物流中心建設項目建議書(存儲版)
【正文】 GPS 全球定位等現(xiàn)代科學技術的運用，為物流業(yè)發(fā)展構建了 良好的信息平臺。并具有綜合各種物流方式和物流形態(tài)的作用，可以全面處理一般儲存和家產品的保鮮、裝卸、流通加工、分撥配送等作 業(yè)方式 以及不同作業(yè)方式之間的相互轉換。 ? 冷藏庫：指庫溫維持在產品凍結溫度以上的低溫倉庫。 ? 流通加工車間：根據客戶需要，對農副產品進行流通加工。將建材家具中心定位為為立足慶陽、面向甘肅隴東南地區(qū)的批零市場 ，以滿足建材、裝飾等商品的批發(fā)和交易需求。在建設過程中應該以創(chuàng)造宜人的建筑尺度為主，為精英化提供高端服裝品牌服務。由于 品牌運動服飾的價格相對較高，利潤較大，在園區(qū)建設的過程當中應該大力引進知名度 較高的企業(yè)入駐，以此提高收益。 農用物資區(qū)主要基礎設施包括： ? 辦公區(qū)：工作人員辦公、商務會談。 園區(qū)建成后，將有大量客、貨運車輛進入中心 ，停車場主要為這些車輛提供停車服務。另建設廣場等設施。 配套設施區(qū) 該物流配送中心內按物流其暢的原則修建道路，道路規(guī)劃按貨物能快速中轉的要求進行。服務區(qū)主要包括行政管理辦公區(qū)、銀行、信息中心、會議商務中心、星級酒店、餐館及各股份公司辦公區(qū)，滿足會議、談判、商務、差旅、娛樂、休閑等的需要。同時，維修中心也可為進入中心的車輛、機械提供維修和保養(yǎng)服務。在建設的過程中要配有完善的管來與服務體制，從外觀上一定要有檔次吸引人，其次里面的布局要溫馨。 在批發(fā)零售和展示交易方面，步行 商業(yè) 街 以高價值的商品為主，包括家用電器售展區(qū)、地方特色工藝、首飾售展區(qū)外，特地考慮再增加文化創(chuàng)意產業(yè)商品售展區(qū)、通訊數(shù)碼售展區(qū)、動漫電玩售展區(qū)等商品展示交易市場以及工業(yè)超市。 建材家具用地建筑的設計規(guī)劃要考慮相對完整獨立的 用地，以建材超市和規(guī)模集群的個性型店鋪兩種為主，建筑采取通長空間、靈活隔斷的手法，滿足不同實力和規(guī)模商家的需求。冷藏氣調保鮮庫是指在特定的氣體環(huán)境中的冷藏方法。 農副產品物流區(qū)主要基礎設施包括： ? 辦公區(qū)：工作人員辦公、商務會談。 ? 提供商品的集散、運輸、分撥配送、倉儲、信息處理、流通加工等物流服務，服務于供銷物流的商品集散。加快大型商場和“新農村現(xiàn)代流通服務網絡”建設，支持建設多功能物流園區(qū)。 堅持綠色發(fā)展，建設生態(tài)宜居慶陽。通過五年努力，生產總值、固定資產投資、規(guī)模以上工業(yè)增加值、社會消費品零售總額、大 口 徑財政收入、城鎮(zhèn)居民可支配收入， 農民人均純收入在 2020 年的基礎上實現(xiàn) 翻番；人口自然增長率、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、萬無 GDP 能耗水耗、化 學需氧量和氨氮、二氧化硫、氮氧化物排放量均控制在省上下達的指標以內。 根據國務院下 發(fā)的《關于進一步支持甘肅經濟社會發(fā)展的若干意見》以及甘肅省“中心帶動，兩翼齊飛，組團發(fā)展、整體推進”的發(fā)展戰(zhàn)略。供銷合作社要加快組織創(chuàng)新和經營創(chuàng)新，推進新農村現(xiàn)代流通網絡工程建設。 國家 “ 十二五 ” 規(guī)劃綱要 明確提出“積極發(fā)展農產品流通服務，加快建設流通成本低、運行效率高的農場品營銷網絡”， “ 加快建立社會化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務體系，大力發(fā)展第三方物流，優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源，加強物流基礎設施的建設和銜接，提高物流效率，降低物流成本。因此應系統(tǒng)的分析物流的各個環(huán)節(jié)中所應用到的信息技術，建設完整的信息標準體系和信息系統(tǒng)。 內部和外部系統(tǒng)性原則 。 申請合作方： xx 公司， 成立于 2020 年 11 月， 2020 年更名。 二、 主要建設內容 根據項目規(guī)模及經營品種，主要建設內容如下表： 建設內容明細表 功能區(qū) 建設內容 建筑面積 （㎡） 農副產品區(qū) 包括果品、蔬菜、 生產資料等區(qū)域 建材五金區(qū) 建材、小五金區(qū)域 日用百貨區(qū) 步行街、生活用品、百貨、中藥材 農用物資區(qū) 包括汽配和農機區(qū) 中央商務區(qū) 金融、辦公、寫字樓、酒店等 總部服務區(qū) 企業(yè)總部 公共配套 及會展區(qū) 電子信息與檢驗檢測中心、會展中心 貨運物流中心 包括貨運站和物流配送中心； 貨運站區(qū)域； 配送中心區(qū)域； 普通倉儲區(qū) 通用倉儲區(qū) 保鮮倉儲區(qū) 低溫保鮮庫 生活配套區(qū) 配建住宅、商業(yè)服務、公輔配套設施等 配套設施區(qū) 景觀綠化、停車配套設施建設 合計 三、 項目設計建設原則 與區(qū)域社會經濟發(fā)展相適應的原則 。 適度超前原則 。 實施物流業(yè)的調整和振興、實現(xiàn)傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉變，不僅是物流 業(yè)自身結構調整和產業(yè)升級的需要，也是整個國民經濟發(fā)展的必然要求。推廣現(xiàn) 代物流管理，提高物流智能化和標準化水平”。 《農產品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃發(fā)展目標為到 2020年，建成一批
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