南靖商業(yè)地產(chǎn)項目市調(diào)報告-福建漳州南靖縣城的市場報告(文件)
【正文】 南靖縣第一大盤 首家一站式購物中心 空中花園和諧居住 硬件方面 沿街店鋪、二樓內(nèi)鋪、三樓寫字樓商住兩用的商業(yè)結(jié)構(gòu) 社區(qū)型加街區(qū)型底商 社區(qū)型加街區(qū)型底商 街區(qū)型底商 、地上地面車庫停車位 綜合業(yè)態(tài)、超大體量 商場與臨街店鋪配合布局 空曠人民廣場地面停車及動線設(shè)計 軟件方面 經(jīng)營理念 運作模式 運作模式 服務(wù)水平 量販技巧 經(jīng)營理念 經(jīng)營理念 業(yè)態(tài)定位 300 米商業(yè)步行街 主題廣場， 500米商業(yè)走廊 專業(yè)建材街 商業(yè)街 綜合市場 購物中心 購物中心 功能定位 購物、休閑、娛樂 購物、休閑、娛樂 家裝購物 購物、休閑 購物、休閑、娛樂 購物、休閑、娛樂 購物、休閑、娛樂 經(jīng)營定位 分營收銀 分營收銀 分營收銀 分營收銀 分營收銀 統(tǒng)一收銀與分營收銀相結(jié)合 統(tǒng)一收銀與分營收銀相結(jié)合 形象定位 時尚與居住實用相結(jié)合 風尚潮地 專業(yè)市場 社區(qū)配套 城中城 高端時尚 高端時尚 商業(yè)定位 市場定終端客群來源 一路之隔的安置小區(qū)、旁邊在建的中南大酒店、周邊學校、本小區(qū)住戶 周邊來休閑娛樂的其他住戶 、行政文教事務(wù)隨機消費 本小區(qū)、縣城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要家裝的消費者 本社區(qū)住戶及周邊住戶、旅游消費者 本社區(qū)住戶、 其他延伸 產(chǎn)業(yè)消費者 縣城居民、其他周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民 縣城居民、船場、梅林、土樓、金山、龍山周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民 位 終端客群特征 社區(qū)性、常態(tài)性、部分流動性 流行性、隨機性 持續(xù)性、流動性 社區(qū)性、流動性 社區(qū)性、常態(tài)性 持續(xù)性、流動性 持續(xù)性、流動性 購買力及習慣 購買力中等、 消費峰值明顯 購買力中等、消費有周期性特征 購買中等偏上、消費穩(wěn)定 購買力中等 、受環(huán)境周期影響 購買力偏低 購買力較強 、 易形成生活和消費習慣 購買力較強、易形成生活和消費習慣 三、酒店項目調(diào)研 萬嘉豪國際溫泉大酒店 御苑溫泉度假酒店 南靖大酒店 南靖麒麟山大酒店 基 本 參 數(shù) 投資 /開發(fā)商 福建閩星集團 香港林震先生投資 項目地址 南靖縣山城鎮(zhèn)建設(shè)東路 南靖縣東大路翠眉（南靖消防旁） 南靖縣人民廣告 1 號（臨近南靖中山醫(yī)院） 南靖 麒麟山 公園旁 電話 05967866666 05966936666 05967836888 05967733333 管理機構(gòu) 福建中旅飯店管理公司 酒店自營 酒店自營 酒店自營 所屬區(qū)位 江濱片區(qū) 縣醫(yī)院 人民廣場 麒麟山公園 占地總面積 40000 平方米 5330 平方米 6000 平方米 10000 平方米 建筑單體數(shù)量 2 幢 2 幢 1 幢 1 幢 酒店類別 商務(wù)酒店 經(jīng)濟型酒店 商務(wù)酒店 度假酒店 物業(yè)級別 5 星標準 4 星標準 3 星 3 星標準 開發(fā)期數(shù) 2 期 1 期 1 期 1 期 大堂層高 9 米 5 米 5． 5 米 米 酒店總高 12 層 3 層 5 層 6 層 標準客房 面積 47 平方米 35 平方米 35 平方米 35 平方米 床位數(shù) 281 個 57 個 105 個 172 個 客房總數(shù) 172 間 39 間 73 間 80 間 營業(yè)時間 2020 年 9 月 2020 年 1996 年 2020 年 產(chǎn)品參數(shù) 功能類 樓層功能分布 12 層大堂餐飲， 37 層標準房，810 樓商務(wù)房， 1112 樓行政房， 12 樓總統(tǒng)套房 1 層大堂， 2 層餐飲會議， 3 層客房 1 層大堂， 2 層餐飲 ， 3 層會議，45 層客房 1 層大堂， 2 層餐飲， 3 層 KTV，46 層客房 分期功能分布 1 期客房餐飲， 2 期康體娛樂設(shè)施 主樓貴賓房，附樓標準房 / 酒店門口有泳池 裝修 風格 簡歐 普通 傳統(tǒng)中式 +現(xiàn)代簡約 古典 中式 景觀風格 歐美大氣 新中式 普通 自然生態(tài) 周邊交通 跟南靖火車站 14 公里，沈海高速出口 7 公里，南靖土樓 65 公里 跑漳龍高速入口 19 公里，距 縣城 2 公里 跟田螺坑土樓群 58 公里 外連環(huán)城公路 產(chǎn)品參數(shù) 配套類 電梯 √ 無 無 無 停車 收費 免費 免費 免費 酒吧咖啡廳 1 樓咖啡廳， 11 樓行政酒廊 1 樓咖啡廳 2 樓茶室 2 樓棋牌室 入戶溫泉 √ √ 無 無 餐廳 免費雙早 免費雙早 免費雙早 免費雙早
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1