棗莊市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法-wenkub
2023-04-27 07:22:11 本頁面
【正文】 擔(dān)保方式、申報(bào)材料 第七條 申請(qǐng)貸款的借款人需同時(shí)具備下列條件： 一、具有完全民事行為能力的自然人。監(jiān)督檢查受委托銀行辦理貸款發(fā)放、結(jié)算、管理、回收等情況。 第三條 本辦法所稱個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱貸款），是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人及所在單位與市中心已建立住房公積金正常繳存關(guān)系，按月正常繳存住房公積金的借款人，在本地或異地購買具有所有權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、商品住房或二手住房，建造、翻建、大修具有所有權(quán)的住房，或?yàn)楦改?、子女購建具有所有?quán)的住房，以其所購建具有所有權(quán)的住房或其他房屋作為抵押、以擔(dān)保公司為其擔(dān)保并承擔(dān)償還貸款本息連帶責(zé)任，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還貸款本息連帶責(zé)任，申請(qǐng)以住房公積金為資金來源的貸款。 第九章 檔案管理 第十章 附則展開編輯本段第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，保證住房公積金合法、安全、有效地使用，充分體現(xiàn)住房公積金個(gè)人所有、集中管理、互助使用的特性，切實(shí)維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益。 第四條 市中心為棗莊市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的主管部門，按照國家有關(guān)規(guī)定與受委托銀行簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，委托受委托銀行具體辦理貸款發(fā)放、結(jié)算和歸還手續(xù)。貸款收入歸市中心所有，貸款風(fēng)險(xiǎn)由市中心承擔(dān)，市中心按國家有關(guān)規(guī)定向受委托銀行支付手續(xù)費(fèi)。 二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 五、借款人已簽訂真實(shí)、合法購建房合同或其他有效證明文件。 二、職工在我市購買自住住房，且已在市中心受委托銀行辦理個(gè)人住房貸款，貸款尚未還清、所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》的，以該房屋所有權(quán)做抵押，委托擔(dān)保公司做抵押擔(dān)保，可以辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸資金直接用于結(jié)清商業(yè)銀行貸款。 三、在貸款期內(nèi)，擔(dān)保人原則上不可撤換。 三、真實(shí)、合法購建房合同或其他有效證件的原件及復(fù)印件： ?。ㄒ唬┰诒臼谢蛲獾刭徺I經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、商品住房，提供市級(jí)建設(shè)、工商主管部門共同監(jiān)制的經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房買賣合同原件。 ?。ㄈ┵徺I回遷住房，提供經(jīng)建設(shè)主管部門核準(zhǔn)的回遷協(xié)議，補(bǔ)繳差價(jià)房款發(fā)票的原件及復(fù)印件。 五、借款人、配偶的住房公積金賬號(hào)。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入條件評(píng)定。借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5％，此部分余額在貸款期內(nèi)予以凍結(jié)。貸款具體年限，根據(jù)借款人、配偶的真實(shí)收入條件、現(xiàn)有年齡進(jìn)行評(píng)定。 編輯本段第四章 貸款審查 第十四條 借款人持有效購房合同和預(yù)交款收據(jù)或發(fā)票，到市中心領(lǐng)取申請(qǐng)辦理貸款的有關(guān)資料，根據(jù)要求如實(shí)填寫，經(jīng)所在單位蓋章后，向市中心提交貸款申請(qǐng)。 ?。ǘ┳》抠I賣合同的真實(shí)性。由擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。 四、審核借款人、配偶的身份、收入和住房公積金繳存情況及現(xiàn)有余額等。 四、對(duì)同一借款人及配偶在相近年度內(nèi)，多次申請(qǐng)貸款的、或借款人過去使用貸款時(shí)存在違約行為，再次申請(qǐng)貸款的。合同簽訂后，受委托銀行將貸款資金劃入經(jīng)市中心確認(rèn)的建設(shè)主管部門專用監(jiān)管賬戶、擔(dān)保公司賬戶或借款人賬戶。對(duì)借款期限一年以上實(shí)行按月還款的，要
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1