【正文】 ）開啟正面櫥窗廣告及外圍路燈?！　?5:30領(lǐng)班主持早中班人員每日工作例會?！　。?）樓面維修時，除特殊情況，維修人員應(yīng)走員工通道?！　。?）維修人員維修應(yīng)按規(guī)定填寫派工單， 并注意填寫清楚時間，派工單完成后應(yīng)立即返回值班室， 以便接受新的派工單?！　。ǘ┵徫镏行木S修電工日常工作內(nèi)容及注意事項　　早班人員8:30到崗，8:459:10各樓面照明插座送電，9:20全部人員返回值班室?！　≡谙掳嗲笆昼姡瑓⒓庸ぷ骼龝?， 匯報各工種的維修工作，及存在的問題，接受第二天工作任務(wù)， 作好各工種之間的安排協(xié)調(diào)?！　『灠l(fā)計劃檢修、保養(yǎng)、巡檢派工單， 故障性檢修單，及需要簽發(fā)的領(lǐng)料單、領(lǐng)物單，按手續(xù)分配公用工具?！　z查、督促各項維修、保養(yǎng)、 巡檢工作質(zhì)量及進度，參予難度較大的工作項目， 協(xié)調(diào)解決本工種工作中的實際問題?！　∽骱妹咳展ぷ饔涗?，總結(jié)一天工作， 并安排好第二天的工作?！　?:30根據(jù)維修保養(yǎng)、巡檢計劃及維修申請單分配工作：　?。?）定期對各樓面天花照明、電井各配電箱柜、 風機房、控制箱進行巡檢并填寫巡檢表做好記錄。各樓面派工單不得拖延積壓。　　12:0013:00分別就餐，值班室必須保留人員值崗。　　15:4017:00,中班人員進行工作，見第2條?！　?（周五、六21:5022:00,其它21:2021:40 ）各樓面關(guān)燈（包括正面櫥窗廣告燈），并檢查樓面夜間照明情況?！　?通訊系統(tǒng)管理制度　　（1）負責購物中心各樓層弱電井分線盒出線端至用戶終端通訊線路的安裝和維護。　?。?）保證線路、廣播喇叭完好率在95%以上?！　。?）監(jiān)視器圖象清晰，層次分明，云臺轉(zhuǎn)動靈活， 控制器切換自如， 監(jiān)控室內(nèi)每根電纜須做明顯標記以保證和設(shè)備間的一一對應(yīng)關(guān)系?！　怯钭钥叵到y(tǒng)　　（1）負責樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備運行維修?！　?:00 根據(jù)維修保養(yǎng)及巡檢計劃以樓面故障維修單分配工作　?。?）9:0010:00對購物中心樓面水設(shè)施如洗手間、開水間、樓面噴淋頭及外圍排水、空調(diào)效果進行巡查， 并應(yīng)填好巡檢表作好記錄?！　。?）維修人員離開值班房時， 應(yīng)在留言板上注明外出地點，返回后擦掉?！　?5:30領(lǐng)班主持早中班全體人員工作例會?！　「鶕?jù)空調(diào)運行計劃按時關(guān)樓面空氣處理機?！　?4:0017:30進行正常維修工作。如無特殊情況， 維修人員不應(yīng)在途中接受維修申請?！　〔坏萌我怅P(guān)閉設(shè)備， 故障檢修和保養(yǎng)時必須事先報告上級并通知電梯操作人員，立告示牌，做好記錄?！　《壉ｐB(yǎng)（小修）：　　（1）二級保養(yǎng)屬計劃性保養(yǎng)， 應(yīng)由領(lǐng)班事前一周填寫申請呈物業(yè)部經(jīng)理批準后進行；　?。?）二級保養(yǎng)以維修人員為主完成， 設(shè)備運行半年左右進行一次；　?。?）二級保養(yǎng)按保養(yǎng)單內(nèi)容事先準備好備件， 安排好人員及其它相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作；　?。?）二級保養(yǎng)按保養(yǎng)單所列內(nèi)容進行， 二級保養(yǎng)單內(nèi)容由設(shè)備保養(yǎng)人員制定，主要內(nèi)容包括完成一級保養(yǎng)規(guī)定內(nèi)容；檢查、修復、更換受損件；檢查、 更換冷卻潤滑系統(tǒng)元件及線路。部分解體重新裝配、調(diào)試等工作，更換1030%的零部件，工作量為大修的60%.　?。?）設(shè)備檢修后各項技術(shù)指標應(yīng)達到中修任務(wù)書要求，驗收工作由物業(yè)部組織安排，按中修任務(wù)書項目進行驗收?！　。?）故障檢修以排除故障為主， 在保證質(zhì)量前提下要求及時快捷?！　。?）按具體設(shè)備要求，及點檢周期表周期時間， 以感官或儀表方式對設(shè)備日常運行狀況進行檢測。按具體設(shè)備要求， 及檢測周期表所定周期及內(nèi)容進行?！　。?）檢測完畢后，應(yīng)由檢測人員向物業(yè)部提出檢測報告，并作出檢測結(jié)論。　　作好設(shè)備封存記錄，作好封存事項記錄說明， 封存記錄交物業(yè)部存檔。　　試機運行正常，應(yīng)在封存啟用單上做好記錄， 簽字驗收。　　領(lǐng)用工具應(yīng)填寫個人工具領(lǐng)用單， 對不經(jīng)常使用或較貴重的工具應(yīng)采取借用方式，借用應(yīng)填寫借條， 非物業(yè)部工作借用工具應(yīng)有物業(yè)部主管人員簽批的借條， 借條上要注明歸還日期，并按期歸還，歸還時保管人員應(yīng)進行驗收?！　」靖鶕?jù)員工崗職變更， 可收回或變更個人工具配備情況，回收或變更時，應(yīng)在個人工具領(lǐng)用單上注明。 （４）大客戶合同所規(guī)定由廣場維修范圍內(nèi)容。 （３）屬東購財產(chǎn)的樓面營業(yè)設(shè)施維修， 申請單應(yīng)由樓面專人負責簽發(fā)。 （３）完成維修后，將申請單退加到物業(yè)部， 由文員進行統(tǒng)計整理。（十三））購物中心向財務(wù)部提供扣款數(shù)據(jù)要求 各部門傳遞給財務(wù)部的扣款數(shù)據(jù)應(yīng)滿足以下要求： （１）扣款項目 （２）廠商編號 （３）廠商名稱 （４）經(jīng)營品牌 （５）各廠商扣款金額 （６）扣款總金額 （７）責任人簽章 （８）有關(guān)部門高級經(jīng)理或指定責任人簽字 （９）簽收： 各部門傳遞給財務(wù)部的單據(jù)， 由財務(wù)部監(jiān)控主管簽收，其他財務(wù)人員簽收無效： （１０）所有費用單據(jù)應(yīng)在每月2日下午18:00 之前轉(zhuǎn)到財務(wù)部。 ４、如果需要上轎頂工作，必須斷開轎頂上的安全開關(guān)。 ６、當轎廂移動時要牢牢抓住轎廂上的固定部件，不可握住鋼絲繩，否則會造成嚴重傷害。 ９、在機房盤車時，必須切斷動力電源，然后再盤車， 盤車時應(yīng)有人注意轎廂的實際位置。１３、層門關(guān)閉后從層門外不能用手撥開層門。１６、嚴禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)、 轎廂頂或在轎廂地坎處轎廂內(nèi)外各站一只腳，進行較長時間的檢修工作。 在一切裝置處于正常狀態(tài)時，才能正常投入運行。５、嚴禁檢修方式運行電梯， 也不允許用開關(guān)廳轎門方式起制運電梯。９、司機需離開崗位，必須把電梯鎖好，關(guān)燈后才離開。４、交班時，發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒或異常現(xiàn)象時， 應(yīng)拒絕交班，并請示匯報。 確認上層和下層的照明開關(guān)都能控制照明。３、工作時應(yīng)確保梯級及扶手順利運行， 一旦工作時發(fā)生異常聲音和振動等時，應(yīng)立即按下緊急停止按鈕， 使扶梯停止運行，進行必要的檢查，檢查結(jié)果要做文字記錄。七、緊急停止 一旦在自動扶梯運行中發(fā)生乘客失足摔倒等緊急情況時，應(yīng)立即按下緊急停止按鈕，使自動扶梯停止運行。八、扶手驅(qū)動裝置的維護 從驅(qū)動裝置到傳動輥的動力輸送系統(tǒng)， 所用的是驅(qū)動鏈，對此鏈應(yīng)該嚴格潤滑。另外檢查輥表面是否粘 上油，如有，必須除去。 扶手帶內(nèi)緣間隙 ⌒⌒ 次 │ │ ─┴─┴─ 檢查傳動鏈張力，如果與標準不 符（用50N力推鏈，S=20177。十、扶手檢修 扶手有很多人用手去觸摸，因此， 應(yīng)進行認真的日常檢修，以便使乘客能干凈舒適地使用。 消 需要進行消毒時，將市場上銷售的達爾美消毒液稀釋 毒 后，用布沾著輕輕擦拭。按同樣要領(lǐng)進行檢修。十一、外蓋板 在停止扶梯運行后，用掃帚、 拖把等工具進行清掃揩擦。十四、裙板的檢修 每月應(yīng)涂12次本公司指定的潤滑劑（SAH289 陰離子羥基乳液）。十七、安全操作規(guī)程司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。（4）層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟， 當層門轎門末全開閉時，電梯不能正常啟動。（2）轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。（7） 應(yīng)勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。（2） 運行速度顯著變化時。（7） 當轎廂在額定載重量下， 如有超越端站繼續(xù)運行時。電梯使用完畢停用時， 司機或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站將操縱盤上開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉。在機房用手輪盤車，使電梯短程升降時，必須先將主源斷開，制動器張開。（4） 機房內(nèi)應(yīng)保持整潔、干燥、無塵煙及腐蝕性氣體， 除檢查維修所必須的工具外不應(yīng)存放其它物品。（8） 機房頂板設(shè)置的承重梁和吊鉤上應(yīng)標明最大允許載荷。 （3）發(fā)生火災(zāi)時 根據(jù)火災(zāi)輕重程度不同， 對設(shè)有可作消防員專用的電梯，將乘客運送到安全層站。 在發(fā)生上述三種情況后，須經(jīng)過有關(guān)人員嚴格檢查， 整修鑒定后方可使用。(在機房底坑,轎頂或轎底應(yīng)裝設(shè)檢修用的低壓插座)。 交流電壓計量程為AC300A,對于指針式，輸入阻抗在300K以上； 高壓兆歐表應(yīng)使用電池式，500V，內(nèi)阻200KW以上， 禁止使用手搖式兆歐表； 轉(zhuǎn)速表量程為050000RPM。說明舒適性調(diào)整有起動沖擊時A機械系統(tǒng)的確認制動器不完全松閘，或者即使松閘制動瓦歪斜，制動瓦與輪鼓間有摩起起動沖擊，故應(yīng)確認之。 ← 旋轉(zhuǎn)開關(guān)的調(diào)整方向 L ●制動器松閘時間太早， □□□ □□□ B 使空載上行時產(chǎn)生飛車 ” 而當空載下行時產(chǎn)生對 重拉轎廂的現(xiàn)象。MGN從起動開始到停止為止，對整個舒適都有影響，而DGN對加減速時的舒適性都有影響，而DGN對加減速時的舒適性有影響。４、起動電機，慢慢開高出口閥門，調(diào)好出口壓力。３、壓力平穩(wěn)，無大的波動。７、保持設(shè)備清潔。３、換熱器運行時，為防止一側(cè)超壓， 進換熱器冷熱介質(zhì)的進口閥應(yīng)同時打開，或者先慢慢的注入低溫側(cè)流體， 然后慢慢的注入高溫流體。２、檢查風機皮帶松緊度是否合適，盤車數(shù)圈能夠轉(zhuǎn)動。６、具備開車條件，如壓力表、溫度計、風機、水泵、 軸承上油等。３、調(diào)節(jié)表冷器閥門和送回風閥門，達到送風要求。２、搞好機房與機組周圍的環(huán)境衛(wèi)生，堅持安全， 文明生產(chǎn)，做到機組表面干凈，地面無雜物、水跡、油漬。７、在停機情況下和大修期間， 操作人員要協(xié)助維修人員做好維修工作。１１、有權(quán)制止非有關(guān)人員進入崗位，制止不合手續(xù)的參觀。 清洗水進入注內(nèi)向上清洗樹脂表面層， 清除樹脂表層中的懸浮物，并從上部排水裝置排出注外，小反洗流速為5 10米／時，時間510分鐘或排出水的清晰透明為終點， 若原水濁度低，可以隔幾個周期進行1次小反洗。２、接班人員提前15分鐘到崗，做好接班準備， 嚴禁班前飲酒，必須保持清醒頭腦。５、檢查工具、備品、鑰匙等是否齊全， 檢查設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。９、交、接班人員必須嚴格認真、一絲不茍， 做好交接班工作，保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行。５、嚴格堅守工作崗位，認真做好巡檢工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，按時準確填寫運行記錄。２、熟悉空調(diào)系統(tǒng)各種設(shè)備的原理、性能、 規(guī)格參數(shù)和操作保養(yǎng)方法。５、做好設(shè)備定期維護、保養(yǎng)、檢修工作， 確保設(shè)備不帶病運行。９、不斷總結(jié)經(jīng)驗、教訓、注重學習，提高自身專業(yè)水平。四、根據(jù)室內(nèi)外空調(diào)參數(shù)的變化， 協(xié)助主管制定相應(yīng)的空調(diào)運行計劃。八、拒絕操作帶“病”設(shè)備，不運行檢修不合格的設(shè)備， 不運行安全防護不完善的設(shè)備。二、搞好設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，堅持安全、文明生產(chǎn)， 做到設(shè)備漆見本色，鐵見亮，地面無油漬，污垢，周圍無雜物。六、負責本崗位所有設(shè)備上的螺栓、地腳螺栓、法蘭螺栓、閥門螺栓等的緊固、放松，對設(shè)備充氟、加油， 更換干燥劑，過濾網(wǎng)等。十、負責驗收維修的設(shè)備，對驗收不合格的設(shè)備， 有權(quán)提出返工，以致拒絕使用并將情況報設(shè)備管理人員。三、負責正壓送風，排煙設(shè)備的維護、保養(yǎng)修理工作， 并配合消防部門對設(shè)備進行定期檢查試運行。七、有權(quán)制止運行人員操作帶“病”設(shè)備， 有義務(wù)對運行人員介紹設(shè)備維修情況，并提出有關(guān)注意事項。設(shè)備維護保養(yǎng)制度一、設(shè)備維護保養(yǎng)制度是保證設(shè)備正常運行的基礎(chǔ)。六、排風、正壓送風系統(tǒng)，風機每半年檢查一次， 每半年換（加）油一次。十、板式換熱器每年檢查一次。十四、所有散流器、風口、外露表面， 每年清潔一次（委任使用部門進行）。 發(fā)現(xiàn)問題及時檢修。二十一、系統(tǒng)所有設(shè)備管道、閥門做到有明確編號， 明顯標志、系統(tǒng)供回方向準確無誤。冷卻塔操作規(guī)程開機前準備一、對于原始開機，應(yīng)在水泵運行正常， 調(diào)整好回水上塔量后再開機。五、點動電機，檢查風葉轉(zhuǎn)向是否正確。２、必須注意配水系統(tǒng)配水的均勻性， 如發(fā)現(xiàn)配水不均勻時，應(yīng)及時設(shè)法調(diào)整。６、運轉(zhuǎn)過程中應(yīng)經(jīng)常注意風機平衡、 松動以及軸承溫升情況，風機與電動機各個軸承的溫升不宜超過35℃， 最高溫度不應(yīng)超過70℃?？照{(diào)換熱站運行規(guī)程東方城市廣場大廈由主樓和裙樓構(gòu)成， 其空調(diào)采暖系統(tǒng)由高區(qū)換熱站和低區(qū)換熱站為主樓和裙樓提供空調(diào)熱水。三、發(fā)生必須停車的人身事故，如人、手或衣服被卷入軸內(nèi)。七、電流波動太大。三、切斷電機電源。七、處理造成緊急停車的其它事故。三、 運行、維修人員必須進行上崗培訓， 培訓不合格不準上崗。六、不得操作帶“病”設(shè)備。九、各種油器存放、使用必須注意防火，避免污染環(huán)境。 空調(diào)維修值班崗位工作標準一、對設(shè)備管道等做到“四懂一會“即”懂構(gòu)造、懂原理、懂性能、懂操作，會維修。五、遇到難問題時，立即報告維修班長、科長， 按領(lǐng)導指示行動。 每月進行一次業(yè)務(wù)學習掌握維修新工藝，新方法， 強化專素質(zhì)，提高動手能力。 ④開九層空調(diào)、檢查運行情況，保障運行良好。 ③巡視低區(qū)噴淋穩(wěn)壓泵。第二項：白班8:3010:00 Ａ：①8:30開負一層空調(diào)機房。 ②巡檢高低區(qū)變頻（每小時一次）。 ③10:3010:50巡檢一層各處溫度