【總結】房地產(chǎn)評估的類型-----------------------作者:-----------------------日期:房地產(chǎn)評估的類型1、"一般評估":這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時,求助于評估機構,以解決分歧和爭議,使之趨于一致的手段,一般不具備法律效力,是參考性評估,它反映的是某一地域、某一
2025-04-13 04:58
【總結】房地產(chǎn)企業(yè)存貨評估指引(討論稿)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨中除一般工業(yè)企業(yè)所共有的原材料、低值易耗品外,還包括開發(fā)成本——土地開發(fā)、房屋開發(fā),開發(fā)產(chǎn)品——商品房、商品性土地、出租開發(fā)產(chǎn)品、周轉房、分期收款開發(fā)商品等科目。本討論稿僅針對產(chǎn)成品(開發(fā)產(chǎn)品)、在產(chǎn)品(開發(fā)成本)的評估方法進行討論。一、房地產(chǎn)企業(yè)存貨核算的主要內(nèi)容和特點1、開發(fā)成本的核算:開發(fā)成本按其用途,可分為如下四類:
2025-07-20 00:57
【總結】資產(chǎn)評估學第二篇資產(chǎn)評估實務第五章房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價格及其影響因素第三節(jié)成本法在房地產(chǎn)評估中的應用第四節(jié)收益法在房地產(chǎn)評估中的應用第五節(jié)市場法在房地產(chǎn)評估中的應用第六節(jié)假設開發(fā)法第七節(jié)基準地價修正法*第八節(jié)路線價法*第九節(jié)在建工程評估*第一
2025-01-23 17:55
【總結】1第四章房地產(chǎn)評估學習目標通過本章能夠學習房地產(chǎn)、土地使用權、建筑物、在建工程等的概念,了解它們的特征以及房地產(chǎn)評估的概念、特點、原理和流程等。學習要求了解房地產(chǎn)及其評估的相關概念。理解房地產(chǎn)的特點及評估特點。了解土地使用權及其相關概念。了解在建工程及其相關概念。了解建筑物及其相關概念。掌握房地產(chǎn)、土地使用
2025-05-11 12:02
【總結】1、待估對象為一新開發(fā)土地,因無收益記錄和市場參照物,只得采用成本法進行評估,有關數(shù)據(jù)如下:拆遷補償、安置費5萬元/畝,其他費用(含稅費)3萬元/畝,,當?shù)劂y行一年期貸款利率9%,兩年期貸款利率為10%,土地開發(fā)周期為兩年,第一年投資占總投資的3/4,利潤率為10%,土地所有權收益為土地成本的10%,試估算該地產(chǎn)的市場價值。解:(1)估算每平方米土地取得費用和開發(fā)費用拆遷補償、
2025-06-25 13:56
【總結】內(nèi)部資料注意保密評估報告工作底稿借款人:廣州合生愉景房地產(chǎn)有限公司項目名稱:“愉景南苑”項目廣東省分行營業(yè)部評估部評估人:梁伯翔評估小組:第一章借款人評價梁伯翔
2025-08-01 19:19
【總結】Page?1第五章房地產(chǎn)評估第二節(jié)房地產(chǎn)價格及其影響因素第三節(jié)成本法在房地產(chǎn)評估中的應用第四節(jié)收益法在房地產(chǎn)評估中的應用第五節(jié)市場法在房地產(chǎn)評估中的應用第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述Page?2第五章房地產(chǎn)評估第八節(jié)路線價法第七節(jié)
【總結】房地產(chǎn)評估培訓房地產(chǎn)評估第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述第二節(jié)房地產(chǎn)價格第三節(jié)房地產(chǎn)評估的成本法第四節(jié)房地產(chǎn)評估的收益法第五節(jié)房地產(chǎn)評估的市場法第六節(jié)房地產(chǎn)評估的剩余法第一節(jié)房地產(chǎn)評估概述一、房地產(chǎn)的特性土地的特性??????
2025-01-22 00:40
【總結】房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)納稅評估二○○九年十二月?納稅評估綜述?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅評估目錄納稅評估綜述?WHY?WHAT?HOWWHY?(為什么)-稅收征管規(guī)律的內(nèi)在要求?我國97年開始提出“30字”稅收征管模式:“以納稅申報和優(yōu)化服務為基礎,以計
2025-01-04 04:09
【總結】第四章房地產(chǎn)價格評估第一節(jié)房地產(chǎn)價格評估概述一、房地產(chǎn)的概念土地與房屋不相關之地產(chǎn)地產(chǎn)土地財產(chǎn)權利與房屋
2025-01-18 20:26
【總結】房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告姓名:陳曉班級:10財管一班學號:1010800410房地產(chǎn)估價報告評估項目名稱:xxx事業(yè)單位辦公樓評估報告評估委托人:xxx事業(yè)單位評估人員:陳曉評估作業(yè)日期:2012年10月30日至2012年11月5日評估時點:2012年11月5日
2025-08-01 19:22
【總結】韶關市ABC房地產(chǎn)評估有限公司房地產(chǎn)估價報告韶ABC房地產(chǎn)評字[2006]第05號委托方:韶關如東廠破產(chǎn)清算組估價方:韶關市ABC房地產(chǎn)評估有限公司房地產(chǎn)估價師:A\B韶關市ABC房地產(chǎn)評估有限公司 地址:電話:傳真:郵編:~8~
2025-07-20 00:52
【總結】1房地產(chǎn)評估案例案例一?某單位住宅樓評估???一、評估對象基本情況???某單位有一處住宅區(qū),占地面積2000平方米,包括一幢1990年建成的七層磚混結構住宅樓,建筑面積為4800平方米;一幢1992年建成的一層臨街鋪面、門衛(wèi)房,也為磚混結構,建筑面積為180平方米。該住宅區(qū)地處市城郊結合部,距環(huán)城路5
2025-04-16 23:30
【總結】我的城市森鄰我的綠色新生活—萍鄉(xiāng)市郵政局服務鼎華房產(chǎn)策劃書萍鄉(xiāng)市郵政局貮零壹零年五月一、服務背景在行業(yè)競爭異常激烈的現(xiàn)代市場經(jīng)濟社會,一個企業(yè)面對眾多競爭對手,要想脫穎而出就必須有其獨道之處。房地產(chǎn)行業(yè)亦是如此,無論是從樓盤構造、地段、價格、服務等都決定了消費者的最終決定。目前市
2025-06-16 12:36
【總結】成本法及其運用要求 ; ??; ??; ; ?。弧 ?; ??; ??; ; ??; ??; ; ; 。第一節(jié) 成本法概述 本節(jié)闡述成本法的含義(熟悉),理論依據(jù)(熟悉),適用的估價對象(掌握),成本法估價需要具備的條件(掌握)以及成本法估價的操作步驟(熟悉)?! 『喴卣f,成本法是根據(jù)估價對象的重置成本或重建成
2025-04-09 11:46