【正文】 機修主管空調冷凍機房領班鍋爐房領班操作員機修工水質化驗員鍋爐工含二、工程部崗位職責（一）工程部經理[管理層級關系]直接上級：總經理直接下級：設備運行維修部經理、電力運行維修部經理、土建裝修部經理、 綜合管理員、調度兼保管[崗位職責] 執(zhí)行總經理下達的工作指令，向總經理負責并報告工作。 負責酒店用能供應和維修費用的預算管理，制訂全店能源消耗計劃、節(jié)能措施，用能制度和技改規(guī)劃，并負責組織和督導各用能部門落實各項計劃和制度，做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。 定期組織設備檢查、評比工作，提高設備完好率。（二）設備運行維修部經理[管理層級關系]直接上級：工程部經理[崗位職責] 負責全酒店的各種能源的供應工作，保證各種能源按時、及時供應，并要求達到節(jié)能目的。 按照各崗位職責和操作規(guī)范，抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作，督導各設備操作者嚴格遵守操作規(guī)范。 制訂建筑、裝飾、裝修的年度、季度、月、周維修計劃和工作標準，報部門經理審批。 掌握裝修、裝飾最新發(fā)展動態(tài)，及時對酒店的裝修裝飾改造提出可行性方案。 根據(jù)主要設備的管理規(guī)定和要求，負責變配電、電梯、強電、弱電系統(tǒng)等設施設備的維護、維修與保養(yǎng)計劃的編制，并督導實施。 負責指導、督促、檢查各種設備設施管理和維修技術人員的業(yè)務工作，及時做好各種人員之間技術業(yè)務協(xié)調工作。 填報酒店內各種設備故障情況，維修項目零部件審購等表格。 安全管理（1） 貫徹執(zhí)行有關安全生產、勞動保護的政策法令，落實各項安全生產管理制度。（5） 負責員工事故的調查分析、處理、統(tǒng)計和上報，認真貫徹“三不放過”的原則。（4） 負責計劃用電、用水指標申請、調整和增容工作，組織開展用水平衡、用電平衡和鍋爐熱能平衡工作。（3） 定期檢查環(huán)保設施運行情況，及時督促進行保養(yǎng)和保修。 帶領班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范，做好日常工作。 負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點的管理工作。 負責提寫電氣備品、備件審購計劃。 負責安排檢修業(yè)務工作，及時協(xié)調機修各工種之間技術業(yè)務工作。 帶領教育機修工樹立為前臺服務思想，進入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。（九）空調、冷凍機房領班[管理層級關系]直接上級：設備運行維修部經理[崗位職責] 執(zhí)行上級經理的工作指令，并報告工作。 帶領和督促員工定時做好冷凍機設備的巡查工作，并做好運行記錄；做好冷凍機房的安全防范和清潔衛(wèi)生工作。 做好交接班工作，交接清楚并有記錄。 負責抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。（十一）修繕組領班[管理層級關系]直接上級：土建裝修部經理[崗位職責] 執(zhí)行上級經理的工作指令并報告工作。 負責對泥、木、漆、管工等工種的維修材料和工具的管理工作。 堅持現(xiàn)場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房間或公共區(qū)域設備的工作質量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報”和“月報”。（十三）空調、冷凍機房操作工[管理層級關系]直接上級：空調、冷凍機房領班[崗位職責] 聽從領班的工作安排。 搞好機房清潔衛(wèi)生，愛護和保養(yǎng)機房內的設備。 定時進行水質化驗，及時進行排污，并做好水質化驗和處理記錄。 負責對機械設備的維修保養(yǎng)和金屬器件的電（氣）焊工作。 做好交接班和維修保養(yǎng)記錄。 做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。 努力學習和鉆研業(yè)務技術，較全面地掌握電、管道、空調、銅、木、漆工和地毯、沙發(fā)等工種的維修技術。 嚴格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進行操作。 負責定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。 經常巡視、檢查設備運行情況，配合和協(xié)助使用部門做好日常管理和清潔保養(yǎng)工作，做好正確使用。 負責檢查電梯的起、停及運行有否異?，F(xiàn)象，各種電器設備有否損壞。三、工程部工作人員素質要求工程部工作人員必須具備高度的工作責任心和敬業(yè)奉獻精神，堅持讓客人完全滿意和后臺為一線服務的原則，嚴格執(zhí)行《管理實務》中規(guī)定的操作規(guī)范和質量要求，行為準則和職業(yè)道德，符合《員工手冊》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質應符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經歷要求如表：崗位知識要求能力要求經歷要求工程部經理 大專畢業(yè)或具有同等學歷。 有較強的語言表達能力，能凝聚本部門員工。從事工程、設備管理工作5年以上。 具有技術員以上職稱。 通過金海灣酒店英語B級考核。 熟悉本崗位專業(yè)技術、專業(yè)標準，懂得工程建筑、裝修技術和成本管理知識。 具有對有關技術方案、報告作評價選擇和處理的能力。從事建筑裝修工作5年以上。 具有技術員以上職稱。 通過金海灣酒店英語B級考核。 了解工程、設備管理基礎知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學知識。 能對各種物品做好入庫、出庫及驗收工作。 了解工程、設備管理基礎知識，熟悉應用文寫作和檔案管理。 通過金海灣酒店英語B級考核。 熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣設備的安裝、維修使用技術知識，熟悉當?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標準。 通過金海灣酒店英語C級考核。 取得機械維修工上崗證書。從事機械管理3 年以上或從事設備維修5年以上。 能獨立工作和督導組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機房的各項工作。鍋爐房領班 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 保證鍋爐房的運行安全、平穩(wěn)及減低能耗。修繕組領班 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 能書寫一般工作報告。 熟悉全能技工各項操作和維修技術知識與有關全能技工的作業(yè)標準的規(guī)章制度。 通過金海灣酒店英語C級考核。 取得當?shù)刂评涔ど蠉徸C書。 熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質分析技術知識。 保證鍋爐運行安全及減低能耗。 有當?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書。 熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術。全能技工 高中畢業(yè)或具有同等學歷。 通過金海灣酒店英語C級考核。 能按工作規(guī)范和有關制度獨立進行工作。 有當?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。 熟悉電梯專業(yè)知識和維修保養(yǎng)知識。四、工程部工作規(guī)范（一） 鍋爐操作規(guī)范 投運前的檢查與啟動運行的操作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求投運前檢查（1）檢查爐水儲量和水溫，爐內水量應達到水位表高度的1/4~1/3， 水溫接近40℃~50℃。加足鍋 爐附機潤滑油（劑）。（4） 鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時清除垃圾，并根據(jù)水質化驗情況，合理控制排污量，每班至少進行一次，在供應熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進行。（2） 關閉控制開關器，停止供給燃油，鼓風機停止運轉。B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動給水。（3）及時向領班、經理報告。定期校驗 對化驗儀器應定期做好校驗和清潔工作，保持水處理設備的整潔，以確保化驗數(shù)據(jù)的準確性。（3） 檢查安全閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。（7） 每天夜班小心仔細地對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進行排污。（11） 檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設備的清潔完好。（4） 對分汽缸、管路、閥門進行外表清潔或補漆保溫，并進行預防性的更換填料。（2） 檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時進行外表除銹和油漆，并每月進行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。（6） 修補燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。注意事項（1） 上述燃油維修保養(yǎng)內容，不得有遺留項目，以確保安全、經濟運行。（5） 水位表上的照明應用小于或等于36V安全電壓，在鍋筒或煙道內進行工作時，使用電照明的電壓不得超過12V。10%之內。（3） 放氣機構所有控制閥處于正常位置，控制開關置于正常檔。（7） 機油加熱器在開機前若未能達到規(guī)定的加熱時間而必須開機時，機內冷凍油須更換。手動停機 按“停機”紐，機組將自動設定順序停機，使壓縮機斷電，啟運“停機至再啟動防止計時”時關閉導葉閥，油泵將繼續(xù)運轉一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵或冷卻塔風機電源，停機時，應檢查油加熱器是否開始加熱，并使油溫維持在規(guī)定范圍內。冷凍機維修保養(yǎng)工作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求每周（1） 檢查冷凍油量，將儲油箱內液面在視管上做記錄，在每月停機時，檢查液面高低，如需添加應及時記錄加入量和日期，使用的冷凍油必須符合機組使用規(guī)范。每月 每月對控制系統(tǒng)作一次測試。年度（1） 檢查或更換油濾網，濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機油壓30%時即換濾網，濾網換新后，須開動油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關回復到自動檔。（5） 檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關是否正確，并清洗放氣簡和排氣噴口。（9） 檢查電機風葉轉動是否正常，布水器是否正常布水，漂球閥啟閉是否正常。長期停機的維護與起動前的檢查工作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求長期停機的維護（1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時修復，方可作長期停機，停機期間應按時探漏。（5） 切斷所有電源開關。（4） 切斷開關的跳脫點應調整適當，起動器起動時間依據(jù)主機的起動時間作適當調整。（8） 檢查蒸發(fā)器進水溫度是否符合要求。運轉中應注意事項：（1） 加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。（5） 工作完畢應將儲氣缸內余氣放出。（2） 操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。熱交換器操作（1） 操作中要加強巡視、檢查，并將供應時間、溫度做好記錄。（四）電氣操作規(guī)范項目規(guī) 范 內 容 與 要 求低 壓操 作（1） 裝接燈頭，開關必須控制火線；裝接臨時線應先進行審批后方能裝設，到期必須拆除。（5） 使用移動行燈和局部照明燈，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內和潮濕場所使用12伏的安全行燈。（3） 維修時必須切斷設備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經驗明無電后方可進行。（3） 操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復誦制，必須按操作順序進行，每操作一項作一個記號“√”全部操作完畢后進行復查。帶 電操 作（1） 帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護。（5） 將可能接近的導電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。操作中的注意事項（1） 禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。（5） 禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應停機維修或委托維修單位進行修理：（1） 選定的按鈕已按，轎門、層門關閉后，電梯未能正常啟動運行。（5） 轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。（9） 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。（2） 如遇電氣設備發(fā)生燃燒時，應立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關部門前來搶救。
。（4） 如電梯運行中發(fā)生地震，應立即按急停按鈕并設法撤離乘客，關閉轎門、層門，停止使用。（11） 運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。（7） 安全鉗或限速器誤動作。（3） 電梯運行方向與選層方向相反。（7） 停運或暫停運行時，應將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關，關閉層門、轎門，拔下鑰匙。（3） 勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。（五）電梯操作與維修工作規(guī)范 電梯操作流程項目規(guī) 范 內 容 與 要 求運行前的檢查（1） 做好交接班工作，了解上一班運行情況。（3） 帶電操作必須穿長袖工作衣褲，扎緊袖口，穿絕緣鞋，帶絕緣手套、電筆、登高作業(yè)應戴安全帽，系好安全帶，使用絕緣良好的登高工具或鋪設干燥絕緣毯的升降機。（5） 全部停電檢修時，必須做好保護接地，掛上醒目的警告牌，嚴禁違章進行。倒 閘操 作（1） 倒閘操作必須先填寫操作單，經審核準許后方可執(zhí)行。維 修操 作（1） 必須穿戴好規(guī)定的勞防用品，并檢查使用的工具、量具和防護用品必須安全、良好。（3） 在低壓架空線帶電工作時，應有專人監(jiān)護，使用有絕緣柄的工具，工作時應站在干燥的絕緣物上進行，要穿戴好絕緣鞋、手套和安全帽，人體不得同時接觸兩根線頭，未采取絕緣措施的導線之間不得穿越。熱水溫度一般控制在55℃65℃；暖氣水溫不高于60℃；回水溫度不低于50℃。（4） 使用結束后，必須清洗干凈，關閉蒸汽閥門。（2） 打開底部冷凝水閥門，排出冷凝水，確認正常后方可使用。（3） 機器在運轉中或有壓力的情況下，不得進行任何修理工作。（2） 各處潤滑油符合標準。（6） 檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內，所有閥門是否在應開啟或關閉位置。（2） 檢查馬達電壓是否在+10%之內，相