南靖商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告-福建漳州南靖縣城的市場(chǎng)報(bào)告-wenkub
2022-11-05 23:35:23 本頁(yè)面
【正文】 郵政、超市 南靖文化中心、縣主干道旁邊、加油站、公交站 九龍江西溪、蘭陵文化街 、四星級(jí)溫泉大酒店、幼兒園、商務(wù)會(huì)所、旅游購(gòu)物步行街 國(guó)際會(huì)所 健身中心 ，星級(jí)酒店，鳳翔商業(yè)步行街，海西茶葉城，鳳翔電影城，鳳翔國(guó)際購(gòu)物中心，鳳翔家具五金裝飾材料城 南靖 中心 市場(chǎng)、汽車站 南靖大酒店、人民廣場(chǎng)、 實(shí)驗(yàn)小學(xué)、 薌客隆超市、南靖大酒店 工商銀行 銷售動(dòng)態(tài) 住宅類 首期開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2020 年 6 月 2020 年 2020 年 8 月 2020 年 8 月 2020 年 2020 年 10 月 2020 年 12 月 起價(jià) 2888 元 3200 元 3500 元 3400 元 2700 元 3700 元 2800 元 目前均價(jià) 3600 元 3500 元 3600 元 3600 元 3000 元 3700 元 3500 元 目前最高價(jià) 4100 元 4000 元 4000 元 4100 元 3000 元 5600 元（ SOHO） 3700 元 層差 5070 元 5060 元 5060 元 50 元 50 元 無(wú)差價(jià) 50 元 戶型配比 二房 90 ㎡ ，三房110140 ㎡ ，樓中樓 147230㎡ ，以三房為主 單身公寓 30 ㎡ ，二房 50 ㎡ ，三房90120 ㎡ ，四房130160 ㎡ 單身公寓 3657㎡ ，二房 90 ㎡ ，三房 120130㎡ 單身公寓 4050㎡ ，二房 80110㎡ ，三房120130 ㎡ ，四房 147 ㎡ 入市 12 種戶型，從 單身公寓 到別墅 ， 主打 83134㎡ 三房四房 SOHO3247 ㎡ ，大三房 147 ㎡ ，樓中樓 120 ㎡ 三房 110120 ㎡ 產(chǎn)品類型 多層、小高層、高層商住 多層、小高層、洋房 塔樓、多層、小高層、高層 塔樓、多層、高層 板樓、塔樓、低層、多層、小高層、高層、別墅 高層 高層 交房時(shí)間 2020 年年底交房 2020 年 7 月 2020 年年底 2020 年 5 月 2020 年年底 2020 年 6 月 2020 年年底 銷售政策 / 一次性 97 折，按揭 98 折；清盤(pán)期間抽房款、車位抵用券 存 1 萬(wàn)優(yōu)惠 3 千 / / 開(kāi)盤(pán)存 5 萬(wàn)抵 6萬(wàn)， 98 折送小家電，其他抽獎(jiǎng) / 銷售動(dòng)態(tài)— 商業(yè)類 商鋪面積配比 50200 ㎡ 1287 ㎡ 40120 ㎡ 50100 ㎡ 三層 130 ㎡ 30120 ㎡ 38111 ㎡ 起價(jià) 8000 元 12020 元 8000 元 9000 元 5000 元 26000 元 未售 目前最高價(jià) 19900 元 20200 元 18000 元 18000 元 8000 元 26000 元 未售 臨街均價(jià) 18000 元 18000 元 16000 元 13000 元 / 26000 元 未售 內(nèi)鋪均價(jià) 未售 13000 元 13000 元 7000 元 / / 未售 各層均價(jià) 6000 元 / / 7000 元 / / 未售 銷售比例 90% 50% 70% 20% 70% 20% 未售 周邊租金 2020 元 /月 2020 元 /月 2020 元 /月 2500 元 /月 / 4000 元 /月 2500 元 /月 銷售政策 一次性 折，按揭 折 / 出售后以 25元 /平米返租回來(lái)，對(duì)租戶首年免租 一次性 折，按揭 折 / 簽約沃爾瑪，招商中閩或新華都主力店 / 商業(yè)定位商圈及戰(zhàn)略定位 所屬板塊 南靖縣 山城鎮(zhèn) 南靖縣 南靖縣 南靖縣 南靖縣 南靖縣 所屬區(qū)域 老城區(qū) 文教區(qū) 江濱區(qū) 江濱區(qū) 新城區(qū) 老城區(qū) 老城區(qū) 所屬商圈 新中山商業(yè)街 麒麟山公園 文化藝術(shù)中心 文化藝術(shù)中心 新城區(qū) 杉行街商圈 汽車站商圈 商圈結(jié)構(gòu) 基本生活配套 休閑文教 藝術(shù)休閑 藝術(shù)休閑 新興生活配套 縣城中心 交通中心 商圈級(jí)別 邊緣商圈 次級(jí) 商圈 次級(jí)商圈 次級(jí)商圈 邊緣商圈 核心商圈 核心商圈 土地立項(xiàng) 住宅、商鋪、商住 住宅、商鋪 住宅、商鋪 住宅、商鋪、商住 住宅、商鋪、商住 住宅、商鋪、商住 住宅、商鋪 商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán) 銷售為主 銷售為主 銷售為主 銷售為主 銷售為主 部分自持 部分 自持 商業(yè)定位 策略定位 項(xiàng)目定位 高品質(zhì)生態(tài)人文社區(qū) 首席情景洋房社區(qū) 南靖首個(gè)最高建筑 江景社區(qū)、健康人生
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