【正文】 02個車位及配套設施。恒瑞國際大廈、中融約定建立“莊勝崇光”聯(lián)合品牌，并由日本崇光（SOGO）百貨集團協(xié)助籌建北京莊勝崇光百貨商場。4． 項目特色：莊勝SOGO百貨商場大廳設計以彩虹為主題，用水和光來表現(xiàn)彩虹。開業(yè)四年，客流量由日平均2萬人上升到4萬人。3． 項目定位：莊勝SOGO百貨商場是集購物、飲食、休閑于一體，以青春、時尚、精品為風格的百貨商場。2． 項目概況：莊勝廣場項目一、二期工程位于首都北京的心臟——天安門廣場之西南（北臨西單購物中心、東臨前門商業(yè)中心區(qū)域，南接北京著名的琉璃廠街）。4． 項目特色：所有權明晰歸屬世紀金源集團，分店出租給不同經(jīng)營單位，并以具有時尚休閑風格的連接各個業(yè)態(tài)商家的步行街，具有環(huán)境與人文意識的多個中庭布置，以及大型觀光屋頂花園，將形成風格統(tǒng)一，形象統(tǒng)一，是一種完全符合國際SHOPPINGMALL的管理模式的超級商業(yè)中心。以“房地產(chǎn)開發(fā)、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營”為四大支柱產(chǎn)業(yè)，投資地域遍及福建福州、北京、上海、南昌、重慶、昆明、長沙，以及香港、菲律賓等海內(nèi)外各地?，F(xiàn)在的東方新天地，已經(jīng)擁有租戶逾200家，其中經(jīng)營面積在1000平方米以上的主力店鋪逾12家?！皷|方新天地”于2000年開始招租（招商由戴德梁行負責），為了改變王府井客流與東方廣場不相融的問題，在開業(yè)第一年就花了1100多萬元在商場推廣上，希望盡快提升商場的知名度，并希望改變北京市民不去王府井購物的思想。月。完工后的“東方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務公寓。深圳商業(yè)航母 十六． 深圳——銅鑼灣廣場世界最大SHOPPING MALL三． 北京——SOGO莊勝廣場四． 上?！腥谝皇侵v究品牌化，引領時尚，薈萃世界名品。在第四代商業(yè)模式中，目的性購物的比例降低，人在消費行為中的心理體驗得到關注，通過不同業(yè)態(tài)之間的搭配，運用品牌、色彩和業(yè)態(tài)組合使消費者在同一商業(yè)中心盡可能停留，從而選擇一站式消費?！斌w驗式消費最早源自歐美，在中國乃至亞洲多數(shù)國家仍屬新生事物。例如，年輕的時尚一族頻繁地更換手機，目的當然不在于擁有過多少部手機，而可能只是為了體驗某部手機的某一種功能，或者干脆就是為了自己的視覺享受。]隨著人民生活水平的提高，國民的消費觀念發(fā)生顯著變化，向著時尚化、個性化和體驗化轉型。由于工作和生活方式的改變——例如大批自由職業(yè)者和擺脫了8 小時工作制限制的群體產(chǎn)生，以往集中在周末和節(jié)假日的目的性消費比重降低，只要符合當事者的心理需要，消費可以隨時隨地進行。派恩和吉爾摩在其著作《體驗經(jīng)濟》中認為，體驗是一組基于刺激的活動或事件。美國紐約第五大道、德國柏林庫達姆大街、日本東京都新宿大街、英國倫敦牛津街、法國巴黎香榭麗舍大街等都是世界超一流的體驗式商業(yè)中心，它們無疑將成為北京與其他中國城市仿效的目標。中國商業(yè)發(fā)展經(jīng)過了供銷社、國企百貨商店和Mall 三種模式后，現(xiàn)已開始進入第四代商業(yè)模式，而商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)也將順應這種模式。二是要有歷史傳承，底蘊深厚。國際商城五． 上?！A潤時代廣場六． 上?！屠璐禾焐虖B七． 大連——勝利廣場八． 天津——嘉華國際商業(yè)中心九． 南京——金鷹國際購物中心十． 杭州——杭州大廈中國第一家Shopping mall十七． 東莞——華南MALL國際商業(yè)旗艦十八． 重慶——大都會廣場十九． 重慶——帝景摩爾二十． 重慶——華宇廣場二十一． 成都——成都友誼天府匯城購物中心二十二． 成都——熊貓萬國商城“東方新天地”包括五個不同風格的商場和一個中央噴水泉廣場、多個四季常綠的花園和一個龐大的三層室內(nèi)停車場（近2,000個車位）。出租率高達95%，有些店面的月租金已經(jīng)達到260美元/㎡，且有上調(diào)空間；配套的東方君悅酒店、東方公寓、寫字樓的出租率均在90%以上……㎡此外，從2003年起，東方新天地開始對租戶進行10%的清洗，一些不符合東方新天地理念的租戶，被退約。2004年東方新天地每天平均客流量10萬人，最高的一天則達到了23萬人。2． 項目概況：位于北京市海淀區(qū)，投資38億，規(guī)劃建筑面積為68萬平米，有大型室內(nèi)停車樓，車位達6800余個，開車可達各個商業(yè)樓層，堪稱目前世界上超大的SHOPPING MALL之一。5． 其它：已于2004年10月24日開業(yè)，預計12年內(nèi)收回初期投資成本38億元。兩期項目占地約23公頃，總建筑面積逾100萬㎡。1/F－世界名品、彩妝飾物；2/F－優(yōu)雅女服、淑女天地；3/F－運動休閑、年輕時尚；4/F－紳士服飾、珠寶世界；5/F－工藝禮品、家電家居；6/F－文具玩具、特賣童裝。2001年3周年店慶時3天客流量突破60萬人，在京城首次創(chuàng)下了單日銷售額3600萬元的歷史記錄。5． 其它：1997年7月，㎡竣工交付使用；1998年6月，營業(yè)面積達8萬㎡的莊勝SOGO百貨隆重開業(yè)并成為京城目前單店面積最大的現(xiàn)代化百貨商城；2002年5月莊勝廣場中央寫字樓竣工交付使用；㎡莊勝麗晶購物中心將于2003年10月正式開業(yè)；一座總面積達7萬平㎡的超五星級北京莊勝麗晶酒店于2003年底開業(yè)迎賓。四． 上?！腥诒逃袼{天，以及杭州羅馬公寓、羅馬花園、杭州西湖國際會議中心、杭州西湖國際展覽中心、杭州西湖國際會議大酒店、杭州西湖國際會議度假村等項目。3． 項目定位：中融在商品檔次上，堅持中檔偏上與高檔兼顧的定位格局。華潤集團主營行業(yè)包括零售、地產(chǎn)、啤酒、食品加工及經(jīng)銷、紡織、微電子、石油及化學品分銷、電力、水泥等，并在保險、通訊、基礎建設等領域進行策略性投資。項目占地10,244㎡，總建筑面積98,807㎡，由裙樓、塔樓、地下車庫三部分組成。定位購物環(huán)境為時尚、舒適、高貴、典雅，再加上51000平方米的大建筑面積，所以吸引了包括DUNHILL、ESCADA、GIVENCHY等在內(nèi)的一眾國際級品牌。2． 項目概況：上海巴黎春天商廈建筑面積22500平方米，位于地鐵一號線陜西南路站。當時巴黎春天的經(jīng)營并非惡化，利潤總額超過1300萬元。大連市政府以土地、配套作價出資，占股20%。開業(yè)時間98年5月30日，日均客流量30萬人次，年客流量1億人次以上。租金平均每年成長率為35%。2． 項目概況：，其中，除沃爾瑪和OBI項目已用地外，總建筑面積約589，000㎡。4． 項目特色：購物、展示、休閑、娛樂和餐飲等綜合功能以名品名店提高經(jīng)營范圍及市場賣點；以功能齊全吸引人們的青睞；以綜合服務填補業(yè)內(nèi)空白；以設施配套優(yōu)化環(huán)境倡導人們放松心情的四大顯著特征。公司的代表巨作——金鷹國際商城，矗立于南京最為繁華的新街口核心地帶，以60層超高度直破天際216米，雄居江蘇第一高樓，成為南京市首選的現(xiàn)代化標志性建筑。3． 項目定位：購物中心，集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體，依照國際百貨業(yè)標準設計規(guī)劃和經(jīng)營管理。創(chuàng)建于1988年，與澳門南光（集團）有限公司合資成立杭州大廈有限公司。一樓為國際名品店，主要經(jīng)營國際精品服飾、工藝品、皮具、珠寶；二樓為紳士、淑女館，重要經(jīng)營精品男女服飾、皮具、攝影；地下一樓為休閑生活館，主要經(jīng)營超市、精品家具、工藝品、運動裝、休閑高爾夫、小家電、手機、掌上電腦、照相器材、彩擴等。湖州鳳凰購物中心、杭州大廈浙江中都控股集團有限公司于2004年1月14日成立，集團前身是浙江中都置業(yè)投資有限公司，于1998年成立，主營房地產(chǎn)，經(jīng)過6年的努力，已發(fā)展成為綜合性業(yè)務的大型集團，經(jīng)營范圍涉及房產(chǎn)、中介、物業(yè)、商業(yè)、酒店、旅游、彩票、設計、擔保等行業(yè)，旗下有控股子企業(yè)13家。中都購物中心是一家投資5000萬余元、以位于臨平東、南、西、北四大街交匯處的中都廣場近2萬㎡面積的樓層為營業(yè)用房，根據(jù)現(xiàn)代百貨零售業(yè)一流的標準規(guī)劃和現(xiàn)代百貨業(yè)先進管理模式運作的大型購物中心，其集購物、娛樂、餐飲、觀光和休閑等綜合高享受的消費場所為一體。十二． 武漢——萬達商業(yè)廣場1． 開發(fā)商：由隸屬萬達集團的武漢萬達商業(yè)廣場有限公司投資建成，萬達集團成立于1988年，1992年改制為股份有限公司，現(xiàn)已形成以住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、電影院線、高級星級酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。月。4． 項目特色：廣場只售10%左右的珍稀首層商鋪。在武漢萬達商業(yè)廣場火爆銷售之后，部分小業(yè)主和小商戶們卻陷入了不同程度的困難之中。經(jīng)過此次調(diào)整后重新招商開業(yè)的武漢萬達商業(yè)廣場，在經(jīng)營了幾個月之后，很大一部分散戶店面經(jīng)營的疲軟狀態(tài)并未得以徹底改變。在開張的商鋪中，仍有部分貼出了“招租、轉讓”的告示牌。主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，兼營工業(yè)業(yè)務，近年又投資金融及高科技產(chǎn)業(yè)，形成了由地產(chǎn)、工業(yè)、金融投資及高新科技四大產(chǎn)業(yè)組成的企業(yè)集團。在中華廣場正門口（北門）是近千平方米的戶外大廣場，可舉辦各式大、中型的推廣活動。中國第一商城1． 開發(fā)商：廣東天貿(mào)（集團）股份有限公司，是于92年8月18日成立的中外合資股份有限公司，成立后的首要任務是興建天河城廣場項目，包括天河城購物中心（TEEMALL）、東塔甲級寫字樓、西塔五星級酒店三位一體，㎡，建筑總面積33萬㎡。于92年8月18日奠基、11月18 日動工興建，96年2月9日建成試業(yè)。