、用品制造等內容及其支撐技術納入國家重點支持的高新技術領域，對經(jīng)認定為高新技術企業(yè)的體育企業(yè)，減按