【正文】 熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識，熟悉當(dāng)?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識，熟悉應(yīng)用文寫作和檔案管理。 了解工程、設(shè)備管理基礎(chǔ)知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學(xué)知識。 具有技術(shù)員以上職稱。 具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。 通過金海灣酒店英語B級考核。從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。三、工程部工作人員素質(zhì)要求工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，堅持讓客人完全滿意和后臺為一線服務(wù)的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《管理實務(wù)》中規(guī)定的操作規(guī)范和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)則和職業(yè)道德，符合《員工手冊》的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理 大專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 經(jīng)常巡視、檢查設(shè)備運行情況，配合和協(xié)助使用部門做好日常管理和清潔保養(yǎng)工作，做好正確使用。 嚴(yán)格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進(jìn)行操作。 做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。 負(fù)責(zé)對機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)和金屬器件的電（氣）焊工作。 搞好機(jī)房清潔衛(wèi)生，愛護(hù)和保養(yǎng)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備。 堅持現(xiàn)場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房間或公共區(qū)域設(shè)備的工作質(zhì)量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報”和“月報”。（十一）修繕組領(lǐng)班[管理層級關(guān)系]直接上級：土建裝修部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令并報告工作。 做好交接班工作，交接清楚并有記錄。（九）空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班[管理層級關(guān)系]直接上級：設(shè)備運行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。 負(fù)責(zé)安排檢修業(yè)務(wù)工作，及時協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。 負(fù)責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點的管理工作。（3） 定期檢查環(huán)保設(shè)施運行情況，及時督促進(jìn)行保養(yǎng)和保修。（5） 負(fù)責(zé)員工事故的調(diào)查分析、處理、統(tǒng)計和上報，認(rèn)真貫徹“三不放過”的原則。 填報酒店內(nèi)各種設(shè)備故障情況，維修項目零部件審購等表格。 根據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求，負(fù)責(zé)變配電、電梯、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修與保養(yǎng)計劃的編制，并督導(dǎo)實施。 制訂建筑、裝飾、裝修的年度、季度、月、周維修計劃和工作標(biāo)準(zhǔn)，報部門經(jīng)理審批。（二）設(shè)備運行維修部經(jīng)理[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 負(fù)責(zé)全酒店的各種能源的供應(yīng)工作，保證各種能源按時、及時供應(yīng)，并要求達(dá)到節(jié)能目的。 負(fù)責(zé)酒店用能供應(yīng)和維修費用的預(yù)算管理，制訂全店能源消耗計劃、節(jié)能措施，用能制度和技改規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和制度，做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作?，F(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，主要有房屋及各種建筑物、家具、交通工具、設(shè)備等。工程部的主要職責(zé)是：堅持“以市場為導(dǎo)向，以成本為中心，以質(zhì)量為生命”的經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，切實執(zhí)行總經(jīng)理的工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進(jìn)的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟(jì)的裝備；對各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)管理，確保安全運行和經(jīng)濟(jì)運行；堅持日常性維修和預(yù)防性計劃維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過督促和指導(dǎo)各部門對設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護(hù)，以保證設(shè)備運作功能，延長使用壽命，節(jié)約維修費用；加強(qiáng)預(yù)算管理和成本核算，嚴(yán)格控制能源消耗，降低成本費用，使酒店各項經(jīng)營活動建立在最佳的物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)上，并獲得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 定期召開設(shè)備管理，成本核算和費用控制工作會議，研究、改進(jìn)和完善對設(shè)備設(shè)施的科學(xué)管理方法，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費用的問題。 負(fù)責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng)，并按期組織實驗。 制訂裝修工技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)，報部門經(jīng)理審核。 針對各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運行情況，負(fù)責(zé)制定維修、保養(yǎng)（含一、二級保養(yǎng)）、大修改造計劃，報部門經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后組織實施，并按分級負(fù)責(zé)的原則，督促和指導(dǎo)各級人員按期完成。（六）綜合管理員[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，具體負(fù)責(zé)安全、能源利用和環(huán)境保護(hù)等綜合管理，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。（3） 參與審查節(jié)能措施方案，做好基建和技術(shù)改進(jìn)項目“節(jié)能篇”評估的申報工作，負(fù)責(zé)審核和評價節(jié)能項目的效果測定，做好各項能耗、能耗總量、萬元營業(yè)額能耗等的統(tǒng)計分析。（七）電力維修主管[管理層級關(guān)系]直接上級：電力運行維修部經(jīng)理[崗位職責(zé)] 執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。 負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)計劃。 配合有關(guān)部門做好機(jī)修工的技術(shù)培訓(xùn)和特殊工種的定期復(fù)證工作。 協(xié)助上級經(jīng)理做好冷氣供應(yīng)的計劃和協(xié)調(diào)工作，掌握和分析冷凍機(jī)房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。 在上級經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)實施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案，積極推廣新技術(shù)。 溝通協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的聯(lián)系和其他工種間的工作關(guān)系。 負(fù)責(zé)與有關(guān)部門和其他班組工作溝通聯(lián)系和協(xié)作配合。 經(jīng)常巡視和檢查鍋爐運行情況，正確調(diào)節(jié)運行參數(shù)，認(rèn)真填寫鍋爐運行日報、檢修記錄和交接班記錄。 熟悉本崗位所用維修機(jī)械和工具的原理及作用，熟記各種零配件和物料的型號、規(guī)格及用途，及時做好耗用記錄，并節(jié)約使用。 負(fù)責(zé)對營業(yè)場所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行有計劃的循環(huán)維修保養(yǎng)，以及不超過4小時工時的單項維修工作，保證工作質(zhì)量，并按時完成任務(wù)。 各項電氣工作要嚴(yán)格做到：裝得安全，用得正確，修得及時，拆得徹底。 負(fù)責(zé)檢查電梯門的開關(guān)是否平穩(wěn)及有無異常聲音，以及安全門檔是否運行正常。 能制定本部門的年度工作計劃，有指導(dǎo)控制和組織實施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。 熟悉安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和防火安全等法規(guī)條例。土建裝修部經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟練操作電腦。 有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報告。 能對本部門工作量做出統(tǒng)計。 語言表達(dá)能力強(qiáng)。 能寫一般工作報告。 通過金海灣酒店英語C級考核。從事制冷管理工作3年以上或操作維修5 年以上。從事鍋爐房管理工作3 年以上。全能技工組領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉制冷設(shè)備的運行原理，掌握設(shè)備的操作和維修保養(yǎng)技術(shù)知識。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 具有獨立操作和維修電氣、管道、空調(diào)、五金、木器、油漆、地毯、沙發(fā)等工作的能力。 熟悉電氣設(shè)備安裝、維修和排除故障的技術(shù)知識，懂得安全用電、節(jié)約用電的政策法規(guī)。 通過金海灣酒店英語C級考核。（3） 點火后，應(yīng)密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，沖洗水位表，排污，并關(guān)閉放空閥；，擰緊上下鍋簡螺栓，排污；，并沖洗水位表；，可以開進(jìn)分汽缸，投入運行。緊急停爐（1）緊急停爐范圍：A、在通風(fēng)減弱，安全閥已開的情況下，氣壓仍連續(xù)升高。及時排污 當(dāng)給水硬度≥，應(yīng)做好交換器樹脂再生，鹽水濃度控制在5%～8%左右；爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過800mg/L時，要及時排污。（6） 保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機(jī)構(gòu)，風(fēng)門執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否靈敏有效，風(fēng)油比是否合理，并正向和反向旋轉(zhuǎn)重油過濾器的旋把。（3） 檢查安全閥有無泄漏，排氣管是否暢通，并及時消除。（5） 檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進(jìn)行外表油漆，每一年進(jìn)行一次氣密性試驗，檢查泄漏點并排除故障。（4） 在檢查受壓附件時，不得在有壓力的情況下進(jìn)行。（2） 油泵開關(guān)置在自動檔。停機(jī)操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求再循環(huán)停機(jī) 主機(jī)在運轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設(shè)定點溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點時，機(jī)組電腦會自動控制機(jī)組停機(jī)，壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動水出口溫度重新升至需要機(jī)組運行的設(shè)定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機(jī)組會自動開機(jī)。（4） 檢查視窗中是否有水份，如抽氣系統(tǒng)動作過于頻繁，說明系統(tǒng)漏氣，應(yīng)找出漏氣的地方，予以修補(bǔ)，如有水份，應(yīng)及時排出，如不斷有水排出，必須找出漏水地方，并加以修復(fù)，同時記錄每次排出水量。（4） 檢查馬達(dá)絕緣。水質(zhì)化驗水質(zhì)化驗應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗，并做好記錄。（3） 檢查壓縮機(jī)電位相序及馬達(dá)轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動作是否正常，電線接駁是否牢固。（3） 每月一次的安全閥門自動啟動試驗，每半年一次的壓力表強(qiáng)檢，以及每年一次的壓力表、儲氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次的內(nèi)部檢查與水壓強(qiáng)度試驗等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊全。操作中應(yīng)注意事項：（1） 要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時調(diào)節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)生事故。（3） 熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng)，并按壓力容器要 求按期進(jìn)行檢驗。（2） 在維修時應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因后方可著手進(jìn)行修理。（6） 施工結(jié)束后，必須清理場地，拆除保護(hù)接地，由監(jiān)護(hù)人復(fù)查確認(rèn)安全后，進(jìn)行合閘操作。（2） 作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。（8） 連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后，方可使用。（8） 超越端站位置。（5） 如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。其他緊急事故處理（1） 如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應(yīng)先切斷電源，并按鈕?？烤徒鼧菍樱蝗珉娞堇^續(xù)運行，這時應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。（4） 運行速度有顯著變化。（4） 禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。（4） 作業(yè)工具應(yīng)使用合格的有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時，應(yīng)在手柄上綁好多層絕緣膠布。（2） 倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者做監(jiān)護(hù)，另一人操作。（4） 在帶電的低壓配電裝置上進(jìn)行工作時，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施。（5） 蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證安全。（4） 在檢查修理時，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導(dǎo)管里；用機(jī)油清洗過機(jī)件，必須無負(fù)荷運轉(zhuǎn)10分鐘，才能投入正常工作。（7） 檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。（4） 將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。（8） 檢查冷卻塔。（3） 化驗冷凍油，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時，須立即更換，同時查找原因。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報領(lǐng)班或經(jīng)理，及時與廠方聯(lián)系。（6） 將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計要求的溫度條件。（3） 檢查電壓是否在177。大修和年修 在二級保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每年進(jìn)行一次大修，同時由政府勞動部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實際運行狀況制訂大修方案，報工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行。二級保養(yǎng) 二級保養(yǎng)周期按不同爐種的要求進(jìn)行，由鍋爐維修工執(zhí)行，若維修工由鍋爐工兼任，則由鍋爐工進(jìn)行，保養(yǎng)部位：（1） 拆修或更換水位表旋塞，更換填料、填片、清潔水位表內(nèi)表面，并每月進(jìn)行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。（10） 檢查油泵運轉(zhuǎn)是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。（2） 檢查壓力表，分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必須相同，表面清晰。（2）緊急停爐操作程序為： 迅速關(guān)閉鍋爐控制開關(guān)，停止燃油供給，切斷電源，保持鼓風(fēng)機(jī)工作，通風(fēng)冷卻。正常停運與緊急停爐的操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求正常停運（1） 逐漸減低鍋爐負(fù)荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇放至手動位置。（4）檢查自動報警系統(tǒng)及其它自動裝置，必須動作正常。電梯工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 具有技術(shù)員以上證書。 通過金海灣酒店英語C級考核。 熟悉各類機(jī)械設(shè)備的性能、維修和排除故障的技術(shù)知識。鍋爐工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 能書寫一般工作報告。 能獨立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。 能獨立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求做好鍋爐房各項管理工作。 具有技術(shù)員以上職稱。 熟悉各種機(jī)械設(shè)備的性能，掌握設(shè)備的維修和排除故障的專業(yè)知識，熟悉各種機(jī)械設(shè)備的工作規(guī)程和制度。電力維修主管 高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。綜合管理員 高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。調(diào)度及保管員 高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。 熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)防火安全等法規(guī)條例。 能組織和指揮員工按工作要求完成土建工程、安全生產(chǎn)及綜合裝修的能力。 有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫技術(shù)工作報告。 熟悉操作電腦。 要認(rèn)真執(zhí)行電梯安全運行管理規(guī)定，加強(qiáng)巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。 嚴(yán)格按照工作規(guī)范和要求，做好電腦、電話、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的