【正文】 年12月4日開始公開認購，均價23980元/㎡，在認購僅兩天內(nèi)，首期推出的600套商鋪全部認購?fù)戤?。帝景MALL全球招商啟動：2005年3月15日，帝景MALL全球招商正式啟動。時代商都首層、負一層的商業(yè)場地設(shè)置了十字通道、多個出入口及自動扶梯，真正步步入潮，戶戶旺鋪。4月4日，全國最大的零售企業(yè)上海友誼集團攜旗下聯(lián)華超市和上海友誼購物中心與天府匯城簽定合作協(xié)議，投資１．５億元強勢入駐天府匯城，傾力打造中國西部地區(qū)的商業(yè)旗艦。%。房間數(shù)量，公寓房間為484套，酒店房間為910套（其中二期工程有五星級酒店760套）。熊貓城按照獨立商圈的模式打造和運營，將成為像韓國“樂天世界”，香港“太古城”，廣州“天河城”那樣的“購物天堂”。另外，青羊區(qū)政府辦證中心的入駐，將極大方便熊貓城的商家和企業(yè)。 ◆ 酒店/服務(wù)式公寓：由兩棟塔樓構(gòu)成，總共496套房間，為全裝修、全裝飾的酒店式公寓。其中購物中心大樓一至三層為成都伊藤洋華堂旗艦店。2） 經(jīng)營合作方式：? 保底租讓+營業(yè)額提成；? 全權(quán)租讓，收取租金；? 合作經(jīng)營，利潤分成。3． 項目特色：商業(yè)中心匠心獨具地設(shè)計了一個數(shù)百平方米的中空大廳，貫穿地面一層至六層，環(huán)繞中庭合理地分布著許多國際著名品牌，是真正意義的名店廊。總建筑面積近18萬㎡，目前正在建的為匯都國際第一期Q國際化的商貿(mào)中心，為29層的商住一體的高層住宅。4． 招商概況：“匯都國際”系昆明面對香港重點招商項目。由上海啟勝物業(yè)管理服務(wù)有限公司（香港啟勝管理服務(wù)有限公司下屬公司之一）為其提供商業(yè)管理顧問服務(wù)。集團公司下轄金馬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金馬源經(jīng)貿(mào)公司、金馬源生物工程公司、金馬源物業(yè)管理公司、金馬源投資公司等多家子公司，是以房地產(chǎn)為主業(yè)和依托，涉足地礦資源、生物工程、貿(mào)易及資本運作等多個領(lǐng)域的綜合性民營企業(yè)。地下2層為300余個車位的停車場；地下1層為面積達9000㎡的大型超市；地上1—6層是集百貨、餐飲、娛樂于一體的大型商業(yè)中心；地上7層為面積達7000㎡的巴比倫會所花園，提供休閑、商務(wù)、會議、娛樂、康體等設(shè)施服務(wù)的多功能會所；地上815層分為A、B座，A座為大開間智能化寫字樓；B座為106套高尚住宅，近200㎡的豪華住宅大堂，最充分體現(xiàn)入住業(yè)主的尊貴身份。面積約10000多平米。一、二層是超市，三層是精品店和中國名牌精品交易中心，四層是美食城，五層是休閑娛樂設(shè)施及高檔商務(wù)洽談場所，六層是商業(yè)寫字間和多種會議廳、演示廳，是一個融合了購物、會議、餐飲、辦公的大型購物中心；7—9層是精裝小戶型?！? 室內(nèi)商業(yè)步行街中的店鋪戶戶臨街，主力戶型10—20平米。2005年7月2日，成都“熊貓城”到重慶招商。包括金融會展中心和五星級酒店及寫字樓兩個功能分區(qū)。綠化率37%，室內(nèi)停車位2000個（地下三層），自行車庫面積11000㎡，能停放自行車的車位為20000個。5． 其它：從2003年5月18日正式開盤至7月22日，天府匯城已銷售過2億。占地85畝，建筑面積15萬㎡，其中商業(yè)用房約10萬㎡，㎡,地下停車場26800㎡。臨渝碚路兩幢樓宇（即時代星空、世紀銀河）裙樓為金融及大型商場，塔樓為商務(wù)公寓及酒店。招商目的：為了確保帝景摩爾建成后順利運營和開業(yè)，使帝景摩爾事業(yè)持續(xù)發(fā)展，公司確定了在全球化的背景下發(fā)展帝景摩爾的戰(zhàn)略思想。3． 項目特色：集商業(yè)、娛樂、休閑等功能于一體，演繹國際第三代以生態(tài)、休閑為特色的人性化商業(yè)摩爾，將南坪商圈引領(lǐng)到一個新的高度。5． 其它：西南地區(qū)最大的商業(yè)街，日客流達10萬人次。占地18717㎡，總面積23萬㎡，為重慶市標志性建筑之一， 由現(xiàn)代綜合性購物商場、高智能甲級寫字樓大都會商廈、國際五星級酒店——重慶海逸酒店三部分組成。3． 項目特色：整體呈現(xiàn)典雅的美國南海岸購物中心的設(shè)計風(fēng)格，主體金黃色調(diào)點綴紅色，格調(diào)清新高雅，外觀通透。十六． 深圳——銅鑼灣廣場 2004年全城營業(yè)額超過 40 億元，已成為廣州最繁華的商業(yè)中心。3． 項目定位：廣州生活MALL，主力客戶有吉之島、天河城百貨（即原天貿(mào)南大）、天夢宮、美食廣場（22個風(fēng)味，900個座位）、飛揚影城。中國第一商城1． 開發(fā)商：廣東天貿(mào)（集團）股份有限公司，是于92年8月18日成立的中外合資股份有限公司，成立后的首要任務(wù)是興建天河城廣場項目，包括天河城購物中心（TEEMALL）、東塔甲級寫字樓、西塔五星級酒店三位一體，㎡，建筑總面積33萬㎡。主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，兼營工業(yè)業(yè)務(wù)，近年又投資金融及高科技產(chǎn)業(yè)，形成了由地產(chǎn)、工業(yè)、金融投資及高新科技四大產(chǎn)業(yè)組成的企業(yè)集團。經(jīng)過此次調(diào)整后重新招商開業(yè)的武漢萬達商業(yè)廣場，在經(jīng)營了幾個月之后，很大一部分散戶店面經(jīng)營的疲軟狀態(tài)并未得以徹底改變。4． 項目特色：廣場只售10%左右的珍稀首層商鋪。十二． 武漢——萬達商業(yè)廣場1． 開發(fā)商：由隸屬萬達集團的武漢萬達商業(yè)廣場有限公司投資建成，萬達集團成立于1988年，1992年改制為股份有限公司，現(xiàn)已形成以住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、電影院線、高級星級酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。浙江中都控股集團有限公司于2004年1月14日成立，集團前身是浙江中都置業(yè)投資有限公司，于1998年成立，主營房地產(chǎn)，經(jīng)過6年的努力，已發(fā)展成為綜合性業(yè)務(wù)的大型集團，經(jīng)營范圍涉及房產(chǎn)、中介、物業(yè)、商業(yè)、酒店、旅游、彩票、設(shè)計、擔(dān)保等行業(yè)，旗下有控股子企業(yè)13家。一樓為國際名品店，主要經(jīng)營國際精品服飾、工藝品、皮具、珠寶；二樓為紳士、淑女館，重要經(jīng)營精品男女服飾、皮具、攝影；地下一樓為休閑生活館，主要經(jīng)營超市、精品家具、工藝品、運動裝、休閑高爾夫、小家電、手機、掌上電腦、照相器材、彩擴等。3． 項目定位：購物中心，集購物、休閑、娛樂、餐飲于一體，依照國際百貨業(yè)標準設(shè)計規(guī)劃和經(jīng)營管理。4． 項目特色：購物、展示、休閑、娛樂和餐飲等綜合功能以名品名店提高經(jīng)營范圍及市場賣點；以功能齊全吸引人們的青睞；以綜合服務(wù)填補業(yè)內(nèi)空白；以設(shè)施配套優(yōu)化環(huán)境倡導(dǎo)人們放松心情的四大顯著特征。租金平均每年成長率為35%。大連市政府以土地、配套作價出資，占股20%。2． 項目概況：上海巴黎春天商廈建筑面積22500平方米，位于地鐵一號線陜西南路站。項目占地10,244㎡，總建筑面積98,807㎡，由裙樓、塔樓、地下車庫三部分組成。在商品檔次上，堅持中檔偏上與高檔兼顧的定位格局。碧玉藍天，以及杭州羅馬公寓、羅馬花園、杭州西湖國際會議中心、杭州西湖國際展覽中心、杭州西湖國際會議大酒店、杭州西湖國際會議度假村等項目。5． 其它：1997年7月，㎡竣工交付使用；1998年6月，營業(yè)面積達8萬㎡的莊勝SOGO百貨隆重開業(yè)并成為京城目前單店面積最大的現(xiàn)代化百貨商城；2002年5月莊勝廣場中央寫字樓竣工交付使用；㎡莊勝麗晶購物中心將于2003年10月正式開業(yè)；一座總面積達7萬平㎡的超五星級北京莊勝麗晶酒店于2003年底開業(yè)迎賓。1/F－世界名品、彩妝飾物；2/F－優(yōu)雅女服、淑女天地；3/F－運動休閑、年輕時尚；4/F－紳士服飾、珠寶世界；5/F－工藝禮品、家電家居；6/F－文具玩具、特賣童裝。5． 其它：已于2004年10月24日開業(yè)，預(yù)計12年內(nèi)收回初期投資成本38億元。2004年東方新天地每天平均客流量10萬人，最高的一天則達到了23萬人。出租率高達95%，有些店面的月租金已經(jīng)達到260美元/㎡，且有上調(diào)空間；配套的東方君悅酒店、東方公寓、寫字樓的出租率均在90%以上……㎡中國第一家Shopping mall十七． 東莞——華南MALL國際商業(yè)旗艦十八． 重慶——大都會廣場十九． 重慶——帝景摩爾二十． 重慶——華宇廣場二十一． 成都——成都友誼天府匯城購物中心二十二． 成都——熊貓萬國商城二是要有歷史傳承，底蘊深厚。美國紐約第五大道、德國柏林庫達姆大街、日本東京都新宿大街、英國倫敦牛津街、法國巴黎香榭麗舍大街等都是世界超一流的體驗式商業(yè)中心，它們無疑將成為北京與其他中國城市仿效的目標。由于工作和生活方式的改變——例如大批自由職業(yè)者和擺脫了8 小時工作制限制的群體產(chǎn)生，以往集中在周末和節(jié)假日的目的性消費比重降低，只要符合當(dāng)事者的心理需要，消費可以隨時隨地進行。例如，年輕的時尚一族頻繁地更換手機，目的當(dāng)然不在于擁有過多少部手機，而可能只是為了體驗?zāi)巢渴謾C的某一種功能，或者干脆就是為了自己的視覺享受。在第四代商業(yè)模式中，目的性購物的比例降低，人在消費行為中的心理體驗得到關(guān)注，通過不同業(yè)態(tài)之間的搭配，運用品牌、色彩和業(yè)態(tài)組合使消費者在同一商業(yè)中心盡可能停留，從而選擇一站式消費。世界最大SHOPPING MALL三． 北京——SOGO莊勝廣場四． 上?！腥谕旯ず蟮摹皷|方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓?！皷|方新天地”于2000年開始招租（招商由戴德梁行負責(zé)），為了改變王府井客流與東方廣場不相融的問題，在開業(yè)第一年就花了1100多萬元在商場推廣上，希望盡快提升商場的知名度，并希望改變北京市民不去王府井購物的思想。以“房地產(chǎn)開發(fā)、星級大飯店、大型購物中心、金融資本運營”為四大支柱產(chǎn)業(yè)，投資地域遍