【正文】 料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 長度； ②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障，不活動，液壓油量不足。應(yīng)調(diào)整開刀門位置（開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙）； ④導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖、鄭東等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦，更換制動閘瓦，除去制動輪上的油污； ④限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。 (1)機(jī)房： ①奠基軸承故障：奠基運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)出異常聲響，如判斷是軸承故障，應(yīng)拆下奠基檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則需更換軸承； ②選層器故障：一般有以下幾種： —— 滑鏈：應(yīng)調(diào)整鏈條長度，調(diào)整帶動輪位置； —— 選層器三角出頭不動：多為污塵太多所致，應(yīng)用除污劑清除污染。 四、程序要點(diǎn) 電梯發(fā)生故障后，電梯維修供應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場（值班人員和電梯工 10 分鐘內(nèi)；分包公司 30 分鐘內(nèi)）。 不同地區(qū)的具體要求略有差異，需按地區(qū)具體 要求辦理！ 電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序 一、目的 規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運(yùn)行。待申請人補(bǔ)齊 資料后，給予受理并安排相應(yīng)的檢驗(yàn)。 新裝電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)申請程序 一、檢驗(yàn)依據(jù) 根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第二十一條：鍋爐、壓力容器、壓力管道元件、起重機(jī)械、大型游樂設(shè)施的制造過程和鍋爐、壓力容器、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施的安裝、改造、重大維修過程，必須經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核準(zhǔn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu) 按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)；未經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格的不得出廠或者交付使用。 對于特殊工藝要求，應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)操作培訓(xùn)，對于特殊工種，如架子工、機(jī)械工、電氣焊工等必須持證上崗。 施工隊(duì)質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)定期對職工進(jìn)行施工質(zhì)量的重要性教育，加強(qiáng)技術(shù)知識培訓(xùn)，增強(qiáng)職工質(zhì)量意識，以確保工程質(zhì)量。且按日、旬、月對施工班組和全隊(duì)工程質(zhì)量動態(tài)進(jìn)行分析，定期召開分析會。 14 對重安裝作業(yè)安 全 對重安裝作業(yè)安全應(yīng)符合： a) 吊裝對重架前拆除的腳手架橫桿在對重就位后應(yīng)立即恢復(fù)； b) 對重架下支撐應(yīng)可靠牢固； c) 加載對重塊時應(yīng)防止壓手。 11 導(dǎo)軌安裝作業(yè)安全 導(dǎo)軌安裝作業(yè)安全應(yīng)符合： a) 焊接導(dǎo)軌支架和吊裝導(dǎo)軌時應(yīng)遵守高空作業(yè)、安全用電、消防安全的有關(guān)規(guī)定； b) 安裝導(dǎo)軌時如需臨時拆卸吊裝導(dǎo)軌就位位置的腳手架橫桿，不應(yīng)同時拆卸兩根 (含兩根 )以上， 且應(yīng)采取防護(hù)措施，在導(dǎo)軌就位后，應(yīng)立即恢復(fù)； c) 使用繩索牽拉時繩索強(qiáng)度應(yīng)滿足要求，應(yīng)兩人（含兩人）以上牽拉。 兩臺（含兩臺）以上電梯共用一個機(jī)房時，電源開關(guān)與電梯的標(biāo)識編號應(yīng)一致，以免發(fā)生誤 操作。 凡需要對方配合或影響到另一方工作的，應(yīng)先聯(lián)絡(luò)后操作，被聯(lián)絡(luò)人對聯(lián)絡(luò)人發(fā)出的聯(lián)絡(luò)信 號應(yīng)先復(fù)述，聯(lián)絡(luò)人對復(fù)述確認(rèn)并得到對方的同意后再開始作業(yè)。 電焊氣焊等明火作業(yè)時，應(yīng)在作業(yè)處清理易燃易爆品，并設(shè)置防火員，配備滅火器，井道明 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 火作業(yè)，除在作業(yè)處以外，還應(yīng)在最底層設(shè)置底坑防火員，配備滅火器，作業(yè)前清除底坑內(nèi)的易燃物。作業(yè)面應(yīng)有良好的照明。 施工作業(yè)用電應(yīng)從產(chǎn)權(quán)單位指定的電源接電，使用專用的電源配電箱，配電箱應(yīng)能上鎖。 應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定敷設(shè)安全網(wǎng)，隨時清理腳手板及安全網(wǎng)上的雜物，安全網(wǎng)發(fā)生破損應(yīng)及時更換。 在每 層樓作業(yè)位置設(shè)置作業(yè)平臺，作業(yè)平臺的腳手板應(yīng)使用厚度大于 50mm 的堅(jiān)固干燥木板， 腳手板的寬度應(yīng)在 200mm 以上。 安裝材料應(yīng)碼放在層門口的兩側(cè)，不應(yīng)在層門口前放置任何物品，以防落入井道。 電動工具應(yīng)在裝有漏電保護(hù)開關(guān)的電源上使用，使用前應(yīng)試驗(yàn)漏電按鈕，確認(rèn)漏電保護(hù)開 關(guān) 有效。 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。 2 施工前的安全檢查確認(rèn) 在層門口、機(jī)房入口應(yīng)做好安全防護(hù)和安全標(biāo)志，確認(rèn)其完好可靠。精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 某公司 電梯工程管理制度草案 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 電 梯安裝作業(yè)安全要求 1 施工前的準(zhǔn)備工作 應(yīng)確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員和施工班組及作業(yè)人員。 應(yīng)對電動工具、電氣設(shè)備、起重設(shè)備及吊索具 、安全裝置等進(jìn)行檢查，確認(rèn)其安全有效。 電焊氣焊等明火作業(yè)應(yīng)提出動火申請，得到有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行動火作業(yè)。 井道施工禁止上下交叉作業(yè)。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 嚴(yán)禁在井道內(nèi)上下拋擲工具、零件、材料等物品。工作平臺上的腳手板不應(yīng)少于兩塊。 同一工作平臺上作業(yè)的人員不應(yīng)超過 3 人。 配電箱內(nèi)的開關(guān)、保險(xiǎn)、電氣設(shè)備的電纜等應(yīng)與所帶負(fù)荷相匹配。 所有的電氣設(shè)備均應(yīng)保持在完好的狀態(tài)下使用。 明火作業(yè)結(jié)束后，防火員應(yīng)確認(rèn)無明火和火災(zāi)隱患后方可離開。 8 機(jī)房作業(yè)安全 預(yù)留孔保護(hù)應(yīng)符合： a) 進(jìn)入機(jī)房作業(yè)時，應(yīng)將機(jī)房與井道的預(yù)留孔有效覆蓋保護(hù)，防止雜物掉入井道； b) 機(jī)房與井道配合作業(yè)時，應(yīng)首先進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，確認(rèn)安全后才可打開保護(hù)板。 9 裝有多臺電梯井道作業(yè)安全 裝有多臺電梯井道作業(yè)安全應(yīng)符合： a) 兩臺（含兩臺）以上電梯的井道，施工前應(yīng)確認(rèn)井道已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)封閉； b) 井道內(nèi)只要有一臺電梯進(jìn)行明火作業(yè)，其它井道內(nèi)在明火作業(yè)面以下不應(yīng)有人； c) 導(dǎo)軌吊裝、轎廂組裝等起重作業(yè)時，相 鄰井道應(yīng)暫時停止工作退出井道，待吊裝作業(yè)完成后再 恢復(fù)工作。牽拉時應(yīng)有鎖緊方式； d) 使用卷揚(yáng)機(jī)吊裝時，卷揚(yáng)機(jī)應(yīng)安裝牢固并有可靠的制動裝置； 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ e) 吊裝導(dǎo)軌時應(yīng)設(shè)專人指揮； f) 吊裝導(dǎo)軌前應(yīng)認(rèn)真檢查卷揚(yáng)機(jī)、 U 型環(huán)、繩索等吊具，確認(rèn)安全后方可使用； g) 在井道內(nèi)提升導(dǎo)軌時，作業(yè)人員應(yīng)離開井道； h) 導(dǎo)軌壓板、連接板螺栓緊固前不應(yīng)放松吊掛 繩索。 15 曳引繩安裝作業(yè)安全 曳引繩安裝作業(yè)安全應(yīng)符合： a) 采用巴氏合金工藝的曳引繩應(yīng)嚴(yán)格遵守明火作業(yè)的規(guī)定； b) 使用砂輪機(jī)切斷鋼絲繩時應(yīng)配戴護(hù)目鏡； c) 安裝曳引繩時不應(yīng)將曳引繩兩端同時送入井道，以免滑落到井道中。 技術(shù)負(fù)責(zé)人配合質(zhì)量負(fù)責(zé)人共同具體落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量檢查制度，由班長負(fù)責(zé)對當(dāng)日完成施工部位的質(zhì)量進(jìn)行自檢，由質(zhì)檢員組織各工種、班組進(jìn)行交檢，由質(zhì)量負(fù)責(zé)人作好與甲方的交接驗(yàn)收工作。 電梯施工技術(shù)管理制度 甲方下達(dá)的技術(shù)資料文件，施工隊(duì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織隊(duì)內(nèi)技術(shù)管理班子進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，并向各作業(yè)工種班組進(jìn)行書面交底，并履行簽字手續(xù)。 冬雨季施工項(xiàng)目，必須按照甲方技術(shù)部門下達(dá)的冬雨季施工技術(shù)措施進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。 二、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程； 《電梯安裝檢驗(yàn)規(guī)范》（ GB100601993）； 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（ GB75881995）； 《自動扶梯和自動人行道監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》； 《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（ GB168991997）； 《雜物電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》； 《雜物電梯》（ JG1352020）； 《液壓電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程》； 《液壓電梯 》（ JG50711996）。 四、業(yè)務(wù)受理 在受理申請之日起， 10 個工作日內(nèi)安排檢驗(yàn)，現(xiàn)場給予《質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政許可申請受理決定書》。 二、適用范圍 適用于物業(yè)管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。此劑除污快、去污強(qiáng)，而且還有潤滑作用； —— 上、下滑桿不靈活：主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)州生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)清晰雜物、更換軸承。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口； ⑤導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等，應(yīng)更換導(dǎo)靴，調(diào)整到靴座位置； ⑥安全鉗故障：運(yùn)行時有磨鐵聲，嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車。應(yīng)出去鐵銹，補(bǔ)充液壓油。應(yīng)排干水，排除短路點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲，控制回路； —— 控制線圈被燒，控制元件內(nèi)部斷路，應(yīng)更換控制線圈和控制元件，排除線路斷路點(diǎn)、換上雙同胞線絲。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)火更換、排除斷電等。應(yīng)清潔接觸點(diǎn)，更換開關(guān)。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 電梯故障排除后，電梯供應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸檔長期保存。 自動扶梯與自動人行道安裝和維修作業(yè)安全要求 1 吊裝作業(yè)安全要求 吊裝作業(yè)應(yīng)由專業(yè)吊裝人員進(jìn)行操作。 在每次使用前，所有的起重設(shè)備均需經(jīng)過目測檢查是否存在不合格的地方。 維修作業(yè)應(yīng)確保自動扶梯和自動人行道上沒有乘客才可以停止自動扶梯和自動人行道運(yùn)行。 自動扶梯和自動人行道只能以檢修速度運(yùn)行。 提供充足的照明以保證安全進(jìn)出和安全工作，控制開關(guān)應(yīng)在靠近每個入口的地方。 對于重載的自動扶梯和自動人行道的電動機(jī)、齒輪箱應(yīng)采取預(yù)防措施以防止在高溫情況下接觸到這些設(shè)備，在可能達(dá)到高溫的機(jī)器上應(yīng)貼上警示標(biāo)識。 制動器抱閘間隙的動 作情況檢查、調(diào)整。 終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。 步級及步級裙板的運(yùn)行間隙檢查、調(diào)整。 扶手帶與步級運(yùn)行速度的檢查、調(diào)整。 第三部分 下機(jī)室 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 下機(jī)械室梯頭的環(huán)境清潔。 5. 下終端齒防震緩沖膠墊及步級鏈彈簧桿尺寸的檢查確認(rèn)。 電梯及自動扶梯井道的測量 一、電梯銷售人員應(yīng)具備的幾種能力 （ 1）能夠讀懂本公司的電梯標(biāo)準(zhǔn)布置圖。 也有的建筑施工圖將以上內(nèi)容合并在一張圖上。例如：梁、柱、基礎(chǔ)、過梁、圈梁、牛腿、主筋、箍筋、剪力墻、混凝土標(biāo)號等這些名詞的含義。測量尺寸只要精確到厘米就可以。 二、現(xiàn)場測量的意義和作用 具備電梯井道的測量及特殊井道條件的一般分析處理能力是當(dāng)今電梯業(yè)內(nèi)公認(rèn)的對銷售人員的基本要求。 在以下情況下需要進(jìn)行井道測量： 1．用戶無法提供電梯井道的建筑施工圖紙； 2．用戶提供的井道圖紙不全或圖紙中的數(shù)據(jù)不全； 3．現(xiàn)場施工尺寸與用戶提供或確認(rèn)的圖紙尺寸不符。 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 三、電梯井道測量的基本內(nèi)容 1．井道寬度：面對電梯廳門，測量井道兩側(cè)壁間的凈空尺寸。井道寬度測量用鋼卷尺就可以了 ,如果井道進(jìn)深不大 ,也可直接用鋼卷尺探入井道測量。每一層的門洞下方必須有鋼筋混凝土梁用以安裝廳門地坎裝置，如有牛腿須作記錄。 4．頂層高度：頂層裝修完工地面到井道頂板下皮之間的凈尺寸。后對重的電梯井道須三面布梁（或埋件），側(cè)對重電梯 井道只須左右兩面布梁（或埋件）。機(jī)房是否有高臺及其高度尺寸決定了工廠發(fā)貨時機(jī)房線盒的長短，急停開關(guān)的配置等問題。 電梯廠家提供的標(biāo)準(zhǔn)土建布置圖一般都是最小尺寸，為的是節(jié)省建筑面積，提高產(chǎn)品的適應(yīng)能力。 2．井道四角有立柱出現(xiàn)： 如果井道后側(cè)左右某一角有立柱凸出時，不超過 200mmx200mm，一般是不影響電梯安裝的。如果“炕”的高度大于等于 500mm，則電梯安裝后用戶必須做高臺護(hù)欄及爬梯（有時用戶也會委托電梯廠家來做）。 6．底坑以下如有人能夠到達(dá)的空間 ： 精品資料網(wǎng)（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網(wǎng)（ 這種情況下應(yīng)首先建議用戶封閉井道以下的空間，否則，井道底板的載荷須按 5000n/m2以上設(shè)計(jì)，并且對重以下區(qū)域須設(shè)置一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩。 8．磚混結(jié)構(gòu)的電梯井道： 未完工的磚結(jié)構(gòu)井道，可要求用戶在每隔 一定高度時做一圈梁，三面布置，在電梯門口一側(cè)斷開，梁中心高度間距根據(jù)廠家產(chǎn)品型號不同而定，最大不應(yīng)超過 2500mm，梁高300mm，與墻等厚。 9．多個電梯井道相通 可在每相鄰兩個電梯井道之間每隔一定高度固定一根 1820工字鋼 梁 ,位置同圈梁。 五、幾種不同現(xiàn)場條件的井道測量方法 1）新建工程中的電梯井道： 當(dāng)建筑設(shè)計(jì)還沒有完成，銷售員只要向用戶提供所