【正文】 是一個充分發(fā)揮休閑體育大世界的 體育運(yùn)動康復(fù)療養(yǎng)資源優(yōu)勢，以居家養(yǎng)老為主要形式，以專業(yè)康復(fù)機(jī)構(gòu)（即金州運(yùn)動康復(fù)醫(yī)院）上門延展服務(wù)、社區(qū)職業(yè)機(jī)構(gòu)提供個性化服務(wù)、社區(qū)居民互幫互助為輔助形式的新型養(yǎng)老社區(qū)。 包括室內(nèi)與室外項(xiàng)目，包含的游樂場項(xiàng)目齊全，項(xiàng)目多種多樣，如原始社會模擬型、未來世界幻想型、大型驚險(xiǎn)項(xiàng)目、智力比賽項(xiàng)目、經(jīng)典射擊等。投資規(guī)模約為 2 億元人民幣。 從某種意義上來說 ,國際體育文化交流中心既是一個項(xiàng)目 ,也是一個機(jī)構(gòu) 。此 37 項(xiàng)目富有新意和刺激性、別具特色、新奇是旅游消費(fèi)的熱門項(xiàng)目，對游客具有極大的吸引力。除了體育賽事，其他一些大型活動，如：文藝演出、非商業(yè)性質(zhì)的政府主辦的大型活動以及私營企業(yè)的大型活動也可以在體育館舉行。 ? 生態(tài)原則：要求植物的多層次配置，用自然山體、池塘和樹木、喬灌花、喬灌草的結(jié)合，分隔堅(jiān)向的空間，創(chuàng)造群落的整體美。湘江下游江面寬闊，水流量充沛，水運(yùn)極為便利?？梢灶A(yù)期，休閑體育產(chǎn)業(yè)將會有一個持續(xù)高增長發(fā)展時期。 （ 1）良好的 市場消費(fèi)環(huán)境 長沙市是湖南省的省會城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)， 20xx年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值，同比增長 %，居全省之首、中部省會城市第 2位，全年第三產(chǎn)業(yè)增加值同比增長 %，增幅提升 ，其中旅游總收入突破千億大關(guān)，達(dá) ，同比增長 %；交通便利，鐵路網(wǎng)線有 京廣鐵路、石長鐵路 及 京港客運(yùn)專線、滬昆客運(yùn)專線、長株潭城際鐵路； 高速公路網(wǎng)線有京 珠高速公路、長常高速公路、長永高速公路、長吉高速公路等；長沙黃花國際機(jī)場是中國第五大機(jī)場，可直航國內(nèi) 47個主要城市以及世界六大洲； 長沙市文化、旅游產(chǎn)業(yè)繁榮， 旅游業(yè)總收入達(dá) ，入境旅游總收入居中部城市首位。娃哈哈、可口可樂等運(yùn)動型飲料的生產(chǎn)保持較快的增長。 全民健身和體育休閑娛樂是長沙體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要領(lǐng)域，是全面建設(shè)小康社會進(jìn)程中大力倡導(dǎo)的健康生活方式。 我國體育產(chǎn)業(yè)增加值目前僅占 GDP的 %，發(fā)展空間巨大。 ② 沒有合理分配體育資源。鼓勵引導(dǎo)企事業(yè)單位、學(xué)校、個人購買運(yùn)動傷害類保險(xiǎn)。體育企業(yè)發(fā)生的符合條件的廣告費(fèi)支出，符合稅法規(guī)定的可在稅前扣除。 首先，《意見》 鼓勵社會力量參與體育產(chǎn)業(yè)，鼓勵康體結(jié)合，鼓勵與文化、旅游等產(chǎn)業(yè)的結(jié)合 我國體育產(chǎn)業(yè)方興未艾，前景廣闊，需要全社會共同努力，合力推動。強(qiáng)調(diào)向改革要動力，向市場要活力，力爭到 2025 年，體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模超過 5 萬億元，成為推動經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展的重要力量。美國人一年散步 8600 萬人次，游泳 6700 人次，籃球 2700 萬人次。澳洲本地人常感嘆中國人怎么這么能吃苦，整天拼命地工作，不需要休息。 具體地說： 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型為體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了前所未有的機(jī)會 20xx年我國 GDP同比增長 %，第三產(chǎn)業(yè)占比提高到 %，第一次超過了第二產(chǎn)業(yè)。 20xx 年，我國人均 GDP 達(dá)到 2280 美元。 四是活動項(xiàng)目豐富，戶外項(xiàng)目領(lǐng)銜活動內(nèi)容。據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，大約有十分之七的美國人聲稱他們的閑暇時間很少被浪費(fèi)；約 60%的人認(rèn)為休閑時間最好從事某項(xiàng)有具體目的的體育運(yùn)動。 ： 國內(nèi)一流的大型群眾性休閑體育運(yùn)動基地；國內(nèi)一流的運(yùn)動康復(fù)醫(yī)療基地； 國內(nèi)一流的低空飛行運(yùn)動基地；國內(nèi)一流的馬術(shù)運(yùn)動基地；國內(nèi)知名的體育會展品牌； 國內(nèi)有影響力的體育文化旅游品牌。 在澳大利亞，參加休閑體育活動己經(jīng)成為人們的一種自覺行為 ,普及程度非常高。國外大眾 7 體育發(fā)展較早而且人口較少，很多國家在城市和鄉(xiāng)村已經(jīng)擁有類型多樣的、較為齊全的專門場地設(shè)施。籃球、排球、乒乓球等職業(yè)聯(lián)賽相繼出現(xiàn)，體育贊助、體育市場的經(jīng)營活動日漸增多，促進(jìn)了體育產(chǎn)業(yè)中本源產(chǎn)業(yè)的成長和載體產(chǎn)業(yè)的形成。 ，為休閑體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 我國改革開發(fā)的成果是有目共睹的，我國已成為全球中的第二大經(jīng)濟(jì)體。除了這些節(jié)假日，人們還嘗試其他辦法來給自己更多的時間。國際老齡協(xié)會第十六屆大會在杭州召開，來自法國、美國、俄羅斯等 14 個國家的代表及我國老齡問題專家、學(xué)者共 320 人參加了大會。 五、建設(shè)意義 金州休閑體育大世界是一項(xiàng)以體育文化為主題，集體育鍛煉、賽事活動、文化交流、商務(wù)會展、教練培訓(xùn)、休閑娛樂、體驗(yàn)旅游、康復(fù)醫(yī)療、養(yǎng)生養(yǎng)老等內(nèi)容與一體的綜合性投資項(xiàng)目。五是豐富市場供給，建設(shè)群眾身邊的場地、健全群眾身邊的組織、開展群眾身邊的活動，大力發(fā)展群眾喜聞樂見和有發(fā)展空間的健身休閑項(xiàng)目，開發(fā)多層次、多樣化的各類體育賽事。體育場館等健身場所的水、電、氣、熱價(jià)格按不高于一般工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 隨著社會 經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，醫(yī)療制度的缺陷也日益顯現(xiàn)。 ③ 沒有足夠的休閑體育產(chǎn)業(yè)人才。如國務(wù)院會議所要求，體育產(chǎn)業(yè)有望培育成為中國未來經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。全民健身熱使體育消費(fèi)支出保持高速增長。 ① 體育產(chǎn)業(yè)總量偏小，集約化程度低 我國體育產(chǎn)業(yè)主要集中在京津滬和東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，中西部區(qū)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對落后，作為中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的省會，長沙 20xx 年體育產(chǎn)業(yè)增加值僅占 GDP 的比重為 %，與國內(nèi)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市京津滬、廣州、深 25 圳、晉江等城市比差距很大；長沙從事體育產(chǎn)業(yè)的企業(yè)個數(shù)和企業(yè)規(guī)模普遍偏小，集約化程度低，市場競爭力不強(qiáng)，難以形成新的體育 經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 特別是在本 項(xiàng)目所涉及的馬術(shù)運(yùn)動基地和低空飛行運(yùn)動（熱氣球、動力傘）基地方面尤為突出。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有水塘兩口，水域面積約 150畝，山包五座。 20xx年 全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，比上年增長 %。根椐不同的欣賞角色，擺布好形體的組合、層次的排比，達(dá)到美觀景勝的效果。這兩大運(yùn)動項(xiàng)目不但娛樂性強(qiáng) ,而且安全系數(shù)高。 （ 3）馬術(shù)運(yùn)動中心 馬術(shù)運(yùn)動中心場地位于金州體育城的中部，包括馬球場、盛裝舞步表演場、馬術(shù)競技場地。 39 國際體育文化交流中心 ，將依托高文化、按照高標(biāo)準(zhǔn)、整合高資源來打造。位于體育主題游樂園和養(yǎng)生運(yùn)動養(yǎng)生度假村的環(huán)島水系。 體育主題酒店群總占地面積約 90 畝，將由 3 到 4 家星級酒店構(gòu)成，投資總規(guī)模預(yù)計(jì)不少于 3 億元人民幣。專業(yè)的護(hù)理醫(yī)院和頤養(yǎng)院，功能齊全的健康會所、配餐中心，寬敞的圖書館、文體活動室，舒適的茶憩棧、咖啡廳，標(biāo)準(zhǔn)的門球場、迷你高爾夫等為實(shí)現(xiàn) “健康、快樂”的老年新生活奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；專業(yè)對口、訓(xùn)練有素的“秘書”， 視會員為親人，“代子女盡孝、替父母分憂”，尊重和保護(hù)會員的私密、自由，提供最人性化的生活、健康、娛樂領(lǐng)域的照料和服務(wù)；提供物業(yè)、餐飲、健身、醫(yī)療服務(wù)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融入到傳統(tǒng)的養(yǎng)老業(yè)，使養(yǎng)老在傳統(tǒng)意義上實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。 擬規(guī) 劃雙拼別墅 100 棟左右，多層洋房 3040 45 棟、大雙拼別墅約 20 棟左右。整個商業(yè)街突出休閑體育文化主題，主要面向與體育產(chǎn)業(yè)主題密切相關(guān)的商家進(jìn)行招商，適當(dāng)輔以銀行、餐飲、娛樂、休閑養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)形態(tài)。 體育教練學(xué)院是理念與實(shí)踐相結(jié)合的教學(xué)實(shí)踐基地，向?qū)W員提供專業(yè)課程，專業(yè)教練培養(yǎng)各項(xiàng)體育人才。 同時，馬術(shù)不僅是一項(xiàng)運(yùn)動，也是一種文化，還是一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)。一只標(biāo)準(zhǔn)的熱氣球相當(dāng)一棟三層樓的樓房。主要由四大中心組成，即休閑體育中心、低空飛行運(yùn)動中心、馬術(shù)運(yùn)動中心和國際體育文化交流中心（含會展、公寓酒店和俱樂部等）。 因此，本 項(xiàng)目的地理位置和自然條件十分適合投資建設(shè)一個以休閑體育為主題 ,集群眾性體育活動、會展博覽、休閑娛樂、旅游度假、商業(yè)街區(qū)和康復(fù)養(yǎng)老社區(qū)等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)于一體的大型綜合性開發(fā)項(xiàng)目 。全年高于 32℃ 和低于 14℃的 氣溫不足四個月。 此外，本項(xiàng)目 以休閑體育為主題， 集體育、會展、醫(yī)療、教育、娛樂、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)于一體，規(guī)模宏大，配套齊全。體育制造業(yè)單憑幾家飲料生產(chǎn)廠家、休閑體育服裝廠家難以為繼，體育制造業(yè)在短期內(nèi)難有大的起色。電視湘軍的崛起為長沙體育電視傳媒發(fā)展提供了良好的機(jī)遇，初步測算， 20xx 年長沙電視行業(yè)實(shí)現(xiàn)體育廣告收入 億元。 （ 2）長沙市體育產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展情況 根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和國家體育總局頒布的《體育及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分 類標(biāo)準(zhǔn)》，體育產(chǎn)業(yè)共涉及國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類的 25 個大類、 42 個中類、 57 個小類。 從功能方面看，“金州休閑體育大世界”既是一個大型休閑體育運(yùn)動場所，又是一個具備承辦相 關(guān)項(xiàng)目大型賽事的專業(yè)場所。老齡化現(xiàn)象的嚴(yán)重，鑒于各種因素考慮，更多的老年人也要加入到體育鍛煉的行列中來。在老城區(qū)和已建成居住小區(qū)中支持企業(yè)、單位利用原劃撥 方式取得的存量房產(chǎn)和建設(shè)用地興辦體育設(shè)施，對符合劃撥用地目錄的非營利性體育設(shè)施項(xiàng)目可繼續(xù)以劃撥方式使用土地；不符合劃撥用地目錄的經(jīng)營性體育設(shè)施項(xiàng)目，連續(xù)經(jīng)營一年以上的可采取協(xié)議出讓方式辦理用地手續(xù)。政府引導(dǎo)，設(shè)立由社會資本籌資的體育產(chǎn)業(yè)投資基金。 本項(xiàng)目屬于典型的第三產(chǎn)業(yè)，它的建成及今后的整個運(yùn)營發(fā)展，將因相關(guān)業(yè)態(tài)及其產(chǎn)業(yè)鏈的牽 引而帶動當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，從而使得當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的比重得到大幅度提升，繼而進(jìn)一步優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。這次常務(wù)會議，從國家層面力挺體育運(yùn)動產(chǎn)業(yè)，無疑為這一產(chǎn)業(yè)的深化改革吹響了號 角。人們更加崇賞各種戶外運(yùn)動、有氧運(yùn)動等等。 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至少在兩個方面為休閑體育提供了可能：一是為休閑體育運(yùn)動提供了物質(zhì)基礎(chǔ)，讓人們能夠承擔(dān)從事休閑體育運(yùn)動必要的費(fèi)用；二是改變了人們的消費(fèi)需求。東北可以開展雪上運(yùn)動，東、南部江濱海地區(qū)可以開展水上運(yùn)動，新疆等地可開展沙漠探險(xiǎn)運(yùn)動，而為數(shù)眾多的名山可開展攀巖運(yùn)動。 20xx 年，全國居民用于體育用品支出位于日?；旧钯M(fèi)之外重要消費(fèi)支出的第三位。國外很多國家很早就重視居住地以外的自然資源的保護(hù)和開發(fā)，強(qiáng)調(diào)利用海洋、山地、森林、湖泊、水庫等自然資源開展各類休閑活動，從而保證了休閑活動的空間。 運(yùn)動康復(fù)醫(yī)院 體育主題酒店群 休閑體育商業(yè)街 體育主題游樂園 垂釣 /路亞基地 3 主題社區(qū) 康復(fù)養(yǎng)老社區(qū) 育城共享運(yùn)動康復(fù)醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)； 的全日制九年義務(wù)教育機(jī)構(gòu)。 公寓酒店 體育會所、俱樂部 2 體育城 配套項(xiàng)目 體育教練學(xué)院 、動力傘和熱氣球運(yùn)動提供教練員培訓(xùn)服務(wù)； 目，也是主題社區(qū)的配套醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)； 交流中心經(jīng)營管理，在空間布局上也不規(guī)劃在體育城范圍內(nèi)。 二是強(qiáng)調(diào)利用自然資源，重視休閑體育空間拓展?？傮w來說，呈現(xiàn)以下發(fā)展趨勢： 最新統(tǒng)計(jì)表明：我國城市居民每人平均參加體育運(yùn)動 項(xiàng)，到體育場館90%的消費(fèi)者一次花費(fèi)在 100 元左右。由于緯度跨度大，各地在地貌、氣候等方面存在著很大差異，因此我國幾乎適合開展所有 類型的體育健身活動。隨著人們收入的增加，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也發(fā)生了很大變化，對健康的關(guān)注程度日益增強(qiáng)，對娛樂的需求不斷增大，體育消費(fèi)在人們?nèi)粘Ｉ钪С鲋兴嫉谋戎匾苍絹碛?。全國上下興起了鍛煉身體的熱潮。 12 體育產(chǎn)業(yè)政策開 啟了休閑體育發(fā)展的黃金時代，前景可期 20xx年 9月，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)體育消費(fèi)推動大眾健身。 本項(xiàng)目所有的建設(shè)內(nèi)容均為生態(tài)健康型和環(huán)境友好型項(xiàng)目，沒有任何污染和破壞，所有建筑設(shè)施均為低層與高品位，與周邊環(huán)境和諧共處，將更加有利 14 于自然生態(tài)的保護(hù)。推廣和運(yùn)用政府和社會 資本合作等多種模式，吸引社會資本參與體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展。鼓勵基層社區(qū)文化體育設(shè)施共建共享。 我國人口的生育率和死亡率的下將，衛(wèi)生、教育和家庭經(jīng)濟(jì)狀況的改善，平均預(yù)期壽命大幅度的增長等因素使我國正在從“成 年型社會”進(jìn)入“老年型社會”。而“金州休閑體育大世界”正是一個以“休閑體育”為主題，以綜合性體育場館、體育教練學(xué)院和國際體育文化交流中心為主要建筑群，以熱氣球、動力傘、垂釣 /路亞、馬術(shù)運(yùn)動等特色運(yùn)動項(xiàng)目為亮點(diǎn)的，集體育運(yùn)動、會展經(jīng)濟(jì)、文化交流、娛樂休閑、旅游度假為一體的大型綜合性體育文化項(xiàng)目。從體育及相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加值分區(qū)縣（市）情況看：芙蓉區(qū) 億元，同比增長 %；天心區(qū) 億元，同比增長 %；岳麓區(qū) 億元，同比增長 25%；開福區(qū) 億元，同比增長 %；雨花區(qū) 億元，同比增長 %；望城區(qū) 億元，同比增長 %；長沙縣 億元，同比增長 %；寧鄉(xiāng)縣 億元，同比增長 %；瀏陽市 億元，同比增長 %。 體育傳媒業(yè)和體育彩票業(yè)是其他體育活動的主體，增加值占其他體育活動增加值的 %。近年來，運(yùn)動器材行業(yè)在全市體育用品業(yè)中需求比較旺盛，不但銷售有規(guī)模，而且增速也比較快，但是我們?nèi)鄙僮约旱钠放?，銷的都是外地產(chǎn)品，體育器材銷售市場沒有長沙一席之地；一些高端運(yùn)動服裝市場依然被國際品牌壟斷，中低端運(yùn)動服裝生產(chǎn)受用工成本、行業(yè)集聚程度低、競爭激烈等因素影響難以形成氣候。特別是馬術(shù)運(yùn)動基地項(xiàng)目，建成后，將超過“武漢東方神馬城”和正在興建的號稱全國第一的四川成都 溫江 “金馬國際賽馬場”，成為國內(nèi)第一品牌。全年無霜期約 275 天，年平均氣溫 ～ ℃ ，極端最高氣溫為 ℃ ，極端最低氣溫為－ 12℃ 。 由于長沙市“把文化旅游作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略，第三產(chǎn)業(yè)在全市 GDP 中占有很高的比重，長沙市整體發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體系，堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以及市場消費(fèi)傾向，非常有利于本項(xiàng)目的開展。占地面積約 700 畝左右。它的飄飛完全依賴于氣流的推動