【正文】 中的規(guī)定，結(jié)合具體合同、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、協(xié)議書所明確的工程范圍、承包模式、計(jì)價(jià)原則，進(jìn)行總、分包施工圖預(yù)算的編制工作?？偝邪こ添?xiàng)目招標(biāo)完成后,設(shè)計(jì)代表通過項(xiàng)目部給施工單位藍(lán)圖的同時(shí)，需給工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心工程技術(shù)部藍(lán)圖一套,或從立項(xiàng)部門提供的藍(lán)圖中留下一套，與預(yù)算對(duì)應(yīng)，此套圖紙存檔、借閱由工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心預(yù)算部負(fù)責(zé)管理。第三十一條 施工單位應(yīng)同時(shí)根據(jù)施工圖紙及施工合同及補(bǔ)充協(xié)議計(jì)價(jià)原則編制施工圖預(yù)算，按工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心的要求時(shí)間完成并將完整電子版、紙版預(yù)算文件及計(jì)算底稿提交中心預(yù)算部。第三十三條 施工圖預(yù)算核對(duì)完畢、裝訂成冊(cè)后，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同下冊(cè)辦理會(huì)簽。第三十六條 對(duì)于簽署合同之時(shí)已經(jīng)出圖的工程，按照以上流程控制施工圖預(yù)算編制、核對(duì)及提交辦理會(huì)簽的時(shí)間；但對(duì)于簽署合同時(shí)尚未出圖的工程，則相應(yīng)的施工圖預(yù)算的編制及核對(duì)工作須在收到完整施工藍(lán)圖且已有設(shè)計(jì)概算成果、同時(shí)接到項(xiàng)目正式開工令之后的45天內(nèi)完成。第三十八條 施工圖預(yù)算成果文件應(yīng)包括：預(yù)算文件的電子版（刻成光盤）、紙版；相應(yīng)施工圖的電子版。第四十一條 竣工結(jié)算完成后，如對(duì)應(yīng)于原施工圖紙（即預(yù)算編制依據(jù)的施工圖）范圍的結(jié)算價(jià)與預(yù)算價(jià)誤差超過177。第四節(jié) 專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算管理第四十三條 工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心下屬各分中心負(fù)責(zé)專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算的編制工作。編制專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算的圖紙應(yīng)提供紙版和與其相對(duì)應(yīng)的電子版。（三）屬于集團(tuán)頒布了地區(qū)施工基準(zhǔn)單價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)按集團(tuán)頒布的施工基準(zhǔn)單價(jià)執(zhí)行.（四）已進(jìn)行單項(xiàng)工程招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果審批文件執(zhí)行。（3）按當(dāng)?shù)禺?dāng)期的編制原則執(zhí)行。第四十九條 專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算編制誤差控制在177。由各分中心填寫《專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算驗(yàn)收表》附整套預(yù)算成果文件壹份，送各地區(qū)審核部預(yù)算驗(yàn)收并辦理蓋章手續(xù)。第五十二條 完整的專業(yè)承包工程施工圖預(yù)算果文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：電子版預(yù)算文件包含：1)軟件版預(yù)算文件；2)工程量計(jì)算底稿（使用軟件進(jìn)行圖形算量、抽料的，須包括軟件版）；3)封面、編制說明及造價(jià)匯總表；4)往來文件。如遇施工單位需在投標(biāo)后進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)， 招標(biāo)時(shí)按綜合單價(jià)報(bào)價(jià)的特殊項(xiàng)目可按審批后的施工方案進(jìn)行標(biāo)底編制。第五十七條 專業(yè)承包工程標(biāo)底的編制依據(jù)及原則：（一）編制依據(jù)：施工圖紙、招標(biāo)文件、擬簽合同、答疑紀(jì)要等。 無歷史價(jià)可參考的，可按照項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)的特點(diǎn)，按一定比率下浮后，作為該項(xiàng)專業(yè)承包工程招標(biāo)時(shí)的標(biāo)底。：按當(dāng)?shù)禺?dāng)期信息價(jià)，有上下限的按平均值計(jì)?。?、機(jī)械費(fèi)等直接費(fèi)內(nèi)容按定額價(jià)計(jì)取；：費(fèi)率中有上下限取值的，原則上均以中間值計(jì)算；，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)；適用于采用成本綜合單價(jià)的招標(biāo)項(xiàng)目：當(dāng)無法按以上2種編制計(jì)價(jià)模式進(jìn)行的項(xiàng)目（如鐵藝欄桿、GRC構(gòu)件等），則按照成本綜合單價(jià)進(jìn)行編制。由分中心招標(biāo)組進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、詢價(jià)，進(jìn)行對(duì)比分析后，取合理最低價(jià)為參考標(biāo)底價(jià)。第五十九條專業(yè)承包工程標(biāo)底的編制統(tǒng)一采用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件（上海地區(qū)采用興安得力清單計(jì)價(jià)軟件），原則上在15天內(nèi)完成，特急項(xiàng)目在7天內(nèi)完成。第六十二條 “兩點(diǎn)一線”景觀工程范圍在地區(qū)總經(jīng)理審批后需報(bào)集團(tuán)工程設(shè)計(jì)管理中心最終審定。第六十六條 獨(dú)立會(huì)所的預(yù)算編制時(shí)間要求參見工程預(yù)算管理章節(jié)第三十四、三十五、三十六條。第七十條 售樓部、樣板房的裝修預(yù)算原則上按市場(chǎng)原則進(jìn)行編制，非A類主材價(jià)格通過市場(chǎng)三家以上的詢價(jià)確定，A類主材執(zhí)行長(zhǎng)期合作價(jià)，定額套用執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額。第七十四條 市場(chǎng)詢價(jià)由項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表、項(xiàng)目工程部、地區(qū)審核部、長(zhǎng)期合作施工單位四家單位參加，詢價(jià)記錄需清晰完整，包括但不限于材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、商家聯(lián)系方式及對(duì)應(yīng)價(jià)格信息等。第七十六條 本節(jié)由集團(tuán)財(cái)務(wù)與投資管理中心負(fù)責(zé)解釋。第八十二條 設(shè)計(jì)變更預(yù)算編制資料要求：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表，區(qū)分設(shè)計(jì)類、工程類、營(yíng)銷類（詳見附表4～6）；設(shè)計(jì)變更的圖紙，必須是已按變更權(quán)限審批過的圖紙，設(shè)計(jì)變更前的圖紙。第八十三條 編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算，必須嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同中約定的計(jì)價(jià)條款編制。第八十六條 設(shè)計(jì)變更預(yù)算編制完畢，地區(qū)審核部應(yīng)及時(shí)將預(yù)算電子版、紙版及預(yù)算核對(duì)業(yè)務(wù)聯(lián)系函發(fā)給施工單位，施工單位在接收到預(yù)算書起五天（日歷天）內(nèi)須對(duì)該預(yù)算做出書面回復(fù)意見，5天（日歷天）內(nèi)未回復(fù)的，則視為認(rèn)同該預(yù)算，無異議。第八十九條 臺(tái)帳管理：地區(qū)審核部建立統(tǒng)一的設(shè)計(jì)變更預(yù)算工作臺(tái)帳，記錄設(shè)計(jì)變更預(yù)算編制完成的實(shí)際情況。第九十二條 本節(jié)由集團(tuán)財(cái)務(wù)與投資管理中心負(fù)責(zé)解釋。填報(bào)人：日期：設(shè)計(jì)概算編制工作實(shí)施細(xì)則第一條 本細(xì)則作為《設(shè)計(jì)概算管理》的附件，為工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心內(nèi)部概算編制人員提供工作指引。具體的劃分按各地區(qū)定額執(zhí)行，詳見設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表所列。第四條 計(jì)價(jià)方式及依據(jù)：工程量清單計(jì)價(jià)，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)價(jià)文件。2）浙江?。骸墩憬「鲗I(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（2003年）》、《浙江省各專業(yè)綜合定額（2003年）》。4）大連：《遼寧省建筑工程消耗量定額2004》、《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額2004》、《遼寧省安裝工程消耗量定額2004》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。如無中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定額價(jià)可套用的材料，需進(jìn)行詢價(jià)，具體詢價(jià)程序執(zhí)行《工程材料設(shè)備定價(jià)管理》中的規(guī)定。第六條 編制說明的要求：按每棟號(hào)工程寫編制說明（土建、安裝工程合出一份編制說明）；內(nèi)容要求：1）編制依據(jù)：圖紙來源、圖紙編號(hào)、出圖日期等；2）概算工程造價(jià)概況（總價(jià)、單方造價(jià)）；3)工程概況（工程名稱、所屬期區(qū)、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑面積、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)種類）；4)計(jì)價(jià)辦法（執(zhí)行定額、取費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用當(dāng)?shù)禺?dāng)期文件的范圍和內(nèi)容）；5)編制考慮因素，包括但不限于：圖紙不確定因素、特殊工程量計(jì)算方法、暫定價(jià)的內(nèi)容和方法、地理氣候環(huán)境條件影響的計(jì)算處理辦法、當(dāng)?shù)卣咭蛩氐恼{(diào)整計(jì)算辦法。附表1：建安工程造價(jià)匯總表（樣表）建安工程造價(jià)匯總表工程名稱:序號(hào)項(xiàng)目名稱工程概算價(jià)(元)建筑面積(M2)單方造價(jià)(元 /M2)備注1　　　　　2　　　　　　合計(jì)　　　　 編制單位:工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心 編制人: 復(fù)核人： 審核人: 編制日期:附表2：主要材料一覽表（樣表）主要材料一覽表工程名稱：序號(hào)材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）價(jià)格來源材料分類　　　　　　　　附件1：概算書封面工 程 概 算 書工程名稱： 建設(shè)單位： 總建筑面積: 工程總造價(jià)： 金額大寫： 單方造價(jià): 編制單位： 編制人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 復(fù)核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 審核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 編制時(shí)間： 附件2：編制說明格式編 制 說 明一、工程名稱：二、工程概況：圖紙來源：包括圖紙編號(hào)、出圖日期等建筑層數(shù)：建筑高度：建筑面積：基礎(chǔ)形式：結(jié)構(gòu)形式： 三、概算造價(jià)：總價(jià)、單方造價(jià)四、概算編制的范圍：五、計(jì)價(jià)辦法：（1）計(jì)價(jià)格式：清單計(jì)價(jià)格式或定額計(jì)價(jià)格式（2）執(zhí)行定額：（3）計(jì)費(fèi)依據(jù)：（4）人工、材料、機(jī)械取價(jià)來源說明：六、概算計(jì)價(jià)說明：（一）對(duì)圖紙有疑問，根據(jù)設(shè)計(jì)答復(fù)計(jì)價(jià)的（答疑表后附）：（二）對(duì)圖紙有疑問，我分中心已提問題，但設(shè)計(jì)答復(fù)還是不能解決實(shí)質(zhì)問題，我分中心暫按以下做法處理： (三)其它：（包括取為獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目的說明）二．施工圖預(yù)算管理流程、除“兩點(diǎn)一線”、設(shè)計(jì)修改變更、工程簽證、議標(biāo)工程外工程管理表格(有地下室)(無地下室)、中心預(yù)算部臺(tái)帳（樣表）、施工圖與概算圖差異對(duì)比表（樣表） 技－19 施工圖與概算圖差異對(duì)比表工程項(xiàng)目名稱：序號(hào)概算圖圖號(hào)施工圖圖號(hào)主要修改內(nèi)容備注1　　　　2　　　　3　　　　4　　　　5　　　　6　　　　設(shè)計(jì)代表： 日期：《建安工程總承包預(yù)算驗(yàn)收表》 《施工圖預(yù)算概算對(duì)比分析表》施工圖預(yù)算編制工作實(shí)施細(xì)則第一條 本細(xì)則作為《施工圖預(yù)算管理》的附件，為中心內(nèi)部施工圖預(yù)算編制人員提供工作指引。如無中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定額價(jià)可套用的材料，需進(jìn)行詢價(jià)，具體詢價(jià)程序執(zhí)行《工程材料設(shè)備定價(jià)管理》中的規(guī)定。編制說明摘要：與歷史中標(biāo)價(jià)的分析：與同類型專業(yè)市場(chǎng)價(jià)的分析：標(biāo)底價(jià)明細(xì)序號(hào)分項(xiàng)工程內(nèi)容計(jì)量單位工程數(shù)量標(biāo)底價(jià)(元)備注綜合單價(jià)合價(jià)　1　　　　　　　　　　　總價(jià)合計(jì)　　　　說明　　編制人： 日期：分中心預(yù)算組意見　分中心招標(biāo)組意見　分中心總監(jiān)意見　中心預(yù)算部意見　中心業(yè)務(wù)管線總意見　注：本表適用于工程造價(jià)＞100萬的工程。附件4： 附件4:設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表（工程）項(xiàng)目名稱： 編號(hào)：變更名稱分期/區(qū)單位工程地區(qū)工程年度額度 已發(fā)生 額度變更原因可附頁(yè)變更內(nèi)容可附頁(yè)成本增加估算（含返工損失） 項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表意見地區(qū)公司審核部意見（二萬元以上估價(jià)審核）地區(qū)設(shè)計(jì)中心意見集團(tuán)工程/設(shè)計(jì)管理中心意見集團(tuán)工程管線副總裁意見注：地區(qū)工程授權(quán)額度范圍內(nèi)且單項(xiàng)十萬元以下的由地區(qū)工程/設(shè)計(jì)總監(jiān)負(fù)責(zé)審批；單項(xiàng)十萬元以上或超出地區(qū)授權(quán)額度的由集團(tuán)工程管線副總裁負(fù)責(zé)審批。第二條 本規(guī)定所稱基準(zhǔn)價(jià)是包括限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)和總/分包施工基準(zhǔn)價(jià)。第五條 分包基準(zhǔn)單價(jià)是總承包單位與其聯(lián)營(yíng)分包單位簽訂單價(jià)包干合同的價(jià)格依據(jù)，是聯(lián)合體成員方與聯(lián)合體主辦方簽訂單價(jià)包干合同的依據(jù)，也是建設(shè)單位獨(dú)立發(fā)包工程所實(shí)施的基準(zhǔn)價(jià)格。第九條 資料的統(tǒng)計(jì)：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心、預(yù)算部將前期所編制的工程項(xiàng)目文件(含電子版、圖紙)、工程結(jié)算驗(yàn)收文件統(tǒng)計(jì)編輯、匯總。第十三條 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)的日常維護(hù)：對(duì)新工藝、新技術(shù)、新類型等項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。第十六條 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)經(jīng)審批后次月開始作為新工程項(xiàng)目的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)。第二十條 除A類材料以外，其余材料以信息價(jià)文件作為材料價(jià)格的確定依據(jù)。第五節(jié) 工作操作指引一、限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理（樣表）2．管理表格 限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)前期工程費(fèi)用______地區(qū)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)【前期費(fèi)用】　　類型按總建筑面積按計(jì)算口徑序號(hào)成本科目業(yè)態(tài)步距劃分基準(zhǔn)價(jià)單位基準(zhǔn)價(jià)單位計(jì)算口徑一　　前期工程費(fèi)用　　 　1　勘測(cè)費(fèi)　　 　　勘探工程　　　元/m2　元/m按鉆探深度　2　規(guī)劃費(fèi)　　　元/m2　元/m2按規(guī)劃用地面積　　前期規(guī)劃費(fèi)　　　元/m2　元/m2按規(guī)劃用地面積　　規(guī)劃模型制作費(fèi)　　　元/m2　　　　3　設(shè)計(jì)費(fèi)　　　元/m2　元/m2建筑面積　　建筑設(shè)計(jì)費(fèi)中高層住宅　　元/m2　元/m2建筑面積會(huì)所、寫字樓、酒店　　元/m2　元/m2建筑面積別墅(中檔)　　元/m2　元/m2建筑面積　　建筑夜景照明設(shè)計(jì)中高檔　　元/m2　元/m2建筑面積　豪華　　元/m2　元/m2建筑面積　　人防設(shè)計(jì)費(fèi)　　　元/m2　元/m2按人防面積